Как получить землю от государства бесплатно. Как бесплатно получить землю под дачный участок от государства
Данная статья поможет вам разобраться в вопросах, относительно получения земельного участка от государства. Вы узнаете, кто имеет право бесплатно получить дачный участок, как на практике происходит выделение земли гражданам, в каких именно случаях участок можно оформить в частную собственность.
1 марта 2015 года вступили в силу изменения в Земельном кодексе РФ – в них четко прописан механизм выделения гражданам на безвозмездной основе земельных наделов, которые находятся на балансе муниципалитета или государства. Через время субъекты РФ должны разработать необходимые нормативно-правовые документы на местах, по которым большинство российских граждан получат право бесплатно получить землю под дачный участок от государства для индивидуального жилищного строительства (например дачи или загородного дома). На сегодняшний день лишь льготные категории граждан имеют право на бесплатные участки земли, давайте разберемся в деталях.
Кто может получить землю под дачный участок бесплатно?
Право на безвозмездное получение земельного надела и передачи его в собственность определяется на законодательном уровне. Порядок предоставления земли, перечень категорий граждан устанавливаются федеральными законами, Земельным кодексом РФ, а также нормативно-правовыми актами, принятыми на уровне субъектов РФ. Согласно статье 39.5 Земельного кодекса РФ, следующие категории граждан имеют право на получение бесплатного земельного участка:
- Согласно п.6 ст.39.5 ЗК право имеется у многодетных семей.
- Сами субъекты РФ устанавливают точный перечень категорий работников, которые после пятилетнего срока пользования землей на безвозмездной основе, имеют право перевести участок в частную собственность. Согласно п.5 ст.39.5 ЗК РФ участок на протяжении 5 лет должен был использоваться по целевому назначению.
- Гражданин, который получил надел и на протяжении пятилетнего срока безвозмездно им пользовался, осуществляя хозяйственную деятельность в соответствии с целевым назначением. Этот участок может быть передан ему в частную собственность. Есть одно условие: участок должен быть использован в дальнейшем по целевому назначению для ведения личного подсобного хозяйства – об этом гласит статья 39.5 п. 5 ЗК РФ.
Многие юристы склоняются к мнению, что данный проект Земельного кодекса, позволяющий выделять бесплатно землю практически всем российским гражданам без исключения, реализовать будет не так просто – в процессе передачи земли в собственность у граждан будет возникать ряд трудностей. Вот некоторые из них:
- Во-первых, регионы на местах должны определить муниципальные образования, где именно под эти цели будут выделены земельные наделы. Кроме того, на них смогут претендовать и льготные категории граждан.
- Во-вторых, нормативно-правовая база по данному вопросу уже принята, но реализация ее процесс небыстрый. Юристы высказываются по данному вопросу следующим образом: «Соответствующие поправки в Земельный кодекс, предоставляющие российским гражданам возможность бесплатно получить участок, уже приняты, но в реале не каждый желающий сможет реализовать свое право. Это напрямую будет зависеть от желания администрации региона и от наличия земельного надела.
До сих пор наблюдаются огромные очереди из льготных категорий граждан, которым это право было дано задолго до поправок в ЗК РФ. Понятное дело, что обычным гражданам, желающим от государства бесплатно получить землю под дачный участок, придется ожидать чуть ли не всю свою жизнь».
На федеральном уровне льготное право на получение земли на бесплатной основе закреплено законом за следующими категориями граждан:
- Герои Российской Федерации.
- Герои Советского Союза.
- Герои Социалистического труда.
- Герои труда РФ.
- Полные кавалеры ордена Славы.
Полный перечень категорий граждан, кому положена бесплатная земля под дачный участок, можно узнать, обратившись к Федеральному закону от 09.01. 1997 года №5-ФЗ («О предоставлении социальных гарантий Героям Социалистического Труда, Героям Труда Российской Федерации и полным кавалерам ордена Трудовой Славы») и Закону Российской Федерации от 15. 01. 1993 года № 4301-1 («О статусе Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации и полных кавалеров ордена Славы»).
Дальнейшее формирование льготных категорий граждан, имеющих право на получение бесплатной земли в единоличное пользование, а также механизм выделения надела, относится к компетенции местных властей субъектов РФ – это закреплено в п.7 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ. Но правом получения земельного участка на бесплатной основе можно воспользоваться лишь один раз.
Кому и в каких регионах России выдают землю бесплатно прямо сейчас?
На сегодняшний день Ленинградская область занимает лидирующие позиции по вопросу выделения бесплатных земельных участков под индивидуальное жилищное строительство.
Бесплатно получить дачный участок в Ленинградской области
Принятый в октябре 2008 года областной закон Ленинградской области №105-оз «О предоставлении на бесплатной основе земельных участков отдельным категориям граждан для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области» предоставляет право передачи земли в собственность следующим категориям граждан:
- Многодетные семьи стоят на первом месте по срочности получения земли. А если семья нуждается в жилых помещениях, то они должны без очереди получить участок.
- Граждане Ленинградской области, которые состоят на учете в органах местного самоуправления как нуждающиеся в жилых помещениях на основаниях, предусмотренных ст. 51 Жилищного кодекса РФ.
- Члены семьи Героя Российской Федерации, который погиб.
- Молодые специалисты, которые не достигли 35-ти летнего возраста, которые работают по трудовому договору на территории Ленинградской области. Договор должен быть заключен на срок не менее пяти лет, и эти граждане должны быть признаны нуждающимися в жилых помещениях.
Граждане, которые заинтересованы в получении земли (не считая молодых специалистов), должны знать, что законом установлен минимальный срок проживания на территории Ленинградской области – он равняется пяти годам. Лишь по истечении этого периода они имеют право получить земельный участок бесплатно.
Бесплатно получить землю в Нижегородской области
В Нижегородской области 4.08.2010 был принят закон №127-3 «О бесплатном предоставлении в собственность отдельным категориям граждан земельных наделов для индивидуального жилищного строительства на территории Нижегородской области». Согласно закону, правом бесплатного получения земли от государства могут воспользоваться 14 категорий граждан, вот некоторые из них:
- Дети-сироты.
- Ветераны Великой Отечественной войны.
- Неполные или молодые семьи, имеющие 1 ребенка и более.
- Граждане, в анамнезе которых имеются тяжелые хронические заболевания.
- Военнослужащие, которые служат в рядах ВС РФ свыше 10 лет.
- Участковые полицейские.
Бесплатно получить земельный участок в Крыму
15 января 2015 года в Крыму был принят закон №66-ЗРК/2015, который определил перечень категорий граждан, имеющих право на бесплатное получение земли от государства. В него входят:
- Граждане, которые воспитывают трех и более детей, не достигших совершеннолетия.
- Инвалиды и ветераны ВОВ.
- Инвалиды и ветераны боевых действий.
- Граждане, участвовавшие в ликвидации аварии на Чернобыльской АЭС и признанные инвалидами.
- Реабилитированные граждане, которые были признаны жертвами политических репрессий.
- Семьи, проживающие в стесненных условиях, где на каждого члена семьи приходится менее 10 м. кв. жилой площади.
- Граждане, которые проживают в аварийных домах.
У данных категорий граждан не должно быть в собственности земельного участка под жилищное строительство или жилых помещений, при этом установлен минимальный срок проживания на территории Крыма – он составляет пять лет. Если рассматривать другие российские регионы, то в большинстве случаев механизмом получения бесплатной земли могут воспользоваться, лишь отдельные категории специалистов и семьи, имеющие более 3 детей. Учитывая тот факт, что 1 марта 2015 года были внесены поправки в Земельный Кодекс, можно рассчитывать на то, что законодательство в регионах изменится также на местном уровне. Его требуется привести, как минимум, в соответствии с ЗК, который был обновлен. Многие граждане рассчитывают на то, что теперь процесс получения бесплатной земли будет осуществляться гораздо проще и быстрее, так как на сегодняшний день государству необходимо задействовать в хозяйственном обороте как можно больше земли.
В данной публикации мы перечислили лишь некоторые регионы и условия получения бесплатных дачных участков на их территории, в каждом конкретном субъекте Федерации есть свои особенности выделения земли, и мы рекомендуем обратиться к юристам, специализирующимся на земельном законодательстве, за консультацией о том, как оформить земельный участок от государства бесплатно и с минимальными затратами времени и сил.
Подводные камни при получении бесплатного участка земли
Понятное дело, что было бы утопией рассчитывать на то, что земельные наделы будут бесплатно передаваться в районах мегаполисов или прибрежной зоне – такие ликвидные участки выдаваться не будут. Чаще всего бесплатная земля выделяется в отдаленных районах, где может не быть инженерных сетей и необходимых коммуникаций. Некоторые граждане, которым на льготной основе выделяется земля, отказываются от ее получения тогда, когда дело доходит до выбора участка, так как их не устраивает местоположение и отсутствие инженерных сетей. И такие «подарки» от региональных властей многим попросту не нужны, поэтому будьте внимательны и тщательно знакомьтесь с условиями выделения бесплатного участка от государства.
Что нужно, чтобы получить бесплатный земельный участок?
Граждане, решившие претендовать на получение бесплатного участка в собственность, должны написать соответствующее заявление и обратиться в органы местного самоуправление по месту прописки и проживания. Приказом Министерства экономического развития РФ от 12.01.2015 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов» зафиксирован список документов (он зависит от основания для получения надела), которые гражданин должен иметь на руках при обращении в соответствующие структуры. Ряд региональных и федеральных законов также определяют пакет документов.
Рады сообщить вам так же, что дачная амнистия!
Построить дом на безвозмездно полученной земле в России возможно. Достаточно принадлежать к определенной категории лиц или выполнить некоторые требования.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
Это быстро и БЕСПЛАТНО !
Как бесплатно получить земельный участок для строительства дома? Российские граждане могут получить земельные участки под индивидуальную застройку в аренду или в собственность.
Как вариант можно получить землю в срочное безвозмездное пользование.
Но в любом случае доступны подобные предложения определенному кругу лиц. Как бесплатно получить землю под строительство дома в России?
Что нужно знать
Речь идет об аренде земли на срок в несколько десятков лет, по мизерной стоимости (порядка 300 руб./год). При этом в разных регионах могут существовать различные условия для получения земли в аренду.
Все вышеописанные способы позволяют получить землю если не безвозмездно, то по невысокой стоимости. Но существуют и варианты, при которых получить землю можно абсолютно бесплатно.
Касается это некоторых групп населения, относимых к льготным. Список утверждается на уровне региона и может меняться или видоизменяться.
Законодательная база
На данное время бесплатно земля российским гражданам может предоставляться в случаях, предопределенных ЗК РФ и иными федеральными законами или законами субъектов РФ (п.2 ст.28 ЗК).
Так по Земельному Кодексу право на бесплатное получение земли возникает у граждан РФ:
С 1.09. 2006 право оформить в собственность фактически используемые земельные участки с объектами ИЖС получили и граждане, приобретшие землю после 1990 года. Порядок действий прописан в ст.36 ЗК РФ.
Возможность бесплатного получения земли предоставляется и отдельным категориям граждан на основании федерального законодательства.
Как получить земельный участок под строительство дома бесплатно
Интерес к возможности бесплатно получить землю под ИЖС вновь актуализировался после вступления в силу с 1.03.2015 ФЗ №171. Закон внес изменения в ЗК РФ и в некоторые иные законодательные акты.
В определен новый порядок безвозмездной передачи земельных участков в собственность граждан.
При этом четко определено целевое назначение такой земли. Это индивидуальное жилищное строительство.
Участки земли на льготных условиях выделяются из государственной или муниципальной собственности на основании решения местного уполномоченного органа.
Помимо прочего новый закон утвердил законодательное определение земельного участка, установил порядок формирования участков и передачи их частным лицам.
Площадь выделяемого участка равна пятнадцати соткам. Местоположение определяется на усмотрение муниципалитета. Возможность безвозмездного получения дается лишь единожды.
Когда имеется несколько основания для бесплатного получения земли, то воспользоваться можно только одним.
То есть повторно земельный участок не выделяется, даже на другом основании и в ином регионе России.
Как работает программа
Получить землю бесплатно можно только из фонда государственных и муниципальных земель.
Участки, находящиеся в собственности физических и юридических лиц можно только купить, принять в дар или получить по наследству.
Бесплатно земля может предоставляться не только под строительство частного дома. Также целевым предназначением может являться ведение личного подсобного хозяйства или создание дачного участка.
Как получить землю под строительство дома бесплатно инвалиду или многодетной матери? Для получения бесплатной земли необходимо принадлежать к льготной категории граждан.
Причем перечень льготников следует уточнять по факту обращения. Может статься, что список изменен региональными властями.
Обращение за получением участка начинается с подачи заявления в МФЦ. Далее заявка рассматривается местной администрацией и выносится решение, предоставить землю или отказать.
При отказе обосновываются причины, как-то несоответствие заявителя требованиям, отсутствие подходящей земли и т.д.
Нужно уточнить, что обычно бесплатные земельные участки предоставляются за чертой города. Чаще всего это земля различных садовых обществ.
Если заявитель желает получить участок в городе, то ему придется самостоятельно поискать таковой и потом обратиться с заявлением о его предоставлении.
Поиск можно осуществлять при помощи публичной кадастровой карты, доступной любому гражданину РФ.
Кому доступна земля
Теоретически, любой россиянин может получить землю бесплатно. Нужно только найти основания для этого.
Другой вопрос, сколько понадобится ждать выделения земли, и какое время уйдет на оформление документов.
- многодетные семьи;
- семьи с наличием детей-инвалидов;
- граждане, имеющие статус нуждающихся в жилье или улучшении жилищных условий и проживающие в конкретном населенном пункте не меньше пяти лет;
- молодые специалисты не старше тридцати пяти лет с наличием высшего или среднего специального образования, трудящиеся в сельской области;
- лица, живущие и работающие в сельской местности в течение пяти и более лет;
- пенсионеры, проживающие на селе от пяти лет и более, при наличии местной прописки;
- Герои РФ, СССР, Социалистического Труда и приравненные к ним лица;
- нетрудоспособные члены семьи покойного участника боевых действий, участника ВОВ;
- участники ВОВ, инвалиды войны, блокадники, ветераны боевых действий;
- военнослужащие-контрактники.
Список это условный и определен как примерный образец. В зависимости от регионального законодательства он может уменьшаться или расширяться.
Но почти в каждом регионе данный перечень включает в себя следующие категории.
Молодая семья
Молодой семьей признается семья, где супруги не старше тридцати пяти лет. При этом для получения бесплатной земли от государства должно быть соблюдено еще несколько требований:
Многодетная
Многодетными в РФ признаются семьи с наличием трех и более детей. Причем все дети должны находиться на иждивении родителей на момент обращения.
То есть дети должны быть несовершеннолетними либо получать очное образование в учебных заведениях или иметь группу инвалидности, предусматривающую необходимость опекунства.
Из особых условий нужно отметить следующие:
Земельный участок многодетным семьям может предоставляться только один раз и в размере не более пятнадцати соток.
Субъекты РФ могут выдвигать дополнительные требования. Например, постановку на учет в качестве лиц, нуждающихся в улучшении условий проживания.
Видео: как получить землю бесплатно
Могут устанавливаться альтернативные варианты. К примеру, вместо бесплатной земли предоставляется возможность улучшить жилищные условия.
Герои труда
Выделение бесплатных земельных участков героям труда осуществляется на основании ране принятых законов.
При этом гражданам, обладающим трудовыми наградами, выделяется восемь соток в городских условиях и двадцать пять соток в сельских.
- Героев Труда РФ;
- Героев Социалистического Труда;
- Героев России и СССР;
- награждённые орденами Трудовой Славы;
- полные кавалеры ордена Славы.
В принципе, гражданин, являющийся героем труда, может претендовать и на получение земли по новому закону.
Но и прежние законы данных граждан не обделяют, а иногда позволяют получить и существенно больший участок.
Другие категории
- специалисты, которые после получения образования отправились на работу в село;
- лица, состоящие в очереди на получение муниципального жилья;
- инвалиды первой и второй групп и т.д.
Привести полный список льготников не представляется возможным. Власти региона самостоятельно утверждают данный перечень, руководствуясь количеством разных групп населения и площадью свободной земли.
При этом региональные власти могут предусматривать и определенные условия. Так что принадлежности к утвержденной категории может оказаться недостаточно.
Перед подачей заявки на выделение земли стоит уточнить нормы местного законодательства.
Порядок оформления
Процесс получения бесплатной земли начинается с проверки принадлежности к льготным категориям. Если оный факт имеет место быть, подается заявление, в МФЦ или в органы местного самоуправления.
Заявка рассматривается и при наличии подходящего участка таковой предоставляется заявителю на правах аренды.
Впоследствии ему останется только перевести землю в собственность. В разных регионах действует разный срок, по истечении какого можно оформить право собственности на землю.
Важный момент! Полученный участок земли необходимо в самое ближайшее время начать использовать по указанному назначению.
Если целью указывалось строительство дома, то нужно хотя бы заложить фундамент. Если при проверке земель обнаружится, что участок никак не используется, то его могут изъять обратно в госфонд.
Когда участок земли выбирается самостоятельно, то процесс выглядит так:
На публичной кадастровой карте найти интересующий земельный участок | После наведения на выбранный объект курсора система выдаст информацию о кадастровом номере и стоимости, площади, разрешенном использовании, ограничениях и обременениях |
Во вкладке «Услуги» сформировать запрос на получение сведений из ЕГРП | Отсутствие ограничений и обременений означает, что участок свободен |
Подать заявку в МФЦ, районную администрацию или на сайте Госуслуг | Указав собственные данные, суть ходатайства и сведения о выбранном участке. К заявлению непременно прилагаются документы, подтверждающие право на льготное получение земли. В течение тридцати дней заявление рассматривается с вынесением решения об удовлетворении просьбы или отказе |
При положительном вердикте заключить договор аренды земли с местной администрацией | Срок определяется категорией |
Зарегистрировать право аренды | В Росреестре |
По истечении утвержденного региональными властями срока | Оформить право собственности |
Когда заявление на получение бесплатного земельного участка подается от имени лица, принадлежащего к льготной категории, то земля передается без проведения аукциона.
Но следует учитывать, что льготников-заявителей может быть достаточно много. И процесс распределения зависит только от воли случая.
Но как бы то ни было получить бесплатно землю под строительство дома в России можно. Нужно только знать, как сделать это правильно.
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .
Строительство частного дома требует наличия подходящего участка. И порой этот момент становится основным препятствием, поскольку требует значительных расходов. Как в 2019 году получить землю под ИЖС с минимальными затратами?
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .
Это быстро и БЕСПЛАТНО !
Государство напрямую заинтересовано в повышении качества жизни народа. Потому в число мер поддержки входит содействие в улучшении условий проживания.
Один из вариантов помощи выражен в предоставлении участка под частное строительство на льготных условиях. Как получить землю под ИЖС от государства в 2019 году?
Основные аспекты
Индивидуальное жилищное строительство это один из методов, которые государство использует для обеспечения граждан жильем.
Согласно этой программе гражданину , на котором может построить дом. При этом утверждены требования к возводимому объекту.
Он должен быть не выше трех этажей, соответствовать основным нормам жилищного строительства и предназначаться для проживания одной семьи.
Дополнительно на участке можно возводить хозпостройки, а свободная земля может использоваться для садоводства или огородничества.
Допускается ведение подсобного хозяйства на приусадебном участке рядом с домом. Действующее законодательство предусматривает два варианта предоставления земли под .
Законные основания
В п.2 ст.28 ЗК РФ сказано, что бесплатные участки земли предоставляются гражданам в ситуациях, предопределенных , федеральным законодательством или законами субъектов РФ.
По ЗК РФ безвозмездно земля предоставляется:
Среди федеральных законов, позволяющих получить землю под ИЖС бесплатно, можно отметить и , определяющих льготы Героям соцтруда и Героям СССР и РФ.
На региональном уровне категории граждан, обладающих правом на бесплатное получение земли под строительство, определяются законами субъектов РФ.
Как получить землю под ИЖС бесплатно в России
Самый частый вопрос потенциальных домовладельцев это «где могу получить землю под ИЖС, если средства на покупку таковой отсутствуют».
Получить бесплатную землю разрешено только из фонда госземель. Любая земля, принадлежащая собственнику, может только продаваться, дариться или передаваться в .
Допускается лишь однократное предоставление земли бесплатно и исключительно для использования по установленному назначению.
Существует два варианта получения бесплатного участка от муниципалитета. В первом случае гражданин, имеющий право на льготное получение земли, представляет необходимые документы и при соответствии требованиям ставится в .
Но постановка в очередь не гарантирует скорого получения земли. Ожидать своего участка можно годами.
Кроме того, в данном случае земля предоставляется, как правило, в садовых обществах и за пределами города.
Желая получить землю в пределах населенного пункта, гражданину необходимо самостоятельно найти свободный участок и затем подать заявление на его получение.
Информация обо всех землях доступна любому гражданину на публичной кадастровой карте, размещенной на сайте Росреестра .
Порядок поиска участка выглядит так:
- Открыть публичную карту .
- Найти интересующий участок и навести на него курсор.
- Клик откроет информацию о участка, площади и разрешенном использовании, праве собственности, ограничениях.
- Далее нужно перейти во вкладку «Услуги» и в разделе «Справочная информация» нажать на ссылку сведений из .
- В пункте «Права и ограничения» отобразится собственник или отсутствие такового.
Если результат изучения показал, что частный собственник отсутствует, можно подавать заявку на получение земли. Важно! Желательно, чтобы вид разрешенного использования значился как ИЖС.
Но более важно чтобы выбранный участок должен относиться к категории населенных земель. Изменить категорию земли достаточно сложно, а порой и невозможно.
Кто имеет право
С примерным перечнем льготников все понятно. Обычно основной список включает в себя категории граждан, традиционно относящиеся к социально уязвимым.
Но поскольку субъекты РФ вправе утверждать свой список, сей момент желательно уточнить. Возможно, в регионе очень мало свободной земли и к числу отнесены отнюдь не все возможные категории.
Кроме того на уровне регионов могут устанавливаться дополнительные требования. Например, государством установлена возможность бесплатного получения земли многодетной семьей.
Но закон субъекта РФ может требовать одновременного признания семьи малоимущей. Иметь значение может длительность проживания в регионе или срок работы по определенной профессии.
От принадлежности к той или иной категории зависеть может размер выделяемого участка.
Если гражданин вправе претендовать на предоставление участка по нескольким категориям, то бесплатно получить землю все равно можно лишь раз. Другое дело, что целесообразно выбрать, по какой категории льгот подавать заявку.
Молодой семье
Программы поддержки молодых семей существуют практически во всех регионах России.
Общие правила, по которым молодая семья попадает под льготную категорию, таковы:
- супруги имеют российское гражданство;
- возраст обоих или одного супруга не превышает 35 лет;
- брак официально зарегистрирован;
- семья проживает в регионе не менее пяти лет;
- в семье имеются несовершеннолетние дети.
Иногда дополнительным условием выступает наличие определенной специальности и готовность трудиться в сельской местности.
В обязательном порядке потребуется постановка молодой семьи в очередь на улучшение условий проживания. Следовательно, у супругов не должно иметься в собственности земли.
Не должна молодая семья иметь и своего жилья. Наличие собственного жилья допускается, если оно не соответствует нормам и не может быть признано пригодным для проживания.
Инвалиду 2 группы
Однако в силу преимущественного права на получение предоставляется участок без проведения аукциона. оформляется на три года.
В течение этого периода необходимо начать строительство дома. В противном случае участок изымается, и право на получение считается использованным.
После начала строительства можно оформить участок в частную , но придется заплатить . Сумма налога составит 13% от кадастровой стоимости земли.
Важный нюанс в том, что если земельный участок не имеет сформированных границ, то поводом для отказа в предоставлении это не является.
Муниципалитет обязан за свой счет организовать межевое дело и поставить участок на .
Многодетной семье
В преддверии обращения за участком под ИЖС многодетная семья обязана подтвердить свой статус в органах соцзащиты.
Необходимо наличие таких условий:
- трое и более детей являются несовершеннолетними;
- имеющиеся совершеннолетние дети очно обучаются в образовательных учреждениях (до 21 года),
- прописаны и живут с родителями, не имеют собственного заработка;
- семья проживает в регионе не меньше пяти лет;
- все члены семьи имеют российское гражданство;
- супруги находятся в официальном браке;
- иные земельные участки в собственности отсутствуют.
При предоставлении земельного участка многодетной семье должно соблюдаться условие о площади надела. Максимальный размер участка равен пятнадцати соткам.
Минимальная площадь определяется местными властями, но для многодетных семей обычно составляет восемь соток.
- паспортные данные заявителя;
- адрес регистрации и фактического проживания;
- номер телефона;
- адрес электронной почты;
- описание сути обращения;
- адрес или месторасположение участка, его кадастровый номер;
- перечень прилагаемых документов, подтверждающих право на бесплатное получение.
Независимо от способа обращения, срок рассмотрения составляет один месяц.
Если в аренду
Получить землю под ИЖС могут и граждане, не относящиеся к льготным категориям. Аренда земельного участка может оформляться на срок до сорока девяти лет, но для аренда не превышает десяти лет.
После строительства дома и истечения определенного временного периода землю можно на основании зарегистрированного права на дом.
Процесс оформления аренды земли у муниципалитета отличается незначительно. Гражданин находит подходящий участок и подает заявление.
Если администрация подтверждает возможность оформления аренды, в СМИ публикуется объявление о поиске арендатора для конкретного участка.
В назначенный срок при отсутствии иных претендентов заключается договор аренды. Если имеются иные желающие арендовать землю, проводятся торги.
Изначально определяется начальная цена аренды и шаг увеличения платежа. Победителем считается тот, кто предложить наибольшую цену.
Населению регулируется Конституцией Российской Федерации и Земельным кодексом РФ. В ЗК РФ нужно обратить внимание на пятую главу, которая посвящена возникновению на земельные участки. Начиная с двадцать пятой по тридцать девятую статью.
Кому положен бесплатный участок земли от государства?
Действующее законодательство Российской Федерации не вносит запретов на , а значит право на бесплатное получение земли, имеет каждый гражданин РФ.
Тем не менее, ЗК не вносит каких-то конкретных рамок по времени, которое отведено на проведение процедуры предоставления земельного участка простому гражданину, зато четко указывает перечень категорий людей, которые могут получить участок земли по упрощенной (льготной) процедуре.
- Семьи с .
- Семьи, которые воспитывают больше трех детей (официально признанные ).
- Люди, которые состоят на учете в органах в очереди на получение жилья от государства. Данная льготная категория людей имеет право на получение участка земли по льготной процедуре в том случае, если человек проживает в районе нахождения участка более пяти лет.
- Граждане младше тридцати пяти лет, которые закончили среднее специальное или высшее учебное заведение по следующим специальностям и работают в этих областях: производство, культура, сфера образования и здравоохранения.
- жители, которые проживают в такой местности больше 5 лет.
- Пенсионеры, которые проживают в сельской местности больше пяти лет.
- Жертвы репрессий, которые были реабилитированы.
- Награжденные орденами, Герои и ветераны.
- Семьи, в которых присутствуют иждивенцы на обеспечении из категории инвалидов войны и участников Великой Отечественной Войны.
- Семейства, чей член семьи погиб при участии в боевых действиях.
- контрактной воинской службы.
- Другие категории граждан.
Важно помнить, что в каждом регионе РФ существуют свои нюансы при проведении процедуры предоставления земельных участков.
Также в определенных регионах список льготников может быть более обширным, в зависимости от постановлений местных муниципальных властей.
Граждане, которые указаны в льготной категории, могут официально обратиться в муниципальные органы с заявлением о . Важно помнить, что земли придется оформлять за свой счет. Решение о предоставлении земельного участка принимает земельная комиссия.
На каких правах можно арендовать участок
Участок можно арендовать на таких правах:
- (арендующий вносит обычно от 3% до 1% от стоимости земли и использует участок до окончания срока аренды, когда появляется возможность его выкупить).
- Срочное и (составляется использования земли на какой-то срок или без окончательного срока). Примечание, гражданам участки земли в бессрочное использование не предоставляются.
- использование земли (возможно лишь в случае составления договора безвозмездного пользования, по которому арендующий не платит за аренду земли).
Процедура предоставления
Размеры арендуемого земельного участка зависят от многих нюансов, начиная от его места положения, заканчивая локальными постановлениями муниципальных властей.
Земельный участок в Российской Федерации можно получить под самые различные цели:
- Для ведения сельского, охотничьего или хозяйства.
- Для постройки индивидуального жилья или ведения .
- Для выполнения служебных обязанностей на строк до окончания трудового договора с организацией.
- Для ведения садоводства и огородничества.
- Для сооружения различных зданий (от зданий служебного пользования, до религиозных сооружений).
- Для постройки жилищного здания.
- Другие случаи.
Механизм действий
В зависимости от способа получения участка и целей, для которых этот участок планируется арендовать, будет зависеть и сама процедура получения участка земли.
Ниже мы описали упрощенную процедуру получения земли .
аукционы и через суд, в случае, если договор аренды истек, а участок все еще находится в государственной собственности.
- Поиск свободного участка земли, на котором отсутствуют строения.
- Проверка на наличие у земельного участка кадастрового паспорта, а также о наличии прав собственности на этот участок у других граждан. Более точную информацию всегда предоставит местный землеустроитель.
- Определение района, в котором находится участок.
- Оформление официальной заявки в органах местного самоуправления. В заявлении обязательно нужно указать причину и ваши планы на этот участок.
- В случае отсутствия кадастрового паспорта обязуют вас, его оформить, а также провести геодезию земельного участка.
- Ожидание вынесения решения земельной комиссией.
Каждый из способов выкупа участка имеет свои особенности и нюансы, которые нужно учитывать в обязательном порядке, чтобы успешно и законно перевести арендуемый участок в собственность.
Чаще всего ранее арендуемый участок выкупают после постройки на нем здания под ИЖС или же после истечения сроков аренды, если здание еще не достроено.
Таким образом, получение бесплатного участка земли от государства возможно для каждого гражданина Российской Федерации, тем не менее, именно граждане, которые входят в перечень льготной категории, могут рассчитывать на оформление земли по упрощенной процедуре, что, несомненно, ускоряет сам процесс получения участка.