Какие документы нужны для прописки в квартире? Инструкция прописки в своей новой купленной или чужой квартире Список документов для регистрации по месту жительства.
Каждый проживающий на территории России гражданин должен быть зарегистрирован по какому-либо адресу. Постановка на учёт по месту проживания пришла на смену прописке, в целом процедура её оформления практически не изменилась. Существует два вида регистрации — временная и постоянная, их наличие позволяет устраиваться на работу, пользоваться муниципальными услугами. Она может быть признана недействительной только при условии противоречия закону, если отсутствует разрешение со стороны совладельца. Какие документы нужны для прописки? Рассмотрим перечень документов в данной статье.
Какие бумаги требуются для постоянной регистрации собственника?
Для оформления услуги необходимо обратиться в территориальный орган ФМС. В маленьких населённых пунктах это чаще всего одно место, в больших — несколько. Также можно воспользоваться интернет-ресурсом «Госуслуги». Как сделать прописку через Госуслуги .
Постановка на регистрационный учёт осуществляется также через МФЦ, процедура может занять больше времени. Услуга абсолютно бесплатная, необходимость в оплате государственной пошлины отсутствует. Сроки получении регистрации варьируются в пределах 2 недель. Подробная информация об оформлении регистрации по месту жительства в МФЦ .
Перечень документов для прописки в квартиру собственника в паспортный стол
Перед прохождением услуги рекомендуется получить свидетельство на право владения объектом недвижимости, данный пункт актуален для собственников новостроек. Важно также оформить выписку со старого адреса проживания, процедура может быть проведена одновременно, в таком случае выписка и прописка осуществляется в один день. , мы уже написали в отдельной статье.
После получения свидетельства на квартиру собственник может зарегистрироваться сам и зарегистрировать других лиц в жилье, это могут быть родственники или посторонние люди.
Для постановки на регистрационный учёт собственник объекта недвижимости должен предъявить следующие документы :
- Заявление на регистрацию;
- Паспорт;
- Листок убытия (не обязательно).
При условии правильности оформления документов сотрудники паспортного стола их принимают, после чего назначается время выдачи паспорта со штампом.
При временной регистрации штамп в паспорте не ставится, заявитель получает на руки отдельный документ, который необходимо предъявлять вместе с удостоверением личности.
Оформление регистрации в муниципальном жилье требует заключения договора социального найма с собственником. После приватизации такого жилья гражданин получает право на владение квартирой. Когда заканчивается приватизация квартир в России .
Документы, необходимые для прописки ребёнка
При постановке на регистрационный учёт обязательно присутствие родителей. Процедура практически ничем отличается от регистрации взрослого, обращаться также необходимо в территориальное отделение ФМС, ЖКО или МФЦ.
Для регистрации ребёнка требуются следующие документы :
- Свидетельство о рождении с ксерокопией;
- Оригиналы и копии паспортов родителей;
- Свидетельство о браке;
- Заявление о регистрации 1 родителя;
- Справка о постановке на учёт второго взрослого (при отличном адресе регистрации);
- Выписка из домовой книги.
Перечень документов заверяется в жилищно-коммунальной организации, после чего бумаги подлежат передаче в паспортный стол.
Ребёнок старше 14 лет должен присутствовать лично при оформлении регистрации.
Документы для постановки на учет ребёнка старше 14 лет :
- Паспорт;
- Листок снятия с учёта;
- Свидетельство о рождении;
- Заявление владельца квартиры на прописку;
- Заявление на постоянную регистрацию;
- Заявление о снятии с учёта;
- Выписка (справка) из домовой книги.
При постановке на учёт новорождённого в первую очередь следует забрать свидетельство о рождении в ЗАГСе, делать это нужно в течение месяца после его появления на свет.
После подачи документов начинается их рассмотрение. При условии заранее оформленной выписки штамп о постановке на учёт может быть поставлен в тот же день, в противном случае процедура может занять 2 недели. В назначенную дату необходимо явиться в паспортный стол за документами.
Какие бумаги требуются для оформления временной регистрации?
Основное отличие временной регистрации заключается в наличии срока действия. Регистрация прекращается в любой момент по желанию собственника. Для этого достаточно однократного обращения в ФМС для аннуляции выданного свидетельства.
Временная регистрация обязательна к получению при условии проживания по новому адресу дольше 90 дней. Максимальный срок регистрации составляет пять лет, после чего гражданин обязан определиться с постоянным местожительством.
Временная прописка оформляется также в ФМС, требуется присутствие не только гражданина, но и владельца квартиры. Хозяин недвижимости должен предоставить свидетельство на квартиру с ксерокопией, от него требуется также согласие в письменном виде. Бланк выдаётся в паспортном столе.
Процедура заполнения производится в присутствии сотрудника миграционной службы. В документе правообладатель просит прописать на его территории нового жильца.
В графах указываются :
- данные паспорта обоих людей,
- адрес регистрации,
- степень родства,
- срок предоставления жилой площади для проживания.
Ребёнок старше 14 лет присутствует лично при оформлении регистрации.
Для временной прописки в жилье, находящееся в долевой собственности, требуется согласие всех дольщиков. Предоставляются оригиналы свидетельств. При отсутствии согласия хотя бы одного из собственников постановка на учёт соискателя невозможна. При согласии от всех правообладателей требуется заявление с просьбой о постановке на учёт гражданина. Как временно прописать человека в приватизированную квартиру .
Прописку, а правильнее – регистрацию – оформляют только органы федеральной миграционной службы. Однако напрямую с гражданами они не работают, поэтому документы на регистрацию по месту жительства или по месту временного пребывания принимают паспортисты, которые есть в ЖЭУ, ЖЭКе или управляющей компании, обслуживающей ваш дом.
Регистрация по месту пребывания оформляется не более чем на 90 суток для граждан России и от 5 до 30 суток для иностранных граждан.
Для оформления регистрации собственник жилого помещения должен обратиться к паспортисту лично и принести с собой документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение и их копии – по одной на каждого регистрируемого гражданина. Если у дома или квартиры несколько собственников, то придется потревожить всех, лично являться всем не нужно, но предоставить удостоверенное нотариусом согласие каждого на регистрацию в помещении еще одного гражданина придется.
Если квартира в законном найме, и вы имеете на руках договор аренды, его также нужно будет предоставить паспортисту вместе с копией. Окончание договора аренды будет считаться окончанием срока временной вашей регистрации.
От лица, желающего зарегистрироваться на жилплощади, потребуется предоставить паспорт и его копию, заявление на регистрацию (выдаст паспортист) и карточку формы 1П (листок убытия с предыдущего места жительства). В случае если гражданин переехал, но с регистрационного учета по прежнему месту жительства не снялся, ему нужно будет одновременно заполнить заявление и на снятие с регучета и на прописку, ехать на старый адрес только ради того, чтобы выписаться не нужно.
Для регистрации в частном доме, где нет управляющей компании, нужно идти в территориальное подразделение миграционной службы.
до 1 января 2014 г. регистрировать в частных домах могли и главы сельсоветов, и в администрации деревень, теперь - только УФМС вашего района.
К перечисленным документам нужно будет приложить похозяйственную книгу (она обычно хранится на руках у собственников дома). Сдавать ее не нужно, но предъявить – обязательно.
Некоторые тонкости регистрационного учета
Если прописывается не только взрослый, но и несовершеннолетние дети, нужно будет приложить еще по одному заявлению на регистрацию на каждого ребенка и подлинники свидетельств о рождении.
Собственникам жилья нужно помнить об одном нюансе: если вы дали согласие на регистрацию гражданина (не обязательно члена вашей семьи) в своем доме, то вашего согласия на прописку его несовершеннолетних детей уже не потребуется.
Таким образом, отправляясь оформлять прописку, нужно иметь:
- паспорт и его копию,
- свидетельства о рождении, заключении/расторжении брака,
- свидетельства о праве собственности на жилое помещение и/или согласие всех собственников на регистрацию конкретных граждан,
- договор аренды, если квартира в найме,
- мужчинам – военный билет,
- листок убытия по форме 1П,
- заявление о регистрации по месту жительства или по месту пребывания.
Каждый человек должен проживать в каком-либо регионе при наличии прописки. Она может быть временной или постоянной. За ее отсутствие могут назначаться разные меры наказания. Дополнительно отсутствие регистрации не позволит оформить многие документы гражданину. Следует разобраться, как правильно зарегистрироваться в каком-либо объекте недвижимости, какие нужны документы для прописки, а также какие должны соблюдаться другие требования.
Понятие и виды прописки
Прописка представлена регистрацией в квартире или другом жилье. Она позволяет пользоваться разными государственными услугами и оформлять разнообразные документы. Существует два вида прописки:
- Временная. Она выдается по месту пребывания гражданина.
- Постоянная. Является пропиской по месту жительства человека.
Каждый вариант обладает своими особенностями оформления.
Что такое временная прописка?
Она предоставляется гражданам, которые временно находят жилое помещение для проживания. Часто такие помещения представлены отелями, гостиницами, пансионатами, больницами, разными базами или иными аналогичными заведениями. В них не допускается постоянное проживание граждан.
Регистрация требуется, если человеку надо находиться в регионе больше 90 дней. Если меньше данного значения, то разрешается не регистрироваться.
Временная прописка может быть получена даже в обычном жилом помещении, но для этого нужно согласие от собственника и других граждан, которые при этом могут отсутствовать в квартире, но являются ее совладельцами. В документы для прописки входит согласие даже при наличии официально оформленного арендного договора на жилье.
Особенности временной регистрации
При получении временной прописки нужно учитывать некоторые нюансы:
- допускается регистрация даже на даче, но она должна быть подключена к разным инженерным коммуникациям, к которым относится электричество, отопление, водопровод и канализация;
- если останавливается гражданин на 90 или дольше дней в конкретном учреждении, например пансионате или гостинице, то именно данное заведение занимается подготовкой документов для прописки, а также их передачей в ФМС;
- временная регистрация может оформляться на срок, не превышающий 5 лет;
- после истечения данного срока автоматически происходит снятие гражданина с учета.
Если человек находится в регионе без регистрации дольше 90 дней, то к нему могут применяться меры административной ответственности со стороны правоохранительных органов.
Что такое постоянная регистрация?
Она представлена пропиской по месту жительства. Это место может быть представлено квартирами или домами, а также общежитиями, съемными объектами или даже интернатом. По месту жительства требуется регистрация в течение 7 дней после прибытия в регион.
Если нужна регистрация в чужой квартире, то на это нужно письменное и правильно оформленное разрешение от собственников. Если прописаны люди, которые не владеют какой-либо частью данной недвижимости, то их согласия не требуется.
Нередко надо выполнить процесс в муниципальной квартире, а в этом случае нужно разрешение от всех зарегистрированных в объекте лиц.
Зачем нужна прописка?
Важно разобраться не только с тем, как собственнику прописать человека, но и для чего вовсе выполняется данная процедура. К основным причинам реализации этого процесса относится:
- контроль за миграцией со стороны государства;
- привязка гражданина на долгосрочной основе к одному месту;
- возможность трудоустройства человека, так как любой работодатель перед предоставлением какой-либо должности проверяет, имеется ли у соискателя хотя бы временная регистрация, так как редко можно получить одобрение на работу без нее;
- процесс получения разных государственных услуг, оформления разнообразных субсидий и льгот также требует наличия у человека регистрации;
- при оформлении кредита в любом банковском учреждении требуется копия паспорта с теми листами, где имеются сведения о прописке, а если она отсутствует, то невозможно получить одобрение.
Проживание в каком-либо регионе без регистрации - это серьезное административное правонарушение, поэтому при обнаружении такого факта участковый может начислить значительные штрафы.
Законодательное регулирование
Вопросы относительно получения прописки рассматриваются в разных нормативных актах:
- ФЗ № 5242-1;
- ПП № 713.
Вышеуказанные акты содержат важную информацию для каждого человека. К ней относится следующее:
- каждый гражданин должен уведомлять ФМС о месте своего проживания;
- для всех людей используется аналогичная процедура регистрации, поэтому и документы для прописки практически ничем не отличаются для различных заявителей;
- на переоформление дается всего 7 дней.
Поэтому все люди, планирующие длительную поездку в какой-либо российский город, должны помнить о необходимости сотрудничества с работниками ФМС. Важно разобраться, какие документы нужны для временной прописки или постоянной.
Какая необходима документация?
Каждый человек, планирующий переезд, должен заранее позаботиться о грамотном оформлении своего нового места проживания.
Процедура считается строго регламентированной, поэтому можно узнать полный список нужной документации в любом отделении ФМС. Это позволит предотвратить трату времени и усилий.
Общий список
Первоначально надо разобраться, какие бумаги надо подготовить для оформления регистрации в любом случае. Документы для прописки в квартиру являются стандартными. К ним относится:
- заявка по форме 6, причем бланк можно найти непосредственно в отделении ФМС;
- паспорт;
- документы, подтверждающие, что человек может прописываться в конкретной недвижимости, а они могут быть представлены свидетельством о собственности или разрешением от владельца жилья;
- выписка из домовой книги на недвижимость, где планируется регистрация;
- согласие от других лиц, которые являются владельцами жилья или прописаны в муниципальной квартире.
Передается данная документация в отделение ФМС, а также можно воспользоваться для этих целей МФЦ. Работники учреждения от мужчин дополнительно требуют военный билет. Если мужчина состоит на учете в военкомате, то потребуется снять его с учета, передать документацию, чтобы осуществить постановку на учет в другом комиссариате.
Какие еще могут понадобиться бумаги?
Дополнительно сотрудники ФМС могут потребовать другую документацию для уточнения тех или иных фактов. Какие документы нужны для прописки? К ним относится:
- если у заявителя имеются несовершеннолетние дети, то нужны свидетельства о рождении малышей;
- нередко люди пользуются помощью официальных представителей, у которых должна иметься доверенность на выполнение нужных действий, причем она предварительно обязательно заверяется нотариально;
- лист убытия, который надо получить по прежнему месту проживания, хотя обычно этот документ не требуется, так как при постоянной регистрации автоматически человек выписывается с прошлого места;
- военный билет от мужчин.
Переданные документы проверяются работниками учреждения на достоверность и подлинность. После этого сообщается, когда можно будет прийти за справкой или для постановки специальной печати в паспорте.
Как выписаться?
Важно разобраться не только в том, какие документы для прописки в квартиру нужны, но и как выписаться с прошлого места проживания. Для этого надо обратиться в МФЦ или ФМС с документацией:
- паспорт;
- заявка, в которой указывается необходимость снятия с учета;
- бумаги об убытии.
В заявлении надо указать другой адрес, где планируется зарегистрироваться. Даже если не получится прописаться по нему, это не будет каким-либо нарушением.
Какие дополнительно нужны бумаги для временной регистрации?
Многие люди по работе вынуждены путешествовать по разным городам страны. Если они планируют остаться в каком-либо регионе дольше, чем на 90 дней, то они должны зарегистрироваться. Наиболее часто это требуется студентам, людям, работающим вахтовым способом, и гражданам, отправленным в командировку. Нередко это нужно военным и людям, отправленным в город для отбытия наказания.
При таких условиях неизменной остается постоянная прописка, поэтому не требуется заниматься ее переоформлением. Можно выписаться, если в этом имеется необходимость.
Какие документы нужны для временной прописки? Для этого процесса потребуется документация:
- заявление по форме 1;
- паспорт или свидетельство о рождении, если оформляется ребенок;
- документ, выступающий основанием для регистрации, причем он может быть представлен договором найма или заявлением от собственника жилья, где планирует проживать заявитель.
Если для передачи документации используется отправка бумаг почтой, то все они предварительно заверяются у нотариуса. Если человек планирует проживать в регионе дольше 9 месяцев, то дополнительно им подготавливается статистический лист и лист прибытия.
Нюансы получения постоянной регистрации
Если человек вовсе меняет место проживания, то ему полностью надо менять место прописки. Для этого должно уже иметься жилое помещение, где он планирует жить. Какие документы нужны для прописки в такой ситуации? К ним относятся:
- паспорт;
- заявление;
- лист убытия;
- документы на жилье, где планирует проживать человек постоянно.
Документы для прописки в МФЦ или ФМС являются одинаковыми, так как МФЦ представлен только посредником, поэтому при использовании данного учреждения надо подготовиться к тому, что процедура займет немного больше времени.
Дополнительно можно подать документацию через портал Госуслуг. Для этого надо зарегистрироваться в личном кабинете и найти нужное электронное обращение. Далее заполняется заявка правильными личными сведениями. Проверяется корректность введенной информации, после чего отправляется заявка. После этого на указанную почту придет письмо, содержащее сведения о дате и времени, когда надо прийти в паспортный стол с паспортом, чтобы была поставлена отметка в документе.
Нюансы регистрации в муниципальном жилье
Если нужно зарегистрироваться в муниципальной квартире, то учитываются нюансы:
- требуется разрешение от муниципалитета;
- нужно основание для совершения процесса, причем в качестве него признается договор соцнайма;
- разрешается процедура только в том случае, если квадратура жилья является оптимальной, чтобы можно было проживать еще одному человеку.
Если при регистрации еще одного человека в таком жилье нарушаются нормы на одного жильца, то муниципалитет откажет в реализации процесса.
Как зарегистрировать ребенка?
Если появляется новорожденный малыш, то прописать его разрешается исключительно с родителями или опекунами. Могут ли прописать ребенка без согласия отца? Если установлено отцовство, то разрешение на регистрацию у матери нужно от второго родителя.
Для этого процесса не требуется согласия собственника помещения, поэтому мать может прописать ребенка по месту своего проживания. Если она живет вместе с отцом малыша, то ей не нужно согласия других лиц в этом жилье, причем даже в ситуации, если она прописана только временно. Родители могут жить совместно с ребенком в квартире, где он прописан, поэтому их не смогут выгнать даже собственники жилья.
Как прописать несовершеннолетнего? Процедура считается стандартной, но имеются некоторые особенности. К ним относится:
- не нужно согласие от владельца жилья, где проживают родители, причем эти нюансы касаются как временной, так и постоянной прописки;
- не разрешается регистрация у бабушек или иных родственников, поэтому нужно помещение, где живут именно родители;
- выписать ребенка не сможет даже владелец жилья, так как на это требуется разрешение от опеки, которое выдается только при наличии у родителей другой недвижимости для проживания малыша.
Какие документы для прописки ребенка требуются? К ним относятся паспорта родителей, свидетельство о рождении малыша, свидетельство о заключении брака между родителями, а также специальная форма, заполняющаяся матерью или отцом. Документы, чтобы прописать новорожденного, являются стандартными, причем если родители проживают отдельно, то регистрация допускается в любом их жилье.
Что делать, если арендодатель против?
Нередко люди, снимающие квартиру официальным образом по договору аренды, сталкиваются с тем, что владелец жилья не разрешает зарегистрировать ребенка. Как прописать сына при таких условиях? Даже если собственник недвижимости не согласен, родители могут зарегистрировать младенца.
При этом подготавливаются стандартные документы для прописки ребенка. В них не входит согласие от владельца объекта. Он не сможет выселить ребенка даже через суд, если у родителей нет своего жилья, и они не согласны выполнять этот процесс добровольно.
Регистрация иностранца
Прописка требуется как россиянам, так и иностранным гражданам. Нередко женщины задумываются о том, как прописать мужа, имеющего иностранное гражданство. В этом случае нужна документация:
- документ, удостоверяющий личность;
- вид на жительство в России, который может заменяться временным проживанием;
- документация, подтверждающая право на прописку;
- квитанция об оплате пошлины, равняется 350 руб.;
- правильно составленное заявление.
Могут передаваться документы для прописки в МФЦ или напрямую в ФМС.
Способы передачи документации
Для проведения вышеуказанного процесса могут использоваться разные способы, на основании которых передаются документы в ФМС. К ним относится:
- Личное посещение отделения ФМС. Этот вариант считается востребованным и стандартным. Можно уточнить у работников учреждения все нужные вопросы. Устанавливается дата и время, когда можно прийти за справкой или поставить отметку в паспорте о новом месте регистрации. При таких условиях можно ожидать оперативного выполнения процедуры.
- Обращение в МФЦ. Данное учреждение представлено посредником между миграционной службой и гражданами. За счет этого увеличивается время оказания услуги примерно на два дня. К плюсам такого метода относится оперативность приема документов, отсутствие очередей и возможность записаться на любое время.
- Отправка документов почтой. Этот вариант подходит для людей, которые не спешат оформить регистрацию. Документы заверяются нотариально, а также желательно воспользоваться заказным письмом и оплатить уведомление о вручении.
- Через сайт Госуслуг. Это вариант подходит гражданам, которые предпочитают регулярно пользоваться Интернетом для получения разных услуг от государства. Для этого надо зарегистрироваться на сайте, после чего найти нужный раздел с онлайн-обращениями.
Таким образом, у каждого человека должна иметься либо временная, либо постоянная регистрация. Только при ее наличии можно пользоваться разнообразными услугами государства, оформлять многочисленные документы и оптимально проживать в любом регионе. Временная прописка нужна при нахождении в городе дольше 90 дней. Она не предполагает устранения постоянной регистрации. Если же человек переезжает в другой город, то ему надо позаботиться о постоянной прописке. Для этого надо найти оптимальное место для проживания.
Родители могут прописывать своих детей без согласия владельцев жилья. Обращаться за регистрацией можно в разные организации, пользуясь различными способами, поэтому каждый человек может выбрать удобный вариант для себя.
Для любого законопослушного гражданина прописка обязательна. Но процедура регистрации осуществляется строго в соответствии с утвержденными нормами.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .
Это быстро и БЕСПЛАТНО !
Каковы в 2019 году правила прописки в квартире собственника? В современном обществе обойтись без прописки практически не реально. О ее наличии интересуются при трудоустройстве.
Без прописки трудно устроить ребенка в детсад или школу. Большинство госуслуг оказывается по территориальному принципу на основании прописки. Как в 2019 году прописаться в квартире собственника?
Общие моменты
Сколько времени российский гражданин может жить без прописки? По закону прописка должна быть у каждого гражданина.
В случае выписки с постоянного места жительства в течение семи дней надлежит прописаться по новому адресу. Но иногда человек может переехать временно.
В этом случае без регистрации по месту проживания можно обойтись на протяжении девяноста дней. Затем требуется обратиться в УФМС для оформления прописки по месту пребывания.
Отсутствие регистрации наказывается штрафными санкциями. Причем наказание предусмотрено не только для не прописанного жильца, но и для собственника, предоставившего жилплощадь для проживания.
В частности действуют такие штрафы:
Лица, не имеющие регистрации, штрафуются в размере двух-трех тысяч рублей | При свершении такого правонарушения в крупных городах (Москва, СпБ) сумма штрафа увеличивается до трех-пяти тысяч рублей |
Собственники, допустившие проживание на своей жилплощади лиц без прописки | Наказываются штрафом в три-пять тысяч рублей. Для Москвы и Санкт-Петербурга предусмотрен штраф в пять-семь тысяч рублей |
Если собственником жилья, где живут лица без прописки | Является юрлицо, то таковое штрафуется на пятьдесят-семьдесят тысяч рублей. Для городов федерального значения этот штраф равен тридцати-восьмидесяти тысячам рублей |
Основные термины
При рассмотрении института прописки важно понимать разницу между пропиской постоянной и временной.
Собственник может самостоятельно выбирать, какой вариант ему наиболее подходит в конкретном случае. Постоянная прописка оформляется бессрочно.
Ее подтверждением становится проставление штампа в паспорте. Аннулировать ее можно только добровольно по желанию прописанного лица или в судебном порядке.
Прописка временная действует в течение строго определенного периода. По истечении такового действие ее прекращается автоматически.
Подтверждает наличие временной прописки специальное свидетельство. Стоит упомянуть и то, что термин «прописка» как таковой в законодательстве не применяется.
Прописка канула в Лету вместе с СССР. Российское законодательство используется понятие «регистрация».
Постоянная прописка это регистрация по месту жительства, а временная прописка это регистрация по месту пребывания.
С какой целью регистрируются
Регистрация по месту жительства дает прописанному лицу определенные права, а именно что дает регистрация, это:
- проживать по месту прописки;
- встать на очередь в детское дошкольное учреждение и отправить ребенка в детсад;
- выбрать школу по месту жительства;
- оформлять пособия и льготы;
- получать медицинскую помощь в больнице или поликлинике по месту жительства;
- подтверждать свое место проживания при ;
- получать официальную документацию (медицинский полис, ИНН и т.д.).
Отсутствие регистрации затрудняет жизнь в социуме. К тому же это является нарушением правил регистрации и наказывается штрафом.
Но нужно отметить и то, что наличие прописки не дает никакого права на жилую площадь, кроме возможности проживания.
Распоряжаться жильем можно только при наличии права собственности. Потому в большинстве случаев зависит именно от собственника, даст он свое согласие на регистрацию или нет.
Нормативная база
Основной правовой акт, регламентирующий порядок регистрации граждан, это .
Данный норматив включает в себя достаточно много разделов, предусматривающих все возможные нюансы, касающиеся оформления и действия прописки.
Схема действий такова:
- Зайти на портал Госуслуг.
- Выбрать вариант обращения (электронный).
- Заполнить форму заявления и отправить.
В личный кабинет пользователя поступит уведомление, в котором указано время, когда нужно обратиться в выбранное отделение ГУВМ МВД. При обращении предъявляются все необходимые документы.
Чем это может грозить владельцу
Риски, связанные с пропиской, зачастую преувеличены. Основной страх связан с тем, что собственники боятся потерять квартиру или ее часть.
Следует знать, что наличие прописки ни в коей мере не связано с правом собственности. Даже постоянная прописка не позволяет распоряжаться .
Что по поводу существующих рисков, то они таковы:
В остальном же прописка даже посторонних людей ничем страшным собственнику не грозит. Прописанному жильцу дается только право проживания в квартире собственника по прописке.
Если у последнего все же имеются сомнения, то он вполне может оформить жильцам временную регистрацию. Оная закончится автоматически по истечении периода действия.
Возникающие нюансы
Прописаться в квартире можно по решению суда. В основном такая необходимость возникает, когда один из собственников не дает своего согласия на оформление регистрации.
Собственник жилья вправе распоряжаться своей жилплощадью, но порой для этого требуется получить согласие совладельцев. При отсутствии оного и требуется обращение в суд.
В судебные органы подается:
- с указанием причины обращения;
- уведомление о подаче иска остальным собственникам, которые не дают разрешения на прописку;
- паспорта заявителя и прописываемого лица;
- выписка о снятии прописываемого субъекта с прежнего места учета;
- правоподтверждающие документы на квартиру;
- об уплате .
Если требование удовлетворяется судом, то прописываемый гражданин вместе с собственником-истцом может обращаться в уполномоченный орган для оформления регистрации в квартире с несколькими собственниками.
Вместо согласия совладельцев предъявляется постановление суда.
Как зарегистрироваться без присутствия собственника
Как уже упоминалось, без присутствия собственника вправе зарегистрироваться арендатор квартиры. При этом уведомлять о прописке своего арендодателя он отнюдь не обязан.
Собственник может узнать о прописке лишь по квитанциям на оплату , где изменится количество прописанных жильцов.
Но кроме того собственнику отправляется уведомление о регистрации нового жильца в его квартире.
Если отсутствует регистрация на сайтах госорганов, то в отсутствие электронного адреса уведомление направляется на почтовый. Хотя в этом случае уведомление получит .
Еще одна ситуация, когда согласие собственника не требуется, это прописка несовершеннолетних детей. По закону дети до четырнадцати лет должны проживать вместе с родителями.
Потому если у родителей или у одного из них имеется прописка в квартире, то он вправе прописать и своего ребенка.
Нужно обратиться в регистрирующий орган, подать заявление и подтвердить наличие регистрации. Но оформить прописку можно и по согласию собственника, но без его присутствия.
Для этого потребуется получить надлежащую доверенность. Какие права дает доверенность от собственника?
Как действовать по доверенности
В законодательстве отсутствует прямое указание, что прописка может оформляться по доверенности. Равно как и нет запрета на подобные действия.
Потому, если иной вариант невозможен, то прежде следует обратиться в отделение ФМС или иной уполномоченный орган и поинтересоваться мнением по этому поводу.
Если регистрирующий орган согласен оформить регистрацию по , то можно приступать к получению соответствующего документа.
Доверенность непременно должна быть заверена нотариусом. В ней должны четко прописываться полномочия заявителя.
Видео: прописка и выписка при сделках с жильем
Не расплывчатое «позволяют действовать от моего имени», а четкое «разрешаю такому то лицу оформить регистрацию по месту жительства, в частности в квартире, принадлежащей мне по праву собственности».
Также среди полномочий заявителя указывается согласие на:
- написание заявления от имени собственника;
- представление документов на квартиру;
- иные важные действия.
Если все-таки сотрудники регистрирующего орган не желают оформлять регистрацию по доверенности, то собственник может составить нотариальное согласие на прописку и заявление надлежащей формы, также заверив его у нотариуса.
Можно ли владельцу прописать жену без ее присутствия
В законодательстве строго определено, что нельзя зарегистрировать гражданина или снять с регистрационного учета в его отсутствие.
Данное правило касается и случаев, когда прописываемый физически не может явиться в регистрирующие органы в силу болезни или иных веских обстоятельств.
Если собственник желает прописать жену без ее присутствия ему необходимо получить от нее нотариальную доверенность на представление интересов.
Но как уже упоминалось, даже такой документ не гарантирует оформления прописки.
Потому лучше всего получить от супруги нотариальное согласие на регистрацию и нотариально заверенное заявление на оформление прописки.
Важный нюанс в согласии иных собственников, при наличии таковых. Если ребенка прописать можно и без разрешения совладельцев, то в случае с регистрацией жены согласие обязательно.
При этом прописка даст супруге только право проживания. Если квартира не была приобретена в период брака, то и права на не супруга в случае развода не имеет.
Порядок временной и постоянной регистрации лиц , проживающих на территории Российской Федерации, регулируется Постановлением №713 Правительства РФ .
Постоянная регистрация граждан в квартире по месту проживания осуществляется в случае ее приобретения или обмена, а также в случае рождения или появления нового члена семьи. Все прописанные в квартире лица получают право пользования жилым помещением, в котором она зарегистрированы в установленном законом порядке.
Однако стоит учесть, что если им принадлежит доля в этой квартире, они не имеют права проводить с ней какие-то сделки и операции без согласия других собственников.
Для прописки в квартире, которая была оформлена в собственность, нужно обратиться в паспортный стол по месту нахождения данной квартиры или при его отсутствии в территориальный орган миграционной службы.
Документы, необходимые для регистрации
Для прописки в паспортный стол должны быть представлены следующие документы:
- общегражданский паспорт прописываемого лица;
- заявление, написанное на бланке унифицированной формы;
- квитанцию об уплате пошлины за регистрацию;
- свидетельство о собственности на данную квартиру, если в паспортном столе прописывается сам собственник;
- разрешение от собственника или собственников, если в квартиру прописываются члены семьи собственника или другие лица. Письменное разрешение на прописку лиц, не являющихся собственниками жилого помещения, составляется в присутствии сотрудника миграционной службы. Если собственник квартиры не может лично присутствовать при регистрации в квартире членов семьи или других граждан, он должен оформить нотариально удостоверенное разрешение на прописку. Для регистрации детей до 18 лет разрешение на прописку от собственника квартиры не требуется. Любой несовершеннолетний гражданин может быть вписан в квартиру по месту регистрации своих родителей (законных представителей) либо по месту регистрационного учета одного из родителей;
- свидетельство о рождении детей, прописываемых в квартиру, а также разрешение на прописку от второго родителя и справка с места регистрации второго родителя, если родители не проживают вместе, а дети (или ребенок) прописываются в квартиру к одному из родителей;
- листок убытия с прежнего места проживания, который выдается при выписке из квартиры. Если у лица отсутствует листок убытия, то есть он еще не выписался из квартиры по прежнему месту жительства, но при этом желает прописаться по новому адресу, происходит процедура автоматической выписки. Уполномоченный сотрудник территориального органа миграционной службы сам делает запрос по прежнему месту жительства заявителя. В результате лицо, подавшее заявление, автоматически снимается с регистрационного учета по прежнему месту жительства и прописывается по новому адресу.
Как прописаться в новой квартире
Процедура регистрации в новой квартире практически не отличается от общего порядка регистрации.
Собственник новой квартиры должен представить для прописки в паспортный стол по месту нахождения жилья паспорт, квитанцию об уплате пошлины и свидетельство, подтверждающее право собственности на данную квартиру.
Все остальные члены семьи, которые также прописываются в новой квартире, должны дополнительно представить документ, подтверждающий родство с главным квартиросъемщиком. Это может быть свидетельство о заключении брака, свидетельство о рождении и др.
В паспортном столе нужно написать заявление на прописку и сдать паспорта всех членов семьи, которые регистрируются в данной квартире. Если заявитель и члены его семьи еще не выписаны с прежнего места жительства, будет проведена процедура автоматической выписки.
После проставления в паспорте штампов о выписке со старого места жительства и регистрации в новой квартире, собственник жилья и все прописываемые в квартиру граждане должны прийти в паспортный стол за паспортами. При получении паспортов необходимо личное присутствие каждого совершеннолетнего члена семьи, поскольку нужно будет расписываться в книге реестра о получении новой прописки.
Для оформления временной регистрации заявитель должен обратиться в паспортный стол по месту нахождения квартиры вместе с собственником данного жилого помещения.
Временная регистрация оформляется на срок, который указан в заявлении. По истечение этого срока временная регистрация прекращается автоматически, то есть выписываться из квартиры в дальнейшем нет необходимости.
Чаще всего временная прописка оформляется при найме жилья. Поэтому дополнительным документом, который потребуется для временной регистрации, является договор найма жилья. В этом договоре должны быть прописаны условия найма, срок и паспортные данные собственника квартиры и нанимателя.
Заявление на оформление временной регистрации заполняется в паспортном столе по специальной форме. Бланк данного заявления можно получить у сотрудника миграционной службы. При этом соответствующее заявление пишется каждым лицом, прописанным в данной квартире. Если в квартире прописан ребенок до 14 лет, такое заявление пишется его родителями.
Заявления подписываются и передаются сотруднику паспортного стола вместе с копией договора найма квартиры. Все прописанные в квартире лица должны предоставить свои паспорта или другие удостоверения личности. Свидетельство о временной регистрации выдается в течение 3 дней с даты подписания и подачи соответствующего заявления и остальных необходимых документов.