Залог имущества как обеспечительная мера. Залогодатель и залогодержатель – это… Показываем разницу Кто ответчик если залогодатель третье лицо
(в ред. Федерального закона от 21.12.2013 N 367-ФЗ)
1. Залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо.
В случае, когда залогодателем является третье лицо, к отношениям между залогодателем, должником и залогодержателем применяются правила статей 364 — 367 настоящего Кодекса, если законом или соглашением между соответствующими лицами не предусмотрено иное.
2. Право передачи вещи в залог принадлежит собственнику вещи. Лицо, имеющее иное вещное право, может передавать вещь в залог в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Если вещь передана в залог залогодержателю лицом, которое не являлось ее собственником или иным образом не было надлежаще управомочено распоряжаться имуществом, о чем залогодержатель не знал и не должен был знать (добросовестный залогодержатель), собственник заложенного имущества имеет права и несет обязанности залогодателя, предусмотренные настоящим Кодексом, другими законами и договором залога.
Правила, предусмотренные абзацем вторым настоящего пункта, не применяются, если вещь, переданная в залог, была утеряна до этого собственником или лицом, которому вещь была передана собственником во владение, либо была похищена у того или другого, либо выбыла из их владения иным путем помимо их воли.
3. Если предметом залога является имущество, на отчуждение которого требуется согласие или разрешение другого лица либо уполномоченного органа, такое же согласие или такое же разрешение необходимо для передачи этого имущества в залог, за исключением случаев, когда залог возникает в силу закона.
4. В случае, если имущество залогодателя, являющееся предметом залога, перешло в порядке правопреемства к нескольким лицам, каждый из правопреемников (приобретателей имущества) несет вытекающие из залога последствия неисполнения обеспеченного залогом обязательства соразмерно перешедшей к нему части указанного имущества. Если предмет залога неделим или по иным основаниям остается в общей собственности правопреемников, они становятся солидарными созалогодателями.
Комментарии к статье
1. Залогодателем может быть как должник по основному обязательству, так и третье лицо. Предоставление залога третьим лицом влечет особенности при обращении взыскания на предмет залога, его реализации, уступке прав по договору о залоге.
2. При применении абз. 1 п. 2 коммент. ст. важно иметь в виду следующее. Залогодатель как сторона договора залога появляется в момент заключения договора. Отсюда по общему правилу независимо от момента возникновения права залога (ст. 341 ГК), залогодатель должен быть собственником предмета залога на момент заключения договора. Исключения из этого правила могут быть предусмотрены законом или договором о залоге (п. 6 ст. 340 ГК). Если на момент заключения договора о залоге залогодатель еще не стал собственником предмета залога, и при отсутствии в договоре специальной оговорки о том, что право на предмет залога перейдет к залогодателю в будущем (см. коммент. к ст. 340 ГК), договор о залоге может быть признан недействительным (см. постановление Президиума ВАС от 7 апреля 1998 г. N 3081/97 // Вестник ВАС. 1998. N 7).
3. Субъект права хозяйственного ведения (ст. 294 ГК) может выступать залогодателем. Однако самостоятельно он может заложить только движимое имущество и права требования (ст. 295 ГК).
4. Залогодателем пая (доли) в складочном (уставном) капитале может выступать участник хозяйственного товарищества или общества либо член производственного кооператива. Залогодателем доли в праве общей собственности является сособственник, который имеет право заложить свою долю независимо от согласия сособственников (ст. 246 ГК).
5. Поскольку коммент. норма императивна, а нормы иных законов не могут ей противоречить (п. 2 ст. 3 ГК), право выступать залогодателем может быть предоставлено иным лицам только самим ГК. Таким правом пользуется, например, доверительный управляющий (ст. 1012 ГК). Напротив, лица, обладающие правом оперативного управления (ст. 296 ГК), в силу п. 2 ст. 335 ГК не могут закладывать закрепленное за ними имущество.
6. Право лица заложить принадлежащее ему имущество может быть ограничено необходимостью получить согласие на это третьих лиц или органов. Для залога недвижимости субъекту права хозяйственного ведения требуется согласие собственника предмета залога (ст. 295 ГК). О порядке получения такого согласия см. п. 3 постановления Правительства РФ "Вопросы государственной регистрации прав на недвижимое имущество, находящееся в федеральной собственности" от 31 августа 2000 г. N 648 (с изм.) (СЗ РФ. 2000. N 37. Ст. 3718), Указ Президента РФ "Об утверждении Типового положения о комитете по управлению имуществом края, области, автономной области, автономного округа, городов Москвы и Санкт-Петербурга, обладающем правами и полномочиями территориального агентства Государственного комитета Российской Федерации по управлению государственным имуществом" от 14 октября 1992 г. N 1231 (РГ. 1992. 28 окт.), ст. 4, 7, 8 ФЗ "Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта" от 27 февраля 2003 г. (СЗ РФ. 2003. N 9. Ст. 805).
Для залога вещи, находящейся в общей собственности, необходимо согласие сособственников (ст. , 253 ГК). Залог доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью в пользу лиц, не являющихся участниками общества, обусловлен получением согласия на то общества в лице общего собрания (ст. 22 Закона об обществах с ограниченной ответственностью). О правах залогодателей-супругов см. ст. 35 СК. О залоге имущества недееспособных и ограниченно дееспособных граждан см. п. 1 ст. 28 , п. 2 ст. 37 ГК и п. 3 ст. 77 Закона об ипотеке. О получении согласия органов управления хозяйственных обществом на залог имущества общества см. ст. 79, 83 Закона об акционерных обществах, ст. 46 Закона об обществах с ограниченной ответственностью; постановления Президиума ВАС от 29 февраля 2000 г. N 6863/99 (официальной публикации нет) и от 4 июля 2000 г. N 2710/00 (Вестник ВАС. 2000. N 10).
7. Закладываемое право, о котором упоминается в п. 3 коммент. ст. - это имущественное право требования (см. п. 1 коммент. к ст. 336 ГК). Право должно принадлежать залогодателю на законном основании (ст. 8 ГК). По общему правилу залог права осуществляется его обладателем самостоятельно. Законом или договором залог права требования, так же как и залог вещи, может быть обусловлен получением согласия на это третьих лиц или соответствующих органов.
8. Залог права может привести к необходимости его отчуждения третьему лицу (ст. 350 ГК). Возможность будущего отчуждения заложенного права должна быть ясна уже при заключении договора о залоге. Поэтому необходимость получить согласие третьего лица на отчуждение права требования (см., например, п. 2 ст. 388 ГК) означает необходимость получить согласие этого лица и на залог такого права.
Абзац 2 п. 3 коммент. ст. конкретизирует это правило применительно к залогу права на чужую вещь. Титульные владельцы и пользователи чужих вещей, которым запрещено отчуждать право на вещь без согласия ее собственника, должны получить согласие этого лица и для залога такого права. В силу специальной нормы ст. 615 ГК для залога права аренды в любом случае требуется согласие арендодателя. О залоге права аренды земельного участка см. также ст. 62 Закона об ипотеке и
1. Залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо. В случае, когда залогодателем является третье лицо, к отношениям между залогодателем, должником и залогодержателем применяются правила статей 364 - 367 настоящего Кодекса, если законом или соглашением между соответствующими лицами не предусмотрено иное. 2. Право передачи вещи в залог принадлежит собственнику вещи. Лицо, имеющее иное вещное право, может передавать вещь в залог в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом. Если вещь передана в залог залогодержателю лицом, которое не являлось ее собственником или иным образом не было надлежаще управомочено распоряжаться имуществом, о чем залогодержатель не знал и не должен был знать (добросовестный залогодержатель), собственник заложенного имущества имеет права и несет обязанности залогодателя, предусмотренные настоящим Кодексом, другими законами и договором залога. Правила, предусмотренные абзацем вторым настоящего пункта, не применяются, если вещь, переданная в залог, была утеряна до этого собственником или лицом, которому вещь была передана собственником во владение, либо была похищена у того или другого, либо выбыла из их владения иным путем помимо их воли. 3. Если предметом залога является имущество, на отчуждение которого требуется согласие или разрешение другого лица либо уполномоченного органа, такое же согласие или такое же разрешение необходимо для передачи этого имущества в залог, за исключением случаев, когда залог возникает в силу закона. 4. В случае, если имущество залогодателя, являющееся предметом залога, перешло в порядке правопреемства к нескольким лицам, каждый из правопреемников (приобретателей имущества) несет вытекающие из залога последствия неисполнения обеспеченного залогом обязательства соразмерно перешедшей к нему части указанного имущества. Если предмет залога неделим или по иным основаниям остается в общей собственности правопреемников, они становятся солидарными созалогодателями.
Консультации юриста по ст. 335 ГК РФ
Ответ на вопрос дан по телефону
Ответ на вопрос дан по телефону
Ответ на вопрос дан по телефону
залогодателю не во время или некорректно сообщили важную информацию.
он тоже является поручителем? в противном случае на каком основании с него взыскали? к тому же еще поручитель, который обеспечил обязательство залогом? странно как то как это? "залогодатель, не являющийся должником"?
Участие залогодателя в договоре займа обычно не предусматривает получение какой-либо экономической выгоды, если конечно залогодатель не выставит условие обеспечение залогом под какое-либо участие в дальнейших проектах заемщика. Но это уже отдельные договоры.
Ваше авто без вашего согласия не могли оценить и без вашего согласия и подписи включить в договор. Если же это произошло, то данный пункт в том договоре НИЧТОЖЕН.
Ответ на второй вопрос - кто угодно - хоть заемщик, хоть третье лицо! А по первому - ОТВЕТ - ДА
Разумеется. В части договора, связанной с землей. Действие пункта 1.1 статьи 62 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости) » от 16.07.1998 №102-ФЗ, устанавливающего условие о передаче в ипотеку права аренды только с согласия...
- Ответ юриста:
(см. информационное письмо Президиума ВАС РФ от 28.01.2005 N 90 "Обзор практики рассмотрения арбитражными судами споров, связанных с договором об ипотеке", п. 14). Права залогодержателя переходят к поручителю даже в том случае, когда залогодателем является не сам должник, а третье лицо (см. постановление Президиума ВАС РФ от 25.07.2006 N 4020/06). закон четко говорит о поручителе исполнившем обязательство Статья 365. Права поручителя, исполнившего обязательство 1. К поручителю, исполнившему обязательство, переходят права кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором поручитель удовлетворил требование кредитора. арбитражная практика вроде бы также требует предоставления доказательств реального исполнения поручителем обязательства должника.
- Ответ юриста:
В этом случае, если имеется решение суда, по истечении шестимесячного срока с момента смерти залогодателя, подается заявление о порядке дальнейшкго исполнения исполнения, и выясняются в судебном порядке наличие наследников и т. д. потому что есть наследники сами знаете до какого колена, при условии если они конечно изьявят желание претендовать на имущество, оставшееся после смерти залогодержателя. Если же вопрос состоит в том, что имеется иск банка, но нет основного заемщика в связи со смертью, но есть поручители, ответственность полностью ложиться на поручителей по долгу, здесь законодатель после вынесения решения суда ставит всех на одну линию, вне зависимости от того, за кем основной долг. Если же поручителей нет, к примеру кредит был выдан на неотложные нужды, или иной кредит, где поручители требуются только, как выступает один из супругов, и ни того ни другого в последствии не имеется, то деньги в последствии банком спишуться.... но это длительная процедура...
Расскажите подробнее что за гарантия? Из вопроса многое не понятно. Из того что я понял физ лицо подписывают под то чтобы он обеспечил неким имуществом деньги выдаваемые банком для обеспечения гарантий юридического лица. Дело все тут в том...
Совет: ВНИМАТЕЛЬНО ИЗУЧАЙ СООТВЕТСТВУЮЩИЙ МАТЕРИАЛ, чтобы потом НЕ ТУПИТЬ в ходе своей практики.
кто знает.. . видимо.... решили что юр лицам не понадобится быть залогодателями)))
- Ответ юриста:
Уступка права требования Статья 388. Условия уступки требования 1. Уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору. 2. Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника. 13 Статья 389. Форма уступки требования 1. Уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме. 2. Уступка требования по сделке, требующей государственной регистрации, должна быть зарегистрирована в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом. 3. Уступка требования по ордерной ценной бумаге совершается путем индоссамента на этой ценной бумаге (пункт 3 статьи 146). Статья 390. Ответственность кредитора, уступившего требование Первоначальный кредитор, уступивший требование, отвечает перед новым кредитором за недействительность переданного ему требования, но не отвечает за неисполнение этого требования должником, кроме случая, когда первоначальный кредитор принял на себя поручительство за должника перед новым кредитором.
Уже никак,
Нанять адвоката или самой платить кредит.
а как то поподробнее можно
КРЕДИТОР - это лицо, дающее кредит (например, банк) ЗАЛОГОДАТЕЛТ - это лицо, дающее залог. Но залог дается с определенной целью. В кредитном договоре это одно из средств обеспечения кредита, например, квартира (при ипотеке) или автомобиль...
нет, не прекратилось. У заложенного имущества, наверняка, есть наследник.
Кто первый обратит взыскание на залог.. . "того и тапки" :)
- Ответ юриста:
Согласно ГК статья 352. Прекращение залога 1. Залог прекращается: 1) с прекращением обеспеченного залогом обязательства; 2) по требованию залогодателя при наличии оснований, предусмотренных пунктом 3 статьи 343 настоящего Кодекса; 3) в случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права, если залогодатель не воспользовался правом, предусмотренным пунктом 2 статьи 345 настоящего Кодекса; 4) в случае продажи с публичных торгов заложенного имущества, а также в случае, когда его реализация оказалась невозможной (пункт 4 статьи 350). 2. О прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре, в котором зарегистрирован договор об ипотеке. 3. При прекращении залога вследствие исполнения обеспеченного залогом обязательства либо по требованию залогодателя (пункт 3 статьи 343) залогодержатель, у которого находилось заложенное имущество, обязан немедленно возвратить его залогодателю.
- Ответ юриста:
В соответствии со ст. 39 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости) " в этом случае залогодержатель вправе по своему выбору потребовать: - признания договора-купли продажи имущества, отчужденного без согласия залогодержателя, недействительным (по недействительной сделке стороны обязаны возвратить друг другу имущество, переданное по такой сделке, в натуре, а при невозможности - возместить его стоимость в деньгах) ; - досрочного исполнения обеcпеченного залогом обязательства и и обратить взыскание на заложенное имущество независимо от того, кому оно принадлежит. В последнем случае, если доказано, что приобретатель имущества, заложенного по договору об ипотеке, в момент его приобретения знал или должен был знать о том, что имущество отчуждается без согласия залогодержателя, такой приобретатель несет в пределах стоимости указанного имущества ответственность за неисполнение обеспеченного ипотекой обязательства солидарно с должником по этому обязательству.
да, вполне. авто эвакуируется и все. собственника конечно же уведомляли по почте, тел звонки. выход - спрятать авто.
Может, если его бюст отлит из чистого золота
- Ответ юриста:
да. Обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.
- Ответ юриста:
Странно. Занимаешься этой деятельностью, а как это оформляется - не знаешь.. . В оформлении- то вся соль.. . Завтра собственник машины заявит, что ПТС у него украли или потерял. Сделает в ГИДДД - дубликат. Что дальше? Запоминаем. Договор денежного займа - раз. Договор залога - два. Решить вопрос о местонахождении залога и кто будет платить за охрану (если залог будет находится на платной стоянке) - три. Нотариальное удостоверение таких сделок - НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО. Но я бы рекомендовал это сделать проставлением ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ НАДПИСИ НОТАРИУСА (с указанием в договоре о том, что залогодатель не возражает против внесудебной процедуры обращения взыскания) . В этом случае, при невозврате денег по займу - минуя суд - предмет залога арестовывают приставы.. . Да и другие нюансы имеются. А Вы - бумажку в залог. ДОкументы не являются предметом залога...
да может, также она может быть созаемщиком всё зависит от конкретного банка, т. к где-то рассматривают близких родственников, где-то нет
Читайте договор. По общему правилу (если договором не установлено иное) при переводе долга на другое лицо (в данном случае - наследника) залог прекращается (ст. 355 ГК) . ТО есть, залог прекратится с момента вступления наследников в свои...
Дарья Ершова
Я, дал согласие заемщику на залог моей машины в банк для получения кредит, однако заемщик вовремя не выплачивал, тем самым банк подал иск в суд, при этом заемщик не согласовав со мной и без моего разрешения порезал а/м и сдал на металлолом, судебный пристав арестовал счета мои в банке, машины нет и требует чтоб я. в солидарном порядке платил и погашал кредит, каковы мои действия. Спасибо.
Геннадий Кондратюк
По ипотечному кредиту умер заёмщик, со заёмщик жена. Я мать и моя квартира в залоге. Что делать и как мне поступить
Никита Победимов
Здравствуйте!Банк обратил взыскание на денежные средства залогодателя списав деньги с его счёта, и наложил арест на счета на полную сумму невыплвченного кредита - вправе ли он это делать и куда подавать жалобу и по какой статье, самоуправство или что-то др. Спасибо.
Вадим Лещев
друг залогодатель по кредиту моего покойного мужа, залог продан еще лет 7 назад, теперь банк подал в суд чтоб залогодатель выплатил им сумму заложенного автотранспорта
Александр Разыграев
Объясните фразу, люди: нарушена процедура уведомления залогодателя, "Об ипотеке недвижимого имущества"
Дмитрий Буканов
По оешению суда залогодатель не являющийся длджником исполнил кредитные обязательства за основного должника и поручителя. и теперь подал иск о переводе прав кредитора на себя в судебном заседании выяснилось что основной должник юридическое лицо ликвидирован (до подачи)иска Суд на основании того что юр лицо ликвидированно отказал в полном обьеме требовния к поручителю.В апелляционной жалобе Залогодатель (истец)отказавшись от требований к основному должнику по ст 39 гпк просит взыскать все с поручителя
Александр Щенин
Залогодатель третье лицо. Если залогодателем по кредиту является третье лицо (и заемщик и залогодатель юр. лица), из разных сфер дефтельности, какой экономический смысл и при каких условиях есть смысл третьему лицу рисковать, отдавая в залог допустим товары в обороте?
Галина Тарасова
Рискует залогодатель больше чем прописано в договоре залогодателя
Даниил Синайский
Подлежит ли иск КБ удовлетворению? Кто может выступать залогодателем по договору залога?
Андрей Мамошин
необходимо ли залогодателю (собственнику здания и арендатору участка) получить при этом согласие от арендодателя участка
Антонина Васильева
когда переходит право залогодателя к поручителю, с которого взыскали солидарно за заемщика?. - кредитор взыскал долг не с заемщика, а с поручителя, - вместе с договором займа был подписан договор залога, - хранение залога осуществляется залогодержателем, - поручитель еще не оплатил долг кредитору, ...у кого сейчас права залогодателя? 1) у заемщика, вроде нет таких прав после того, как кредитор выбрал в исполнители по долгу поручителя, 2) поручитель по факту исполнения обязательства перед кредитором станет залогодержателем и имеет право обратить взыскание на предмет залога или предъявить регресс к заемщику, ...кто сейчас залогодатель, после того, как взыскано с поручителя?
Петр Филюков
в случае смерти залогодателя и отсутствия наследников, кто ответчик по иску банка
Алина Михайлова
залогодатель физическое лицо для банковской гарантии ООО на 1 год. . .чем это опасно? Где подводные камни
Алла Алексеева
Может ли третье лицо залогодателем по обязательствам должника? Нужен развернутый ответ.
Оксана Попова
Почему в ломбарде залогодателем может быть только физическое лицо?Это прореха в гражданском кодексе?
Людмила Большакова
Какова ответственность банка,в случае передачи закладной другому залогодержат.,причем залогодатель не предупрежден
Полина Журавлева
Я являюсь залогодателем кредитор долг по кредиту не платит как мне вывести квартиру из залога
Полина Морозова
Я являюсь залогодателем кредитор по кредиту не платит как мне вывести квартиру из залога
Виталий Агафонов
залогодатель(физлицо), отказался от госрегистрации и продал залож.недвижимость. Решение суда-отказ.Что делать?
Ольга Титова
Испортится ли кредитная история залогодателя, если кредитор (другое лицо) не выплатит кредит?
Олеся Голубева
Прекратилось ли право залога со смертью залогодателя Савелия Селиванова?. 20 августа 2002 г. предприниматель Савелий Селиванов занял 120 тыс. руб. для закупки кожаных курток в Турции у Филиппа Фадеева сроком на шесть месяцев. В обеспечение выполнения обязательства был заключен договор о залоге автомобиля «Волга» , и последний был передан кредитору. Перед отъездом в Турцию Савелий Селиванов составил завещание. Все свое имущество, находящееся в торговой палатке, приватизированную однокомнатную квартиру и автомобиль «Волга» он оставлял своему сыну Георгию Селиванову. 25 августа самолет, на котором Савелий Селиванов отправлялся в Турцию, при взлете потерпел катастрофу. Экипаж и все пассажиры, в том числе и наследодатель, погибли. Наследство погибшего отца согласно завещанию принял его сын. В связи с этим он попросил Филиппа Фадеева вернуть ему автомобиль «Волга» . Однако тот заявил, что автомобиль угнан неизвестными лицами. Тогда Георгий Селиванов потребовал с него 200 тыс. руб. , так как стоимость автомобиля этой марки возросла. Филипп Фадеев отказался, мотивируя свой отказ тем, что стоимость заложенного автомобиля составляла 120 тыс. руб. Прекратилось ли право залога со смертью залогодателя Савелия Селиванова? Вправе ли Георгий Селиванов требовать от Филиппа Фадеева возврата автомобиля «Волга» как наследственного имущества? Распространяется ли шестимесячный срок предъявления претензий на требование залогодержателя Филиппа Фадеева относительно обязательства, обеспеченного залогом? Отвечает ли Георгий Селиванов по долгу наследодателя, обеспеченного залогом? Вправе ли Георгий Селиванов засчитать требование о возмещении убытков, причиненных утратой заложенного автомобиля «Волга» , к Филиппу Фадееву в счет погашения 120 тыс. руб. , обеспеченных залогом, и потребовать от него уплаты 80 тыс. руб. в счет повышения стоимости автомобиля данной марки.
Борис Цемнолуский
Каковы правовые последствия двойного залога недвижимости для Залогодателя и Залогодержателей?. Например, если гражданином квартира заложена дважды в разных банках?
Иван Постовский
Подскажите пжл как написать образец Совместного заявление залогодержателя и залогодателя о прекращении залога
Лариса Виноградова
если по ивне ипотекодателя/залогодателя произошла потеря имущества (он ее сам продал без ведома ипотекодержателя), то. к какой ответственности его модно привлечь и что с него можно взять?
Валентин Гриппа
Вправе ли Банк-Залогодержатель без согласия собственника-Залогодателя изъять транспорт и держать более1,5года
Дмитрий Сербинов
я залогодатель,у меня в залоге машина!кроме меня есть еще 2 залогодателя! могут ли разделить долг между нами?
Леонид Воротынцев
может ли директор фирмы быть залогодателем по кредиту третьих лиц
Владислав Дороднов
Является ли обращение взыскание на заложенную квартиру основанием для прекращения права пользования ею залогодателем и п. Является ли обращение взыскание на заложенную квартиру основанием для прекращения права пользования ею залогодателем и проживающими с ним лицами?
Сергей Лозиков
Из-за плохого заемщика был наложен арест на мой автомобиль (я залогодатель). Как возместить затраты с заемщика?. На автомобиль наложили арест. Документы на автомобиль были украдены, а восстановить их до снятия ареста не представлялось возможным, соотв-но не мог пользоваться автомобилем. Авто поместил на платную стоянку (есть квитанция). Что можно требовать помимо оплаты стоянки, напр, амортизация, упущенная выгода??? И какими документами это нужно доказать??? Автомобиль стоял более года, за это время он естественно подешевел, как наказать виновного в этом?
Денис Скибин
Как лучше оформить договоренность, если я даю деньги в долг под % , а в залог беру птс от машины?. Нотариус такие договора заверяет?
Яна Казакова
поручитель за должника-залогодателя может стать залогодателем до исполнения обязательств должника перед кредитором?. 1. кредитор обратил взыскание на имущество поручителя (солидарного) за заемщика, не исполнившего свои обязательства перед кредитором, 2. кредитор является залогодержателем, заемщик-залогодателем, 3. могут по соглашению сторон поручитель и заемщик-должник-залогодатель передать залог от заемщика поручителю? (залог находится физически у залогодержателя)
Елизавета Киселева
Поручитель и залогодатель. Сложный вопрос. Поручительство прекращается на основании п.1 ст.367 ГК РФ "поручительство прекращается в случае изменения обязательства, влекущее увеличение ответственности для поручителя, без согласия последнего". А если по сделке шел не поручитель а залогодатель??? Приминима ли данная статья в этом случае?
Татьяна Волкова
Залогодателями по договору ипотеки могут быть только молодожены?. Залогодателями по договору ипотеки могут быть только молодожены?Может ли быть залогодателем по этому договору помимо супругов и мать одного из супругов?
Лариса Пугачева
Муж брал в банке кредит, я залогодатель. Муж умер, могу ли я забрать с банка залог?
Клавдия Егорова
Банк, заемщик (физ. лицо) и залогодатель (физ. лицо). Банк повысил ставку по кредитному договору, исходя из условий договора - при повышении ставки заемщик обязан предоставить нового поручителя или залогодателя, если действующий залогодатель не подпишет допик о том, что он согласен с новыми условиями. Я (залогодатель) допик подписать отказался, ставку все равно повысили (вроде как договор залога становится недействительным). Как-то у меня украли все документы на автомобиль, для восстановления нужна ПТСка, я обратился в банк за ПТС, мне отказали в выдаче ПТС "пока заемщик не погасил кредит ПТС не выдадим". Я им напомнил про измененные условия и указал на пункт договора. На что ответили "при необходимости (в суде) вернем ставку на прежнее место, а вы ничего и не докажете". Таким образом я продолжительное время без авто, т.к. она просто стоит на стоянке, за которую я плачу, ездить без документов нельзя. Собираюсь подавать в суд, подскажите есть ли здесь моральный ущерб, еси нет, то как можно финансово наказать банк.
1. Залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо.
В случае, когда залогодателем является третье лицо, к отношениям между залогодателем, должником и залогодержателем применяются правила статей 364 — 367 настоящего Кодекса, если законом или соглашением между соответствующими лицами не предусмотрено иное.
2. Право передачи вещи в залог принадлежит собственнику вещи. Лицо, имеющее иное вещное право, может передавать вещь в залог в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Если вещь передана в залог залогодержателю лицом, которое не являлось ее собственником или иным образом не было надлежаще управомочено распоряжаться имуществом, о чем залогодержатель не знал и не должен был знать (добросовестный залогодержатель), собственник заложенного имущества имеет права и несет обязанности залогодателя, предусмотренные настоящим Кодексом, другими законами и договором залога.
Правила, предусмотренные абзацем вторым настоящего пункта, не применяются, если вещь, переданная в залог, была утеряна до этого собственником или лицом, которому вещь была передана собственником во владение, либо была похищена у того или другого, либо выбыла из их владения иным путем помимо их воли.
3. Если предметом залога является имущество, на отчуждение которого требуется согласие или разрешение другого лица либо уполномоченного органа, такое же согласие или такое же разрешение необходимо для передачи этого имущества в залог, за исключением случаев, когда залог возникает в силу закона.
4. В случае, если имущество залогодателя, являющееся предметом залога, перешло в порядке правопреемства к нескольким лицам, каждый из правопреемников (приобретателей имущества) несет вытекающие из залога последствия неисполнения обеспеченного залогом обязательства соразмерно перешедшей к нему части указанного имущества. Если предмет залога неделим или по иным основаниям остается в общей собственности правопреемников, они становятся солидарными созалогодателями.
Комментарий к Ст. 335 ГК РФ
1. Участниками залогового правоотношения являются залогодержатель и залогодатель.
Залогодержателем является лицо, которому в залог передается имущество. Им является кредитор по обеспечиваемому залогом обязательству.
Залогодателем выступает лицо, которое передает имущество в залог. Обычно им является должник по основному (обеспечиваемому залогом) обязательству. Однако не исключено, что залогодателем выступает третье лицо. Например, акционерное общество передает в залог принадлежащее ему имущество в обеспечение обязательств производственного кооператива, возникших на основании кредитного договора данного кооператива с банком. В этом случае должником по основному обязательству (из кредитного договора) является кооператив, а залогодателем по договору, обеспечивающему данное обязательство, выступает третье лицо (не участвующее в основном обязательстве акционерное общество).
Залогодателем вещи может быть ее собственник либо лицо, имеющее на нее право хозяйственного ведения. передается в залог обладателем права хозяйственного ведения с согласия собственника этого имущества (п. 2 ст. 295 ГК).
Еще дальше «пошел» Федеральный закон от 14 ноября 2002 г. N 161-ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях», установивший, что движимым и недвижимым имуществом государственное или муниципальное предприятие распоряжается только в пределах, не лишающих его возможности осуществлять деятельность, цели, предмет, виды которой определены уставом такого предприятия. Сделки, совершенные государственным или муниципальным предприятием с нарушением этого требования, являются ничтожными. Государственное или муниципальное предприятие не вправе без согласия собственника совершать сделки, связанные с предоставлением займов, поручительств, получением банковских гарантий, с иными обременениями, уступкой требований, переводом долга, а также заключать договоры простого товарищества. Уставом государственного или муниципального предприятия могут быть предусмотрены виды и (или) размер иных сделок, совершение которых не может осуществляться без согласия собственника имущества такого предприятия (п. п. 3, 4 ст. 18 Закона). Таким образом, как представляется, всякий раз, когда залогодателем предполагает выступить обладатель права хозяйственного ведения, требуется согласие собственника.
Иногда в закон включаются и некоторые иные условия. Так, плательщик ренты вправе передать в залог недвижимое имущество, переданное ему в обеспечение пожизненного содержания, только с предварительного согласия получателя ренты (ст. 604 ГК). В соответствии с абз. 1 п. 3 ст. 6 Закона об ипотеке, если предметом ипотеки является имущество, на отчуждение которого требуется согласие или разрешение другого лица или органа, такое же согласие или разрешение необходимо для ипотеки этого имущества. Этот же Закон (п. 1 ст. 7) указывает на допустимость передачи в ипотеку имущества, находящегося в общей совместной собственности, лишь при наличии согласия на это всех собственников. Согласие должно быть выражено в письменной форме, если федеральным законом не установлено иное. Передача в залог имущества, находящегося в собственности несовершеннолетних граждан, ограниченно дееспособных или недееспособных лиц, осуществляется с предварительного разрешения органа опеки и попечительства (п. 2 ст. 37 ГК; п. 5 ст. 74 Закона об ипотеке). Определенные ограничения установлены Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» (ст. 18.1) и т.д.
2. Обладатели права оперативного управления не упоминаются в числе субъектов, могущих быть залогодателями. И это вполне естественно, учитывая, что казенное предприятие и учреждение, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются и распоряжаются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества (п. 1 ст. 296 ГК).
Частное и бюджетное учреждение не вправе отчуждать либо иным способом распоряжаться имуществом, закрепленным за ним собственником или приобретенным этим учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества (абз. 1 п. 1 ст. 298 ГК).
Вместе с тем в п. 2 ст. 298 ГК РФ установлено: если в соответствии с учредительными документами учреждению предоставлено право осуществлять приносящую доходы деятельность, то доходы, полученные от такой деятельности, и приобретенное за счет этих доходов имущество поступают в самостоятельное распоряжение учреждения и учитываются на отдельном балансе.
Логично предположить, что одним из таких актов самостоятельного распоряжения может быть и передача в залог имущества, приобретенного за счет «заработанных» средств. Однако такое предположение вряд ли можно признать правильным, поскольку в комментируемой статье не предусматривается возможность учреждения выступать залогодателем. Тем более что рассматриваемое правило (п. 2 ст. 298 ГК) в значительной степени нивелировано Бюджетным кодексом РФ (ст. ст. 42, 51, 55, 60, 151).
Иным должно быть отношение к автономным учреждениям. В абз. 2 п. 1 ст. 298 ГК РФ установлено, что автономное учреждение без согласия собственника не вправе распоряжаться недвижимым и особо ценным движимым имуществом, закрепленным за ним собственником или приобретенным автономным учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества. Остальным закрепленным за ним имуществом автономное учреждение вправе распоряжаться самостоятельно, если иное не установлено законом. Под особо ценным имуществом понимается такое движимое имущество, без которого осуществление автономным учреждением своей уставной деятельности будет существенно затруднено; виды такого имущества определяются в порядке, устанавливаемом Правительством РФ (ч. 3 ст. 3 Федерального закона от 3 ноября 2006 г. N 174-ФЗ «Об автономных учреждениях»).
Другим имуществом, в том числе недвижимым (предположим, приобретенным за счет заработанных средств, по безвозмездным сделкам), автономное учреждение вправе распоряжаться самостоятельно (ч. 2 ст. 3 Федерального закона «Об автономных учреждениях») (исключение из этого правила установлено в ч. 6 ст. 3 и касается участия в других юридических лицах, что допускается только с согласия учредителя автономного учреждения). При этом названный Закон допускает передачу автономным учреждением своего имущества в залог. Так, в ст. 14 дается понятие крупной сделки и среди прочих действий упоминается передача имущества в залог (крупной сделкой считается та, цена которой либо стоимость отчуждаемого или передаваемого имущества превышает 10% балансовой стоимости активов автономного учреждения, если уставом не предусмотрен меньший размер крупной сделки). О возможности автономного учреждения выступать залогодателем упоминается в Бюджетном кодексе РФ.
Таким образом, хотя в комментируемой статье говорится, что залогодателями могут быть только собственники имущества и носители права хозяйственного ведения, автономные учреждения, обладающие имуществом на праве оперативного управления, также могут передавать имущество в залог.
3. Кроме прочего, при заключении договоров залога, конечно, необходимо учитывать установленный законом особый порядок принятия решений о совершении определенного рода сделок, полномочия органов юридического лица, ограничения, устанавливаемые учредительными документами, и пр. Так, Федеральными законами «Об обществах с ограниченной ответственностью» (ст. 46) и «Об акционерных обществах» (ст. ст. 78, 79) определен порядок принятия решений о совершении крупных сделок.
Субъектами залогового правоотношения являются залогодатель и залогодержатель. Залогодатель - это лицо, предоставившее имущество в залог. Залогодержатель - это лицо, принявшее имущество в залог. В качестве залогодателей и залогодержателей могут выступать как юридические, так и физические лица.
1ВВС РФ 1992 №23 Ст 1239
2 Следует заметить, что до этого российское законодательство давало иное определение твердого залога Так, в соответствии с п 2 ст 49 Закона о залоге по соглашению залогодержателя с залогодателем "предмет заклада может быть оставлен у залогодателя под замком и печатью залогодержателя (твердый залог)" Индивидуально-определенная вещь может быть оставлена у залогодателя с наложением знаков, свидетельствующих о закладе
Личность кредитора и залогодержателя совпадает во всех случаях, т. е. залогодержателем может быть только сам кредитор. Залогодателем в соответствии с законом может быть как сам должник, так и третье лицо (п. 1 ст. 335 ГК). В случаях, когда предметом залога является имущество третьего лица, это лицо должно совершать сделку залога не от имени должника, а от собственного имени. Отношения между третьим лицом - залогодателем и должником по основному обязательству не являются залоговыми, права и обязанности, возникающие между ними, не входят в содержание залогового правоотношения. Между должником по основному обязательству и третьим лицом, заложившим свое имущество в обеспечение этого обязательства, может быть заключен договор, определяющий права третьего лица на получение возмещения в случае обращения взыскания на заложенное имущество. При отсутствии подобного договора третье лицо - залогодатель в случае обращения взыскания на заложенное имущество вправе требовать от должника возмещения убытков по правилам о неосновательном обогащении.
Но следует также иметь в виду, что третье лицо - залогодатель, во избежание наложения взыскания на заложенное имущество, может исполнить за должника обеспечиваемое обязательство. В этом случае к третьему лицу-залогодателю перейдут в силу указания закона (ст. 387 ГК) права кредитора по обеспечиваемому обязательству.
Передача имущества в залог представляет собой акт распоряжения имуществом. Поэтому залогодателем может быть в первую очередь собственник имущества (п. 2 ст. 335 ГК). В некоторых случаях собственнику, желающему передать свое имущество в залог, необходимо учитывать особые требования закона, определяющие пределы и порядок осуществления права собственности. Например, для совершения сделки залога недвижимого имущества, принадлежащего супругам на праве общей совместной собственности, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга (п. 3 ст. 35 СК)1.
Залогодателем может быть лицо, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения2 (п. 2 ст. 335 ГК). Такойсубъект может заложить движимое имущество без согласия собственника, а недвижимое имущество - только с его согласия (п. 2 ст. 295 ГК).
1 СЗ РФ 1996 № 1 Ст 16
2 В действующем законодательстве, и частности в п 1 ст 298 ГК, содержатся предписания, которые породили дискуссию о том, могут ли выступать в роли залогодателей учреждения, занимающиеся в установленном законом порядке коммерческой деятельностью Подробнее об этом см Гонгало Б М Указ соч С 79-82
Залогодателем права может быть только лицо, которому принадлежит закладываемое право. Залог права аренды или иного права на чужую вещь не допускается без согласия ее собственника или лица, имеющего на нее право хозяйственного ведения, если законом или договором запрещено отчуждение этого права без согласия указанных лиц (п. 3 ст. 335 ГК).
В тех случаях, когда залогодателем является сам должник по основному (обеспечиваемому) обязательству и когда суммы, вырученной при реализации заложенного имущества, недостаточно для покрытия требования залогодержателя, при отсутствии иного указания в законе или договоре залогодержатель имеет право получить недостающую сумму из прочего имущества должника, не пользуясь преимуществом, основанным на залоге (п. 5 ст. 350 ГК). Данное право кредитора-залогодержателя объясняется тем, что залогодатель остается должником по основному обязательству (за залогодателем сохраняется личное обязательство).
В тех случаях, когда залогодателем является третье лицо, т. е. лицо, лично не обязанное кредитору-залогодержателю по основному обязательству, и когда залогодержатель не может полностью удовлетворить свои требования, обеспеченные залогом, за счет стоимости предмета залога, он не может требовать обращения взыскания на иное имущество залогодателя. Требование кредитора-залогодержателя к залогодателю, не являющемуся должником по основному обязательству, ограничивается суммой, вырученной от реализации предмета залога, так как залогодатель не имеет личных обязательств перед залогодержателем. В подобных случаях принято говорить об ответственности заложенного имущества.
На одно и то же имущество права залогодержателя могут принадлежать нескольким лицам. Такая ситуация чаще всего возникает из-за того, что заложенное имущество может быть передано в залог повторно (в третий раз и т. д.) Такое явление именуется последующим залогом или перезалогом. Согласно п. 1 ст. 342 ГК, если имущество, находящееся в залоге, становится предметом еще одного залога в обеспечение других требований (последующий залог), требования последующего залогодержателя удовлетворяются из стоимости этого имущества после требований предшествующих залогодержателей. В приведенной норме получил отражение один из основополагающих принципов залогового права - принцип старшинства, в соответствии с которым право предшествующего залогодержателя на заложенное имущество считается старшим, имеющим преимущество по отношению к правам последующих залогодержателей на эту вещь. При последующем залоге недвижимости (ипотеке) очередность залогодержателей устанавливается на основании данных единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о моменте возникновения ипотеки, определяемом в соответствии с правилами п. 5, 6 ст. 20 Закона об ипотеке.
Поскольку наличие или отсутствие залогодержателей предшествующей очереди имеет для залогодержателя принципиальное значение, закон требует от залогодателя (п. 3 ст. 342 ГК) сообщать каждому последующему залогодержателю предусмотренные п. 1 ст. 339 ГК сведения обо всех существующих залогах данного имущества. За убытки, причиненные залогодержателям невыполнением этой обязанности, отвечает залогодатель. Согласно п. 2 ст. 342 ГК последующий залог допускается, если он не запрещен предшествующими договорами о залоге.
Закон предусматривает неблагоприятные последствия в случае нарушения залогодателем правил о последующем залоге. В соответствии с п. 2 ст. 351 ГК залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства, а если его требование не будет удовлетворено, обратить взыскание на предмет залога. Иные последствия предусмотрены для случаев нарушения правил в последующей ипотеке. Закон об ипотеке в п. 3 ст. 43 устанавливает, что последующий договор об ипотеке, заключенный несмотря на запрещение, установленное предшествующим договором об ипотеке, может быть признан судом недействительным по иску залогодержателя по предшествующему договору независимо от того, знал ли залогодержатель по последующему договору о таком запрещении.
От последующих залогодержателей необходимо отличать совместных залогодержателей. Совместные залогодержатели - это лица, имеющие долю в праве залога на известное имущество. Например, к поручителю, исполнившему обязательство, переходят права кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором поручитель удовлетворил требование кредитора (п. 1 ст. 365 ГК). Следовательно, если лицо, ручавшееся перед кредитором за исполнение должником основного обязательства, в какой-либо части исполнит за должника данное обязательство, то в этой части к нему в силу указания закона перейдет соответствующая доля в праве залога, первоначально принадлежавшем в полном объеме
кредитору как залогодержателю. В этом случае будет иметь место множественность лиц на стороне залогодержателя. Совместные залогодержатели представляют одну сторону в залоговом правоотношении. Никто из них не имеет права старшинства. Исходя из существа залогового права, все требования по отношению к заложенному имуществу они могут реализовать только совместными, согласованными и одновременными действиями. Требования совместных залогодержателей подлежат удовлетворению пропорционально их доле в праве залога.