Как составляется генеральная доверенность (бланк, образец). Доверенность от физического лица физическому лицу - образец
Жизнь ускоряет свой ритм, и количество дел в ней растет в геометрической прогрессии. Очень часто случаются ситуации, когда невозможно выполнить работу самому или совершить сделку. Что уж говорить о юридических лицах, их деятельность то и дело требует представительства. Именно поэтому генеральные полномочия обрели такую популярность. Это наиболее оптимальный вариант для физических и юридических лиц, потому что наделяет ее правообладателя обширными полномочиями.
Генеральная доверенность на все полномочия образец от физического лица
Доверенность наделена правом передавать частично или полностью полномочия и права другому лицу для совершения сделок и выполнения определенных видов работ от лица доверителя. Это юридическая бумага, которая подлежит обязательному нотариальному заверению, в присутствии обеих сторон.
Доверенности бывают трех основных видов:
- Разовая – позволяет воспользоваться ею лишь единожды. Выполнив определенное действие, для которого была создана, она теряет свою силу.
- Специальная – направлена на совершение одного вида работы или услуги, но на продолжительное время.
- Генеральная – может заключать в себе целый ряд разнообразных действий, передаваемых доверенному лицу.
Обычно генеральные полномочия все-таки имеют какие-то ограничения, но случается, что доверителю необходимо оформить к передаче весь спектр действий доверенному лицу. Тогда составляется генеральное заявление на обширный спектр полномочий. В такой бумаге обычно прописываются:
- Название полномочий.
- Данные сторон сделки, включая Ф.И.О., дату рождения, адрес регистрации, номер паспорта, дату его выдачи, наименование органа выдавшего бланк.
- Затем включаются все полномочия, которые переходят ко второй стороне, в данном случае правильно будет сформулировать « представлять интересы во всех организациях и совершать любые сделки».
- Подпись доверителя.
- Заверение от нотариуса.
Полномочия не практикуется составлять лично, обычно эта бумага набирается на компьютере лично нотариусом.
Какие документы нужны для оформления генеральной доверенности?
Для того чтобы оформить доверенность необходимо предоставить лишь паспорта обеих сторон. И лучше паспортные данные указывать в полном объеме в самом тексте. Необходимо помнить, что лучше подробно прописывать действия, доверяемые полномочному лицу. Чем полнее будут прописаны полномочия, тем лучше для лица доверяющего себя представлять.
Генеральная доверенность должна быть подписана датой составления. Без указания даты бумага считается недействительной. Максимальный срок действия данного документа – 3 года, но если срок не указан в тексте, то автоматически считается, что договор действителен один год. Важно указать в бланке может ли доверенное лицо оформить передоверие данного договора кому-то еще.
Генеральная доверенность какие права возлагает на доверенное лицо?
Генеральный документ может дать право на представление доверенного лица не только для получения справок, документов или товаров, но и на продажу имущества движимого и недвижимого. Причем собственник имущества может оформить передачу прав не только на поиск покупателя, продажу квартиры, но и даже на получение денег от покупателя, за совершенную сделку.
Такой вид полномочий обычно составляется собственниками, если он не имеют возможности присутствовать при оформлении сделки, из-за болезни или своего отсутствия. Нотариусы не рекомендуют прибегать к такому виду договоров. Есть и другая сторона дела – покупатели не очень охотно идут на приобретение имущества через доверенное лицо, из-за страха совершить нелегитимную сделку.
Образец генеральной доверенности на автомобиль – критерии оформления документа
Генеральная доверенность на автомобиль от физического лица физическому лицу
используется в самых разных случаях. Здесь и оформление машины, и получение номеров, и приобретение полиса ОСАГО. Такой документ может быть оформлен также для управления автомобилем. Нередки случаи, когда составляется генеральная доверенность с правом продажи на автомобиль.
Как и в предыдущих случаях, образец документа не имеет бланка установленного образца. А в тексте кроме реквизитов обеих сторон, должно быть детально описано транспортное средство – марка, модель, цвет, год выпуска, государственные номера и другое. Для сокращения расходов и ускорения процедуры можно оформить бланк самостоятельно. Образец бланка можно скачать в интернете, хоть официальной формы данный документ и не имеет, но для типовой ситуации можно воспользоваться представленным образцом. Помните, что все указанные данные следует подтвердить у нотариуса документально.
Как составить доверенность на получение товара образец 2018
Документы на получение товара имеют совсем другой образец и бланк. Подход к их составлению также отличается. Для физических лиц составление такого документа возможно без нотариального заверения. Составляется доверенность на получение товара в свободной форме образец ее можно найти на просторах интернета. Юридическим лицам можно доверять получение товарных ценностей с заполнением специального бланка, либо в произвольной форме. И тот и тот документ одинаково легитимны. Одним из самых выдаваемых документов на предприятии является представительство перед почта россии бланк доверенности на получение корреспонденции. Его выдают одному из сотрудников для наделения полномочиями получать и отправлять обычную и заказную корреспонденцию.
Для физических и юридических лиц обязательно следует прописывать наименование и количество получаемых товаров. Также следует помнить, что без проставленной даты в документе, он считается недействительным.
Бланк доверенности на получение материальных ценностей
Юридические лица имеют право пользоваться бланками образца М-2 и М-2а, либо разработать личный бланк для получения ТМЦ работниками организации. Главное при разработке собственного образца бланка не пропустить все необходимые графы. Физические лица также могут воспользоваться типовыми образцами бланков, либо написать документ от руки или распечатать образец с интернета. Заверение документов у физических лиц – только подпись, у юридических лиц – подпись директора, либо его и.о. и обязательно печать предприятия.
Общая доверенность на представление интересов юридического лица
Большинство полномочий, оформляемых от имени одного юридического на имя другого, не должны заверяться нотариально. Для заверения таких документов необходимо лишь подпись руководителя и печати организации.
Но есть и исключения, например:
- Если сделка не может быть совершена без нотариального заверения.
- Если подается заявка на госрегистрацию.
- Если придется распоряжаться правами из госреестра.
Передавая полномочия, письменно следует указать полные данные предприятия, его реквизиты, Ф.И.О. руководителя и корректное наименование его должности, а также Ф.И.О. и паспортные данные доверенного лица. Передаваемые полномочия должны быть описаны общими фразами, нет необходимости прописывать также конкретно как в случае с физическими лицами.
Госпошлина
При необходимости оформить генеральную доверенность люди опасаются, что, выдав такой документ, могут остаться даже без квартиры.
Насколько это соответствует истине, и как правильно составить такую бумагу?
Определение сути и формы доверенности на представление интересов физического лица звучит так (ч.1 ст. 185 ГК РФ): «Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому для представительства перед третьими лицами».
Бумага дает возможность ее предъявителю производить те или иные операции с имуществом, а еще управлять денежными потоками человека, и представлять интересы этого лица во всяких инстанциях и учреждениях.
Это значит, что предъявитель такой бумаги получает доступ к тому или иному добру, владельцем которого является человек, доверяющий от своего имени совершить какие-то действия со своим имуществом.
Правильно оформленная доверенность не вызывает никаких сомнений. Никто не будет звонить владельцу, чтобы уточнить, действительно ли он хочет, чтобы вместо него продал машину или дачу другой человек.
Виды
Доверенности есть различных видов, разница заключается в объеме доверяемых полномочий:
- одноразовая (для совершения одного конкретного действия);
- специальная (на многократное исполнение однородных действий в течение определенного временного отрезка);
- генеральная (общая).
Разовая бумага предполагает передачу права, например, на продажу машины, или объекта недвижимости, специальная используется чаще всего для торговых или представительских функций – получать или отпускать товар, материалы или иное.
Генеральная же доверенность – документ, разрешающий другому гражданину или юр. лицу выступать от имени доверителя в различных учреждениях, а также распоряжаться всем нажитым добром.
Нотариусы не очень охотно оказывают услуги в оформлении подобного документа, но бывают случаи, когда действительно это необходимо. Генеральная доверенность – неплохой вариант, а порой и единственный, если физическое лицо:
- находится на излечении в условиях стационара продолжительное время;
- заключено под стражу, или выполняет воинскую обязанность;
- отправляется в длительную поездку, командировку далеко и надолго;
- неграмотно в юридическом плане;
- обладает патологической стеснительностью или косноязычностью, и т.п.;
- недееспособно полностью или частично.
Вместо нотариуса подпись физ. лица, перекладывающего свои частичные права на другого, могут заверить командир воинского подразделения или начальник пенитенциарного учреждения, или главврач закрытого медучреждения (ст. 53 ГПК РФ).
Структура генеральной доверенности
Это документ односторонний, подписи и ее удостоверения от другой стороны не требуется.
Особой формы у этой бумаги нет, так как сам смысл документа настолько индивидуален, что общей, то есть типовой, формы и быть не может.
Структура же бумаги такова:
- точное наименование (вид доверенности имеет важнейшее значение);
- место оформления, а также дата;
- подробные сведения о физическом лице – доверителе – полностью ФИО, паспортные данные, адрес места жительства;
- то же, в отношении доверенного лица;
- полномочия, которые делегируются другому человеку (подробное перечисление всех деяний, право на совершение коих получает от имени доверителя);
- подпись доверителя, с расшифровкой.
Перечисляя действия, следует также упомянуть все учреждения и организации, в которых доверено представлять интересы физического лица.
Но важно знать, что не все можно переложить на плечи своего законного представителя, есть сугубо личные стороны, когда такая бумага полномочий переадресовать не может – например, для подачи заявления в ЗАГС о вступлении в брак, или в алиментных отношениях.
Особенности составления и удостоверения генеральной доверенности
Генеральная доверенность имеет самую серьезную юридическую силу вследствие своей обширности, и настолько же масштабные последствия для доверителя.
Такой документ можно отозвать, прекратив его действие. Выбирать доверенное лицо следует осторожно.
В текст документа нужно включать ограничительные или особые условия, например, возможность передоверия (ст. 187 ч. 1 ГК РФ), то есть перемены доверенного лица, на что потребуется новая «генералка».
Юристы советуют сужать полномочия представителя, стараясь не прибегать к передаче прав на абсолютно все материальные сферы, указывая конкретную цель – покупку автомобиля, продажу дачи.
Особенность генеральной доверенности заключается именно в ее всеобъемлющем значении, представитель с такой бумагой получает права на такие действия:
- продажу, обмен, залог недвижимости;
- манипуляции с ценными бумагами;
- доступ к счетам доверителя;
- пользование банковскими карточками и пр.
Действительно, ошибка в выборе своего представителя может обойтись очень дорого, поэтому нотариусы стараются донести до сознания доверителя, насколько может быть чреватым выбор доверенности именно этого вида, и склонить к оформлению бумаг с более узкими полномочиями другого человека или юр. лица.
Оформить «генералку» может только нотариус (кроме некоторых категорий физ. лиц — ст. 53 ГПК РФ), ведь именно этот специалист уполномочен удостоверять подписи, причем только в присутствии доверителя. Если доверитель – физическое лицо, лишенное возможности прибыть в нотариальную контору, то следует воспользоваться услугой выезда специалиста от нотариата к месту нахождения доверителя.
Составляется этот документ в письменном виде, с соблюдением всех требований, которые отлично известны каждому специалисту – отсутствие ошибок, помарок, исправлений и сокращений, а даты и цифровые обозначения подлежат расшифровке в скобках.
И к самому физ. лицу, и к его представителю предъявляются требования в отношении дееспособности и совершеннолетия.
Действующее законодательство в лице ст. 185 ГК РФ (с изменениями и дополнениями) не требует обязательного указания срока действия документа. Но если нет даты оформления, но такая бумага будет считаться недействительной (п. 2 ч. 1 ст. 186 ГК РФ), так как нельзя будет определить исходящую дату. Ни максимального, ни минимального срока закон не устанавливает, но само физ. лицо может его указать, от считанных дней до десятков лет. При отсутствии конкретики в отношении этого момента, срок действия принимается равным 1-му календарному году.
Такой документ – волеизъявление гражданина, и при условии правильно составленного документа, если наделенный широкими полномочиями представитель поступил непорядочно, присвоив средства доверителя, то это преступное деяние, по сути являющееся мошенничеством, в большинстве случаев окажется безнаказанным.
Что такое нотариально заверенная доверенность? Какие виды нотариальных доверенностей определяет российское законодательство? Какие сроки установлены для нотариальной доверенности и какие правомочия дает данный документ? Об этом мы расскажем в нижеприведенной статье.
Доверенностью называется документ, выданный физическому или юридическому лицу в целях представления интересов доверителя перед третьими лицами для совершения каких-либо действий. Доверенность может составляться в произвольной письменной форме или быть удостоверенной нотариусом. В нашей статье мы остановимся более подробно на нотариально заверенной доверенности. Наличие особой надписи, подтверждающей удостоверение документа нотариусом, гарантирует оформление доверенности в соответствии с требованиями законодательства РФ и ее правомерность в полном объеме. Нотариусом может быть удостоверена любая доверенность, но вместе с тем существуют некоторые виды доверенностей, которые в обязательном порядке подлежат нотариальному удостоверению:
- Доверенность, которая выдается для совершения сделки, требующей предоставления нотариальной формы (п. 1 статья 185.1 ГК РФ). В перечень таких сделок входят брачный договор, перевод долга, уступка права требования и другие.
- Доверенность, которая выдается с правом передоверия полномочий. Исключения составляют доверенности, выданные в порядке передоверия юр.лицами или их представительствами, руководителями филиалов (п. 3 статья 187 ГК РФ).
- Доверенность безотзывная, которая может содержать в себе условие, на основании которого указанный срок действия документа не может быть отменен. Чаще всего данное условие прописывается в доверенности на совершение каких-либо сделок, касающихся предпринимательской деятельности. Безотзывная доверенность выдается без права передоверия другому лицу (п. 2 статья 188.1 ГК РФ).
- Доверенность, которая выдается для подачи заявления о государственной регистрации права или сделки. Также такой документ дает право на распоряжение правами, зарегистрированными в госреестрах.
В соответствии со ст. 186 ГК РФ в случае отсутствия в документе срока действия, его законная сила сохраняется в течение 12 месяцев. В случаях, когда нотариально заверенная доверенность выдается доверителем в целях совершения каких-либо действий за границей, срок действия документа сохраняется до момента его отмены непосредственно доверителем.
Генеральная доверенность на все полномочия
Данный документ дает право доверенному лицу совершать от имени доверителя любые действия, не нарушающие закона. Генеральная доверенность, заверенная у нотариуса, как правило, содержит в себе полный перечень правомочий касаемо всех сфер деятельности организации либо имущества физического лица. На основании данного документа доверенное лицо наделяется правами на управление и распоряжение имуществом доверителя, в том числе, заключать различные законные сделки, представлять интересы доверителя в инстанциях и совершать юридические действия с изменением гражданских прав и обязанностей доверителя. Генеральная доверенность обязательно заверяется у нотариуса. Данный документ должен включать в себя:
- ФИО, паспортные данные доверителя;
- ФИО, паспортные данные доверенного лица;
- полный перечень полномочий, которым наделяется доверенное лицо, а также наименование организаций, где он вправе представлять интересы доверителя;
- условие о праве передоверия;
- срок, на какой выдается генеральная доверенность;
- дата выдачи документа.
Если генеральная выдается от имени юридического лица, на документе обязательно ставится печать организации, подпись руководителя. В случаях смены руководителя юр.лица, необходимо оформить новую генеральную доверенность за подписью нового руководства. Генеральная доверенность, заверенная у нотариуса, имеет ряд ограничений либо запрет на совершение следующих действий:
- Использование полномочий в собственных интересах (например, доверенное лицо не вправе продать самому себе по генеральной доверенности имущество доверителя).
- Договор дарения не может быть заключен доверенным лицом, если документ не содержит точных данных одаряемого лица и предмета дара. Такой договор на основании п. 5 ст. 576 ГК РФ будет признан ничтожным.
- Доверенное лицо не вправе совершать от имени доверителя такие юридические действия, как усыновление и регистрация брака.
- Сделка, характер которой предполагает непосредственное участие доверителя (завещание, брачный или трудовой договор), не может быть совершена доверенным лицом (п. 4 ст. 182 ГК РФ).
Нотариальная доверенность на открытие наследства
Доверенность на наследство, заверенная у нотариуса, дает право доверенному лицу оформлять права на наследуемое имущество, а также совершать от имени наследника все законные действия, в частности:
- представлять интересы наследника в государственных инстанциях;
- осуществлять сбор документов, необходимых для оформления наследства;
- подавать заявление нотариусу, написанное от имени наследника, о получении свидетельства о праве на наследство, а также получать документы, подтверждающие право на наследство;
- регистрировать в соответствующих гос.органах право на наследуемое имущество.
Нотариальная доверенность на вступление в наследство может быть оформлена на доверенное лицо от имени наследника по завещанию либо законного наследника. Доверителем по доверенности на наследство может выступать только физическое лицо (наследник), представителем (доверенное лицо) может быть как физическое, так и юридическое лицо. Российское законодательство предусматривает возможность законного отказа от наследства через доверенное лицо. При этом, доверенность должна включать в себя особое полномочие, дающее право совершить отказ от наследства.
Доверенность на наследство обязательно заверяется нотариально и должна иметь полный объем полномочий доверенного лица и дату выдачи.
Нотариальная доверенность на регистрацию договора
Данный документ представляет собой письменное полномочие на регистрацию договора отчуждения недвижимого имущества в органах гос.регистрации. В роли доверителя, равно, как и в роли доверенного лица на регистрацию права собственности, могут выступать физические и юридические лица, которые являются право- и дееспособными в полном объеме. Предметом нотариальной на переход права собственности могут являться жилые помещения, земельные участки, здания и сооружения, коммерческие объекты недвижимости. На основании данного вида нотариальной доверенности представитель (доверенное лицо) вправе осуществить регистрацию договора купли-продажи, дарения или мены.
Полномочия, которым наделяется доверенное лицо (представитель), определяются доверителем.
В список полномочий могут входить:
- представление интересов доверителя в Росреестре, БТИ, паспортном столе;
- сбор и подача пакета документов, необходимого для регистрации договора о переходе права собственности на недвижимое имущество;
- нотариальное удостоверение копий документов;
- получение зарегистрированного договора и документов на право собственности;
- постановка подписи за доверителя;
- совершение оплаты государственной пошлины и иных необходимых платежей.
Доверенность на регистрацию договора обязательно удостоверяется нотариально, и должна включать в себя полные сведения о дарителе и представителе, адрес объекта недвижимости, полномочия, которыми наделяется доверенное лицо, наименование территориального органа Росреестра, условие о праве передоверия, дату и место совершения регистрации документа. Доверенность на право регистрации, выдаваемая от имени юридического лица, должна иметь подпись руководителя и печать организации.
Нотариальная доверенность на управление банковским счетом
В соответствии с законодательством управлять счетом в банке может любое дееспособное лицо, наделенное такими полномочиями на основании нотариальной доверенности. Такой документ дает право распоряжаться банковским счетом и размещенными на нем денежными средствами. Число доверенных лиц от одного доверителя не ограничивается законом, поэтому передача управления счетом может быть осуществлена сразу нескольким лицам.
В случае наделения правом управления и распоряжения несколькими счетами, которыми владеет доверитель, на каждый отдельный счет оформляется отдельная нотариально заверенная доверенность. Для управления и распоряжения счетами доверителя, которые размещены в одном и том же подразделении одного банка, допускается оформление единой доверенности.
Может быть:
- Разовой - для совершения представителем одного действия с банковским счетом доверителя (например, единоразовое снятие денежных средств)
- Специальной - для совершения представителем ряда банковских операций в течение определенного срока.
Полномочия, которыми наделяется доверенное лицо (представитель) на основании нотариальной доверенности на счет в банке, включают в свой перечень:
- открытие и закрытие счета в банке;
- заключение и расторжение договора между банком и доверителем;
- пополнение вклада и снятие денежных средств со счета доверителя;
- получение периодических выплат (компенсаций, процентов);
- осуществление перевода денежных средств с банковского счета доверителя на другой счет;
- подписание документов за доверителя.
Доверенность на управление и распоряжение счетом в банке составляется в письменной форме и удостоверяется нотариально. Перед началом проведения любой банковской операции по доверенности, сотрудники банка обязательно осуществляют проверку подлинности и действительности документа с соответствующим запросом в нотариальный орган, выдавший доверенность.
Нотариальная доверенность на сбор документов
Как известно, подготовка к любой сделке с недвижимым имуществом начинается со сбора необходимого пакета документов, что в свою очередь, влечет за собой огромную трату времени и сил. Сегодня многие граждане предпочитают выполнить действия по сбору документов через доверенное лицо, оформив официальную доверенность в нотариальном органе. Доверенность на сбор документов может быть выдана как на имя юридического лица (например, на специалиста агентства недвижимости), так и на физическое (друзья, родственники и т.д.). Представитель доверителя должен быть полностью право- и дееспособным.
Нотариальная доверенность на сбор документов не дает права представителю совершать любые юридически значимые сделки с имуществом доверителя без указания на то в документе.
Доверенность на сбор и оформление документов может быть отменена доверителем в любое время с предварительным оповещением об этом не только представителя, но и третьих лиц, перед которыми доверенное лицо должно представлять интересы доверителя. Полномочия, которыми наделен представитель на основании выданного документа, сохраняются до момента извещения об отмене доверенности доверителем.
Важно! Нотариальная доверенность на сбор документов должна включать в себя полный перечень полномочий, которыми наделяется представитель, в том числе и список организаций, где доверенное лицо вправе представлять интересы доверителя.
Доверенность на сбор документов обязательно подписывается лично доверителем, должна иметь дату выдачи и место совершения данного действия.
Доверенность на квартиру с правом передачи, или генеральная доверенность на недвижимость, являются одними из самых часто запрашиваемых документов в рассматриваемой правовой отрасли. Это бумаги, согласно которым один человек, в лице доверителя, передает часть или все свои права, другому человеку, получающему звание доверенного лица.
Итак, итогом сделки является передача полномочий по управлению или распоряжению своей собственностью постороннему человеку. Но при этом фактический владелец не теряет своих полномочий, то есть, в любой момент может отозвать доверенность.
Кроме того, существуют разные виды доверенности, которые дают более широкие или скромные полномочия доверенному лицу. Каждый вид документа дает представителю право на одно или несколько действий, связанных с продажей, покупкой, арендой квартиры. Для примера, вот несколько причин подписания доверенности на квартиру:
- Этот документ дает право совершить какое-то однократное действие. Например, подписать вместо доверителя договор купли-продажи;
- Право на представление интересов в одной сфере, в частности, при продаже недвижимости вся работа ложиться на плечи доверенного лица, а от доверителя требуется минимум действий;
- Право на решение всех вопросов, связанных с конкретной сферой интересов.
Дорогие читатели!
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →
Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):
Как оформить генеральную доверенность с правом продажи
Генеральная доверенность на квартиру оформляется только у нотариуса. Без его подписи и печати она не будет иметь силу. Итак, чтобы все было законно, оформить документ нужно у специалиста, который проверит содержимое бланка, как, собственно, и предоставит этот бланк, поскольку если ко всем остальным типам доверенностей не выдвигают особых требований, то к оформлению генеральной доверенности нужно серьезно относиться.
Доверитель и доверенный должны лично присутствовать при заключении сделки. Хотя некоторые специалисты утверждают, что присутствие доверенного лица необязательно. А также, должны быть предоставлены следующие бумаги:
- Паспорта РФ доверителя и доверенного лица. Если были использованы другие удостоверяющие личность документы, сделки будут считаться недействительными, потому что только в паспорте есть такие данные, как: ФИО, дата рождения, место рождения и другие регистрационные сведения;
- Заготовка с формулировками относительно вида доверенности и действий, которые должен совершать будущий представитель.
Все это вписывается в бланк договора, ещё раз проверяется нотариусом и заверяется. А вот некоторые рекомендации как нужно составлять текст доверенности на представление интересов. Он заключается в письменной форме, и основную его часть составляют действия доверенного лица. Нужно описать их максимально подробно, чтобы представитель знал, что входит в его обязанности, а что нет. Это позволит избежать большинства недоразумений.
Например, это может быть:
- Сбор справок на собственность;
- Право на представление интересов продавца перед покупателем квартиры;
- Возможность подписывать вместо доверителя договор купли/продажи;
- Получать залог за недвижимость;
- Полноправное участие в ведении сделки, хотя такую генеральную доверенность на квартиру предоставляют, как правило, близким родственникам, или человеку, которому можно полностью доверять.
Кстати, если владельцами квартиры считаются сразу несколько людей, то при оформлении документа у нотариуса, эти лица тоже указываются.
Структура генеральной доверенности
Как уже говорилось, генеральная доверенность является одним из самых неоднозначных документов, работа над которым требуют не только идеального знания законов, но и смелости. Ведь не каждый добровольно отдаст право распоряжаться своим имуществом другому человеку. Причем хорошо если это будет родственник, но нередко бывает, что доверенным лицом выступает человек, которого доверитель видит впервые в жизни.
Именно потому, чтобы не остаться без квартиры и денег, нужно внимательно составлять документ. В этом поможет образец доверенности, в котором по пунктам указано, какая именно информация должна быть в документе.
Какие права даёт генеральная доверенность на квартиру
Доверенное лицо является официальным представителем владельца квартиры, то есть может выполнять практически те же функции что и владелец. Хотя в тексте гендоверенности есть пункт, дающий или запрещающий совершать определенные манипуляции с жильем. Вот ряд операций, которые доверенный человек может совершать с жилой площадью доверителя согласно доверенности:
Что касается прав доверителя, то за ним закрепляются те же права, что и раньше, но, помимо этого, у владельца есть право в любой момент отозвать доверенность. Но чтобы это сделать есть обязательные процедуры, связанные с очередным обращением к нотариусу, который сделку оформлял. Он должен убрать её из специального списка, и отправить доверенному лицу сообщение о прекращении его полномочий. Сам документ можно либо передать нотариусу, либо владельцу в зависимости от того, что доверенному удобнее.
Что касается электронных пересылок, то это пока не работает. Хотя именно так можно скачать документы на доверенность, или воспользоваться копией. Но распечатанная электронная доверенность не будет иметь такую же силу, что и обычная.
Дорогие читатели!
Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно).
Любые правоотношения предусматривают возможность участия в них лица через своего представителя. Как правило, действует последний на основании доверенности. В связи с этим в практической деятельности могут возникать такие вопросы, как и где следует оформлять подобный документ, какие требования к нему предъявляются и какие последствия в связи с его использованием могут возникнуть у доверителя.
Что такое генеральная доверенность?
Глава 10 ГК России достаточно четко определяет нормы о представительстве и доверенности. П. 1 ст. 185 Кодекса гласит о том, что доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому для его представительства перед иными субъектами.
Наибольший интерес в связи с этим вызывает генеральная доверенность. При этом ее основным отличием от любой другой доверенности является объем предоставляемых доверителем полномочий доверенному лицу. Это означает, что уполномоченное лицо от его имени может совершать любые действия без каких-либо условий.
Что дает генеральная доверенность?
Как правило, генеральная доверенность выдается для следующих целей:
- управление и распоряжение имуществом доверителя;
- совершение сделок (то есть у доверенного лица имеется право подписи);
- представление интересов доверителя в любых органах, организациях и в отношениях с третьими лицами.
Говоря иными словами, лицо (человек, организация, ИП), в отношении которого выдана доверенность, обладает такими же объемом правомочий, как и сам выдавший доверенность субъект.
Как оформить генеральную доверенность на все?
Здесь необходимо отметить, что оформить генеральную доверенность на все можно только при соблюдении письменной формы документа. При этом стоит учитывать следующие моменты:
- если доверителем является гражданин, то для уполномочивания другого лица ему придется посетить нотариуса;
- когда речь идет об организации-доверителе, то доверенность выдается от имени организации на фирменном бланке (наличие печати в документе является обязательным).
Для совершения доверенности, а также в случае необходимости ее удостоверения заинтересованному субъекту нужно располагать паспортными данными доверенного лица либо сведениями об организации.
Образец генеральной доверенности
Любой бланк генеральной доверенности должен соответствовать установленным ГК РФ требованиям. Рассмотрим их подробнее:
- Наименование – «Доверенность».
- Место и дата составления. Как правило, они должны прописываться полностью и без сокращений.
- Сведения о доверителе. Для гражданина обязательными для указания становятся ФИО, дата рождения, паспортные данные, место жительства (регистрации), для юридического лица – полное наименование, ИНН, ОГРН, информация о руководителе.
- Сведения о доверенном лице прописываются аналогично рассмотренному выше пункту.
- Далее прописывается перечень правомочий доверенного лица.
- Срок выдачи (или период действия).
- Ссылка на невозможность осуществления доверенным лицом передоверия правомочий, если иное не вытекает из существа совершаемых им действий.
- В конце проставляются подписи доверителя и доверенного лица, а в отношении последней подписи делается указание на ее удостоверение.
Для более наглядного примера приведем образец генеральной доверенности.
Вопросы по ген. доверенности
Несмотря на достаточную регламентацию института представительства в ГК РФ, практика показывает на возникновение проблемных моментов при оформлении генеральной доверенности. Остановимся на некоторых из них несколько подробнее.
Можно ли отозвать?
Ст. 188 ГК России определяет перечень оснований, при наступлении которых доверенность прекращает свое действие. Среди них закон называет ее отмену, совершенную доверителем. Осуществить это действие доверитель может в любое время, пока доверенность существует.
Важно: ст. 188.1 Кодекса устанавливает исключение из этого правила, то есть доверенность может быть безотзывной, но только в случае, когда исполнение обязательства происходит в рамках предпринимательской деятельности (выступает как обеспечительная мера).
Сколько стоит сделать?
Когда речь идет о нотариальном удостоверении доверенности, гражданину необходимо понимать, что у разных нотариусов тариф может иметь различное значение - от 800 до 1500 рублей. При этом важно уяснить, что в эту сумму входит размер государственной пошлины за совершение непосредственного удостоверения документа - 200 рублей (ст. 333.24 НК РФ), остальное приходится на услуги правового и технического характера. Доверенность, выдаваемая от имени юридического лица (если она не требует обязательного нотариального удостоверения), оформляется бесплатно.
На какой срок выдается?
СТ. 186 ГК РФ определяет, что в доверенности может быть установлен любой срок ее действия. При этом необходимо учитывать следующие моменты:
- срок действия правомочия может быть ограничен наступлением определенного события;
- при отсутствии конкретного периода времени доверенность сохраняет свою силу в течение одного года;
- если в документе не проставлена дата составления, то доверенность является ничтожной, то есть не порождающей никаких правовых последствий.
В завершение рассматриваемого вопроса следует сказать о том, что доверенность дает возможность одному лицу действовать в интересах и от имени другого субъекта. При этом оформление генеральной доверенности должно подчиняться правилам, установленным в действующем гражданском законодательстве РФ.