Что нужно выписаться с квартиры. Как выписаться из квартиры? На что следует обратить внимание покупателю
Нужно быстро выписаться из квартиры, как это сделать? Какие документы собирать и куда обращаться? Этими вопросами буквально переполнены форумы в интернете. Сразу стоит отметить, что самого понятия «прописка» не существует с 1993 года. Сейчас используется термин «регистрационный учёт», который бывает постоянным или временным.
В первом случае, вы являетесь собственником жилья и регистрируетесь в нём по праву владения. Во втором – занимаете жилплощадь с разрешения его законного владельца.
Чтобы выписаться с занимаемой квартиры, существует три различных способа. Каждый из них имеет свои достоинства и недостатки, по отношению к конкретной ситуации. Ознакомившись с предложенными вариантами, вы сможете выбрать оптимальный для вас.
Порядок и сроки
Процедура выписки из квартиры упрощена до минимума. Это можно сделать без личного присутствия (по доверенности), через интернет или лично явившись в паспортный стол. Отвечая на вопрос: «Как выписаться из квартиры?» можно посоветовать следующий порядок действий:
- Если вы военнообязанный, то рекомендуется предварительно сняться с воинского учёта. Это можно сделать в военкомате, написав заявление установленного образца.
- Написать в паспортном столе заявление и снятся с учёта по месту проживания.
- Зарегистрироваться по новому адресу.
- Встать на воинский учёт в военкомате.
Это общепринятый порядок действий, стоит отметить, что процедура сильно растянута по времени, поэтому позже мы рассмотрим, как это сделать быстро и без лишних хлопот.
Чтобы выписаться из квартиры, необходимо предоставить в миграционную службу документы:
- собственноручно заполненное заявление;
- паспорт гражданина. Для несовершеннолетних – свидетельство о рождении;
- если вы выписываетесь из частного дома, потребуется домовая книга;
- штамп в военном билете о снятии с учёта (для лиц призывного возраста).
Образец заполненного заявления можно посмотреть в паспортном столе или в интернете.
Теперь поговорим о сроках рассмотрения заявлений на выписку. Стандартная процедура обычно занимает около трёх дней. В сложных ситуациях, это может занять от 10 дней до одного месяца.
Многих пользователей интернета волнует стоимость этой процедуры. Напоминаем, что выписка с занимаемой жилплощади — это добровольное право лиц достигших 14 лет. За несовершеннолетних собственников решение принимают их родители или опекуны. Согласно российскому законодательству, процедура выписки или постановки на регистрационный учёт осуществляется бесплатно!
Иногда бывают ситуации, когда из квартиры выписывают в принудительном порядке. Сюда относятся случаи:
- расторжение брака между супругами;
- злостное уклонение от оплаты квитанций за оказанные коммунальные услуги;
- незаконное проживание.
Решение о принудительной выписке принимает исполнительный орган власти – суд.
Способы быстрой выписки
Вариант №1. Личное присутствие
После упразднения понятия «прописка», выписаться с занимаемой жилплощади стало намного проще. Для этого необходимо самому прийти в паспортный стол или оформить доверенность на третье лицо. Необходимо уточнить, что доверенность обязательно заверяется нотариально . Про выписку без личного присутствия мы поговорим, чуть позже, а пока вернёмся к личному посещению.
Этот способ подходит тем, кто хочет выписаться из квартиры в никуда. Отметим, что до 1993 года, такая процедура была невозможна. Человек не мог выехать в никуда, поэтому обязан был сообщить адрес будущего проживания. Эта информация тщательно проверялась паспортистами.
Сейчас «в никуда» выписываются более половины людей, заполняющих форму о снятии с учёта. Ситуация встречается, когда человек продал свою квартиру, но ещё не подобрал новую жилплощадь. Пока осуществляются поиски, человек может проживать на съёмной квартире или у родственников, при этом ему совсем не обязательно оформлять временную или постоянную регистрацию.
Вот как выглядит выписка в никуда на практике.
Человек приходит в паспортный стол и заполняет бланк заявления, образец №6. Эта форма используется для снятия с регистрационного учёта во всех городах России.
Затем сообщаете работнику паспортного стола адрес предполагаемого места проживания. При этом вовсе не обязательно, что вы собираетесь там жить на самом деле. Единственное условие, чтобы названный вами адрес существовал в действительности. Хотя эту информацию всё равно никто проверять не будет.
Затем отдаёте работнику паспортного стола свои документы. Вас могут выписать в тот же день, но при большом количестве обращений, процедура может затянуться до 7 дней.
Если вы столкнулись со вторым вариантом развития событий, обязательно требуйте справку, заменяющую паспорт, иначе могут возникнуть разногласия с блюстителями закона. Такой способ называется выписка из квартиры при прода же.
Вариант №2. По факту убытия
Этот вариант подходит тем, кто планирует переезжать в другой город, не продавая при этом квартиру . В отличие от выписки «в никуда», человек попросту убывает к новому месту проживания и там обращается в паспортный стол с заявлением прописать его по новому адресу.
После того, как ваше заявление будет рассмотрено, вас автоматически снимут с учёта по прежнему адресу. Такой порядок позволяет без лишних хлопот выписаться из квартиры и прописаться в другую жилплощадь.
Из недостатков можно отметить, что быстро такая процедура не делается. Стандартный срок от 14 дней до двух месяцев. Всё это время, вам придётся обходиться без паспорта, поэтому позаботьтесь о том, чтобы вам выдали справку, заменяющую документы.
Важно! В некоторых случаях вы можете столкнуться с ситуацией, когда могут потребовать листок убытия с предыдущего места жительства и при отсутствии такового, отправят вас для выписки из квартиры по фактическому месту проживания. Такие действия противоречат законодательству, поэтому вы вправе обратиться в суд, с требованием восстановить справедливость.
Какие документы нужны? Набор стандартный:
- паспорт;
- письменное заявление.
Прописка носит временный характер, то обязательно личное присутствие владельца квартиры.
Вариант№3. Без личного присутствия
Если вы по каким-либо причинам не можете лично подать заявление на выписку, можно оформить доверенность на другого человека.
Стоит отметить, что вам нужна не генеральная доверенность, позволяющая совершать любые сделки с вашей жилплощадью (такие документы обычно используются при продаже). Существует определённый образец доверенности, который вы можете посмотреть, пойдя по ссылке:
Это излюбленная схема мошенников при продаже незаконно приобретённой недвижимости. Если процедура возможна, то какие документы нужны:
- доверенность на выписку из квартиры;
- удостоверение личности (паспорт);
- письменное заявление.
Готовые документы высылаются письмом с заявленной ценностью.
Стоит отметить, что хотя процедура выписки из квартиры бесплатна, услуги нотариуса стоят денег. Обычно оформить доверенность стоит от 700 до 1 500 рублей.
Соответственно, это самый затратный способ выписаться из квартиры. Поэтому процедуру выписки по доверенности рекомендуется использовать только в безвыходной ситуации.
Аналогичная процедура применима для выписки из квартиры, если заявитель находится в другой стране. В этом случае, доверенность оформляется в российском посольстве, ксерокопии необходимых документов отправляются ценным письмом. Оригиналы обычно оставляют у себя.
Вариант№4. При помощи интернета
В настоящее время допускается выписка с занимаемой жилплощади через интернет. Что для этого нужно? Для начала зарегистрироваться на портале оказания государственных услуг и создать личный кабинет.
Затем ваш порядок действий будет следующим:
- Выбираем пункт «Все услуги», раздел миграционной службы.
- Здесь нас интересует пункт списка, отвечающий за регистрационный учёт граждан.
- Найдя нужное, кликаем левой кнопкой мыши.
- Откроется диалоговое окно «Снятия с регистрационного учёта».
- Здесь выбираем услугу и следуем приложенной инструкции.
- Заполнив имеющийся образец, подаём заявление, выбрав нужный пункт меню.
В течение трёх дней оформленное через интернет заявление будет рассмотрено, вам придёт ответ на электронную почту. Получив уведомление, вам нужно будет посетить паспортный стол и предъявить оригиналы документов. После этого вам поставят штамп о выписке.
Такой способ позволяет быстро сняться с регистрационного учёта, буквально не выходя из дома.
В этой статье изложены все варианты, как быстро сняться с регистрационного учёта. Просто выберете подходящий для вас способ: через интернет, по доверенности, автоматически или лично посетив миграционную службу.
Остались вопросы?
Напишите ваш вопрос в форме ниже и получите развернутую консультацию юриста:
На сегодняшний день процесс выписки из квартиры – это довольно простая процедура, которая не займет у вас много времени. Стоит отметить, что с 1993 года в России была отменена так называемая «прописка», и все граждане с того момента и по сегодняшний день оформляют регистрацию по месту жительства, если подразумевается постоянное проживание, и регистрацию по месту пребывания, если жилье, к примеру, арендуемое.
Как происходит процесс выписки из квартиры?
Потребность в выписке может возникнуть, если проживающий в квартире продает недвижимость и освобождает ее для новых жильцов, либо просто меняет место жительства. Чтобы снять прописанных жильцов с учета, можно посетить одно из нижеуказанных учреждений:
- паспортный стол;
- ЖЭУ, ТСЖ;
- региональное отделение УФМС.
Уведомить государственные органы о смене места проживания можно при помощи интернета, воспользовавшись для этого порталом «Госуслуги». Однако, это не избавит вас от необходимости лично явиться в отделение УФМС. На портале можно лишь записаться в очередь и предварительно внести свои данные, чтобы вам пришло уведомление. После этого следует лично наведаться к регистратору за проставлением в паспорт штампа о снятии с учета.
Какой бы вариант вы ни выбрали, нужно собрать пакет документов, необходимых для снятия с учета, явиться в организацию, отвечающую за регистрацию жильцов в вашем доме, и получить штамп о снятии с регистрационного учета. Это довольно простая процедура, которая в большинстве случаев занимает всего несколько дней.
Как выписаться, если человек находится в другом городе? Можно ли выписаться без личного присутствия?
Если вы переехали, либо просто временно находитесь в другом городе, и возникла необходимость выписаться из квартиры, то решить эту задачу можно двумя способами. Первый способ подойдет вам, если вы решили зарегистрироваться по новому адресу. Независимо от того, находится ли новое место проживания в том же городе или в другом регионе, для того, чтобы выписаться, вам достаточно обратиться в паспортный стол по новому месту жительства. Сотрудники паспортного стола должны будут принять ваше заявление о постановке на регистрационный учет и самостоятельно уведомить паспортный стол по прежнему месту жительства о том, что вы сняты с учета. Таким образом, можно прописаться и выписаться в одном и том же учреждении без лишних хлопот.
Если же новое место пребывания пока не найдено, а потребность выписаться существует, можно сделать это удаленно. Для этого нужно передать доверенному лицу необходимый пакет документов, и ваш представитель сможет посетить паспортный стол вместо вас. Чтобы регистратор благополучно принял бумаги, нужно предоставить следующие документы:
- специальная доверенность, оформленная у нотариуса. В нотариальной конторе вам подскажут, как грамотно ее заполнить;
- заявление стандартной формы №6;
- паспорт доверенного лица;
- листок убытия;
- заверенная копия паспорта выписывающегося.
Довольно часто таким способом снятия с регистрационного учета пользуются аферисты. «Чтобы вашему знакомому не отказали в выписке, приняв его за мошенника, позвоните заранее в паспортный стол, к которому относится ваш адрес по прописке, и предупредите сотрудников о визите доверенного лица от вашего имени», – дает рекомендацию сотрудница УФМС в ответ на вопрос о том, как избежать проблем при выписке без личного присутствия заявителя.
Какие бумаги нужно предоставить?
Для того, чтобы быть выписанным из жилого помещения, следует предоставить следующие документы:
- гражданский паспорт того, кто выписывается;
- если выписывают несовершеннолетнего, то свидетельство о рождении;
- выписка из домовой книги (если выписаться нужно из частного дома);
- адресный листок убытия;
- статистический листок учета убытия, который оформляют граждане, покидающие страну.
Процедура выписки по текущему адресу проживания доступна для всех проживающих в стране граждан Российской Федерации и не требует уплаты госпошлины.
Куда обращаться?
Если ваш дом находится под управлением ЖЭУ или ТСЖ. То, как правило, вопросами прописки занимается председатель, либо специально выделенный для данных целей сотрудник. В таком случае с документами следует направляться непосредственно в ТСЖ либо ЖЭУ. Там вам выдадут листок убытия, с ним выписывающийся направляется прямиком в паспортный стол, в отдел, занимающийся вопросами регистрации. Там на основании предоставленных бумаг и письменной заявки вам поставят в паспорт штамп о снятии с регистрационного учета. Как правило, отметку ставят в день обращения. В некоторых случаях процедура может затянуться на три рабочих дня. Можно не обращаться в паспортный стол самому, а предоставить выполнение этой задачи сотрудникам ЖЭУ.
Так же предварительно оформить снятие с учета можно через интернет-портал государственных услуг. Для этого нужно быть уже зарегистрированным на сайте. Такой вариант поможет заранее подать все сведения, чтобы по приходу в паспортный стол вам осталось лишь проштамповать паспорт.
Для того чтобы воспользоваться возможностью электронной подачи документов, необходимо зайти на сайт госуслуг, используя свои логин и пароль, выбрать в перечне услуг снятие с регистрационного учета по месту жительства. Затем сайт запросит у вас согласие на обработку данных, после чего предложит заполнить форму и внести данные необходимых документов.
По завершении процедуры вы сможете выбрать отделение ФМС, в которое придёте с заявлением лично. Когда заявка оформлена, остается лишь ждать уведомления от ФМС о том, что ваша очередь подошла, и вы можете явиться за штампом о выписке. Посетить паспортный стол лично все же придется, прихватив с собой все указанные в электронном заявлении документы.
Кроме того, выписаться можно в многофункциональном центре. Для этого нужно прийти в МФЦ вашего района со всеми необходимыми документами.
Сколько времени занимает процесс выписки
Стандартный временной отрезок, за который осуществляется выписка, составляет 3 рабочих дня. Уложиться в эти временные рамки можно, обратившись непосредственно в УФМС. Если же выписка осуществляется путем подачи необходимых документов в ТСЖ либо ЖЭУ, то ждать штампа в паспорте нужно до 6 дней. МФЦ выпишет вас также в течение 6 дней. Если вы подаете заявление о выписке в УФМС другого населенного пункта, то ждать результата придется не более 8-ми рабочих дней. 11 дней составит срок выписки, если вы обратились в новом городе не в УФМС, а в ТСЖ по новому месту пребывания.
В течение какого срока нужно выписаться из продаваемой квартиры?
После того, как квартира продана, необходимо освободить ее фактически, т.е. вывезти все вещи предыдущих жильцов, а также юридически: выписать всех, кто в ней прописан. Согласно российскому законодательству, приобретенный товар должен быть полностью передан в течение срока указанного в договоре купли-продажи. То есть, временной отрезок, в течение которого продавец обязан освободить помещение и снять с учета всех ранее проживавших в квартире, прописывается в самом договоре по согласованию второй стороной.
Если при составлении договора не был указан конкретный срок выписки бывших жильцов из квартиры, то по истечении месяца от даты перехода всех прав на владение жилплощадью к покупателю, новый собственник может обратиться в суд, чтобы выписать бывших собственников. На практике процедуру выписки вполне реально осуществить в течение недели.
Чтобы не возникло проблем, лучше решить этот вопрос сразу. Можно прописать в договоре как период, в течение которого продавцу следует снятся с регистрационного учета, к примеру, в течение недели. Либо, что может быть более удобно, указать конкретную дату. Также можно дополнительно прописать в документе штрафные санкции на случай, если указанные действия не будут осуществлены вовремя.
Какие основания могут быть для выписки в «никуда»?
В ситуациях, когда предстоит снятие с регистрационного учета по месту жительства, но при этом еще не определено новое место проживания, многие люди начинают испытывать опасения. Однако, для этого нет никаких оснований. Современные российские законы позволяют без проблем выписываться в «никуда». Чтобы сняться с учета по одному адресу, совершенно не обязательно сразу же регистрироваться по-новому.
Существуют законы, которые дают возможность выписаться из квартиры без предоставления сведений о будущем месте проживания. Это допустимо в следующих ситуациях:
- если средства, полученные от продажи недвижимости, будут инвестированы в строящееся жилье, т.е. после получения денег продавец вкладывает их в завершение сделки;
- продавец переезжает на ПМЖ за границу;
- если тот, кто продает квартиру, не связан какими-либо обязательствами с остальными ее жильцами, либо вовсе единственный зарегистрированный в ней человек;
- если недвижимое имущество осуждается в пользу кредитов за неуплату ипотеки, либо в силу иных долговых обязательств.
Таким образом, становится очевидно, что нет никаких ограничений для снятия с учета прописанного человека, кроме желания самого жильца выписаться. Кроме того, человек, прописанный на жилплощади, но не являющийся собственником, может быть выписан по требованию суда, если собственник жилого объекта направил в судебную инстанцию запрос о выписке.
Правила выписки из квартиры: видео
В данной видеозаписи телевизионной передачи международный юрист Юрий Мухин подробно рассматривает вопросы, связанные с регистрацией по месту жительства. Из видео вы сможете узнать, как правильно выписаться из квартиры, можно ли прописать к себе несовершеннолетнего без права собственности, а также ответы на многие другие вопросы.
Всякий сознательный и совершеннолетний гражданин тем или иным образом сталкивался с такими словами, как выписка, прописка или перерегистрация.
В связи с введением Закона РФ от 25.06.1993 № 5242–1 определение «прописка» заменили на обновленное - «регистрация». Существует дефиниция - регистрация по месту проживания, и если особа желает быть выписанной из жилья, то речь идет о снятия с регистрационного учета по месту проживания.
Процесс выписки из квартиры заключается в оповещении органов ФМС об изменении места жительства. Выписка является осведомительной процедурой и регламентирована Жилищным кодексом РФ.
Существует ряд особенностей подачи пакета документов в зависимости от порядка выписки из помещения. Ниже возможные варианты:
- с пропиской в новом месте;
- «чистая» выписка;
- по нотариальной доверенности от юриста;
- через сеть интернет на сайте https://www.gosuslugi.ru
Необходимые документы
Первый способ
В этом случае необязательно отменять регистрацию с местного места жительства. Хватит всего лишь прописаться на новом месте жительства, и сотрудники паспортного стола выпишут Вас из предыдущей квартиры автоматом. Многозначащим фактором является также учетная запись в военкомате. Если это не про Вас, то вот план действий для снятия с регистрационного учета по предыдущему месту жительства и установки в новом:
1. Прибыть в паспортный стол по новому месту проживания с заявлением (форма № 6) с отрывным купоном. Если нет случая заполнить заявление заранее, то в паспортном столе есть возможность взять как формы, так и экземпляр заполнения. В бланке две части («Заявление о регистрации по месту жительства» и «Заявление о снятии с регистрационного учета по месту жительства»). В первой части пишите сведения о новом месте жительства, во второй о старом. Клеркам паспортного стола необходимо отдать (желательно иметь подлинник и копии):
- паспорт РФ;
- свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество, в которое хотите прописаться;
- домовая книга (необходима если прописываетесь в частный дом).
2. Ответственный сотрудник проверит ваши документы, возьмет паспорт и скажет Вам день его получения.
3. В назначенный день стоит забрать паспорт с печатью о выписке со старого места жительства и пропиской в новом. Дело сделано. Вы успешно выписались и зарегистрировались в новом месте жительства.
Порядок действий для тех, кто приписан к военкомату:
Здесь существуют спорные моменты и разногласия. Зачастую паспортные столы отказывают оформлять прописку и выписку таких граждан, аргументируя тем, что Вам нужно сперва сняться с учета в предыдущем военкомате, затем стать на учет в военкомате по новому месту проживания, и только впоследствии этого заниматься снятием с регистрационного учета. Вы имеете право грозиться обращением в судебные инстанции на таких работников, так как они не правы.
Если паспортный стол готов заниматься оформлением Ваших бумаг, то воспользуйтесь порядком, описанным выше. Если же они не будут этого делать, и Вы не хотите терять свое время на судебные процессы, то инструкция следующая (часть пунктов совпадают или похожи с пунктами из инструкции выше, поэтому обратитесь к предыдущей директиве):
1. В целом эта глава не меняется. Исключение составляют требуемый пакет документов. Добавляются оригинал и копия военного билета или удостоверения гражданина, который подлежит мобилизации на военную службу.
2. Служащий паспортного стола заполнит лист регистрации по форме № 9 и вручит ее Вам вместе с заявлением по форме № 6.
3. Затем надлежит сняться с учета в предыдущем военкомате и встать на учет в новом.
- Нужно явиться в старый военкомат со следующей документацией: паспорт гражданина РФ, прописной либо военный билет, заявление из паспортного стола (форма № 9), карта регистрации по форме № 9 и написать необходимое заявление. Работник военкомата проставит штамп в военном билете. Вы сняты с учета;
- После этого нужно прийти в военный комиссариат по новому месту проживания с теми же бумагами и приплюсовать к ним свидетельство на право собственности на жилье, куда планируете прописаться. Ответственный работник сделает новую печать - Вы приписаны к военкомату.
4. Затем снова идете в паспортный стол с полным набором документов и сдаете их.
5. Паспортист проверит бумаги, заберет их и назначит число возвращения Вам паспорта с готовой пропиской. В том случае если Вы регистрируетесь на жительство в частном доме, то запись будет внесена в домовую книгу.
6. В обозначенный день явиться в паспортный стол и забрать паспорт с проставленной новой пропиской. Готово! Вы выписаны и прописаны в другом месте.
Второй способ
Для тех, кому нужно только выписаться из жилого помещения, например, при продаже квартиры, процедура идентична первому способу и, в целом, упрощена тем, что нет нужды писать место новой регистрации в заявлении по форме № 6 и документы на право собственности квартирой.
После подачи документов дождаться оформления и забрать паспорт с пометкой о выписке в обозначенный день. Для военнообязанных процедура повторяется, как и в способе выше, прежде чем сдавать документы для выписки из квартиры, необходимо перерегистрироваться в другой военкомат, после чего сдать все бумаги в паспортный стол, и через определенный срок получить готовые бумаги с штампом о выписке.
Третий способ
Выписка по доверенности не всегда осуществима. Многие паспортные столы отказываются проводить такую процедуру из-за того, что мошенники могут использовать этой уловкой. Поэтому прежде чем заниматься оформлением доверенности необходимо уточнить в паспортном столе смогут ли они выписать Вас по доверенности. Если результат будет положительный, то смело идите к нотариусу, доверенное лицо сможет выписать Вас.
Внимательно стоит подойти к оформлению юридической доверенности, она должна быть не генеральная, а специальная. Уточнять это лучше у нотариуса, он все заполнит и составит.
Четвертый способ
Пожалуй самый простой и самый быстрый. Естественно для тех, кто «дружит» с персональным компьютером. Вы должны зарегистрироваться на сайте https://www.gosuslugi.ru, если до этого не делали этого. Затем, имея регистрационные данные (логин и пароль) авторизироваться в системе.
Далее следуйте по пунктам:
- Находясь на главной странице выберите пункт «Государственные услуги»
- Внизу расположена кнопка «Все услуги (по ведомствам)»
- В открывшемся меню выбирайте «Федеральная миграционная служба»
- Вниз опуститься список, в котором нужно выбрать «Регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации»
- На открывшейся странице справа найдите кнопку «Снятие с регистрационного учета по месту жительства». Это для тех, у кого постоянное место регистрации. Для граждан с временной регистрацией существует кнопка «Снятие с регистрационного учета по месту пребывания».
- Перед Вами откроется страница с полным перечнем действий для получения выбранной услуги. Ознакомьтесь с ним и нажмите синюю кнопку «Получить услугу» справа вверху.
- Откроется длинный текст, согласно которому Вы даете согласие на обработку персональных данных. Нужно поставить две галочки, чтобы это подтвердить. Ниже укажите Ваше местоположение и вариант выписки. После того, как закончите указание этих данных нажимайте «Далее».
- В появившейся анкете заполните персональные данные и перейдите к следующему пункту.
- Откроются новые поля для заполнения. Здесь нужно указывать данные о месте регистрации и, если есть, данные о новом месте проживания. После нажимайте «Далее»
- На следующей странице заполняйте гражданство и статистические данные. Снова «Далее».
- В появившемся окне необходимо выбрать адрес отделения ФМС, вариант уведомления о прогрессе подачи документов и нажать кнопку «Подать заявление».
Для того, чтобы проверять статус Вашего заявления, необходимо пользоваться личным кабинетом на сайте. Заявка проверяется в течение трех рабочих дней. После того, как она будет одобрена, необходимо будет явиться в ФМС, где Вам проставят все необходимые печати. Готово! Вы выполнили все операции.
Сроки выписки
Процесс выписки происходит за две недели. Максимально возможный срок выписки из квартиры - 30 дней. А вот если Вы планируете прописываться в другом городе, то документальная волокита может затянуться на два-три месяца. При регистрации через сеть интернет процесс может пройти за короткие три дня.
Выписка из квартиры через суд
Смена регистрации особы без его согласия производится через суд и может происходить из-за ряда причин:
- Невыполнение обязательств по оплате за коммунальные услуги
- Неправомерное использование помещения
- Не проживание в квартире или комнате
- Нарушение прав других людей
- Окончание срока договора найма жилья
- Прекращение брака
- Выселение, связанное со сносом постройки
- Нарушение договорных обязательств
- Отсутствие законных оснований для проживания на жилой площади
Резюмируя всю информацию, можно выделить следующие пункты:
- Смена регистрации, иными словами выписка, осуществляется в среднем в течение месяца.
- Самый быстрый способ - это смена прописки через интернет.
- Чтобы выселить человека без его одобрения следует подготовить внушительный пакет документов и запастись терпением, так как судебные разбирательства не бывают быстрыми.
- Согласно законам РФ, есть возможность одновременного снятия и регистрации на новом месте проживания.
С 1993 года введен порядок нового учета мест проживания граждан, но привычное слово «прописка» не покидает обиходную речь и живет синонимом к современному понятию.
За неправильную или фиктивную регистрацию, нарушение ее сроков грозит штраф согласно статье 19.15 КоАП РФ.
Институт прописки ушел в прошлое почти четверть века назад. В юридическом языке такого слова сегодня уже не найти.
Прежде так называли разрешение для проживания, что препятствовало свободе перемещения в части ограничения гражданских прав.
Современный регистрационный учет, или регистрация, не ограничивает прав и свободного выбора гражданами региона проживания. Это закреплено принятой Конституцией РФ и соответствует ФЗ №5241-1.
Обязанностью каждого становится уведомление соответствующих органов о выбранном месте постоянного жительства.
Целью установленного порядка является:
- обеспечение условий гражданам по реализации прав и обязанностей
- проведение корректировки миграционной политики
- регулирование государством прироста или убыли населения
Таким образом, регистрация важна как для отдельного человека, так и для государства, осуществляющего учет занятости населения, рынка труда и других процессов. Свободу перемещения современные требования не ограничивают, это регулируют только законодательные нормы.
Согласно правилам регистрационного учета фиксируется:
- место постоянного проживания
- место временного пребывания.
Следует отметить, что порядок регистрации не связан с имущественными правами на недвижимость.
Различия носят временной характер:
- длительное нахождение в жилом помещении (собственное жилье, оформленное по договору найма, аренды)
- ограниченное определенным периодом пребывания в помещении, которое не всегда является жилым (санаторий, больница, гостиница)
Гражданам, сменившим место проживания, нужно уведомить соответствующие службы на протяжении 7 дней и предоставить документально подтвержденную информацию об этом.
К особенностям постоянной регистрации относят полноту реализации прав населения, гарантий социальной защиты. Временно регистрироваться необходимо в случаях пребывания на удаленной территории, другом субъекте РФ, на протяжении более 90 дней.
В период отпуска или служебной командировки официально уведомлять государственные службы миграции населения не нужно.
Прописаться, или зарегистрироваться на постоянное проживание можно:
- в доме, который признан жилым
- в садовом или дачном строении при соблюдении ряда требований
- в квартире
- в комнате
- в отдельной части дома или квартиры
К требованиям по постоянной регистрации в домах дачных поселков или садовых товариществ относят:
- право собственности на данное строение
- официальное признание дома жилым объектом
- нахождение недвижимости в черте населенного пункта
- отсутствие другого жилья
Следует отметить, что регистрация, как постоянная, так и временная, возможны не только на жилплощади с правом собственности, но и на чужой с согласия владельцев недвижимости и нанимателей муниципального фонда.
Подтверждение готовности прописать заявителя должно быть оформлено в письменном виде и заверено законно проживающими собственниками или нанимателями с наймодателем.
В вопросах прописки важен учет социальной нормы жилья. Если она нарушается, то постоянной регистрации подлежат исключительно близкие родственники: супруг, дети (к усыновленным членам семьи тоже относится), родители.
Оформление процедуры возможно с условием личного присутствия тех, кто дает согласие на регистрацию.
Имущественных прав на жилье обладатель постоянной регистрации автоматически не получает, претендовать на владение недвижимостью или земельным участком под домом не может.
Собственники вправе лишить регистрации постояльца и выселить его из дома или квартиры.
Наниматели муниципального жилья, прописанные в договоре найма, имеют все основания для постоянной регистрации каждого члена семьи. Прочим родственникам придется добиваться согласия и документально оформить его для прописки.
В приватизированном жилье постоянная регистрация доступна не только собственникам и их несовершеннолетним детям вне зависимости от размера долей, но и тем, кто отказался от приватизации данной квартиры.
Прописка ребенка до совершеннолетия, получения паспорта, возможна только по месту регистрации родителей или одного из них.
Если однозначного решения родители принять не могут, то место для проживания ребенка определяет суд. Разрешений на прописку несовершеннолетнего не требуется, а снятие с регистрационного учета возможно только после согласования с органами опеки.
Правила регистрации, постоянной и временной, требуют ответственного отношения к обязанностям гражданина, тогда и права будут надежно защищены.
Факты нарушения режима регистрации или фиктивный учет подлежат административному или уголовному наказанию в зависимости от серьезности вины.
Порядок одновременной выписки и прописки
При смене старого жилья на новое, переезде на проживание в другой район или город всегда нужно своевременно оформить свое убытие с прежнего места и зарегистрировать нахождение по новому адресу.
За решением этого вопроса нужно обращаться в паспортный стол или территориальное отделение ФМС, расположенное в том районе, куда был совершен переезд.
На обработку информации и рассмотрение заявления потребуется от 3 до 8 дней, вне зависимости от смены жительства в одном населенном пункте или переезде в удаленный город в пределах РФ.
Оформить постоянную регистрацию на новом месте в пределах одного города или села можно без предварительной выписки со старого адреса. Это сделают автоматически в рамках процедуры прописки.
Таким образом, есть два законных пути, регламентирующих порядок прописки и выписки:
- получить лист убытия после снятия с учета старого места проживания в отделении ФМС и оформить прописку в паспортном столе по новому месту жительства
- одновременно получить прописку и выписку без снятия с учета по старому адресу
- после переезда нужно заполнить заявление формы №6, в одной части которой излагается просьба о снятии с регистрационного учета по прежнему месту проживания.
Гражданин, таким образом, выполняет свой долг по оформлению постоянной регистрации своего места жительства. Временную прописку нужно делать только спустя 90 дней после переезда на новое место, при этом не требуется выписка с прежнего адреса, где оформлено постоянное проживание.
Набор документов для процедуры прописки:
- заявление формы-6 с заполненными графами
- паспорт гражданина РФ
- документ о праве на недвижимость
- домовая книга (для владельца частного дома)
- заявление-согласие собственника жилья
Госслужащие, занимающиеся вопросами регистрации граждан, законно требуют присутствия заявителя и собственника квартиры.
Если посещение органов заинтересованными лицами невозможно, то нужны нотариально заверенные заявления. Действия, определяющие порядок выписки и прописки по месту жительства, с предоставлением доверенности от других лиц не допускаются.
Регистрация несовершеннолетних лиц до 14 лет – это обязанность родителей или опекунов.
С 2006 года в перечень обязательных документов для прописки не включается военный билет. Сотрудники ФМС не правомочны требовать его. Но традиции взаимодействия с местными военкоматами сохраняются, поэтому иногда лучше следовать рекомендациям госслужащих.
Выписка без постоянной регистрации
На практике бывают случаи, в которых нужно выписаться без последующей регистрации где-либо. Больших сложностей здесь нет.
С заявлением можно обратиться в районный МФЦ или напрямую в органы ФМС. В типовой ситуации лично заполняется заявление о снятии с постоянного регистрационного учета с указанием данных паспорта и предполагаемого адреса выбытия.
Допускается написание любого адреса, так как данная информация не подлежит проверке. Без присутствия заявителя служащие вряд ли будут принимать документы, если только это не особый случай. Тогда потребуется представитель с нотариально заверенными правами.
Выписка из приватизированной или муниципальной квартиры принципиально не различаются. Отказать в снятии с регистрационного учета не могут даже при наличии финансовой задолженности за коммунальные услуги. Другое дело, что взыскание долгов впоследствии возможно в судебном порядке.
Следует помнить, что выписка из муниципального жилья означает, что участие в последующей приватизации становится невозможным.
Если возникает необходимость выписать гражданина, не являющегося членом семьи, не обладающего другим местом жительства, то многое в решении вопроса зависит от имущественных прав собственников жилья.
Снять с постоянного регистрационного учета, или выписать «без адреса», несовершеннолетнего ребенка законодательно нельзя. Особые случаи рассматриваются с участием органов опеки и рассматриваются в суде.
Общий срок снятия с регистрационного учета составляет не менее 3-4 дней. На практике обработка информации и документов может немного затянуться из-за межведомственного взаимодействия.
В итоге проставляется отметка в виде штампика в паспорте гражданина о выписке и выдается лист убытия для последующей прописки в новом месте.
На интересные вопросы по поводу регистрации граждан, отвечает опытный юрист, много полезной информации — смотрим видео:
Сервис Госуслуг для оформления выписки и прописки
Современные технологии позволяют избегать очередей к специалистам различных служб, в том числе по вопросам постановки и снятия с учета по месту проживания.
Сайт государственных услуг доступен каждому гражданину после соответствующей регистрации и создания личного кабинета пользователя с индивидуальным логином и паролем доступа.
Возможность соблюдать порядок прописки и выписки из квартиры, скачивать электронные документы, задавать вопросы онлайн и экономить время – особенности сервиса госуслуг.
Госпошлина за действия на сайте не взимается.
Существуют определенные ограничения по процедуре выписки:
- дом не должен быть многоквартирным
- домовая книга должна быть у заявителя
- коммунальные задолженности
Чтобы избежать проволочек в процедурных вопросах, лучше заранее предусмотреть возможные препятствия в регистрационных вопросах.
А надо ли регистрироваться временно, если снимаешь квартиру на соседней улице? Или живешь у мужа?
Ответить
У меня был момент, когда я переехала в другой город и в течении 7 дней мне нужно было уведомить соответствующие службы и предоставить документы, чтобы прописаться временно. В статье очень хорошо об этом описано.
Ответить
В связи с продажей своей квартиры снялась с регистрационного учета с постоянного места жительства, выписалась 18.10.17г. Никуда не планирую прописываться на постоянное место жительство в течении 2-3 месяцев, до покупки нового жилья в другом городе. Есть возможность временно зарегестрироваться у сына. Не могут понять, в какой срок я должна временно зарегистрироваться. Паспортистка сказала, что первая временная регистрация должна быть оформлена до 30 дней, а вторая временная до 90 дней. Юристы говорят, что в том и другом случае дается время до 90 дней.
Ответить
Нюансов столько, что несложно запутаться в этом законе и даже нарушить его непреднамеренно. Опять же не совсем понятна терминология с «неправильной» регистрацией. В стране существуют немало служб, которые должны не только вести контроль за регистрацией граждан, но и оказывать им помощь в «правильной» регистрации.
Ответить