Методика уборки дворовых территорий. Услуги по уборке дворовых территорий
22.03.2016
Уборка территорий в зимний период
В клининговой компании МОСКЛИНИНГ механизированная зимняя уборка территории осуществляется строго по договору опытными сотрудниками с использованием специального оборудования. У нас работают профессиональные уборщики, которые делают свою работу быстро и качественно. К тому же компания предоставляет все необходимые материалы и средства для уборки снега и наледи, а также грузовые автомобили для их вывоза.
В холодное время года особенно актуальной становится зимняя уборка территории. Даже если коммунальные службы и выполняют свою работу, это не всегда хорошо для офисов, магазинов, торговых центров и других зданий. Ведь их территория остается либо неочищенной от снега, либо возле них вырастают большие сугробы, который остается после так называемой очистки от снега в случае, если он не вывозится муниципальными службами. В этом случае проблему приходится решать непосредственно предприятиям, которым мешает большое количество как выпавшего, так и дополнительно насыпанного в результате городской уборки снега.
Зимняя уборка территорий — это всегда тяжелый труд, требующий физической силы и применения специальной уборочной техники. Но поскольку не каждая компания содержит штат физически крепких, специально подготовленных дворников и снегоуборочную технику, и может позволить себе очищать территорию от снега самостоятельно, ей проще и выгоднее обратиться к специалистам «МосКлининг», в которой есть все необходимое для зимней уборки.
Что входит в понятие «зимняя уборка территории»?
Уборка территории в зимнее время подразумевает:
1. Непосредственную уборку снега с его последующим вывозом;
2. Расчистку от снега подъездных путей и дорожек;
3. Очистка пешеходных и автомобильных путей от наледи;
4. Обработка дорожек специальными реагентами, ускоряющими таяние льда и замедляющими его повторное образование;
5. Очистка крыш и козырьков от снега, наледи и сосулек;
6. Вывоз и утилизация мусора из урн на территории. Уборка снега с крыш, козырьков и водостоков;
Схема работы
- 1. Оформление заявки
онлайн или по телефону - 2. Расчет стоимости, выезд на объект
и заключение договора - 3. Выполнение работ
в оговоренное время
Прайс-лист
Название услуги/вид помещения | Площадь, кв.м | Цена за 1 кв.м |
---|---|---|
Ежедневная уборка территорий | < 300 > 300 | от 30 руб от 25 руб |
Механизированная уборка территорий | < 300 > 300 | от 90 руб от 75 руб |
Ручная уборка территорий | < 300 > 300 | от 90 руб от 75 руб |
Разовая уборка территорий | < 300 > 300 | от 90 руб от 75 руб |
Комплексная уборка территорий | < 300 > 300 | от 90 руб от 75 руб |
Уборка территорий от листьев | < 300 > 300 | от 105 руб от 90 руб |
Уборка территорий от снега | < 300 > 300 | от 105 руб от 90 руб |
< 300 > 300 | от 105 руб от 90 руб |
|
Летняя уборка территорий | < 300 > 300 | от 105 руб от 90 руб |
Уборка территорий детских садов | < 300 > 300 | от 90 руб от 75 руб |
Уборка территорий зданий | < 300 > 300 | от 90 руб от 75 руб |
Уборка территорий магазинов | < 300 > 300 | от 90 руб от 75 руб |
Уборка территорий парков | < 300 > 300 | от 90 руб от 75 руб |
Уборка территорий строительных площадок | < 300 > 300 | от 90 руб от 75 руб |
Уборка территорий школ | < 300 > 300 | от 90 руб от 75 руб |
*Обращаем внимание, что выезд специалиста на Ваш объект для расчета стоимости наших услуг бесплатно !
Полный прайс-лист
Зимняя механизированная уборка дворовых территорий
Этапы предоставления комплекса услуг по уборке дворовых территорий в зимний период различаются в зависимости от того, какой именно объект нужно убрать. При очистке от снега подъездных путей, городских площадей, парковок и стоянок сотрудники компании МосКлининг используют свои дорожные машины, оборудованные специальным навесным оборудованием. Стоимость услуги зависит от площади территории и количества задействованных сотрудников. Наши сотрудники уберут весь снег, нанесут противогололедные средства и выполнят любую другую работу, оговоренную с заказчиком.
Крайне опасно пытаться очищать от снега крыши самостоятельно. Для этого требуются услуги специально обученных специалистов — промышленных альпинистов, которые в обязательном порядке есть в штате компании «МосКлининг». Для зимней уборки высотных зданий они используют специальное оборудование и надежную страховку, которые позволяют эффективно трудиться в самых опасных и неблагоприятных условиях. При этом специалисты «МосКлининг» счищают снег, наледь и сосульки с крыш аккуратно, не повреждая кровлю, навесы, карнизы и водостоки.
Важно помнить, что очищать крыши от снега зимой необходимо регулярно, так как оставшийся неубранным снег в случае потепления превращается в опасные сосульки. Но профессиональные промышленные альпинисты «МосКлининг» своевременно устранят эту проблему, и обеспечат безопасность сотрудникам и пешеходам.
Помимо этого, компания «МосКлининг» выполняет складирование снега в специально отведенных для этого местах, с его дальнейшим вывозом за пределы города. Компания «МосКлининг» готова помочь с решением всех этих «зимних» проблем, предлагая свои услуги по всем видам уборки территории в зимнее время.
К одному или нескольким домам обычно прилегает определенная территория, на которой находятся стоянки для машин, детские площадки, клумбы, гаражи и так далее. Эта площадь именуется придомовой, и ее может использовать каждый жилец. Но не секрет, что зачастую эта территория не содержится в должном виде, жильцам приходится самим браться за инструменты и приводить ее в порядок.
Иногда по не знанию, а иногда потому, что организациями, в сферу деятельности которых входит уборка придомовой территории многоквартирного дома, ею не занимаются. Давайте разберемся, кто же все-таки убирает эту площадь, кто отвечает за содержание в товариществе жильцов и что вообще входит в уборочные мероприятия.
Чья обязанность
За одним или несколькими многоэтажными домами закрепляется определенный участок земли, на котором могут быть размещены детские или спортивные площадки, гаражи. Правила подсчета границ дворовых территорий гласят, что их размеры определяются исходя из установленных норм площади для каждого конкретного региона, количества этажей в многоквартирном доме и некоторых других и указываются в публичной кадастровой карте. Но отведенный для этих целей участок должен отвечать потребностям всех собственников жилья.
Если говорить о частных домах, то законодательно не указано, сколько конкретно метров от забора считается придомовой территорией. Ограждение – способ межевания частной территории в данном случае. При условии, что дом и участок находятся в собственности жильцов, все, что находится до забора – частная придомовая территория. Та земля, что находится снаружи, как правило, является муниципальной.
Частый вопрос собственников многоэтажек – кто все-таки должен убирать придомовую территорию многоквартирного дома? Ответим на него:
- , с которой у жильцов заключено соглашение;
- проживающие в домах люди самостоятельно в том числе;
- сотрудники ;
- сторонними фирмами и подрядчиками, с которыми у участников ТСЖ, УК или самих жильцов был заключен соответствующий договор.
Правила содержания многоэтажного дома гласят, что управляющие организации обязаны заключить соглашение с рабочими, чтобы те занимались регулярной уборкой мусора на придомовой территории. Фирмы, с которыми собственниками квартир был заключен договор, должны неукоснительно выполнять его условия, в противном случае жильцы имеют право подать на них в суд за невыполнения обязательств.
Выбор оптимального способа организации уборки придомовой территории решается путем голосования на общем собрании жильцов. После этого с выбранным исполнителем уборочных работ заключается договор по имеющейся форме, в котором прописываются такие пункты:
- адрес дома;
- реквизиты УК или ТСЖ;
- права и обязанности, ответственность обеих сторон;
- график уборки;
- сроки и причины для расторжения соглашения;
- описание оказываемых услуг, на каких условиях предоставляются;
- тарифы на уборку и прочие услуги придомовой территории;
- вероятность продления контракта, основания;
- стоимость.
Договор подписывается обеими сторонами с указанием ФИО и должностей, ставится текущая дата. Также необходимо ТСЖ заключить договор с дворником согласно установленному образцу. Перечень выполняемых им работ зависит от текущего сезона.
За чей счет
Несколько лет назад в Жилищном Кодексе РФ произошли изменения, согласно которым каждый из собственников жилья обязуется не только соблюдать правила эксплуатации собственности, но и перечислять средства на ее содержание. Сумма к оплате зависит от размеров помещения, которое занимает жилец, в соотношении с общей площадью многоэтажного дома: чем она больше, тем выше стоимость.
При этом тот факт, приватизированная квартира или нет, в данной ситуации роли не играет. Территория, прилегающая к многоэтажке, считается собственностью каждого из проживающих в здании. А значит, обязанность по соблюдению вышеуказанного правила ложится на всех. Ведь каждый из жильцов так или иначе пользуется этой территорией. И согласно статье 158 ЖК должен оплачивать счета по уходу за ней.
Бывают ситуации, когда жильцы исправно платят по счетам, но раз за разом уборка и уход проводятся в недостаточном объеме и качестве или же отсутствует вовсе. Тогда следует обратиться в УК с заявлением о снижении тарифов по оплате уборочных услуг. Обязательно указать перечень невыполненных работ.
Нормы уборки придомовой территории
Существуют общие нормативы и список обязательных работ и услуг по обслуживаю площадей, прилегающих к дому на основании заключенного с управляющей компанией договора. В зависимости от региона список может быть дополнен рядом дополнительных документов.
На общем собрании, на котором был определен оптимальный способ содержания придомовой территории, также обсуждается перечень общих и дополнительных услуг для согласования стоимости и согласия минимум половины собственников.
Для обслуживания придомовой территории помимо уборки выполняются меры по ее , озеленению, декорации и оптимизации пространства для использования в целях жильцов разных возрастов, например, установка лавочек или детских площадок.
Общеустановленные нормы уборки придомовых территорий:
- содержание в порядке тротуаров, дороги, садов и дворов осуществляется обслуживающими организациями, в чью сферу деятельности входят эти обязанности. В некоторых исключениях уборкой занимаются особые службы, с которыми был заключен договор по желаниям жильцов;
- если территория, которую нужно убрать, не позволяет использовать специальную технику, соответствующие мероприятия производятся вручную;
- вывоз снега с придомовой территории выполняется снегоуборочной техникой;
- необходимо обустроить пандусами места, используемые уборочной техникой для съездов, что позволит расширить площадь, на которой можно ее использовать, улучшит и ускорит качество уборки;
- обеспечение проезда и свободного доступа к люкам, инженерным узлам и точкам водоснабжения, используемым в случае пожара, лежат на компаниях, которые обслуживают жилищный фонд;
- следует выделить место для складирования материалов и используемого для обслуживания территории оборудования;
- для тротуаров и дорожных проездов во дворах, ширина которых составляет более 3 метров, следует использовать технику, которой чистят дороги общего пользования.
Регулирует выполнение нормативов соответствующий правовой акт из:
- федерального закона;
- жилищного права и ЖК;
- инструкции о технической эксплуатации жилого дома.
ВНИМАНИЕ! Объем выполняемых работ по уборке и обслуживанию зависит от сезона. Также он зависит от площади и типа покрытия самой территории.
Летом
Список сезонных уборочных мероприятий для теплого времени года:
- подметание, мойка тротуара, которые осуществляются рано утром или поздно вечером, чтобы не мешать жильцам. Мойка выполняется лишь на открытых тротуарных участках;
- полив высаженных растений по необходимости, в зависимости от климата и температуры воздуха, но не менее двух раз в сутки;
- регулярная чистка территории порой до трех раз в день, если существуют условия для повышенной засоренности.
В обязанности дворников в ТСЖ или УК входит:
- уборка придомовых территорий от мелкого мусора и загрязнений;
- подстригание газона и кустарников;
- подметание тротуаров;
- чистка от мусора детских и спортивных площадок, особенно разбросанных возле урн и мусорных контейнеров отходов согласно нормам СанПиН ;
- полив клумб, растений и дорожек (при особо жаркой погоде).
На дворника также могут быть возложены обязанности по покраске скамеек и прочих сооружений на придомовом участке.
Зимой
Для холодного времени года снегопад – частое явление, а потому придомовая территория убирается особым образом:
- очистка от снежных заносов осуществляется переносом снега с тротуара на внешнюю кромку кювета или на расстояние до 2 метров от края проезжей части (прилотковая зона);
- собранный снег складируется кучами или валами в прилотковой зоне;
- необходимо быстро убирать снег скалывателями и рыхлителями на утоптанных участках;
- тротуары и проезды внутри квартала должны очищаться от снега полностью;
- пешеходные дорожки, а также детские и спортивные площадки должны посыпаться песком или солью в гололед;
- площадь вокруг канализационных люков очищается ото льда;
- снег у газонов и в местах высадки растений рыхлится.
В зависимости от того, насколько силен снегопад, чистка снежных заносов может осуществляться дважды в день.
Помимо прочего необходима санитарная уборка на придомовом участке. На территории, которая прилегает к дому, должны стоять мусоросборники вместимостью не менее 100 литров. Два раза в год их необходимо красить, устанавливать на специальной забетонированной площадке с ограждениями, соблюдая санитарные нормы. Следует обеспечить хорошо освещенный подъезд и место для разворота техники, которая должна вывезти мусор.
Периодичность уборки придомовой территории определяется органами управления или самими жильцами. Также в качестве могут выступать местная администрация или в крайнем случае Роспотребнадзор. Участие последнего может потребоваться тогда, когда владельцы квартир недовольны качеством выполняемых услуг, не соблюдаются регулируемые законодательными актами нормативы уборки и необходима проверка вышестоящих инстанций.
Кто должен убирать придомовую территорию многоквартирного дома?
Все действия связанные с уборкой территории должны производить :
- Управляющие компании, с которыми было заключено соглашение.
- Сами люди, живущие в здании, которые заключили соответствующие соглашения с разными фирмами.
- Люди входящие в состав ТСЖ и заключившие договор с фирмами, которые предоставляют услуги, связанные с уборкой данной земли.
Именно организации, которые отвечают за управление обязаны нанимать рабочих убирающих мусор. Об этом даже чётко прописано в Правилах содержания дома .
Если жильцы нанимают сторонние организации для уборки территории, то на них и ложится вся ответственность по этому вопросу . Если такие фирмы будут нарушать условия заключённого с ними договора, то жильцы со своей стороны могут подать в суд на них.
Должен ли собственник оплачивать?
Дело в том, что территория, находящаяся перед многоквартирным домом, является собственностью всех жильцов проживающих в нём. Об это чётко написано в статье 16 Федерального закона No 189 .
В документах прописывается, что собственники жилых помещений должны отслеживать благоустройство и уборку земли находящейся перед домом . Они обязаны это делать не оглядываясь на то является их жильё приватизированным или нет.
Само расположение многоэтажного здания подразумевает то, что каждый жилец будет пользоваться общей территорией, а это значит что и платить за уход должны все.
Сумма, которая должна выплачиваться за уборку рассчитывается на основе от общей площади жилого помещения, которое находится в собственности у жильца. Про это написано в статье 158 ЖК РФ.
Иными словами, чем больше площадь тем больше человек живущий на ней платит за уборку мусора на общей территории . Бывают ситуации когда уборка придомовой земли производиться плохо или не делается вообще.
Если жильца не устраивает такое положение вещей, то он должен обратиться в фирму и составить акт, на основании, которого оплата уборки будет понижена.
Нормы уборки придомовой территории
Нормы уборки придомовой территории в многоквартирном доме :
Важно . Объём работ, проводящихся зимой или летом, определяется на основании площади и материала, который выступает в роли покрытия территории.
В летний период времени
Уборка придомовой территории многоквартирного дома летом
:
- В список подобных операций входит подметание, мойка тротуаров. Эти действия должны производиться рано утром либо поздно вечером. Мойку необходимо проводить только на участках тротуара открытого типа которые граничат с прилотковой зоной.
- Поливка в жару должна проводится по необходимости, но не реже чем два раза в сутки.
- Если на местности присутствуют определённые условия, которые способствуют повышенной засорённости, то убираться нужно до трёх раз в сутки.
Зимой
Уборка снега на придомовой территории многоквартирного дома :
- Убираемый снег нужно перемещать с тротуара на проезжую часть и полосу прилоткового типа.
- Передвинутый снег необходимо сваливать в кучи и своеобразные валы вдоль борта. Ещё можно складировать его вдоль проезда используя снегоочистители роторного типа.
- Если ширина тротуара составляет больше 6 м, то можно двигать снежные массы на его середину для последующей уборки.
- Участки, покрытые притоптанным снегом нужно зачищать как можно быстрее. При этом используются специальные скалыватели — рыхлители.
- При очистке тротуаров и внутриквартальных проездов весь снежный покров должен удаляться в полном объёме.
Кто должен убирать придомовую территорию многоквартирного дома от снега? Ответ дан в первой части статьи.
Санитарная уборка и сбор мусора
Уборка мусора и санитарная обработка :
- Сбор отходов нужно производить при помощи мусоросборников вместимость, которых не должна быть меньше 100 л.
- Мусоросборники временного типа должны быть плотными по своей структуре. При этом стенки и крышки следует покрасить стойким красителем. Их покраска должна проводится не реже двух раз в год, а именно весной и осенью.
- Эти приспособления следует установить на специально предназначеной бетонной или заасфальтированной площадке. Вокруг них нужно установить железобетонные ограждения.
- Подъезды к таким площадкам должны всегда хорошо освещаться. Покрытия дорог должны быть выполнены с учётом разворота техники, которая по ним передвигаться будет.
Периодичность
В среднем уборочные операции придомовой территории, а именно полный список всех действий, должны проводиться один раз в сутки. В зимнее время работы по устранению свежевыпавшего снега могут производиться до двух раз каждые сутки . Всё зависит от того насколько силён снегопад. Иногда можно обойтись и одним разом.
Кто контролирует?
Как правило, роль надзирателей за уборкой придомовой территории исполняют :
- Люди, проживающие в доме, на земле которого происходят работы.
- Роспотребнадзор.
- Местная администрация.
Важно . Если владельцы недовольны качеством работ, то они могут легко пожаловаться в администрацию, которая находится по месту жительства. Проверяющие нагрянут в течение недели и, несомненно, наведут порядок.
Что делать, если не убирают?
Если по какой о причине придомовая территория перестала убираться и заросла мусорными кучами или снежными горами, то нужно немедленно сообщить об этом
:
- председателю ТСЖ;
- человеку, который занимает руководящую должность в управляющей компании;
- в Федеральную службу, которая занимается надзором в сфере защиты прав потребителей;
- в государственную инспекцию жилищного типа;
- в органы, занимающиеся правоохранительной и судебной деятельностью.
Важно . Если сложилась такая нехорошая ситуация, то граждане, проживающие в здании, могут легко собраться и разорвать договор с управляющей компанией для того, чтобы найти другую.
Заключение
Обычно некоторые жильцы уделяют мало внимания данному вопросу, но их отношение к этой проблеме резко меняется когда куча мусора у баков вырастает до третьего этажа.
На самом деле нужно заранее учесть все нюансы и выбрать ту фирму, которая будет ответственно относиться к своим обязанностям, связанным с уборкой территории.
Состояние придомовой территории заметно сказывается на качестве жизни обитателей многоэтажек. Неухоженные, забитые льдом и снегом тротуары, захламленные детские площадки, заросший бурьяном двор - все это отравляет нашу повседневность. Дворник с метлой и лопатой часто не справляется с уборкой придомовой территории, а купить спецтехнику не каждому ЖУ по карману.
Контракт с клининговой компанией на уборку придомовой территории в Москве будет в данной ситуации лучшим выбором. Фирма, которая профессионально занимается услугами клининга, имеет в своем распоряжении специалистов-профессионалов и эффективную технику. Использование механизмов снижает стоимость, трудоемкость и время уборки территории двора от листвы, снега, мусора в любых погодных условиях.
Услуги по уборке территории - что мы предлагаем
Уборка придомовой территории одна из самых востребованных услуг в Москве. Наша клининговая компания работает в этой сфере более 8 лет. При заключении договора на услуги по уборке дворовой территории в нашу компетенцию входит:
- уборка территории от листвы, бытового мусора;
- уборка дворовой территории от снега;
- очистка крыш, козырьков подъездов от наледи и снега;
- вывоз снега, листвы и мусора с территории двора;
- уход за газонами, кустарниками, деревьями;
- очистка и уборка, контроль состояния сливных стоков, колодцев.
Дополнительные услуги по уборке придомовой территории включают в себя уход (осмотр, ремонт, окрашивание) за сооружениями, детскими площадками, мусорными урнами, скамейками, которые находятся на территории двора. Наши сотрудники готовы благоустроить, облагородить вверенную ТСЖ площадь. В летний период уборка придомовой территории от листвы и снега заменяется услугами по уходу за цветниками, клумбами.
Стоимость услуг по уборке территории
Полная стоимость контракта складывается из совокупности услуг + скидки и акции. Лидер Групп сохраняет цены в Москве на минимальной планке, несмотря на колебания экономики.
Расценки нашей клининговой компании на уборку придомовой территории:
- летний период - от 12 руб. за кв. м площади
- зимний период - от 15 руб.
Лидер Групп гарантирует своим клиентам чистоту двора на европейском уровне. У нас самая выгодная цена в Москве на разовые договора и на долгосрочные контракты по комплексной уборке придомовой территории. Позвоните - мы оценим объем услуг и обязательно договоримся о приемлемой для вас стоимости услуг нашей компании.