Как составить заявление на приватизацию земельного участка. Как написать заявление на приватизацию
Заявление – это документ, который составляется по заранее установленной форме, и служит основанием для запуска процесса приватизации и оформления соглашения о приватизации между муниципалитетом и заинтересованными гражданами.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .
Это быстро и БЕСПЛАТНО !
Ошибки, как и при заполнении других юридических документов, недопустимы. Заявление должно быть подписано всеми участниками процедуры приватизации (или одним лицом, если есть соответствующая доверенность).
Куда подать
Документ подается в ту государственную структуру, с которой будет в дальнейшем заключаться договор о приватизации.
Поскольку большая часть жилого фонда в России принадлежит муниципальным властям, именно орган местного самоуправления и занимается приватизационными вопросами.
В том случае, если жилье принадлежит государству, за прием и обработку документов о приватизации ответственно местное отделение Росимущества.
Определить, куда следует подавать заявление и сопутствующие приватизации документы, просто – достаточно открыть договор социального найма, на основании которого происходит пользование жилым помещением, и посмотреть, кто выступает наймодателем.
В договоре социального найма указываются адреса и реквизиты сторон. Обычно соответствующие сведения содержатся на последнем листе соглашения – там, где стороны скрепляют документ своими подписями.
После определения управомоченной на прием заявления структуры, следует:
- истребовать согласие со всех зарегистрированных в квартире лиц;
- при несогласии кого-либо, взять письменный отказ;
- собрать другие документы, в том числе, технические и правовые;
- решить, кто будет заниматься вопросами приватизации – если это будет один человек, остальные должны наделить его полномочиями по представлению интересов;
- если правом на приватизацию обладают несовершеннолетние дети старше 14 лет, их присутствие необходимо в момент подачи заявления.
- сотрудник органа местного самоуправления проверяет корректность заполнения заявления и регистрирует документ в специальном журнале;
- заявлению присваивается регистрационный номер;
- работник муниципалитета проставляет отметку о приеме и выдает расписку о регистрации заявления с описью прикладываемых документов;
- дата оформления договора о приватизации будет сообщена позднее;
- в течение 60 дней происходит проверка сведений;
- по истечении указанного срока, заявителя приглашают для оформления соглашения.
Как составить и его образец
Формы заявления могут отличаться в зависимости от того, какой объект имущества приватизируется. Рассмотрим наиболее распространенные случаи.
На приватизацию земельного участка
Заявление на приватизацию земли необходимо подавать в управомоченный орган при местной администрации, занимающийся жилищными вопросами.
В заявлении должны содержаться сведения:
- лицо, пользующееся правом бессрочного пользования или наследуемого владения;
- размер и границы участка;
- цели использования;
- подробная характеристика местоположения объекта.
Гаража
Процедура оформления в собственность гаражной постройки практически не зависит от того, является ли объект отдельно стоящим или входит в состав ГСК.
Порядок действий заявителя таков:
- оформление вещного права на сам гараж;
- приватизация земли под ним.
Чтобы приватизировать сам гараж, необходимо:
- заявление;
- паспорт;
- справка о том, что стоимость пая полностью уплачена;
- техпаспорт;
- квитанция об оплате пошлины.
Приватизация земли под гаражом предусматривает сбор следующих бумаг:
- заявление с подписями членов ГСК;
- ксерокопии паспортов членов ГСК;
- копии свидетельств на гаражи;
- документ о выделении земельного участка под строительство ГСК;
- доверенность, если от имени ГСК действует не его председатель;
- квитанция об уплате госпошлины.
Квартиры
Получить образец заявления на приватизацию квартиры можно двумя способами:
- получить пустой бланк в канцелярии государственной структуры, в которую подаются документы;
- написать самостоятельно от руки или с использованием машинописной техники, используя наш образец.
Обратите внимание, что существуют обязательные требования к содержанию документа. Существенными условиями являются следующие:
- наименование организации, куда происходит обращение;
- паспортные данные нанимателя и остальных зарегистрированных;
- информация о желании получить муниципальную квартиру в частную собственность;
- описательная характеристика жилого помещения (адрес, площадь, этажность, количество комнат и др.);
- подписи всех участников процесса и расшифровка;
- перечень прилагаемой документации.
Составляется только одно заявление – нет необходимости каждому писать отдельный документ. Написать может любой прописанный. Важно, чтобы в таком случае была нотариальная доверенность на представление интересов других лиц.
Важно! Подписать заявление на приватизацию должны все участники процесса, в том числе, и те, кто отказался от своих прав на долю (или представитель, действующий от их имени).
Об отказе
Право на бесплатную приватизацию закрепляется за всеми гражданами, пользующимися жилым помещением на основании договора социального найма.
Закон о приватизации допускает право на отказ от участия в процессе приватизации. При этом отказ различается:
- против самой приватизации;
- отказ от положенной доли при распределении.
Отказ от доли лучше оформлять путем договора дарения. ГК РФ допускается устная форма договора, однако злоупотреблять такой возможностью не следует, так как устные сделки трудно оспорить в суде.
Можно и просто отказаться участвовать в приватизации (без договора дарения) – в таком случае, доля отказавшегося будет равномерно поделена между остальными участниками приватизации.
Отказ подается в орган, осуществляющий прием документов (местная администрация).
Важно! Если гражданин против самой приватизации, никаких заявлений оформлять не потребуется. Согласно Закону о приватизации, для осуществления самого процесса необходимо согласие всех прописанных. Если хотя бы один против, в рассмотрении будет отказано.
Исковое заявление на приватизацию квартиры через суд
Законом предусмотрена возможность гражданина на обращение в суд за восстановлением своих прав. По результатам рассмотрения иска судом будет решено – подлежат ли требования удовлетворению, или в иске следует отказать.
Разумеется, в суд обращаться бессмысленно, если орган местного самоуправления согласен приватизировать квартиру в общем порядке на основании заявления и остальных документов. Обращаться в суд нужно лишь в случае, если учреждение предоставляет необоснованный отказ.
В Законе о приватизации содержится полный перечень оснований, при наличии которых в приватизации не может быть отказано. Если хотя бы одно из оснований было нарушено, гражданин приобретает полное право восстановить справедливость через суд.
Исковое требование должно быть составлено с учетом положений ГПК РФ и содержать в себе следующие сведения:
- наименование суда, куда подается заявление;
- стороны процесса – истец и ответчик;
- сведения о сторонах – адреса, паспортные данные (если известны);
- суть заявления – описание нарушенного права и перечень доказательств;
- список приложенных документов.
Как узнать статус
Способы узнать о том, на каком этапе находится рассмотрение заявления и сопутствующих документов о приватизации, зависят от конкретного муниципального образования.
Так, у местной администрации может быть собственный сайт в сети Интернет, на котором предоставляются различные сервисы для населения.
Среди услуг может быть и возможность по электронному отслеживанию статусов различных заявлений. О наличии такой возможности следует узнавать перед подачей заявления.
Традиционный способ – периодически звонить специалисту, ответственному за рассмотрение документов. Как правило, рассмотрение заявления занимает срок не более 60 дней, поэтому раньше этого времени беспокоиться не стоит.
Кто выдает копию
Приватизация земельного участка – процесс, подразумевающий преобразование собственности в частную. Для граждан РФ возможна один раз в жизни.
Данная норма прописана в Земельном Кодексе и ФЗ №137, который был ратифицирован Госдумой 25 ноября 2001 г. Позже вышел ФЗ № 171 от 23 июня 2015 года, уточняющий некоторые спорные вопросы, связанные с приватизацией.
Как стать владельцем земельного участка
Как было сказано выше, бесплатная приватизация для граждан России доступна единожды. После использования права на бесплатную приватизацию стать владельцем участка можно путем его покупки или платной приватизации.
При этом частные земельные владения покупаются по рыночной стоимости, а муниципальные приватизируются по кадастровой стоимости.
Пакет документов на приватизацию земельного участка
Пакет документов на приватизацию может подаваться в одно из следующих государственных учреждений:
- Администрацию муниципалитета.
- Территориальное отделение Росимущества.
Пакет документов включает в себя:
- Заявление о приватизации.
- Копию паспорта заявителя.
- Нотариально заверенное согласие супруга.
- Документы, которые доказывают наличие прав собственности на данный участок.
- Выписка из ЕГРП.
- Документация на дом и участок (техпаспорт, планы и пр.)
Если технические и кадастровые документы на участок и/или дом отсутствуют, то в первую очередь необходимо обратиться в территориальную кадастровую службу с заявлением о проведение межевания. Службой будут проведены технические работы, в результате которых вам будут выданы кадастровые документы и/или внесены изменения в уже существующие среди таких документов.
Перед подачей заявления о межевании необходимо подать в местную администрацию заявление о выдаче разрешения на получение технической документации для муниципального участка.
Образец заявления:
Когда могут отказать в предоставлении земельного участка? Подробно об этом мы рассказали в .
Заявление на приватизацию
Единого стандарта заявления на приватизацию законодательством не установлено. На сайте Росимущества указано, что заявление в обязательном порядке должно содержать наименование органа, куда она подается, информацию о заявителе, просьбу о приватизации в отношении земельного участка и его характеристики.
Заявление на приватизацию земельного участка имеет следующую структуру:
- “Шапка”, в которой указывается наименование учреждения, ФИО должностного лица, которому направляется заявление. Ниже указываются данные о заявителе: ФИО, адрес проживания, паспортные данные, ИНН, контактная информация.
- Непосредственно само заявление. В нем содержится просьба о приватизации участка, а также его кадастровые и технические характеристики, адрес. Если на участке имеются строения, то они также перечисляются с присущими им характеристиками.
- Дата, инициалы и подпись заявителя.
- Заявление может быть написано от руки или машинописным текстом. Подпись заявителя ставится лично в присутствии должностного лица, принимающего или регистрирующего заявление. К заявлению прилагается необходимый пакет документов.
- Прилагаемые документы можно перечислить в самом заявлении перед датой и подписью заявителя, написав “К заявлению прилагаю:..” и, перечислив все документы и их копии.
Для ускорения рассмотрения вашего заявления можно указать в нем законодательный акт, на основании которого данный земельный участок может быть передан в вашу собственность. Не лишним будет приложить
Несмотря на это в настоящее время еще многие граждане не воспользовались своим правом о чем свидетельствует официальная статистика Росреестра. С 1 марта 2015 года в ЗК РФ были внесены поправки, которые позволили членам садоводческих, огороднических и дачных товариществ безвозмездно получить земельный участок в собственность. Предоставив для этого минимальный пакет документов. Подобная процедура будет действовать вплоть до 2020 года. Таким образом, законодатель установил два срока: До 31.12.2020 года возможность бесплатно приватизировать участки в СНТ До 01.03.2018 года получить безвозмездно в собственность жилые дома по упрощенной процедуре (без ввода их в эксплуатацию) Что для этого нужно Существуют особые правила приватизации для владельцев дачных участков, которые желают оформить их в собственность.
Порядок приватизации дачного участка
Важно
Нужно ли и обязательно ли оформлять приватизацию на дачу? Приватизация не является обязательной процедурой, поэтому принуждать к ней никто не может. Переоформлять права на недвижимость или воздержаться от этого – свободный выбор каждого человека. Другой вопрос, нужна ли приватизация на дачу? Учитывая, что домик расположен на земельном участке, рациональнее оформить право собственности на землю.
Внимание
Но если вы захотите распоряжаться домом, то приватизация жизненно необходима. Пример: Сажин Н.Г. получил земельный участок для дачного строительства. На момент приватизации прошло уже 30 лет, однако документы затерялись.
Сажин обратился к юристу. Изучив обстоятельства дела, юрист посоветовал подтвердить право пользования участком в суде. Вместе с юристом Сажин подготовил оставшуюся документацию, запросил архивные справки и заручился показаниями свидетелей-соседей.
Как приватизировать дачу, дом на дачном участке
Документы Для регистрации права в рамках дачной амнистии потребуется всего два документа:
- паспорт или иное удостоверение личности;
- акт, удостоверяющий передачу земли: решение местной администрации, договор, иные сведения.
При этом в правоустанавливающем документе может быть указано на каком именно праве передавался участок:
- бессрочного пользования;
- наследуемого владения;
- долгосрочной аренды.
Или такое право может быть и не указано вовсе. Основанием для отказа в регистрации это не является. Стоимость Передача земли в собственность граждан осуществляется на безвозмездной основе.
То есть платить за передачу земли не придется. Однако владелец участка должен быть готов к тому, что придется заплатить за оформление некоторых документов.
Как происходит оформление дачного участка
Инфо
Дачная амнистия». Законопроект внес ряд поправок в акты, затрагивающие порядок приватизации. В соответствии с упомянутым Федеральным Законом, собственник в настоящий момент освобожден от предоставления документации, подтверждающей допуск на постройку дома, который уже находится на участке. Это правило освобождает владельцев земли от сбора большого пакета документов.
На законодательном уровне были установлены следующие сроки для процедуры:
- упрощенный порядок бесплатной приватизации земли в ДНТ или СНТ действителен вплоть до конца 2020 года;
- до 1 марта 2018 года возможно по упрощенной схеме получить жилые дома в собственность ‒ без процедуры ввода в эксплуатацию.
Приватизация дачного участка Согласно статистике, полученной в РФ регистрирующим органом, не все граждане на данный момент реализовали свою возможность приватизации.
Приватизация дачи, дома на дачном участке, дачного участка
Заявление на передачу участка в собственность: ошибки недопустимы Заявление об оформлении участка в СНТ нужно заполнять по месту обращения. В нём нужно указать личные данные и детальную информацию о земле. К основным пунктам заявления относятся:
- Паспортные данные и контактный телефон заявителя;
- Размеры;
- Точное местоположение земельного участка;
- Категория земли и вид её использования;
- Информация о постройках;
- Основание на получение права собственности.
Заполнять заявление необходимо очень аккуратно, без ошибок.
Если вы сами не можете заполнить бланк, то сделать это вам помогут работники государственной службы. Полезное видео Подведём итоги: согласно закону о дачной амнистии, участок в СНТ можно оформить по упрощённой схеме. Для этого не обязательно обращаться к руководству товарищества.
Регистрируем дачу: какие документы нужны для приватизации садового участка?
Для ориентации определяются общезначимые ориентиры, например, расстояние до леса, дороги, строений и т.п. Необходимые документы Для приватизации дачного участка необходимо подготовить следующие пакет документации: Заявление на приватизацию Документы подтверждающие передачу участка конкретному владельцу Схема расположения участка при отсутствии проекта межевания территории На основании этих сведений органом местного самоуправления будет принято решение о возможности приватизации определённого надела. Вердикт оформляется в письменном виде. Он понадобится для Росреестра при регистрации прав на земельный участок.
Помимо прочего, в регистрирующую службу передается кадастровый паспорт. Его оформляют в Кадастровой службе.
Пошаговая инструкция по приватизации садового участка
Сдача в аренду земли по официальному соглашению также требует наличия права собственности у арендодателя, владельцы неприватизированных земель при сдаче своих дач в аренду должны запрашивать официального разрешения властей на заключение таких соглашений. Неприватизированные земли государство может изымать для нужд обороны или иных целей без выплаты компенсации гражданам, хозяйствующим на данных землях. После оформления права собственности владелец изъятого дачного участка получит от государства компенсацию, сопоставимую с рыночной стоимостью земли.
Приватизация дачных участков даёт их владельцам возможность полноценно пользоваться своими наделами и передавать их по наследству. Корректное заполнение заявления поможет избежать возможных отказов и осуществить приватизацию в короткие сроки бесплатно.
Как приватизировать дачу: пошаговая инструкция
В этом случае после приватизации каждый из участников:
- получает свой участок в собственность;
- продолжает оставаться членом некоммерческого товарищества.
Проделать все процедуры можно как по одиночке, так и сообща, собрав необходимые документы и представив их администрацию того района, где расположено садоводство. В течение двух недель заявка рассматривается, а затем выносится решение о передаче земельных наделов гражданам. Этот документ является основанием для проведения государственной регистрации права собственности. После нее приватизация считается состоявшейся. Получен индивидуально Если садовый или дачный участок был получен индивидуально, то его владелец может обращаться напрямую в Росреестр для упрощенного оформления своих прав.
Приватизация дачного участка
Стоимость Приватизация дачных участков, относящихся к территории кооперативов и некоммерческих объединений бесплатна, если данные кооперативы получили свои территории от властей до октября 2001 года. Бесплатной будет и приватизация дачных земель, используемых по праву бессрочного пользования и наследственного владения, вне зависимости от даты предоставления таких земель. Стоимость приватизации земли, полученной в пользование дачного кооператива после 2001 года, будет рассчитываться как процент от кадастровой стоимости таких участков, но не более 60 процентов. Порядок определения цен государственных участков регулируется Постановлением Правительства РФ № 279. Также будет необходимо заплатить госпошлину за регистрацию прав в Росреестре (100 рублей). Следует знать, что бесплатно приватизировать дачные наделы из числа кооперативов можно только до марта 2020 года.
Особенности приватизации дачного участка в 2017 году
- Пожизненного наследственного владения;
- Права бессрочного пользования.
Для участков, предоставленных гражданам из территорий дачных некоммерческих кооперативов и товариществ, оформление прав владения может происходить до 1 марта 2020 года. Необходимые документы Для оформления приватизации владельцам дачных участков потребуется следующая документация:
- Паспорт РФ;
- Выписка-свидетельство о собственнике земли из Единого реестра прав;
- Справка о праве, по которому используется дача;
- Кадастровый паспорт;
- Справка обо всех зданиях на наделе из БТИ;
- Декларация на здания (при необходимости);
- Заявление.
Выписка о текущем собственнике участка необходима для того, чтобы выяснить, куда подавать заявление на приватизацию.
Перечень документов, необходимых для приватизации дачного участка в 2018 году
Стоимость, расходы Основные расходы на приватизацию связаны с оплатой услуг геодезических работ. Однако ФЗ №93 о дачной амнистии сообщает, что межевание может не потребоваться. Рассмотрим несколько условий такого исключения:
- не нужно уточнять границы с соседними участками;
- вопрос о границах разрешен с соседями по договоренности.
Всё, что касается остальных случаев – цена кадастровых работ обойдется в 10 000 рублей и выше, в зависимости от региона. Затраты коснутся и госпошлины за регистрацию сделки. Если оформляется садовый участок – 350 рублей, если иная земля – 2 000 рублей. Выписка из ЕГРН обойдется еще в 200 рублей. Итого, приватизация дачи и земельного участка обойдется в сумму от 12 000 рублей. Все расчёты индивидуальны, поэтому цена может меняться.
- 1 Можно ли приватизировать дачу
- 2 Закон
- 3 Надо ли приватизировать дачный участок
- 4 С чего начать приватизацию дачи: порядок и процедура
- 4.1 Порядок и процедура
- 4.2 Заявление
- 4.3 Расходы
- 4.4 Сроки
- 5 Какие документы нужны для приватизации дачи
- 6 Как приватизировать дачу без документов
- 6.1 Порядок и процедура
- 6.2 Заявления
- 6.3 Необходимые документы
- 6.4 Расходы
- 6.5 Сроки
- 7 Нужен юрист
При помощи приватизации можно перевести в частную собственность дачный участок. Став владельцем земли, вы сможете распоряжаться ей по своему усмотрению – продавать, дарить, завещать, закладывать и прочее. Поэтому не стоит затягивать с переоформлением, а как правильно это сделать в 2018 году, вы узнаете из этой статьи.
Цена запроса правоустанавливающих документов и их создание – 2000 рублей. Воспользоваться правом на бесплатное оформление приватизации можно до 2018 года. Процедура рассмотрения заявления на приватизацию занимает два месяца. Основания для отказа Основаниями для отказа могут стать:
- аварийное состояние недвижимости;
- расположение недвижимости в военном городке;
- имеется тип служебного помещения или общежития;;
- типа – не государственный, не муниципальный;
- нахождение объекта недвижимости в аресте;
- арендованная недвижимость на условиях безвозмездного пользования;
- отсутствие согласия остальных жителей;
- уже было использовано право на приватизацию;
- некорректные документы или неполнота комплекта.
При несогласии с причиной отказа можно обратиться в судебную инстанцию.
Заявление на приватизацию земельного участка: образец заполнения
- серия и номер
- адресные данные лица;
- отдельной строкой указывается информация касательно участка, его размер и цель использования.
Вместе с заявлением в администрацию (или иной орган местного муниципального самоуправления) потребуется предоставить какие-либо правоустанавливающие документы, подтверждающие основания для подобного обращения. К таким документам могут относиться:
- Договор, заключенный с администрацией или любым другим органом местного самоуправления, о предоставлении соответствующего земельного участка.
- Свидетельство, подтверждающее право собственности.
- Иные документальные подтверждения права собственности в соответствии с действующим законодательством.
Важно! Возможностью получения муниципальных земель в собственность граждане могут воспользоваться только один раз.
Порядок приватизации земельного участка
Если до этого кто-то из членов общества уже воспользовался своим бесплатным правом, то он приобретает ЗУ в объединении на возмездных условиях.Граждане, фактически владеющие ЗУ, приобретенными до 1990 года, на которых есть постройки в виде жилых домов. Для граждан из этих двух категорий не предусматриваются ограничения по площадям приватизируемых участков.
Для этого ими должны быть предъявлены документы, подтверждающие размеры участка. Владельцы помещений (квартир) в многоэтажных многоквартирных домах.
Все жильцы этого дома могут совместно приобрести землю, на которой стоит дом. Общая площадь земли в этом случае считается суммой площадей территории, которую непосредственно дом занимает и прилегающей территории, предназначенной для его обслуживания.
Юридические лица, представляющие собой различные организации (например, религиозные).
Составляем заявление на приватизацию земельного участка
Внимание
Пример того, как должен выглядеть образец заявления на приватизацию земельного участка: Иск о признании права собственности В некоторых случаях, когда имеет место неоднозначность ситуации или отказ в удовлетворении обращения о приватизации со стороны органов местного муниципалитета или администрации, для того, чтобы осуществить данную процедуру, придется обратиться с иском в судебную инстанцию. Во многом от того, насколько квалифицированно и юридически грамотно составлено исковое требование, будет зависеть, какое решение вынесет суд.
В соответствии со статьей 221 ГПК РФ истец будет лишен возможности обратиться с повторным иском по одному и тому же вопросу в судебный орган, поэтому к составлению искового заявления о признании права собственности следует отнестись крайне ответственно.
Приватизация земельного участка: образец заявления, порядок оформления
Федеральный закон от 23.06.14 №171-ФЗ позволил гражданам проводить приватизацию земель, выделенных в пользование после 2001 г. Для того чтобы реализовать свое право оформления землевладения в собственность, гражданам необходимо обратиться в декларативной форме в администрацию муниципального образования, района, к которой относится территориально земельный надел.
Инфо
При обращении потребуется написать заявление на приватизацию земельного участка, образец которого должен содержать конкретизирующую информацию касательно самого землевладения, а также личные данные лица, желающего приватизировать надел земли. Как составить заявление на приватизацию земельного участка Первым делом для приватизации земельного участка необходимо составить заявление.
В «шапочке» бланка заполняется информация, на чье имя и в какой орган местного самоуправления пишется обращение.
Порядок составления заявления на приватизацию земельного участка
Они могут бесплатно приватизировать землю, на которой расположены их, находящиеся в собственности, постройки. При этом здания должны использоваться строго по профилю и не являться источником дохода.
Граждане из числа льготных категорий (многодетные семьи, герои СССР и пр.). Они так же могут приобретать земли под строительство. Их перечень определяется местными органами (например, выпаса скота или садоводства). С чего и где начинать? Начинать приватизацию нужно с изучения документов, находящихся на руках, и которые определяют право пользования землей.
Так же нужно определиться с целью использования земли. Если на участке есть постройки, на них должны быть соответствующие документы.
Как составить заявление на приватизацию земельного участка
В стандартном случае подразумевается посещение следующих учреждений:
- Земельный комитет.
- Бюро технической инвентаризации.
- Налоговая инспекция.
- Местный орган муниципального управления.
Земельный комитет - орган, который занимается надзором в сфере распределения земли, а также надзором за соблюдением законодательных норм. Также понадобится обратиться в него в случае, если отсутствует перечень необходимых для оформления документов.
На данный момент существует достаточно обширный список бумаг, собрать которые нужно будет обязательно для приватизации. Одним из таковых является технический паспорт на дом, а также кадастровый паспорт.
Нередко случается, что таковые по какой-то причине отсутствуют. Обычно подобное имеет место в силу отсутствия факта межевания земельного участка.
В таком случае понадобится посетить Бюро технической инвентаризации.
Подробности приватизации земельных участков: порядок и правила
Это позволит избежать всевозможных затруднений. Далеко не всегда имеется возможность самостоятельно, без посторонней помощи осуществить приватизацию. Если нужное количество времени отсутствует или же самостоятельно заниматься приватизацией нет по иной причине - нужно обратиться в специализированную юридическую организацию. Но прежде, чем делать выбор в пользу какой-либо конкретной, потребуется ознакомиться с отзывами о ней. Это позволит избежать контактов с мошенниками. Если по какой-то причине права гражданина нарушаются или же имеет место отказ в приватизации без объяснения причины - нужно будет обратиться в суд. Также в отдельных случаях приватизация может быть осуществлена только лишь через данный орган. Например, если имеются долги по коммунальным платежам, объект недвижимости не учтен в ЕГРП. По возможности нужно заранее проконсультироваться по этому поводу с юристом.
Если заявление поступает от юридического лица, то им должны быть представлены документы о его гос регистрации.
- Выписку из ЕГРП. Она берется на построенные и зарегистрированные строения, находящиеся на ЗУ.
Если в реестре нет никаких данных о постройках, то они выдают справку об этом. К этому документу должны прилагаться документы, подтверждающие право владения на строения.
- Выписку из ЕГРП о наличии или отсутствии прав кого-либо на данный ЗУ. В реестре может не оказаться таких данных тогда заявителю выдается справка об этом.
- Кадастровый паспорт ЗУ.
- Сведения о постройках на данном участке земли. Сюда относятся адреса и кадастровые данные построек (если они есть в наличии).
Образец заявления на приватизацию земельного участка под домом
Сейчас можно просто подать заявление установленного образца в администрацию района. Согласовывать свое действие с остальными участниками не обязательно. Если земельный участок выдается индивидуально, то и вовсе процедура приватизации становится проще. Обращаться стоит в Росреестр с заявлением установленного образца.
Для оформления не потребуется кадастрового плана. Под частным домом Собственник недвижимости подает в местную администрацию заявление установленного образца с просьбой передачи земельного участка в его право владение. Рассмотрение заявления здесь займет около двух недель.
Изначально выносится решение о возможности приватизации, а уже затем оформляется соответствующая документация. Арендованного Приватизировать такой земельный участок возможно только в случае, если аренда заключалась до введения Земельного кодекса.
Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
- Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами. Кто имеет право на приватизацию ЗУ? Право на приватизацию ЗУ, расположенного под частным домом приобретают физические лица.
- Кадастровый план ЗУ.
- Тех. паспорт на каждую из построек на участке.
- Справку из рег. палаты.
- Копию и оригинал паспорта владельца. Далее оформление земли проходит по следующей схеме:
- Весь пакет документов рассматривается в местных органах. Через 2 недели гражданин получает согласие на приватизацию ЗУ.
- Далее должны быть утверждены границы земельного владения.
- По этим результатам гражданин получает окончательное согласование на передачу ЗУ в его собственность.
- Фиксируются границы ЗУ, делается межевание и выписывается кадастровый паспорт участка, который передается в органы кадастра и картографии.
- Заключается договор о передачи ЗУ во владение безвозмездно или договор на покупку.
Если земля является арендованной, то для ее приватизации ее нужно выкупить у государства.