Образец заполнения заявления на право собственности. Заявление о государственной регистрации перехода права собственности
Согласно ст.16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ регистрация прав производится на основании заявления правообладателей, участников сделки либо их представителей. Ни одна регистрация прав и сделок не может произойти без этого документа.
1-я часть посвящена объекту недвижимости, в отношении которого регистрируется право, с перечислением всех его характеристик:
- вид: земельный участок, сооружение, здание или помещение (жилое, нежилое), предприятие;
- адрес; площадь;
- кадастровый номер (заполняется при его наличии).
2-я часть отражает, что нужно зарегистрировать: право собственности, переход или прекращение права и другое.
- Разделы, отражающие способы представления документов на регистрацию и получения после регистрации: лично, почтой или в электронном виде.
- При представлении заявления через МФЦ или по почте указывается способ вручения заявителю расписки в получении документов.
- Раздел «Заявитель» должен содержать все сведения о лице, подающем заявление. Для физических лиц вносятся ФИО, адрес, гражданство, паспортные данные, СНИЛС. Юридические лица прописывают наименование, адрес, регистрационные данные. Заявителями также могут быть органы власти, нотариусы, судебные приставы.
- Раздел о представителе правообладателя сторонам сделки нужно заполнить, если документы подаются доверенным лицом либо законным представителем.
- Если пакет документов представляется почтовым отправлением или в электронной форме, обязательно заполняется раздел «документы, прилагаемые к заявлению».
- Пункт «примечание» предназначен для дополнительной информации об объекте недвижимости, заявителях, обстоятельствах сделки: например, семейное положение правообладателей.
- Подпись заявителя и дата.
- В разделе «отметка специалиста, принявшего заявление» сотрудником МФЦ или регистрирующего органа указываются препятствия к регистрации права: отсутствие нужных документов и др.
Способы подачи заявления
1) Лично либо через представителя в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ). В этом случае специалисты МФЦ сформируют заявление в специальной программе и распечатают, заявителям останется проверить его содержание на ошибки и расписаться.
Отделения Росреестра с 2015 г. не осуществляют оффлайн-прием документов, в том числе и заявления на регистрацию прав, передав эту функцию МФЦ. Представить документацию в орган можно только двумя нижеперечисленными способами.
2) Почтовым отправлением. Заявление в бумажной форме составляется на листах формата А4. Если данных много, можно разместить их на нескольких листах, пронумеровав каждый арабскими цифрами.
При заполнении заявления в специальных графах напротив необходимых сведений ставится знак V (галочка).
Почтовое отправление непременно должно быть с объявленной ценностью, уведомлением о вручении и описью вложенных документов.
3) В электронном формате. Заявления формируются в виде XML-документа без проставления количества листов. Заявитель должен заверить документ усиленной квалифицированной электронной подписью.
Есть и общие требования к оформлению заявлений:
- на каждый объект недвижимости составляется отдельное заявление;
- сведения должны быть на русском языке;
- отсутствие исправлений, подчисток.
Подробная инструкция по оформлению заявлений на регистрацию прав прописана в требованиях к заполнению форм, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 29.11.2013 № 722.
На нашем сайте вы можете задать абсолютно любой интересующий вас вопрос юристу или адвокату независимо от тематики и сложности обращения. Объединив юристов-профессионалов, оказывающих бесплатные юридические консультации, и людей, которые ищут ответы на вопросы правовой тематики, мы стали незаменимым помощником для тысяч людей по всей стране. Онлайн юридическая консультация - это удобный способ получить необходимую информацию по всем юридическим вопросам и практические советы по их решению.
В силу положений части I статьи 48 Конституции Российской Федерации каждому гражданину гарантирована квалифицированная юридическая помощь. Все юридические консультации проводятся в рамках Федерального закона №324 от 21 ноября 2011 года "О бесплатной юридической помощи".
--> На ту же тему 1643
Где можно подать заявление на регистрацию прав в электронном виде?
Чтобы подать заявление о государственной регистрации права необходимо перейти на специальный электронный ресурс на сайте Росреестра , где можно подать документы на на недвижимое имущество, а также на другие вещные права. Кроме того, на портале можно провести регистрацию прекращения прав (или их ограничения), регистрацию сделок, проводить действия с записями ЕГРП . Интерфейс сайта интуитивно понятен, поэтому с его использованием проблем возникнуть не должно. В случае если у Вас возникнут вопросы, на сайте есть подробная информация с разъяснениями по всем вопросам, а также постоянно работает служба поддержки.
Функция электронной подписи сейчас доступна в наиболее распространённых и популярных версиях браузеров, таких как Firefox, Chrome, Оpera и другие. Однако для того чтобы оставить свою электронную подпись через эти браузеры у Вас должен быть установлен программный компонент CAPICOM или же аналогичный ему CryptoPro Browser Plug-in. На сайте представлены информация по настройке этих программ, а также к ней прилагаются образцы заполнения документов.
Этапы подачи документов
Для того чтобы подать заявление на регистрацию прав необходимо совершить переход в соответствующий раздел сайта. Там вам будет предложено пошагово заполнить текстовые поля и прикрепить документы в электронной форме. На этих документах должна присутствовать ваша электронная подпись . Процедура подачи документов не займет много времени и будет состоять из таких шагов:
- Заполнение текстового поля, где необходимо указать цель обращения в службу.
- На этом этапе необходимо указать данные об объекте недвижимости.
- В этом пункте следует указать данные правообладателя.
- Необходимо подать информацию о заявителе.
- На этом этапе необходимо загрузить документы (все документы должны быть подписаны электронной цифровой подписью лиц, которые имеют право оставлять подпись на соответствующих документах на бумажном носителе; копии документов (пример таких документов можно найти на сайте) должны быть заверены электронной подписью нотариуса и подписаны обеими сторонами договора (если это необходимо))
- Поставить электронную подпись (в случае, если это договор купли-продажи, то на нем должны стоять подписи и продавца и покупателя).
Затем следует оплата госпошлины , а после этого ваше заявление принимается к рассмотрению.
Результат услуги
После принятия Росреестром решения относительно заявления на регистрацию прав собственности на электронную почту заявителю приходит уведомление об этом решении. Если по вашему вопросу принято решение о регистрации, то вам будет отправлен подтверждающий это электронный документ. В случае отказа в регистрации или же приостановлении процесса регистрации вы будете проинформированы об этом с помощью электронного письма.
Если все поля регистрационной формы были заполнены правильно, то в течение 1 рабочего дня на указанный вами электронный адрес придет письмо, где будет указана сума государственной пошлины и реквизиты для ее оплаты. После совершения оплаты в нужном размере на электронную почту заявителя приходит письмо о том, что его заявление принято на рассмотрение. Если же оплата не была осуществлена, то на указанный электронный адрес придет письмо об отказе в регистрации и принятии документов.
Заключение
Подать заявление на регистрацию прав собственности в электронной форме можно с помощью специального сервиса «Подать заявление на государственную регистрацию прав» на сайте Росреестра . Однако для этого заявителю и лицам, участвующим в сделке (в случае договора купли-продажи) требуется усиленная квалифицированная электронная подпись (электронная подпись ). Также могут потребоваться заверенные электронной подписью нотариуса документы. Электронную подпись можно приобрести в удостоверяющем центре. Список таких центров представлен на сайте Росреестра . Регистрация прав собственности проходит в несколько этапов:
- Подача заявления о регистрации в электронном виде (на данном этапе необходимо заполнить все текстовые поля формы регистрации на сайте, а так же прикрепить необходимые документы).
- Оплата государственной пошлины (по реквизитам и в той сумме, которая будет указана в письме).
- Получение результата услуги (о чем Вы будете проинформированы с помощью уведомления на электронную почту).
- Получение готовой документации.
Образцы заявлений и бланков
Вам понадобятся следующие образцы документов.
Госрегистрация перехода права собственности
Переход права собственности на объект недвижимого имущества, равно как и возникновение, ограничение или прекращение такого права, подлежит госрегистрации (п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ).
Порядок проведения названой процедуры определен в ст. 29 закона «О госрегистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ (далее — закон № 218-ФЗ).
Внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости (далее — ЕГРН) о переходе права производится на основании обращения правообладателя. Для этого названным лицом для передачи в Росреестр предоставляется комплект документов, в который входят:
- Заявление о госрегистрации (п. 1 ст. 18, подп. 1 п. 1 ст. 29 закона № 218-ФЗ). В некоторых случаях переход права может быть зарегистрирован и без такого заявления, например в результате обращения взыскания на такое имущество залогодержателем и т. д. (см. п. 3 ст. 50 названного закона).
- Документы — основания для внесения сведений в ЕГРН (ст. 14 закона № 218-ФЗ).
- Документы для удостоверения личности заявителя, а также документы, подтверждающие полномочия представителя правообладателя (пп. 4, 8, 9 ст. 18 закона № 218-ФЗ).
- Правоустанавливающий документ на объект недвижимости.
- Иные документы — в зависимости от особенностей конкретной сделки (в т. ч. решение об одобрении крупной сделки, согласие супруга, разрешение органов опеки и попечительства и т. д.). Смотри, например, Документы для регистрации права собственности на квартиру .
Оформление и подача заявления на переход права собственности (скачать образец)
Заявление о переходе права собственности оформляется путем заполнения унифицированного бланка, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 920 (далее — приказ № 920).
ВАЖНО! При госрегистрации перехода права собственности в результате отчуждения заявления представляются обеими сторонами сделки для произведения процедуры госрегистрации.
Такое заявление может быть подано как посредством личного обращения в территориальное отделение регистрирующего органа или в МФЦ, так и путем направления почтой или с помощью официальных порталов госуслуг или Росреестра.
Все имеющиеся в заявлении реквизиты являются обязательными для заполнения. Если заявитель избирает дистанционный способ подачи заявления — посредством почтового направления, то заполняемое им заявление подлежит нотариальному удостоверению (п. 12 ст. 18 закона № 218-ФЗ).
Заполняемое в электронной форме заявление должно быть подписано усиленной квалификационной подписью заявителя (п. 2 приказа № 920).
При заполнении такого заявления рекомендуется в реквизите 10 отметить и пункт «Также по адресу электронной почты». В этом случае заявитель сможет получить на электронную почту извещение о приостановлении или отказе в проведении госрегистрации перехода права, что способствует экономии его времени, если возникает необходимость исправить ошибки.
Госпошлина за заявление о государственной регистрации перехода права
Регистрационные действия в отношении прав на недвижимое имущество по общему принципу облагаются госпошлиной (ст. 17 закона № 218-ФЗ).
В этом случае госпошлина составит (данные на январь 2017 года):
- 2 000 руб. — для заявителя-физлица;
- 22 000 руб. — для юрлица (подп. 22 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса РФ).
С учетом того, что при переходе права обе стороны сделки подают заявления, такая госпошлина уплачивается каждой из сторон.
Представление в регорган документа, подтверждающего уплату госпошлины, не является обязательным, т. к. госрегистратор может самостоятельно его запросить в порядке межведомственного взаимодействия (пп. 6, 7 ст. 18 закона № 218-ФЗ).
Размер госпошлины для юрлиц не зависит от того, каким из способов и в какой форме (т. е. на бумажном или электронном носителях) было представлено заявление о госрегистрации права, а также прилагаемые к нему документы. Для физлиц при подаче документов в электронном виде до 01.01.2019 действует понижающий коэффициент 0,7 (п. 4 ст. 333.35 Налогового кодекса РФ).
Итак, заявление о госрегистрации перехода права собственности оформляется по общему унифицированному шаблону. Такое заявление может быть подано как посредством личного обращения, так и дистанционно — по почте или через специальные сервисы на порталах госуслуг или Росреестра. Заявление подается в бумажной или электронной форме.
При подаче заявления о госрегистрации перехода права собственности также надлежит уплатить госпошлину.
Право собственности на недвижимость и сделки с недвижимым имуществом регистрируются в юстиции. Если право на квартиру, дом, земельный участок, иные объекты возникло до 31 января 1998 года (тогда порядка регистрации сделок и собственности в юстиции еще не существовало), то регистрировать его или нет – выбор собственника. Однако в наличии должны быть подтверждающие право документы.
Для процедуры государственной регистрации нужно подать в юстицию заявление с пакетом документов, уплатить госпошлину. При регистрации представителем доверенность должна быть заверена у нотариуса, в том числе и для организации.
Как писать заявление на регистрацию права собственности
Для заявлений на регистрацию установлены обязательные образцы. Бланки есть у регистратора, а также размещены в самом здании юстиции и на сайте Росреестра. Заявление может быть заполнено непосредственно при подаче у регистратора или он заполнит его по просьбе заявителя. Заявление подписывается подателем в присутствии регистратора. Наличие с собой паспорта обязательно. Если заявление с документами отправляется по почте, то подпись на заявлении и сделка с объектом недвижимости должны быть удостоверены нотариусом. Документы по почте направляются с описью, объявленной ценностью заказным письмом с уведомлением.
К заявлениям и иным документам на регистрацию предъявляются очень строгие требования: они должны быть разборчиво написаны, недопустимы сокращения, подчистки, исправления. Документы, содержащие от двух и выше листов, должны быть сшиты, пронумерованы и заверены печатью соответствующей организации.
Заявление подается в единственном экземпляре. Все остальные документы для регистрации представляются в оригиналах с копиями. Пакет документов для конкретной регистрации права или сделки указан на сайте и вывешен в здании юстиции. Там же размещены и реквизиты для оплаты госпошлины. После подачи документов заявителю выдается расписка, где указаны место и дата получения свидетельства о регистрации.
Если заявитель не донес какие-либо необходимые документ, то регистрация приостанавливается, ему высылается соответствующее уведомление, которое содержит срок для исправления нарушений. Если в данный период недостающие документы не будут представлены, то в регистрации откажут. Отказ в регистрации права или сделки с недвижимостью может быть обжалован в суде.
ЗАЯВЛЕНИЕ
(полностью Ф.И.О. заявителя) |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||
имеющий(ая) паспорт серии |
код подразделения |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(когда и кем выдан) |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||
проживающий(ая) по адресу |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Контактный телефон |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||
семейное положение |
гражданство |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||
дата рождения |
место рождения |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||
(доверенными лицами и представителями не заполняется) |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||
действующий(ая) по доверенности, удостоверенной |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(Ф.И.О. нотариуса, округ) |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||
г., № в реестре |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||
по иным основаниям |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(наименование и реквизиты документа) |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(полностью Ф.И.О.) |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||
проживающего(ей) по адресу |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(полностью адрес постоянного или преимущественного проживания) |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||
семейное положение |
гражданство |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||
дата рождения |
место рождения |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||
паспорт серии |
код подразделения |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||
(иной документ, удостоверяющий личность) |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(когда и кем выдан) |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||
действующий(ая) в интересах несовершеннолетнего(ей) |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(полностью Ф.И.О.) |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||
дата рождения |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||
проживающего(ей) по адресу |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(полностью адрес постоянного или преимущественного проживания) |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||
свидетельство о рождении: серия |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||
выдано “ |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(когда и кем выдано) |
Бланк заявления о регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним можно скачать .
Заявление о переходе (прекращении) права собственности
Такое заявление (по сделкам дарения, мены, купли-продажи, по договору ренты) оформляется и подается по тем же правилам, что и о регистрации права . Договоры должны быть представлены минимум в двух экземплярах. После регистрации один хранится в регистрационном деле, а второй с отметкой юстиции возвращается заявителю. Заявление о регистрации права по сделке подает сторона, получающая объект, а о переходе права – отчуждающее недвижимость. Также государственной регистрации подлежит договор.
Заявление об установлении права собственности
В некоторых случаях признать право можно только по решению суда, например, в отношении самовольной постройки или если письменные доказательства принадлежности имущества лицу (лицам) отсутствуют или их недостаточно. В таком случае необходимо обращение в суд с заявлением о признании права собственности.
В районный (городской) суд
_________________________________
(указать название населенного пункта)
Истец: ______________________________
Ответчики: ____________________________
(указать наименование налогового органа по
месту нахождения недвижимого имущества)
адрес: ________________________
Цена иска: ________ (____________) рублей
(сумма цифрами и прописью)
Исковое заявление
о признании права собственности на недвижимое имущество - жилой дом и пристройку, в силу приобретательной давности
Истец - ________________________, является единственным наследником
по закону первой очереди после своей матери ____________________________,
умершей "____" _________ _______________ года. Факт смерти
Подтверждается Свидетельством о
(фамилия, инициалы)
смерти, выданным ________________________ "____" ______________ года. С
(указать наименование органа, выдавшего свидетельство)
целью принятия наследства, открывшегося после смерти ее матери,
Своевременно ("_____" ______________ года) обратилась
(фамилия, инициалы истца)
в нотариальную контору по месту последнего жительства умершей, а именно к
нотариусу _______________________________________________, с заявлением о
(Ф.И.О. нотариуса и наименование нотариального округа)
принятии наследства. Нотариусом _______________________ было заведено
(фамилия, инициалы)
наследственное дело N ______ за __________ год, что подтверждается
справкой N _____, выданной нотариусом ____________________________ "____"
(фамилия, инициалы)
Года.
Наследодателю _________________________________ принадлежал на праве
(фамилия, инициалы)
собственности земельный участок площадью _______ (____________________)
(цифрами и прописью)
кв. м, кадастровый номер ___________________, относящийся к землям
поселений, предоставленный ей решением ____________________________
(указать наименование уполномоченного органа)
N _________ от "____" _______________ года для ведения личного подсобного
хозяйства и строительства индивидуального жилого дома. Право
собственности _______________________ на указанный участок подтверждается
Свидетельством на право собственности на землю от "____" __________ года.
— не столь распространенная форма обращения, как, например, заявление об увольнении или о предоставлении отпуска. Однако в определенных обстоятельствах требуется составить такой документ. Как это сделать грамотно, объясним в настоящей статье.
В каких обстоятельствах требуется заявление о госрегистрации права собственности?
Заявление о госрегистрации является составной частью пакета документов, подаваемых в регистрирующий орган — Росреестр — для проведения мероприятий по регистрации сделок или прав.
Такая регистрация требуется в случае осуществления каких-либо договорных операций с недвижимостью или приобретения права собственности другим способом. Иными словами, за регистрацией обращаются в случае покупки, продажи, дарения, ренты, аренды в отношении недвижимости. Кроме того, право собственности может возникнуть в результате наследования объектов недвижимости, решения суда или, например, приватизации. В этих случаях также нужно отразить свои правомочия в отношении недвижимости в госреестре прав, соответственно, провести регистрационные действия, а значит, составить заявление на госрегистрацию.
Несмотря на то что каждый из документов в требуемом для регистрации комплекте является обязательным и при отсутствии хотя бы одного из них регистрационные действия будут приостановлены или вовсе прекращены, заявление в этом пакете занимает особое место.
Заявление о госрегистрации представляет собой одновременно просьбу и поручение о проведении регистрационных мероприятий. Ставя подпись под документом, заявитель выражает свою волю на проведение действий по внесению обновленной информации в госреестр прав. Кроме того, собственноручно подписанное заявление не позволит стороне сделки оспорить проведенные изменения без достаточных на то оснований.
Как заполнить заявление о госрегистрации права собственности?
Способы формирования заявления о госрегистрации зависят от способа подачи документов в регистрационную службу. По этому критерию можно выделить 2 вида обращения за услугой по регистрации имущественных прав и сделок с недвижимыми объектами:
- Очно, лично или через представителя, в отделении Росреестра или многофункциональном центре, принимающем документы на эту услугу. В этом случае требуемое заявление будет сформировано и заполнено сотрудником, принимающим документы на госрегистрацию. Заявителям останется лишь проверить текст на наличие ошибок и подписать документ.
- С помощью различных средств связи — комплект документов для проведения регистрационных мероприятий может быть отправлен в Росреестр по почте либо предоставлен в электронном виде (при предварительной подаче документов). В этой ситуации заявителю придется самостоятельно сформировать и заполнить требуемое заявление.
Форму заявления можно найти и скачать на сайте Росреестра по адресу https://rosreestr.ru в разделе «Бланки и образцы заявлений». Здесь же представлены образцы заполнения при сдаче документов лично, отправке по почте или в электронном виде.
Образец заявления о госрегистрации права собственности
Форма заявления о госрегистрации утверждена приказом Минэкономразвития России от 29.11.2013 № 722.
Заявление содержит информацию, позволяющую максимально детально описать выраженную в нём просьбу. К этим данным относятся:
- наименование отделения регистрирующего органа;
- суть просьбы в отношении конкретного объекта недвижимости;
- способ предоставления документов;
- способ получения документов после регистрации;
- способ выдачи расписки о передаче документов на регистрацию;
- документы, которые следует выдать по окончании регистрационной процедуры;
- информация о заявителе;
- список документов, прилагающихся к заявлению, включая количество экземпляров каждого документа и листов в 1 экземпляре;
- расписка заявителя о достоверности предоставленных данных;
- согласие заявителя на обработку персональных данных;
- подпись заявителя и дата;
- отметки специалистов регистрационной службы.
Таким образом, законодательство и Федеральная служба госрегистрации делают все возможное, чтобы максимально упростить действия заявителя при обращении за регистрационными услугами.
- Психология служебной деятельности: чему учат, кем потом работать, престижность профессии Отзывы студентов о своем направлении подготовки
- Как рассчитать прибыль от продаж?
- Первое кадетское училище в крыму
- Мониторинг младшего дошкольного возраста по программе "Детство" методическая разработка (младшая группа) на тему Как работать по программе «Детство»