Что надо чтобы получить землю. Бесплатная земля от государства: миф или реальность? Кто имеет право на получение земельного участка под ИЖС
Инструкция
Следует помнить, что договоры (аренды или купли-продажи земельного участка) необходимо регистрировать в Федеральной Регистрационной Службе (ФРС), поскольку права на земельный участок у арендатора или собственника возникнут только после регистрации договора аренды.
Связанная статья
Источники:
- аренда земельных участков под строительство
Согласно законодательству каждый гражданин Российской Федерации имеет право на получение земельного участка для индивидуального жилищного строительства. Разумеется, чтобы получить под строительство потребуется набраться терпения и пройти ряд обязательных процедур, однако в результате появляется шанс получить участок значительно дешевле, чем при покупке по рыночным ценам.
Инструкция
Обычно выбирается участок, исходя из материального положения . Поэтому, в первую очередь, выбираем подходящий участок. Важными параметрами при выборе становятся: возможность телефонизации и электрификации; экологическая обстановка; развитость инфраструктуры (наличие школ, аптек, больниц и магазинов); приближенность или удаленность ; возможность достройки или расширения; а также муниципальное обслуживание.
Если вы уже определились с выбором , то нужно написать заявление с просьбой о выделении этого участка и идти в органы по управлению муниципальным имуществом. Если органы КУМИ подтвердят вам возможность получения участка, то он ваш. Но только после того, как вы его оплатите по рыночной .
Есть несколько категорий граждан, которые могут претендовать на бесплатный земельный участок. К ним относятся: инвалиды, военнослужащие-контрактники, которые прослужили более 10 лет; герои Советского союза, Российской федерации, полные кавалеры ордена Славы, герои Социалистического труда и полные кавалеры ордена Трудовой славы; одинокие родители.
После того, как участок оказывается уже в вашей собственности, можно начинать заниматься оформлением документов под строительство дома и разрабатывать проект будущего жилища.
Видео по теме
В настоящее время российским законодательством предусмотрена передача земельных участков в аренду гражданам для строительства на них жилых домов. Такие участки после государственной регистрации помещения переходят в собственность человека, осуществлявшего строительство.
Инструкция
Для того чтобы получить земельный под индивидуальное строительство, необходимо обратиться с администрацию того муниципального района, где он проживает. Обычно к заявлению прикладывается анкета по установленному образцу, а также справка о том, что в населенном пункте, где планируется строительство, гражданин не имеет жилого дома.
Данное заявление рассматривается, как правило, в течение тридцати дней. После вынесения решения отдел архитектуры и коммунального хозяйства отводят застройщику участок. С гражданином заключается договор аренды, подписывается акт передачи земельного участка, на руки выдается план земельного участка с четким обозначением .
Если гражданин, получивший участок, не начал строительство в течение срока, указанного в договоре, то данный документ прекращает свое действие в момент его окончания, а земельный участок возвращается в собственность муниципалитета. Как правило, срок аренды составляет не более трех лет.
Получить землю под строительство таким способом могут граждане отдельных категорий:
- лица, которые признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий,
- многодетные семьи, воспитывающие несовершеннолетних детей,
- инвалиды и участники Великой Отечественной войны, ветераны ,
- вдовы участников войны и ветеранов,
- приемные родители или опекуны, если за принятым в семью ребенком не закреплено жилое помещение, или оно признано ветхим,
- молодые специалисты, работающие в сельской местности,
- инвалиды, семьи, воспитывающие детей-инвалидов,
- герои Советского Союза и Российской Федерации.
Если гражданин воспользовался правом на получение земельного участка, то последующие земельные участки, если у гражданина возникнет потребность в их , представляются за плату на общих основаниях.
В советские времена это были вожделенные «6 соток», в перестройку – делянка под картошку, а сегодня молодежь мечтает об уютном домике у моря. Впрочем, подойдет и небольшой участок, если бесплатно! Получить в безвозмездное пользование кусочек земли в век «наживы» можно, но это потребует от вас терпения и настойчивости.
Инструкция
В префектуре каждого московского района есть специалист, который занимается выделением садовых участков. Если вы или ваши родственники имеют льготы, то участок можно получить, написав заявление и дождавшись своей очереди. В группу льготников входят ветераны Великой Отечественной войны, инвалиды, многодетные семьи. Попробовать обратиться в Управу можно и в том случае, если у вас нет льгот, но есть надежда. Возможно, вас поставят в очередь. Участки дают далеко от города (100 - 150 км), но в районах с хорошей экологией.
Если раньше « » выделяли полностью , то сейчас садоводам приходится раскошеливаться: подготовка и получение правоустанавливающих документов стоит 15-30 тысяч рублей. Кроме того, вам придется платить за строительство дорог внутри участка, ограждения, водозаборы, противопожарные водоемы, проведение электричества. Начинающему дачнику придется выкладывать по 5-10 тысяч рублей в месяц в течение года. Но по истечении трех лет можно будет оформить в собственность.
В Москве в 2011 году официально зарегистрировано около 40 тысяч льготников. Очередь длится несколько лет. В случае если вы или ваши родственники прописаны в сельской местности, вы можете получить бесплатно участок под строительство дома. Для этого в местной администрации вам необходимо написать соответствующее заявление. К нему прикладывается справка о том, что вы в земле. Эту бумагу также получают в администрации района.
Ну а если вы категорически против бюрократии и очередей, то можете купить участок в соседней области за совсем небольшие деньги. Например, добротный дом в деревне в Калужской области с участком 30 соток можно купить всего за 40 тысяч рублей. Некоторые находят и дешевле. Расстояние от Москвы немаленькое, но если вы любите долго отдыхать на природе, не можете жить без охоты и рыбалки – это ваш вариант.
В последнее время особую популярность стали приобретать загородные дома. Для того чтобы построить собственный коттедж предварительно необходимо купить земельный участок. Не будем перечислять многочисленные преимущества подобной недвижимости. Единственное, что останавливает людей – ограниченные финансовые возможности и кажущаяся сложность получения земли.
Инструкция
Сперва необходимо обратиться в администрацию того города, на территории которого вы хотите построить дом. Там вы можете заказать копию топографического плана, на котором отмечены свободные и занятые участки. В большинстве случаев подобная печатается в масштабе 1:500.
После того как вы выбрали интересующий вас , необходимо подать заявление с просьбой указать наличие собственника на эту территорию. Подобная процедура занимает несколько дней. В том случае, если участок свободен, вы можете переходить к следующему этапу. Если нет, то придется повторить предыдущие действия.
Теперь вам придется написать еще одно заявление в администрацию, которая проведет проверку выбранной на возможность строения жилых . Дело в том, что на данной территории может проходить трубопровод, либо будут расположены другие опасные объекты. Если все хорошо, то у вас на должно стоять две отметки: участок свободен, строительство разрешено.
Следующее заявление в администрацию будет затрагивать вопрос о возможности частного дома. Вместе с этой бумагой вы также должны подать топографический план с положительными отметками и другими справками, выданными вам ранее. В большинстве случаев решение придется подождать какое-то время, т.к. администрация должна согласовать подобные действия с департаментом недвижимости. Как только разрешение на строительство получено, данный земельный участок будет выставлен на аукцион, о чем будет сообщено в СМИ.
В течение месяца администрация собирается заявки от желающих приобрести данный участок. Если таковые имеются, вам придется соперничать с ними и покупать землю по правилам проведения торгов. В противном случае вы получаете выбранный земельный участок в аренду на три года. в течение этого времени необходимо провести строительные работы. Только по истечению указанного времени вы можете получить данную землю в собственность.
Источники:
- как получить земельный участок бесплатно под строительство
Сегодня земля может быть бесплатной лишь для некоторого процента населения. Категории граждан, имеющих право на бесплатное предоставление участков, и правила получения последних определяются Земельным Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ. Список граждан, имеющих право на бесплатный участок, в областных законах может разниться.
Инструкция
По закону обеспечивать граждан дачными земельными участками должны органы местного управления по месту проживания. Обратитесь в местную управу за консультацией.
Подайте заявление в администрацию местного управления. Они зарегистрируют его и добавят вас в очередь.
Если вы попадаете под категорию граждан, которые обладают преимущественным правом на получение участков в соответствии с законодательством РФ, вас должны включить в отдельный список.
После составления списков представители местной управы по вашему месту жительства обращаются в местное управление, заведующее фондом перераспределения земель.
И уже этот орган предложит вам варианты предоставления земельных участков или откажет в его получении.
Вам выдадут участок в собственность после согласования проекта организации и застройки территории.
Если вам отказали в выдаче участка, вы имеете право обжаловать это решение в суде.
Существуют группы граждан, которым по законодательству могут бесплатно выдать участки под постройку жилья.
Наличие в бессрочном пользовании. Если вы уже имеете в бессрочном пользовании или пожизненном наследуемом владении участок и хотите сделать его своей собственностью, в этом случае вы должны написать заявление в соответствующую управу и предоставляет договор, подтверждающий свое право на бессрочное пользование участком.
Принадлежность к отдельной категории населения. Основные категории граждан, входящих в список особых, это ветераны, военнослужащие, молодые семьи, многодетные семьи, – в разных областях категории могут различаться. По федеральному законодательству они имеют право на бесплатное получение земли.
В зависимости от того, к какой категории вы относитесь, вы должны предоставить определенный перечень документов.
Документы для всех категорий:- заявление о желании получить бесплатно в собственность (для ЛПХ, ИЖС, дачного строительства);
- копии страниц паспорта.Остальные документы предоставляются в зависимости от категории, все копии должны быть заверены нотариусом.
Молодые семьи:копия свидетельства о браке,
форма № 7 (характеристика жилого помещения),
форма № 9 (справка и регистрации),
если семья неполная, копия справки о рождении ребенка,
если семья неполная, копия свидетельства об усыновлении,
справка их местных органов управления, с информацией о площади жилья, положенной на одного члена семьи.
Военнослужащие:копия военного билета,
выписка из государственного реестра о вашем праве на недвижимое имущество,
форма № 9 (справка и регистрации).
Многодетные семьи:документы, подтверждающие принадлежность всех членов семьи к гражданам РФ,
документы, подтверждающие совместное проживание детей и родителей на территории области минимум пять лет
регистрацию детей по месту жительства на территории области,
выписка из государственного реестра о вашем праве на недвижимое имущество (о правах на участки и жилые дома) или уведомление об отсутствии таких прав.
Молодые специалисты:копия документа об образовании,
копия трудового договора, заверенная работодателем,
выписка из государственного реестра о вашем праве на недвижимое имущество,
форма №7 (характеристика жилого помещения).
Источники:
- бесплатные дачные участки
Приобрести земельный участок под застройку у государства можно двумя способами: с предварительным согласованием места размещения будущего объекта строительства или без такового, через торги. В первом случае земля может предоставляться только в аренду, а во втором в аренду или собственность.
Инструкция
Если вы определились, в каком районе планируете осуществлять , то вам предстоит прежде всего выбрать земельный участок. Процедура выбора включает в себя обращение в уполномоченный государственный или муниципальный орган с заявлением о выборе земельного . Этот орган в дальнейшем информирует землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных , чьи интересы могут быть затронуты в результате строительства, а также местное население. В результате указанной процедуры оформляется акт выбора земельного участка.
Далее в отношении земельного участка должны быть проедены кадастровые работы. Это означает, что вам предстоит нанять для этого землеустроительную организацию, которая проведет межевание участка. После этого вам понадобится поставить участок на кадастровый учет.
После этого вам следует подать в уполномоченный государственный или муниципальный орган заявление о предоставлении земельного участка для строительства с приложенным к нему кадастровым паспортом участка (его вы получите после осуществления ). В течение двух недель решение о предоставлении вам участка должно быть принято. После этого заключается договор земельного участка.
Если вы не определились с местом размещения вашего будущего объекта, или если вы собираетесь приобрести землю в собственность, вам потребуется получать участок через торги. Для этого вы осуществляете формирование земельного участка, включающее в себя проведение кадастровых работ. После этого уполномоченный орган принимает решение о проведении торгов и публикует сообщение об этом. После проведения торгов подписывается протокол об их результатах. Соответственно, по этим результатам участок достался вам, то в дальнейшем с вами заключается договор аренды или купли-продажи участка.
Совет 10: Как получить участок под индивидуальное строительство
Жить в собственном доме мечтают многие. Останавливает вопрос с участком под индивидуальное строительство (ИЖС), тогда как сам процесс возведения частного дома носит только положительный характер. Согласно действующему законодательству, а именно статье 30.1 кодекса РФ, получить заветный участок под строительство можно.
Вам понадобится
- Земельный кодекс РФ
Инструкция
Прийти в администрацию района, к которой относится участок, с паспортом и написать установленного образца заявление на получение земли под ИЖС. Для целей ИЖС подходят только свободные от прав собственности участки. Заявление будет рассматриваться в течение 2 недель. По окончании будет принято решение об участке. Он либо будет выделен в , либо будут назначены торги по его . Орган местной власти может опубликовать объявление о приеме заявлений этого участка земли. Если на объявление за месяц никто не откликнется, то заявитель получает его в аренду. Если поступит, как минимум, еще одно заявление, то проводится между заявителями.
После отведения участка заявителю, с ним отдел коммунального хозяйства и архитектуры заключают договор аренды. Далее подписывается соответствующий акт о передаче этого участка земли. Вместе с ним гражданин получает план полученной земли с четким указанием границ.
Гражданин обязан в течение оговоренного в договоре аренды срока освоить вверенный ему участок. Если за этот период он не построил на арендованном участке дом, то муниципалитет данную землю изымает обратно.
Статья 30.1 Земельного кодекса не предусматривает исключения в порядке выделения участков земель под ИЖС для семей, имеющих инвалидов в составе, для инвалидов. Однако законы субъектов РФ оговариваются льготные условия для получения земли под ИЖС инвалидами, семьями с инвалидами и другими льготными категориями граждан.
Использовать право на получение участка земли под ИЖС можно только один раз. Если гражданину потребуются последующие участки, то они предоставляются на общих условиях с соответствующей оплатой.
Полезный совет
Внимательно изучите Земельный кодекс РФ и законы о предоставлении льгот области, в которой вы планируете взять участок под ИЖС. Проконсультируйтесь о всех возможных вариантах получения участка земли.
Связанная статья
Источники:
- Земельный кодекс
- получение участка под ижс
Совет 11: Как получить земельный участок в администрации
Можно получить в соответствии с Земельным кодексом РФ и с законом о поддержке малоимущих граждан. В зависимости от ситуации участок выдадут в срочную или бессрочную аренду. Также возможно получить землю в собственность платно, бесплатно или за 2,5% от кадастровой стоимости. В любой случае следует обратиться с заявлением в администрации и представить перечень необходимых документов.
Вам понадобится
- - заявление в администрацию;
- - документы льготников (если они имеются);
- - постановление администрации о предоставление участка;
- - выписка из кадастрового паспорта и копия кадастрового плана;
- - постановление администрации о передаче участка в собственность или в аренду;
- - регистрация прав собственности.
Инструкция
Если вы хотите получить в аренду или , обратитесь в местную администрацию. Напишите заявление на предложенном бланке. Предъявите копию всех страниц паспорта, справку о составе семьи и справку о том, что никогда раньше вы не получали . Взять данную справку нужно во всех населенных пунктах, в которых вы проживали ранее.
Если вы хотите получить участок в для индивидуального жилищного строительства, обратитесь в администрацию с заявлением. Вас известят о начале аукционных торгов. Если в ходе аукциона вы сможете получить участок, то его оформят в аренду на весь срок строительства, но это время будет ограничено в соответствии с законами субъекта РФ. После строительства дома вы оплатите 2,5% от кадастровой стоимости земли и получите постановление администрации о передаче земли в собственность. В данном случае участок будет уже иметь границы, кадастровый паспорт и кадастровый план. Вам останется только ввести дом в эксплуатации в соответствии с общепринятыми нормами, получить выписки из кадастрового паспорта дома и участка, копии кадастровых планов объектов и зарегистрировать свои права собственности.
Если ваша семья относится к категории льготников, перечень которых указан в дополнительных ресурсах, подайте заявление в администрацию, документы льготников, справку о составе семьи, копию паспорта. Вашу заявку рассмотрят и поставят вашу семью на очередь для получения участка.
Во всех случаях, кроме аукционных торгов, оформлять кадастровый паспорт, проводить межевание, вы обязаны сами за собственные деньги. Как только администрация вынесет постановление о предоставление вашей семье земельного участка, вызовите инженера по кадастру из УЗКК. На основании проделанных работ вам выдадут технические документы, которые вы подадите в управление кадастра. На их основании участок поставят на учет и оформят кадастровый паспорт. Вы возьмете из него выписку и копию кадастрового плана. Сделайте ксерокопии с полученных документов и представьте их в администрацию. Вам выдадут постановление о передаче участка в собственность. Все полученные документы подайте в УФРЦ, чтобы зарегистрировать права собственности и получить свидетельство.
Источники:
- Кто может получить землю бесплатно.
Выдача земельных участков производится в соответствии с указаниями Земельного кодекса РФ, Федеральными законами с учетом законодательных решений субъектов РФ. Чтобы получить земельный участок от государства в собственность на платной или бесплатной основе или в аренду, следует собрать ряд документов и обратиться в районный муниципалитет.
Вам понадобится
- - заявление;
- - ваш паспорт с пропиской.
Инструкция
Чтобы получить земельный участок , обратитесь в районный муниципалитет. Заполните бланк заявления предложенной формы. Вам предложат участвовать в аукционных торгах, которые проходят систематически после подачи достаточного количества заявок.
Если вы получите участок в ходе торгов, то вам его предоставят в на все время, пока вы будете производить . Но это время будет ограничено и указано в договоре аренды. Если в указанные сроки вы не успеете ввести в эксплуатацию, то стоимость аренды увеличится в два раза.
Если строение введено в эксплуатацию, то вы получите постановление о передаче участка за 2,5% от кадастровой стоимости земли. К постановлению будут приложены кадастровая выписка и копия кадастрового плана, так как все участки, полученные в ходе аукционных торгов, имеют кадастровый паспорт, номер, размежеваны и зарегистрированы в земельном комитете.
Если вы относитесь к категории льготников, то по вашему заявлению и в порядке очереди вам дадут земельный участок совершенно бесплатно. К категории льготников относятся ветераны и участники ВОВ, участники боевых действий и лица, приравненные к ним, многодетные семьи.
Земельный участок могут оформить в собственность бесплатно лица, которые получили его в аренду и ни разу не оформляли в собственность земельный участок, предоставленный государством, а также если на участке находится строение, принадлежащее гражданину.
Если вы относитесь к данным категориям или у вас имеется строение, которое вы возвели на самовольно захваченной территории, обратитесь в местную администрацию с заявлением. Оформите на участок кадастровый паспорт, это вам придется делать за свой счет. Администрация вынесет постановление о передаче участка в собственность на безвозмездной основе.
Источники:
- Получить землю от государства
В Ленинградской области получить землю могут многие категории граждан, при условии, что пакет документов, предоставленный ими на рассмотрение специальных комиссий, будет полным.
Инструкция
В зависимости от принадлежности к одной из категорий граждан, имеющих право на получение участка земли для ИЖС или подсобного хозяйства, вам придется собрать определенный пакет документов на рассмотрение специальной комиссии районной администрации.
Согласно законодательству Ленинградской области, землю вы можете взять в аренду на срок до 3-х лет. Если за это время вы не успели возвести на этом участке жилой дом, вернется в собственность . Однако если вы предоставите по прошествии 3-х лет убедительные доказательства вашей несостоятельности в течение этого времени, срок будет увеличен еще на 2 года.
Ознакомьтесь с законодательством Ленинградской области для того чтобы узнать, принадлежите ли вы к одной из категорий граждан, имеющих право на получение земли, а именно:- к гражданам, не имевшим и не имеющим земли в собственности;
- к гражданам, проживающим в жилом доме, но не являющимся его собственниками;
- к гражданам (из расчета норм жилья, установленных в Ленинградской области);
- к малоимущим молодым семьям (из расчета норм жилья, установленных в Ленинградской области), не являющимся собственниками жилых домов;
- к военнослужащим, имеющим выслугу не менее 20 лет или уволенным в запас (если вы не являетесь собственником жилых домов и дач);
- к молодым специалистам, заключившим трудовой договор с организацией агропромышленного комплекса или социальными службами на срок не менее 5-ти лет (малоимущим и не являющимся собственниками жилых домов);
- к работникам агропромышленного комплекса (на тех же условиях);
- к молодым специалистам–бюджетникам (на тех же условиях). Кстати, эта категория граждан имеет возможность получить земельный участок без учета срока проживания на территории Ленинградской области.
Источники:
- земля в ленинградской области
Покупка земельного участка в Москве и Подмосковье – выгодное вложение капитала, потому что при любых изменениях рынка земля все равно будет в цене. Как оформить право собственности на земельный участок?
Инструкция
Чтобы оформить в окончательную , необходимо подтвердить, что вы являетесь владельцем объекта , на ней построенного. То есть вы берете участок в , получаете разрешение на или покупаете здание, а потом начинаете оформлять в собственность землю. Первый шаг – подайте заявление в органы местного самоуправления города Москвы или выбранного подмосковного поселка.
Соберите пакет документов, подтверждающих, что вы являетесь собственником недвижимого объекта на выбранном участке земли: свидетельство о государственной регистрации, технический паспорт здания, справку из БТИ. После подтверждения вашего права на имущество можно поднять вопрос о переводе арендованного участка в частную собственность. Если здание еще не имеет технического паспорта, его нужно будет сделать, обратившись в городское Управление архитектуры и градостроительства. Оценочная комиссия осмотрит здание и составит его план.
Обратитесь в учреждение, в котором зарегистрирован участок, и выясните его стоимость. Кадастровый план и документ о нормативной стоимости подайте в Федеральную регистрационную службу для получения свидетельства о государственной регистрации права на частную собственность. После получения данного документа вы станете полноправным обладателем данного участка земли, получив право использовать его по своему усмотрению, продать или завещать в наследство.
Учтите, что участок может быть объектом правовых отношений только в том случае, если он официально оформлен. Он должен иметь учете. Прежде чем подавать заявление, выясните, зарегистрирован ли выбранный участок надлежащим образом. В некоторых случаях участок вообще не может быть переведен в частную собственность, например, если на нем расположены какие-либо муниципальные объекты.
Видео по теме
Земельные участки для строительства выдаются в местном муниципалитете. В соответствии с Земельным кодексом РФ все земельные участки под строительство должны выделяться в ходе аукционных торгов, которые местные власти обязаны устраивать регулярно. Чтобы участвовать в торгах, следует подать заявку.
Вам понадобится
- - заявка на участие в торгах;
- - ваш паспорт.
Инструкция
Обратитесь в местный муниципалитет. Напишите заявление о желании получить земельный участок под строительство. Как только заявок будет подано более двух, администрация проведет торги, на которых вы сможете право проводить строительство на предоставленном участке. Если вы проживаете в РФ, то получить данное право достаточно просто. Для жителей мегаполисов и пригородов все гораздо сложнее. В торгах придется участвовать не один и не два раза и, чтобы получить приглашение на участие в торгах, вам придется отстоять в очереди, которая может растянуться на несколько лет.
Если вы прошли этап торгов и выкупили право строить на предоставленном участке, то на весь период строительства вам предоставят участок в . Сроки аренды будут ограничены. Если вы не успели ввести объект в эксплуатацию, то оплата за ежегодную аренду существенно возрастет.
На полученный участок вам не нужно будет оформлять документы, так как все участки, представленные на аукционные торги, имеют кадастровый номер, паспорт, план и поставлены на единый земельный учет.
После завершения строительства оформите согласно требованиям закона. С документами на дом и с договором аренды на участок обратитесь в местную администрацию. Вам выдадут постановление о предоставлении земельного участка в собственность за 2,5% от его кадастровой стоимости. То есть стоимость земли является чисто символической, не считая того, что вы уже оплатили свое право на строительство на данном участке и исправно вносили ежегодную арендную плату.
С постановлением местного муниципалитета, с выпиской кадастрового паспорта на дом и участок, с копиями кадастрового плана объектов, со своим паспортом, обратитесь в ФУГРЦ, заполните бланк заявления, заплатите пошлину за регистрацию. Через один месяц вы получите свидетельство о собственности на построенный дом и полученный земельный участок.
Видео по теме
Совет 16: Как получить землю под строительство жилого дома
Законодательно зафиксирована возможность для любого юридического лица или гражданина получить в собственность земельный участок. Реализация данного права имеет некоторые особенности.
Вам понадобится
- - справки о льготах (если таковые имеются).
Инструкция
Согласно Земельному кодексу РФ, находящиеся в или государственной собственности участки могут быть выделены в собственность юридических лиц или граждан как за соответствующую плату, так и . Основным является предоставление земель для любого использования за плату, за исключением случаев, регулируемых Федеральными законами и местными законами субъектов Федерации.
Для получения земли под строительство жилого дома необходимо выбрать место расположения конкретного земельного участка и обратиться в местный Комитет данного района по управлению имуществом и земельными отношениями с просьбой выписать кадастровый номер участка. Если участок еще не выделен (кадастровый номер не присвоен), следует обратиться к местным властям с заявлением о выделении участка под частное строительство сроком на 3 года.
С визой главы администрации территориальной единицы (поселка и т. п.) возвращаетесь в КУиЗО (сделав для себя копию данного документа), после чего в течение недели проходит согласования заявления в районной администрации. После этого срока в КУиЗО получаете письмо с фиксированной формой оповещения по выбранному вами участку и передаете его в районную газету для публикации. В течение месяца со дня выхода газеты ожидаете, не появятся ли другие претенденты на данный участок. Если это случится – участок будет выставлен на аукцион. Несколько экземпляров газеты пусть будут у вас.
После месяца ожидания следует с копией заявления и газетами уточнить в КУиЗО, какие по вашему участку. Если других претендентов на него не появилось, вас направят для создания градостроительного плана в Архитектурно-планировочное бюро.
На эту процедуру затрачивается две недели, после чего составленный план нужно отвезти на подпись главе администрации поселка и получить разрешение на строительство дома. Весь собранный пакет документов предоставляется в контору, фиксирующую границы вашего участка. Данная процедура длится около 3-4 месяцев. Получив документы, необходимо сдать их для присвоения участку кадастрового номера (если он еще не был присвоен).
Итак, все документы на руках и можете направляться в КУиЗО для заключения договора об аренде выделенного участка на 3 года, в течение которых необходимо выстроить не менее 70% будущего дома. Это является непременным условием последующей приватизации, как дома, так и земельного участка.
Обратите внимание
В случаях отступления от градостроительного плана застройщик обязан произвести требуемые изменения за свой счет.
Полезный совет
Обязательно делайте для себя копии всех получаемых на руки и сдаваемых для дальнейшего проведения процедуры выделения участка документов.
Многие жители нашей страны мечтают улучшить свои жилищные условия. В некоторых регионах самостоятельно построенный дом оказывается дешевле, чем приобретение благоустроенной квартиры. Кроме того, неистребимая тяга граждан к построению дачных домиков переросла в желание иметь загородную резиденцию для летнего отдыха. Чтобы начать строительство вожделенного дома, необходимо получить, купить или арендовать землю.
Инструкция
В современных Правилах землепользования отмечено, что под строительство могут выделяться земли сельскохозяйственного назначения и земли вблизи поселений. Причем земли сельскохозяйственного назначения выделяются для строительства дач, для устройства садово-огородного хозяйства. А вот на землях вблизи поселений (городов, сел) можно заниматься индивидуальным строительством.
Получить землю под на первый взгляд нетрудно. Отправляйтесь в местный муниципалитет и пишите заявление о том, что желаете взять под застройку. Вам предложат несколько участков на выбор. Затем глава администрации выдаст постановление о выделении земли с оговоркой, что вы выкупите эту землю через определенный срок. Этот договор обязывает вас также поставить землю на кадастровый учет и платить за нее налог.
Вся сложность заключается в том, что с недавних пор муниципалитеты приостановили выдачу земельных участков, т.к. новое законодательство обязало поставить все земельные угодья на кадастровый учет. Желающих сделаться собственниками земли оказалось настолько много, что кадастровые палаты городов не справляются с потоком заявлений.
Так, на земельных участках населенных пунктов возможно строительство малоэтажного индивидуального жилья. Но оно должно происходить с учетом градостроительных планов местности
Земельные участки сельскохозяйственного назначения могут использоваться как для строительства капитальных домов с возможностью постоянной
Какие законодательные акты регулируют вопросы аренды или оформления земли в собственность физическими или юридическими лицами:
- ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
- Земельный кодекс РФ (5 глава).
В них указано, кто может претендовать на государственные или муниципальные участки, какие документы предоставляются, а также порядок оформления территорий в собственность с аукционом или без него.
Регионы могут самостоятельно разрабатывать программы предоставления участков, однако они должны быть согласованы с нормами федерального законодательства. Самым известными программами на данный момент считаются:
- Бесплатное предоставление участков для строительства в р. Крым.
- Оформление гектара земли в собственность на Дальнем Востоке.
Для каких целей может быть выдан участок?
Помимо ИЖС, оформить землю можно для ведения подсобного хозяйства, фермерства или садоводческой деятельности с пристройкой дачного домика, соответствующего всем нормативам. Все зависит от условий программы в регионе.
Кто имеет право?
Полный круг лиц, которым по закону может быть передана муниципальная земля в пользование, указан в ст. 39.5 ЗК РФ. Благодаря нижеприведенной таблице можно ознакомиться с категориями граждан и узнать условия.
Категории | Условия |
Давно проживающие на участке | Наличие на земле жилого дома, оформленного в собственность или полученного в порядке наследования до 2001 года. |
Многодетные семьи | Нахождение трех и более несовершеннолетних детей на иждивении, либо проходящих обучение по очной форме, или являющихся инвалидами |
Молодые семьи | Супруги должны иметь российское гражданство и официальную регистрацию брака. Наличие в собственности другой недвижимости исключается. Необходима прописка в течение последних 5 лет на жилплощади, где на одного человека приходится менее 15 кв. м. |
Герои труда, Герои России и СССР, Герои социалистического труда | При наличии трудовых наград предоставляется 8 соток в черте города, и от 25 – в сельской местности |
Ветераны боевых действий или ВОВ | В черте города выделяется до 20, в селах – до 40 соток. |
- инвалиды 1 и 2 групп;
- семьи военнослужащих, потерявших кормильца при выполнении служебных обязанностей;
- лица, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилье;
- попавшие в политические репрессии и реабилитированные;
- высококвалифицированные специалисты: медики, учителя, работники культуры и сельскохозяйственной промышленности;
- сельские жители, имеющие прописку не менее 5 лет;
- религиозные организации;
- военнослужащие-контрактники.
Важно! Для каждой категории могут применяться отдельные законодательные акты. Например, особенности предоставления земли военнослужащим регулируются ФЗ «О статусе военнослужащих», согласно которому граждане, прослужившие в рядах Армии РФ 3 и более года, могут претендовать на оформление военной ипотеки или безвозмездную передачу земли.
В регионах может устанавливаться индивидуально перечень лиц, имеющих право на приобретение земель муниципалитета. Рассмотрим на конкретном примере:
Базаров М.И. подал документы в ипотечную корпорацию для оформления участка, предварительно выбрав подходящий по картам на сайте. В регионе его проживания действовала программа заселения не обустроенных территорий, основным требованием которой являлось наличие регистрации в субъекте. Другие условия не предъявлялись. Согласно договору, Базаров М.И. должен был застроить участок и привести его в надлежащий вид в течение 5 лет, после чего он перешел в его собственность.
Поиск и бесплатное оформление участка для ИЖС: инструкция
Для наглядного ознакомления с процедурой поиска и передачи земель в собственность следует ознакомиться с подробным алгоритмом:
- Найти понравившуюся территорию на публичной кадастровой карте, предоставленной на сайте . Здесь можно узнать категорию земли, кадастровый номер, площадь, наличие ограничений и обременений.
- Чтобы узнать, не находится ли земля в частной собственности, необходимо заказать выписку из ЕГРН. Для этого нужно перейти в меню «Услуги», далее выбрать «Информацию по объектам недвижимости», вписать интересующую информацию и нажать «Сформировать запрос». Также получить выписку из ЕГРН можно в отделении МФЦ, стоимость составит 250 руб.
- Подать заявление на предоставление выбранного участка в МФЦ, через госуслуги или в муниципалитет.
- Заключить договор с администрацией. Изначально участок передается в аренду на 3, 5,10 или 49 лет, но при выполнении ряда условий, выдвигаемых органами власти, его можно оформить в собственность. Все требования, права и обязанности должны быть указаны в договоре.
Требования к заявлению на предоставление участка земли
Важным моментом является оформление заявления. Оно должно содержать следующие сведения:
- Ф.И.О. заявителя, паспортные данные;
- адреса фактического проживания и прописки;
- суть – просьбу передать землю в пользование с указанием адреса ее расположения;
- кадастровый земельный номер;
- перечень прилагающихся документов.
Помимо заявления, необходимо предоставить документы, подтверждающие право на приобретение такой недвижимости в пользование. Это может быть копия удостоверения ветерана боевых действий, справка об инвалидности, выписка из домовой книги, копия трудовой книжки (для военнослужащих).
Обращение рассматривается в течение 30 календарных дней, после чего глава муниципалитета издает постановление о выделении участка под застройку, или же отказывает заявителю в письменном виде. Решение об отказе можно обжаловать в суде, если граждане считают, что оно было принято необоснованно .
Как получить участок?
Способы обращения за земельным участком:
Типичные ошибки
Ошибка: Граждане, получившие бесплатный земельный участок, полагают, что он находится у них в собственности.
Комментарий: Между понятиями «владелец» и «собственник» есть разница. Чтобы оформить землю в собственность, необходимо выполнить ряд условий, указанных в договоре с организацией, предоставившей ее в пользование.
Ошибка: Если не застроить землю в срок, можно продлить или переоформить договор.
Комментарий: Фонд поддержки ИЖС или администрация не обязаны идти на такие уступки, поэтому при невыполнении требований соглашения гражданином предоставленный участок может быть отобран в принудительном порядке.
Агафьев Н.О. заключил договор с Фондом индивидуального жилищного строительства сроком на 5 лет. Ему был предоставлен участок для застройки. Согласно договору, он должен был возвести дом и провести все коммуникации до окончания действия соглашения. Данное требование он не выполнил – ему удалось сделать только фундамент. В соответствии со ст. 284 ГК РФ территория была изъята по причине неиспользования по целевому назначению.
Нередко допускаются и ошибки при выборе участка:
Ситуация | Комментарий |
К участку нет подъезда | Не стоит надеяться, что дорогу проложат в ближайшее время. Обычно у фондов много других земель для передачи, а строительство проезжей части и подъездов им не всегда выгодно, и об этом владельцам придется позаботиться самостоятельно |
Можно оформить участок под ЛПХ и перевести его под ИЖС | Это действительно возможно, но процедура займет много времени и сил, при этом результат не гарантируется |
Участок на берегу реки – это хорошо | Помимо эстетической красоты есть и обратная сторона: комариные укусы, шумные компании и обязанность по самостоятельной расчистке береговой линии |
Анна Оганесян, юрист, г. Владимир:
«С 1 января 2018 года вступает в силу закон, согласно которому участки с необозначенными границами не подлежат продаже, обмену или дарению. Сейчас земли, поставленные на кадастровый учет без проведения процедуры межевания, считаются ранее учтенными, но свободно пользоваться ими нельзя. Чтобы иметь возможность распоряжаться даже оформленной в собственность землей, необходимо выполнить межевание до наступления 2018 года».
Анатолий Попков, генеральный директор Фонда поддержки ИЖС:
Ответы на часто задаваемые вопросы
Вопрос №1: Могу ли я получить землю бесплатно, являясь инвалидом третьей группы?
Ответ: Согласно федеральному законодательству, земля полагается только инвалидам 2 или 1 группы, однако здесь необходимо руководствоваться местными законами: возможно, в регионе есть программа, где участки предоставляются всем инвалидам вне зависимости от группы.
Вопрос №2: Мы взяли участок в аренду у местной администрации, строим дом. Недавно появился третий ребенок, и наша семья теперь считается многодетной. Можем ли мы оформить в собственность именно нашу землю, где производится строительство?
Ответ: Этот вопрос необходимо согласовывать с местными органами власти, т.к. все зависит от законов муниципалитета и решения главы администрации. Федеральное законодательство перевод земли в собственность в данном случае не запрещает.
Льготное приобретение земли от муниципалитета или государства позволяет обзавестись площадью для строительства собственного дома в короткие сроки. Если же граждане не попадают под категории, указанные в ст. 39.5 ЗК РФ, им могут быть выданы земли от местного Фонда ИЖС в рассрочку по стоимости ниже рыночной.
? Видео-советы. Как можно бесплатно получить участок земли от государства?
В видео раскрывается кто имеет право на получение участка, как это можно сделать ⇓
Вопросы землепользования регламентируются Гражданским, Земельным кодексами и иными правовыми нормативами государства. Земельные вопросы чаще всего волнуют граждан в момент приобретения участка под личное строительство или использование надела под сельскохозяйственные нужды.
Возникает вопрос о том, возможно ли получить землю от государства безвозмездно. Поскольку вопросы землевладения являются юридически сложными, требующими специальных знаний и постоянного практического опыта, то оптимальным вариантом является обращение за юридической помощью к специалисту.
Решением вопроса об отводе участка под строительство частного домовладения занимается администрация населенного пункта. Обращение граждан должно быть аргументировано, содержать документальные обоснования и технические характеристики выбранного надела. Отсутствие требуемых регламентов обоснований, ошибки в структуре документации не позволят чиновникам принять к рассмотрению вопрос о принадлежности участка заявителю.
Грамотно обосновать, подготовить пакет необходимых документов может , регулярно занимающийся подобными вопросами. Поскольку правовые нормы претерпевают изменения, вносятся поправки и дополнения, кардинально меняющие существующую систему оформления, обычным гражданам легко совершить ошибки и навредить своим интересам. Чтобы документы были приняты к рассмотрению с первого раза, оптимально поручить важное дело специалисту.
Получить право на долгосрочную аренду или стать собственником надела можно, если земля имеет статус государственной или муниципальной собственности. Оформление права собственности требует разрешения муниципалитета, только в этом случае можно получить землю от государства бесплатно. В администрации существует очередь, в которой учтены все заинтересованные претенденты. Рассматривается возможность получения надела в черте города, на региональной территории или землях с/х назначения, в зависимости от поданной заявки.
В первую очередь, согласно последним постановлениям правительства, право на бесплатное получение земли имеют социальные группы следующих граждан:
- многодетные родители. Семьи, имеющие трех или более детей, могут рассчитывать на 15 соток от государства на постройку домовладения. Размер участка колеблется в зависимости от региональной принадлежности, дополнительных учетных данных семьи и возможностей местного правительства;
- нахождение на выбранной территории уже построенного капитального сооружения жилого назначения дает приоритетное право на оформления земли под строением. Имея свидетельство на право собственности на дом, владелец имеет преимущественные права на оформление земельной недвижимости бесплатно;
- граждане, награжденные почетными званиями. Например, Герои труда РФ (СССР) могут безвозмездно получить участок в городской черте или за городом. В первом случае минимальный размер установлен на федеральном уровне и составляет 0,08 га, дачное строительство можно осуществить на территории 0,25 га. Список льготной категории граждан, имеющих государственные заслуги, с указанием размеров положенных наделов, указан в ЗК РФ.
В настоящее время обратиться с заявлением в администрацию можно не только за разрешением на владение, но и по арендным вопросам. Арендовать государственные или муниципальные территории можно на различные сроки: от 1 года до 49 лет. Существуют оговоренные договором аренды условия о последующей возможности пролонгации соглашения между государством и гражданином или юридическим лицом. В каждом субъекте федерации установлены местные нормативы и правила получения бесплатной земли, не противоречащие законодательству РФ.
Согласно действующим с 2008 года правилам, жители области, относящиеся к льготным категориям граждан, имеют первоочередное право на бесплатный надел земли под строительство объекта недвижимости. Социально незащищенные и льготные категории жителей должны подходить под следующие требования:
- срок постоянной регистрации на территории региона должен составлять не менее пяти лет;
- отсутствие земельной недвижимости в собственности;
- проживающие в домовладении граждане, не являющиеся владельцами;
- семьи, живущие в частном доме, имеющие размер жилой площади меньше установленных местных нормативов;
- молодые супруги, претендующие на участие в программе, должны быть моложе 35 лет, иметь зарегистрированные отношения и не обладать иной земельной недвижимостью;
- служащие ВС РФ, уволенные по сокращению штатов, выслуге или заболеванию;
- молодые специалисты моложе 35 лет, проживающие пять лет в области и занятые в с/х или социальной сфере;
- работники аграрного сектора, не обладающие земельной недвижимостью и проработавшие в сельском хозяйстве более пяти лет;
- специалисты, привлеченные по контракту на пять лет или бессрочно на работу в областных бюджетных организациях.
Граждане должны обратиться в орган местного самоуправления, заявить о своем желании стать участником государственной программы бесплатной выдачи земельного участка. Потребуется предоставить личные документы, справку из органа государственной регистрации об отсутствии земельной недвижимости, справку о составе семьи, брачное и детское свидетельство (при наличии), другие устанавливающие право доказательства. Информация проверяется в срок 15-30 дней, администрация обладает правом запросить у соискателя дополнительную информацию.
После проверки пакета документов и положительного решения вопроса, кандидат на бесплатный участок заносится в список желающих и его заявлению присваивается порядковый номер. Учет выдачи земли льготным категориям граждан проводится в открытом доступе, чтобы избежать возможных злоупотреблений и нареканий от очередников.
Законодательная практика — закон о выделении земли
Покупка земельного участка, где можно построить свой дом или заниматься фермерством, для некоторых людей является мечтой. Как правило, для комфортного проживания в доме требуется приближенность к населенному пункту, а еще лучше наличие элементарных коммуникаций. Но стоимость такого надела уже не маленькая и придется копить на него довольно долго.
Но есть способы получить заветный участок земли от государства бесплатно. Достаточно лишь знать законодательство по этому вопросу и относиться к той категории, которой такая земля положена. В ряде случаев потребуется владение информацией о региональных особенностях. Итак, обо всем по порядку.
Закон
Существует ряд нормативных актов, согласно которым определены условия, при соблюдении которых можно получить земельный надел в собственность бесплатно. Определены и категории граждан, кто вправе стать владельцами участков на безвозмездной основе.
Условия предоставления государственных и муниципальных земель бесплатно установлены Земельным кодексом Cтатья 39.5. Согласно него передаются следующие участки:
- с имеющимися постройками в рамках развития территорий или зданий религиозного назначения с соблюдением определенных условий;
- выделенные садоводческим и огородническим товариществам и являющиеся общей собственностью их членов;
- безвозмездно переданные земли гражданам под ИЖС, ЛПХ, фермерства на срок, не превышающий 6 лет, при условии использования его на протяжении пяти лет строго в соответствии с разрешением;
- многодетным семья при условии нуждаемости;
- в рамках развития Дальневосточных территорий, так называемый «Дальневосточный гектар» (Федеральный закон № 119-ФЗ);
- в рамках действия Закона 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства»;
- иные случаи, установленные статьей 39.5 ЗК РФ.
В регионах могут действовать и свои нормы, согласно которым определяются программы бесплатного предоставления земель и категории ее получателей. Такое нормативное регулирование позволяет удовлетворять потребности населения нашей большой страны в ведении личного хозяйства и строительстве частного жилья, а также обеспечивает законный и цивилизованный оборот земельных участков.
Категории граждан, которые могут получить земельные участки от государства бесплатно
Получить земельный надел бесплатно на льготных основаниях возможно, если попасть в одну из категорий. Рассмотрим каждую подробнее.
1. Лица, в чьем пользовании имеются участки, полученные до вступления в силу Земельного кодекса (25.10.2001 г.). Получение такой земли возможно только при выполнении условия: наличия на нем жилого строения и права на него, зарегистрированного до 2001 года. Сюда же относится право собственности, перешедшее по наследству уже после этой даты. Упрощенная схема получения распространяется и на дачные участки.
2. Семьи с тремя и более детьми. Многодетной семья будет значиться, пока хотя бы трое из детей не достигнут возраста совершеннолетия.
3. Молодые семьи. Право на получение участка бесплатно может возникнуть только при соблюдении одновременно всех условий:
- официальная регистрация брака и наличие российского гражданства у обоих супругов;
- отсутствие недвижимости в собственности или аренде;
- если жилье имеется, то занимаемая жилплощадь (прописка) на момент подачи заявления должна составлять на 1 человека не более 15 кв. метров и срок прописки на ней не менее 5 лет;
- возраст каждого супруга не должен быть больше 35 лет (в ряде регионов эта планка составляет 30).
4. Лица, имеющие государственные награды. Обладатели званий Героя Социалистического Труда, СССР и России, Труда РФ, а также орденов Трудовой Славы могут претендовать на выделение земельных наделов в пределах городских территорий в размере не менее 8 соток или сельских – не менее 25 соток.
5. Ветераны ВОВ, участники боевых действий, инвалиды ВОВ, а также семьи кормильца, погибшего в ходе боевых действий.
6. Инвалиды 1 и 2 групп могут получить участки под садоводство в пределах городской черты.
Как найти и бесплатно получить землю под строительство дома: пошаговый план
Получить бесплатно для возведения на ней частного жилого дома можно только свободный участок из муниципального или государственного фонда и единожды в жизни. Для этого нужно иметь отношение к одной из перечисленных выше категорий. Поиски подходящего участка можно доверить администрации по месту обращения или определиться с наличием свободного надела и заявиться на него. Найти землю, на которую не оформлено еще право собственности, можно на кадастровой карте официального сайта Росреестра.
Изучив видео Вы узнаете как найти свободный участок земли.
Пошагово схему обращения за бесплатным участком земли под строительство можно описать следующим образом:
1. Подача заявления и комплекта подтверждающих документов в территориальную администрацию или через МФЦ. Перечень документов зависит от категории обратившегося, но обязательно присутствие удостоверений личности (для многодетных – свидетельств о рождении детей) и основания, по которому граждане имеют отношение к определенной категории льготников.
2. После рассмотрения комиссии при администрации, на которое обычно уходит до 30 дней, выносится решение о постановке в очередь на получение или выделение бесплатного участка земли. Если комиссия сочтет представленные документы недостаточными или недостоверными, то вправе отказать.
Следует учитывать и тот факт, что в ряде случаев при выделении на одной территории сразу нескольких равноценных участков и наличии нескольких претендентов на них по количеству наделов, проводится процедура жеребьевки. В ходе нее определяются лица, которым будут выделены конкретные земли с точным указанием присвоенного кадастрового номера.
3. После получения решения главы администрации о выделении участка необходимо обратиться в МФЦ для регистрации права собственности на него.
Особенности в разных регионах
Рассмотрим возможность получения бесплатных участков в некоторых регионах и особенности выделения.
Крымский полуостров
Претендовать на земельный надел, выделяемый безвозмездно, могут лишь несколько категорий, выделенных в следующие группы:
- Граждане, работающие по специальностям, отнесенным к приоритетным. Это работники сферы культуры, здравоохранения, образования и сельского хозяйства.
- Льготные получатели, к которым относятся инвалиды, лица, пострадавшие в результате аварии на Чернобыльской АС, участники ВОВ и боевых действий.
- Многодетные семьи.
- Нуждающиеся в улучшении жилищных условий (при наличии жилья, где приходится на 1 человека менее 10 кв.метров) и стоящие в очереди.
Существенным условием является проживание на территории Крыма не менее пяти лет.
Если говорить о размере участка, который могут выделить бесплатно, то он составляет следующие пределы:
- в городской черте – 5-8 соток;
- в сельской местности – 8-25 соток.
Дальний Восток
Участвуют в программе предоставления гражданам земель свободных и неосвоенных следующие регионы России: Чукотка, Камчатка, Приморье, Якутия, Хабаровский край, области Сахалинская, Магаданская, Амурская и Еврейская автономия. Заявиться может любой житель страны и даже граждане иностранных государств, желающих поселиться на перечисленных территориях.
При этом следует учитывать, что претендовать можно только на земли отдаленных от городов и поселков местностей:
- если ближайший населенный пункт с численностью проживающих менее 50 тысяч человек — участок будет находиться не ближе, чем в 10 км от него;
- если жителей уже 300 и более тысяч человек, то расстояние до этого города увеличивается до 20 км.
Размер участка выделяется из расчета 1 га на каждого из членов семьи, т.е. молодой семье из двух человек могут бесплатно предоставить надел размером 2 га, а семье с ребенком уже 3 га и т.д.
Важно еще то, что налоги за него не будут начислять в течение пяти лет, по истечении которых землю можно оформить в собственность.
Московская область
Московский регион не может похвастаться свободными земельными угодьями, которые может раздавать бесплатно. Но и здесь существуют льготные категории граждан, кто вправе претендовать на их выделение (описанные выше). Однако ближайшие территории для этого находятся не ближе 70 км в окружности столицы.
Ленинградская область
Законодательная база относительно бесплатных участков распространяется на граждан, проживших на территории региона более 5 лет, и по закону такой возможностью могут воспользоваться многодетные семьи и граждане, нуждающиеся в жилье и вставшие на соответствующий учет.
Это право не зависит от количества лет проживания в пределах Ленинградской области только для молодых специалистов, заключивших трудовые договора на предприятиях в пределах региона. При этом существуют условия:
- возраст специалиста не должен превышать 25 лет;
- имеется нуждаемость в жилье;
- договор должен быть заключен не менее, чем на 5 лет.
В заключение
Земельные отношения в России набирают обороты, давая возможность гражданам получить заветный надел и распорядиться им по праву. Огромные территории Родины необходимо осваивать и законодательство дает шанс на это многим своим жителям. А воспользоваться им или нет – решать каждому.