Как считают квартплату. Расчет квартплаты: что входит и как рассчитывается
Безусловно, установка счетчиков на воду помогает сэкономить. Большинство жителей считают, что установка таких приборов экономически целесообразна.
Вконтакте
Как правильно посчитать показания со счетчиков?
Итак, счетчики в квартире установлены. Чтобы посчитать объем потребленной воды за определенный период (месяц), загляните в квитанцию об оплате за квартиру за прошлый месяц и спишите с нее последние показания.
Некоторые управляющие компании сейчас заносят данную цифру прямо в платежный документ. Если это ваш первый платеж после установки водомеров, предыдущим показателем являются нули.
Теперь учимся снимать учетные показания. Шкала современных счетчиков выдает нам 8 цифр. Первые пять из них черного цвета, а последние 3 – красные.
Поскольку в соответствующих графах платёжного документа отражено количество потраченных кубов либо холодной, либо горячей воды, то обратите внимание на черные показатели. Именно их нужно записывать в квитанцию. Показатели красных цифр – литры воды, потраченной вашей семьёй, не указываются.
Учетные показания счетчика воды снимаются в конце каждого расчетного периода (месяца). Данные счетчика можно передать по телефону или через интернет (в электронном документе) в специализированную организацию.
Обратите внимание: при передаче показаний воды по счетчику указываются цифры, которые в настоящий момент показывает ваш учётный прибор, а также предыдущее значение, которое написано в квитанции за прошлый месяц.
Правовое обоснование начисления оплаты за водоснабжение
Управляющие компании считают воду по счетчикам, отталкиваясь от Постановления Правительства Российской Федерации № 354, принятого 06.05.2011 года и действующего с осени 2012 года и до сих пор.
Данные законодательные Правила, в сравнении со старыми, более справедливые, но еще далеки от совершенства.
Оплата за воду по счетчикам теперь складывается из нескольких слагаемых, при этом учитываются:
- Показания шкалы счетчика, находящегося в определенной квартире, установленного для подсчета количества холодного ресурса, израсходованного в этом месяце.
- Показания скалы счётчика, находящегося в определенной квартире, установленного для подсчета количества горячего ресурса, израсходованного в этом месяце.
- Показания прибора, установленного в вашем доме (в подвальном помещении), установленного для подсчета объема потраченного холодного ресурса всеми жильцами.
- Показания прибора, установленного в вашем доме (в подвальном помещении), установленного для подсчета объема потраченного горячего ресурса всеми жильцами.
- Доля, состоящая из вашей квартиры в доме. Она учитывается при определении объема, потраченного на нужды всего дома (так называемые «общедомовые нужды»).
- Доля, которой соответствует ваша квартира в доме. Она также учитывается, когда определяют горячую воду, потраченную на нужды всего дома (те же так называемые «общедомовые нужды»).
Первые две составляющие перечня – потребленный ресурс воды, объем которой зависит только от вас самих и размера потребностей вашей семьи. Остальные пункты складываются из действительных нужд всего дома, например, влажная уборка лестниц и приквартирных площадок.
А «львиная» доля общедомовых расходов – это перерасход, сложившихся из стояковых утечек, недобросовестных жильцов, которые неверно указывают потраченные ими кубы или проживают в доме, пользуются коммуникациями, но не регистрируются по месту жительства.
Как рассчитать плату за воду
Рассчитать расходы, связанные с водопотреблением возможно путем умножения потраченного ее объема на соответствующие показатели тарифа в том или ином населенном пункте.
Согласно указанным Вами объемов расхода воды по показаниям квартирных счётчиков рассчитывается и стоимость оплаты за услугу водоотведения , предусматривающей отвод сточных вод.
Полезная информация: установленные и актуальные на сегодня размеры тарифа вы можете узнать, позвонив в вашу управляющую компанию. Эта же информация может содержаться на самом платёжном документе.
Расчёт общедомовых затрат на холодную воду
Эта величина рассчитывается достаточно сложно, с помощью формул, которые нет смысла указывать. Отметим только, чтобы рассчитать этот размер учитывают:
- Количество в кубах холодной воды, которая за определенный период была потрачена потребителями, если в доме установлены общедомовые водомеры при этом учитывается объем, потраченный как жильцами, так и владеющими нежилыми помещениями.
- Горячую воду, которая за определенный период была потрачена потребителями, если в доме предусмотрены общедомовые водомеры, при этом учитывается объем, потраченный как жильцами, так и владеющими нежилыми помещениями.
- Количество в кубах холодной воды, используемой для такого вида коммунальных услуг, как отопление.
- Площадь всех помещений в вашем доме, имеются в виду как жилые квартиры, так и не жилые.
- Площадь квартиры, которой вы пользуетесь в данной доме.
Итак, данная формула подразумевает подсчет перерасхода использованного ресурса в сравнении с расчетными нормами для вашего дома.
Как говорилось выше, к перерасходу обычно относятся:
- Возможная утечка из стояковых труб.
- Использование воды не зарегистрированными жильцами.
- «Лукавство» соседей, указывающих в платежке неправильное количество кубов.
В соответствии с указанными в статье Правилами перерасходованную воду буду оплачивать владельцы квартир и нежилых помещений, пропорционально занимаемой площади.
Расчёт общедомовых затрат на горячую воду
Имеется похожая формула, помогающая посчитать перерасходованную горячую воду. Учитываются те же величины, только относящиеся к водоснабжению горячей водой.
Однако, наше Правительство позаботилось о гражданах, обремененных коммунальными платежами, и в 2013 году установило нормы потребления на общедомовые нужды.
Эти нормы сдерживают «аппетиты» управляющих компаний и разрабатываются самостоятельно на местном уровне. Чтобы узнать их величины, обратитесь письменно в вашу управляющую компанию.
Лимиты на общедомовые нужды
Согласно пункту 44 Постановления Правительства РФ от 16 апреля 2013 г. объем общедомовых нужд (ОДН) не должен превышать установленного местными властями нормативного потребления.
Не имеет возможности выставить вам на оплату объем общедомовых потреблений, больше установленного норматива.
Опять же, если договор на водоснабжение заключен не с ресурсоснабжающей компанией, например, с Водоканалом. В случае наличия договора с последним ОДН будет оплачиваться сполна.
В заключении хочется обратить Ваше внимание на тот факт, что в некоторых населенных пунктах устанавливают фиксированный минимум платежа, который необходимо оплачивать, независимо от того, потрачен ли он вами фактически или нет.
При этом учитывается, что в случае переплаты в определенном месяце за фактически не потраченную, в следующем отчетном периоде данная переплата пойдет взаимозачетом. И это справедливо.
Если вы не являетесь жителем многоэтажки, а владеете домиком в деревне, помните, что оплата начисляется аналогичным методом, согласно актуальному тарифу на водоснабжение.
Смотрите видео-урок
о том, как снимать показания счётчиков воды правильно:
Вам также может быть интересно
Все коммунальные услуги без исключения в настоящие дни предоставляются на платной основе. Основанием для внесения платы является квитанция.
Квитанция ЖКХ
- это официальный платежный документ, в котором отражается информация о сумме задолженностей потребителей за прошедшие расчетные периоды перед жилищными хозяйствами, которые предоставляют коммунальные услуги. Поскольку разного рода услуги могут оказывать различные компании, то и квитанций потребитель получает несколько.
Расшифровка сокращений в квитанции
В квитанции за коммунальные услуги используется много разных терминов и сокращений, зачастую, не всегда понятных рядовому потребителю. Рассмотрим их подробнее в таблице:
Сокращение |
Расшифровка |
---|---|
Так в квитанции обозначаются номера приборов учета,установленных в помещении. |
|
Данным образом в квитанции ЖКХ определяется общая и жилая площадь помещения. |
|
зарег./прож. |
Указывается количество человек, зарегистрированных официально, |
Расшифровывается как “Управление социальной защиты населения”. |
|
общ. площадь дома |
Подразумевает площадь всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома в целом. |
Общедомовые нужды. |
|
Индивидуальный прибор учета, индивидуальная точка учета. |
|
ОДПУ, КТУ |
Общедомовой прибор учета, коллективная точка учета многоквартирного дома. |
Места общего пользования. |
Квитанции от управляющей компании или ТСЖ
Основной расчет по квитанции формируется на основании данных, которые предоставляют потребители и поставщики услуг.
Каждая услуга в квитанции ЖКХ включает: наименование, фактическую и расчетную стоимость, единицы измерения. В соответствии с этой информацией потребитель может самостоятельно проверить все начисленные платежи и показания приборов учета. В конце расчетной таблицы квитанции указывается итоговая сумма к оплате, а также сумма, уже внесенная в текущем периоде.
Если квартира оборудована счетчиком
то начисление за холодное водоснабжение производится согласно показаниям прибора. Аналогично по показаниям счетчика рассчитывается горячее водоснабжение.
Вснаб = Vв * Тариф ,
Вснаб - сумма оплаты за водоснабжение, указанная в квитанции ЖКХ;
Vв - объем потребляемой воды по показаниям счетчика;
Тариф
Пример:
Согласно показаниям счетчика за один месяц было потреблено 12 куб. м. холодной воды;
Получим:
12*33,03=396,36 руб. - сумма к оплате за холодное водоснабжение, отраженная в квитанции ЖКХ
Если же счетчика нет
оплачивать необходимо согласно утвержденным нормативам за каждого зарегистрированного в квартире человека.
Вснаб = кол.чел. * Норматив * Тариф
В квартире зарегистрировано 2 человека;
Норматив потребления холодной воды на одного человека составляет 6,935 куб.м
Утвержденный тариф на услугу холодного водоснабжения для потребителей в многоквартирном доме в г. Москва установлен в размере 33,03 рубля за 1 куб.м.
Получим: 2*6,935*33,03=458,13 руб. - сумма к оплате за холодное водоснабжение, отраженная в квитанции ЖКХ.
Подробнее о том, как формируются тарифы ЖКХ, вы можете прочитать .
Стоит отметить, что водоотведение и водоснабжение – это абсолютно разные понятия. По мнению большинства российских граждан, плата за водоотведение подразумевает оплату лишь канализации, то есть исключительно слива воды. Отчасти это верно, но кроме стока воды, в нее включается:
отвод использованной воды;
транспортировка до очистных сооружений;
утилизация;
отвод сточных вод.
Расчет объема потребленных ресурсов осуществляется при помощи индивидуальных приборов учета. Если таковые отсутствуют, величина ресурсов определяется как средний показатель нормативов потребления, установленных местным органом власти.
Для расчета водоотведения необходимо умножить количество воды, которая была получена по показаниям счетчика в вашей квартире, на тариф водоотведения. Сначала производим расчет по холодной воде, затем по горячей. Полученные величины складываем. Их сумма и определит размер оплаты за водоотведение в квитанции:
Вотв=(Vхв * Тариф) + (Vгв * Тариф),
Vхв - объем потребляемой холодной воды по показаниям счетчика;
Vгв - объем потребляемой горячей воды по показаниям счетчика;/p>
Тариф - стоимость кубометра воды, которая устанавливается местной администрацией в соответствии с законодательством РФ.
Пример:
Согласно показаниям счетчика за один месяц было потреблено 7 куб. м. холодной воды и 4 куб. м. горячей;
Утвержденный тариф на услугу водоотведения для потребителей в многоквартирном доме в г. Москва установлен в размере 23,43 рубля за 1 куб.м.
Получим: (7*23,43) + (4*23,43) =257,73 руб. сумма к оплате за водоотведение, отраженная в квитанции ЖКХ.
Если счетчик не установлен, оплата будет рассчитана исходя из нормативов потребления воды. Эти показатели утверждаются ежегодно и публикуются на официальных сайтах местной администрации. Стоит отметить, что норматив не является единым для всех регионов.
В многоэтажных домах в расчете водоотведения есть отдельный нюанс: в этом случае вычисление производится по показателю общедомового счетчика, а не по каждой квартире отдельно. Если таковой отсутствует, управляющая компания производит расчет по актуальным нормативам и выставляет счет жильцам.
Если у потребителя возникает желание установить в квартире отдельный счетчик-водомер, он обязан известить об этом свою управляющую организацию. Затем она должна дать необходимое разрешение, поставить пломбу на счетчик и произвести перерасчет оплаты за водоснабжение и водоотведение. Сумма перерасчета будет отражена в квитанции ЖКХ.
Плата за отопление в доме, не оборудованном счетчиком, производится на протяжении отопительного сезона. На величину оплаты влияет:
общая площадь квартиры;
норматив потребления;
установленный тариф по отоплению.
Если умножить установленный норматив на площадь квартиры, в результате получим объем тепла, потребляемый в месяц. Полученный объем нужно умножить на тариф по отоплению, получив тем самым сумму оплаты за прошедший месяц. Эта сумма и отражается в квитанции ЖКХ.
О = Норматив * Sкв * Тариф,
Sкв - площадь квартиры;
Норматив - норматив потребления тепла, установленный местным органом власти;
Тариф
Пример:
Площадь квартиры составляет 50,3 кв.м.;
Норматив потребления тепловой энергии в г. Балашиха составляет 0.016 Гкал/кв.м общей площади.
Получим: 50,3*1601,35*0,016=1288,77 руб. сумма к оплате отопление, отраженная в квитанции ЖКХ.
Расчет оплаты за отопление при наличии общедомового прибора учета тепла, где в квартирах не установлены счетчики на тепловую энергию, производится по формуле:
О = V*(Sкв/Sд)*Тариф ,
V - объем потребленной тепловой энергии по показаниям общедомового счетчика;
Sкв - площадь квартиры;
Sд
Тариф - тариф ЖКХ на отопление, установленный местной администрацией, согласно законодательству РФ.
Пример:
Площадь квартиры составляет 62,1 кв.м.;
Общая площадь отапливаемых помещений многоквартирного дома составляет 5000 кв.м.
Утвержденный тариф на услугу отопления для потребителей в многоквартирном доме в г. Балашиха установлен в размере 1601,35 рублей за Гкал;
Показания по коллективному прибору учета составили 72 Гкал.
Получим: 72*(62,1/5000)*1601,35=1431,99 руб. сумма к оплате отопление, отраженная в квитанции ЖКХ.
Начисление отопления в случае, когда в многоквартирном доме установлен коллективный (общедомовой) счетчик, а в квартирах стоят индивидуальные приборы учета рассчитывается:
О = (Vкв + Vодн х (Sкв / Sд))*Тариф ,
Vкв - объем потребленной тепловой энергии по показаниям индивидуального прибора учета;
Vодн - расход тепла на общедомовые нужды;
Sкв - площадь квартиры;
Sд - площадь многоквартирного дома;
Тариф - тариф ЖКХ на отопление, установленный местной администрацией, согласно законодательству РФ.
Пример:
Площадь квартиры составляет 50 кв.м.;
Общая площадь отапливаемых помещений многоквартирного дома составляет 8000 кв.м.
Утвержденный тариф на услугу отопления для потребителей в многоквартирном доме в г. Балашиха установлен в размере 1601,35 рублей за Гкал;
Показания по коллективному прибору учета составили 140 Гкал;
Сумма тепла потребленного всеми квартирами 100 Гкал;
Показания по индивидуальному счетчику в квартире 2 Гкал;
Затраты на обеспечение горячего водоснабжения 15 Гкал.
Получим: (2+(140-100-15)*50/8000)*1601,35 = 3452,91 руб. сумма к оплате отопление, отраженная в квитанции ЖКХ.
В это определение включается большое количество работ, которые должна выполнять жилищная компания:
техобслуживание конструктивных элементов здания и внутридомового инженерного оборудования;
обслуживание внутридомового газового оборудования;
уборка и поддержание порядка придомовой территории;
оказание услуг по дератизации и дезинсекции (борьба с грызунами и насекомыми);
озеленение двора и прилегающей территории;
приведение в порядок мест общего пользования;
своевременный вывоз мусора;
электрическое освещение мест общего пользования;
В данный перечень услуг могут вноситься некоторые коррективы и дополнения, принимаемые жильцами на общем собрании.
Текущий ремонт
Эта строка в квитанции ЖКХ относится к содержанию общедомового имущества. В нее входит текущий ремонт:
внутридомового газового оборудования;
конструктивных элементов зданий;
инженерного оборудования.
Жильцы многоквартирных домов вносят плату за эти услуги пропорционально размеру своей доли в общедомовой собственности.
Администрацией города (или решением общего собрания ТСЖ/ЖКХ/ЖСК/УК) устанавливается размер платы за текущий ремонт и содержание жилья. Для исчисления суммы платежа за эти услуги следует умножить тариф на общую площадь квартиры. Эта сумма вносится в квитанцию ЖКХ.
Тариф - тариф на содержание и ремонт жилья, установленный местной администрацией, согласно законодательству РФ;
Sкв - площадь квартиры.
Пример:
Квартира находится в г. Москва в многоквартирном доме со всеми удобствами, лифтом и мусоропроводом. Для такого жилья предусмотрен тариф на содержание, равный 26,53 руб.
Площадь квартиры составляет 60 кв.м.
Получим: 26,53*60=1591,8 руб. сумма к оплате за содержание и ремонт, отраженная в квитанции ЖКХ.
Квитанция за капитальный ремонт
Если владелец жилья не вносит своевременную плату на установленные счета, то на сумму долга будет начисляться пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка РФ за каждый день просрочки. Подробнее о мерах, принимаемых в отношении должников, вы можете .
Квитанция за газоснабжение
Оплата за газоснабжение может осуществляться как по нормативам, так и в соответствии с показаниями приборов индивидуального учета. Оплата за газ зависит от количества человек, проживающих в квартире. Также может быть поставлен индивидуальный счетчик.
Вам также может быть интересно.
В наш век человечество зависит от наличия электроэнергии. Телевизоры, компьютеры, холодильники, микроволновки, чайники, стиральные машины – все это работает лишь на электричестве. И, конечно, этот ресурс не является для нас бесплатным. Каждый человек ежемесячно оплачивает определенную суму денег за электроэнергию. Однако расчет этой услуги у многих вызывает вопросы. Дело в том, что есть несколько вариантов распределения оплаты за электричество. Сегодня мы вам расскажем, по какой формуле считать эту услугу именно в вашем случае.
Расчет электроэнергии в квартире с индивидуальным счетчиком
Наши квартиры не могут обойтись без ряда коммунальных услуг, все мы используем воду и электричества, и не многие жилища существуют без проведения газа . И за все эти услуги нам приходится платить.
Многие спрашивают: «Как рассчитать электроэнергию?». Все зависит от того, по счетчику вы оплачиваете эту услуги или нет. Конечно, в большинстве случаев, установить индивидуальный прибор, который будет фиксировать потребление электричества, вам будет дешевле. Многие уже обзавелись этим полезным и нужным механизмом. Поэтому для начала, мы предлагаем посмотреть, как высчитывать электроэнергию если в вашей квартире есть счетчик.
Давайте представим, что сняв показания со счетчика, вы увидели, что за месяц было использовано 400 кВт, при этом тариф вашего региона за электричество составляет 2 рубля за кВт. Таким образом, в этом месяце за электричество в вашей квартире вы заплатите 800 рублей.
Вы спросите, как мы рассчитали этот показатель? На самом деле посчитать в этом случае электроэнергию несложно. Для этого есть своя формула. Пример расчета вы уже видели, поэтому давайте теперь посмотрим саму формулу.
Как рассчитывается электроэнергия по счетчику:
- Прежде всего, вам нужно снять показания со счетчика. При этом красная циферка, которая постоянно крутится, не учитывается.
- Далее вам нужно запомнить следующую формулу: P=VxT. Где Т – это тариф вашей местности за оплату, а V – это те киловатты, которые вы использовали за месяц.
- Таким образом, вам необходимо умножить показания со счетчика, на тариф, по которому вы оплачиваете ваши коммунальные услуги.
Оплату по счетчику вы будете высчитывать по одной формуле, будь то Украина, Россия или Белорусь. МИНФИН каждой страны поддерживает подобную систему расчета. Киевэнерго также советует использовать именно эту формулу.
Как рассчитать электроэнергию, если счетчик отсутствует
Однако пока что не все установили в своих квартирах счетчики. Поэтому есть вариант, в котором можно подсчитать тариф за оплату коммунальных услуг, даже если у вас нет прибора расчета электроэнергии.
Вариант, когда в вашем доме нет счетчика, удобен, когда вас расход электроэнергии за месяц превышает норму. В этом случае ваши платежи будут меньшими. Однако если вы тратите не так много электричества, то не установив счетчик, вы будете переплачивать. Поэтому давайте посмотрим пример того, как правильно рассчитать электричество, если у вас нет счетчика.
Если в вашем доме живут два человека, и на каждого из них в месяц рассчитано по 60 кВт электроэнергии, а цена тарифа составляет два рубля, то за месяц ваша стоимость оплаты за квитанцию будет составлять 240 рублей.
Как произвести расчет, чтобы узнать сколько оплачивать за свет в этом месяце:
- Прежде всего, вам нужно высчитать количество человек, проживающих в вашем доме. При этом учитываются и взрослые и дети.
- Далее необходимо выяснить, сколько электричества в месяц приходится на каждого человека. В зависимости от региона показатели могут разниться.
- Теперь нужно произвести вычисления по формуле Р = nxNxT. В данном случае n – это количество человек, проживающих в квартире, N – это объем киловатт, рассчитанный на каждого человека, а T – это стоимость одного киловатта.
По такой формуле не нужно ежемесячно высчитывать оплату за свет. Вам нужно лишь один раз выяснить сумму, и она будет такой оставаться до тех пор, пока один из показателей в вашей формуле не изменится.
Как посчитать электроэнергию по счетчику общего пользования
Сейчас, государство требует, чтобы мы платили за электричество в местах общего пользования, а точнее за подъезд. Это, конечно, не очень приятное нововведение, однако от него никуда не деться. Дело в том, что мы пользуемся лифтом, светом в подъезде, на улице и чердаке. За все это, кому-то нужно платить. Поэтому и приходится оплачивать подобные услуги.
Здесь тоже есть два варианта развития событий: когда общедомовой счетчик есть, и когда его нет. Так как многие дома уже установили себе подобный прибор, мы предлагаем вам сначала рассчитать оплату за дом, если электросчетчик есть.
Допустим вы сняли показания с общедомового счетчика и получили 20000 кВт. Показания со всех индивидуальных приборов учета составил 12 000 кВт. Те, кто не использует счетчик, потребили 7 кВт за месяц. Площадь всех квартир вместе составляет 5000 кв. м. Общая площадь одной квартиры равна 40 м. Цена за один кВт составляет 2 рубля. Подсчет в этом случае будет следующим: ((20000-12000-7000) х 45/5000) х 2 = 18.
Как видите формула достаточно сложная, в ней используется много цифр. Более того, их целых две. Давайте посмотрим, правила такого расчета.
Как делать подсчет оплаты за общедомовое электричество:
- Для начала вам необходимо снять показание с общедомового счетчика. Также нужно снять показания с счетчика в каждой квартире, и выяснить, сколько у вас квартир без счетчиков.
- Теперь вам необходимо измерить общую площадь всех квартир в вашем доме. Для этого измеряется площадь каждой квартиры в отдельности, и полученные результаты складываются.
- После того, как вы выяснили все полученные показатели, производится вычисление по формуле: V1 = (Vд – Vсчет – Vо) х S1/Sоб. Таким образом, Vд – это общий показатель, снятый с общедомового счетчика, V счет – это общий показатель снятый со всех индивидуальных счетчиков квартир, Vо – это показатель суммы всех квартир, которые платят не по счетчику, S1 – это общая площадь одной квартиры, Sоб – это общая площадь всех квартир.
- После того, как вы получили результат вычислений предыдущей формулы, нужно вычислить сумму оплаты за услуги. Для этого Pод = Vод х T. Здесь V од– это результат вычисления прошлой формулы, а Т – цена за тариф.
Формула действительно достаточно сложная и запутанная. Поэтому обычно ее вычисляет один человек. Однако вы можете ее иногда использовать и самостоятельно, чтобы проверить правдивость предоставленной вам к оплате квитанции. Чтобы было легче подсчитать все значения, вы можете использовать онлайн счет коммунальных услуг, там есть таблица со значениями. С помощью такого устройства, вы можете просчитать не только стоимость всех своих услуг, но и вычислить экономию по сравнению с прошлым месяцем.
Как платить за свет, если в доме нет общедомового счетчика за электричество
Не всегда в домах есть общедомовые счетчики. Формулы вычисления сумы к оплате в этом случае будут проще. Однако при отсутствии общедомового счетчика, вы не сможете экономить электроэнергию в подъезде. Сколько бы вы ей не пользовались, все равно будет один тариф.
Если в вашем регионе норматив общедомовой энергии на один кв. метр составляет 1 кВт, цена за кВт энергии равняется 2, общая площадь всех квартир равняется 5000 кв. м, площадь одной квартиры равна 50 кв. м, а общая площадь помещений общего пользования равна 500 кв. метров, то расчет будет следующим: (1х500х50/5000)Х2=10.
Данный расчет тоже производится сразу по двум формулам. Однако он проще и не требует столько времени. Кроме того, подсчитав стоимость оплаты за подъезд один раз, вы сможете пользоваться полученным значением, пока один из показателей формулы не поменяет свое значение.
Давайте посмотрим, как произвести расчет общедомого электричества без счетчика:
- Для начала вам нужно выяснить какой норматив потребления электроэнергии на один квадратный метр, существует в вашем регионе.
- Далее необходимо рассчитать общую площадь всех квартир в доме. Также нужно высчитать средний метраж одной квартиры. И узнать площадь помещений общего пользования.
- Теперь нужно сделать вычисления по этой формуле: V1=Nод xSобщ хSо.кв/S об. В этой формуле Nод – это норматив электричества на один кв. метр общего пользования, Sобщ – это площадь помещений общего пользования, Sо.кв – это площадь одной квартиры, Sоб – эта общая площадь всех квартир.
- Теперь нужно сделать простое вычисление P1=V1хT. Здесь V1 – это количество электричества общего пользования на одну квартиру, а Т – тариф за коммунальные услуги.
Как видите, вычисления в данном случае достаточно просты. Однако опять же, вы не сможете заплатить меньше установленной государством нормы по двухтарифному пакету.
Что делать и как посчитать электроэнергию без показаний со счетчика
Иногда со счетчиком случаются некоторые неисправности. В этом случае, до устранения неполадки по нему вы платить не сможете, но есть несколько вариантов, как оплачивать электричество – это время.
Оплата электричества в момент неисправности счетчика:
- Показания счетчика предъявляются поставщику электроэнергии. Если вы не успели их вовремя предъявить то на этот месяц вы будете платить по средним показаниям расхода электроэнергии вашей квартиры. Для этого коммунальные службы снимут показания с документации, которую вы предоставляли последние шесть месяцев, и предоставят к оплате полученный показатель.
- Если вас счетчик сломался, то вы будете с момента поломки этого прибора платить по средним показателям, расчет которых будет происходить по показаниям последних шести месяцев. Однако такой тариф будет действовать лишь три месяца, если проблема с счетчиком не будет решена, то вас на платежи по нормативу.
- Периодически представители энергосбыта проверяют в квартире показания счетчика. Если вы их не допускаете в течение трех месяцев, то вас переводят на оплату по нормативам.
- В том случае, если вы умеренно сломали счетчик, или провели электричество из другой квартиры, то вы будете платить квитанцию которую вам составит представитель энергосбыта, причем, в нее будут включены все приборы в вашем доме так, будто они постоянно работали.
Таким образом, лучше следить за своим счетчиком, и в случае его поломки вовремя обращаться в коммунальные службы. В противном случае у вас могут возникнуть проблемы.
Правильный расчет электроэнергии (видео)
Расчет оплаты за электроэнергию – это достаточно сложный процесс. Однако привыкнув к нему, вы перестанете испытывать какие-либо трудности.
Все знают о необходимости вносить платежи за коммунальные услуги. Как правильно выполнить расчет коммунальных платежей? Как оплатить ЕПД? Читайте в нашей статье.
Очевидно, что определение стоимости услуг жилищно-коммунальной службы (ЖКХ) – это очень трудоемкий процесс, а не случайно полученные значения. В этой статье мы рассмотрим, как выполнять расчет коммунальных платежей различными способами.
Что учитывать, осуществляя расчет коммунальных платежей ЖКХ
Прежде всего разберемся с термином коммунальные платежи. Данное понятие представляет собой средства, которые перечисляет население за получаемые блага: содержание и ремонт жилого помещения, наем, коммунальное обслуживание.
Коммунальные услуги включают в себя:
- отопление;
- горячее водоснабжение;
- холодное водоснабжение;
- водоотведение;
- газоснабжение;
- электроснабжение.
Почти каждый владелец или наниматель помещения начинает изучать расходы, относящиеся к деятельности ЖКХ, когда получает соответствующие квитанции на квартплату. Каков состав этих трат, за что рассчитываются жильцы? Обычно это:
- электричество;
- обслуживание помещений общественного характера, относящихся к жилищу;
- затраты на уборку и вывоз мусора;
- обеспечение пожарной безопасности;
- обустройство и облагораживание прилегающих территорий;
- проведение ремонтных работ различного вида;
- процесс подготовки построек к использованию в зависимости от наступающего сезона;
- сохранение общественного имущества в пригодном состоянии;
- комплекс процедур по контролю территорий коллективного использования.
Согласно изложенному в статье № 155 Жилищного кодекса необходимо вносить средства по коммунальным платежам до 10 числа текущего месяца. Иные случаи обговариваются в соответствующем договоре найма с указанием принятой даты.
Для оплаты понадобятся следующие документы:
- квитанция на оплату;
- платежные документы;
- номер лицевого счета.
Как проводить коммунальный платеж собственник решает самостоятельно, выбирая наиболее привычный метод. Кто-то пользуется услугами почты России или банка, другим удобно применить для этих целей мобильное приложение или интернет.
Для всех собственников расчет коммунальных платежей должен быть един и определяться установленными тарифами. Так происходит в теории, но на практике все совсем не так, что легко объяснить.
Окончательная сумма в квитанции напрямую зависит от многих обстоятельств:
- количество проживающих;
- тарифы;
- присутствуют ли приборы учета;
- площадь жилья;
- виды ресурсов и услуг, оказываемых потребителю;
- имеются ли льготы.
Например, при расчете квартплаты отопление предусматривает сумму, зависящую от метража жилого помещения. Значения стоимости других услуг, например, водоснабжения, ранее определялись числом проживающих. Сейчас те, кто установил счетчики, расчет проводят, исходя из потребленного количества.
Среди всех платежей за обслуживание жилья можно выделить те, которые не обусловлены какими-либо факторами (площадь или число зарегистрированных), а являются едиными для всех.
С 2012 года среди затрат выделяют два вида:
- сколько потребляет каждая квартира;
- общедомовые нужды.
Таким образом, приходится учитывать расходы ресурсов как для личных целей, так и возникающие при пользовании коллективным имуществом. Данный параметр рассчитывается пропорционально площади жилья.
- Плата за общедомовые нужды в 2017 году: какие изменения нужно внести
Как произвести расчет коммунальных платежей и услуг ЖКХ вручную с помощью формул
- Расчет квартплаты на одного человека
Для квартир без счетчиков затраты определяются согласно принятым значениям на одного проживающего. Среди них:
- горячее и холодное водоснабжение;
- водоотведение;
- газоснабжение.
Другими словами, количество прописанных в жилом помещении лиц формирует итоговую величину начислений. Расчет квартплаты в данном случае можно провести по следующей формуле:
Сумма платежа = N*T*L , где
N – норма на одного человека; T - тариф, установленный поставщиками услуг; L - число зарегистрированных человек в квартире.
Если собственник желает платить меньше за реально потребляемый объем ресурсов, то ему рекомендуется устанавливать приборы учета.
Помимо рассмотренных, к оплате могут быть подключены и другие виды услуг, зависящие от числа прописанных жильцов, к примеру, уборка подъезда.
- Расчет коммунальных платежей в коммунальной квартире
Что касается коммунальных квартир, то схему оплаты за них жильцы выбирают сами. И как будет проводиться расчет – относительно метража помещения или числа проживающих – также определять им. Принятые решения должны быть отображены документально и содержать подписи всех лиц квартиры. Это избавит от возникновения споров.
Если жильцы не пришли к единому мнению по расчету квартплаты, то следует прибегнуть к законодательству, разделить лицевые счета и поставить индивидуальные приборы учета. Конфликты такого плана решаются исключительно через суд. Это применимо к случаю, если один образовал задолженность, а поставщики услуг принуждают оплачивать других.
- Расчет коммунальных платежей за квартиру, в которой никто не прописан
Любой человек может приобрести несколько квартир. В данном направлении со стороны законодательства нет никаких ограничений. Понятно, что владелец будет прописан в одной из них. В остальных могут отсутствовать зарегистрированные лица. Но, невзирая на это, собственник должен вносить деньги за услуги, за исключением некоторых расходов.
Если владелец принес в управляющую компанию документы, подтверждающие его регистрацию в другой квартире, то расчет взносов осуществляется на одного человека. При наличии счетчиков начисления по квартплате определяются согласно их показаниям. Средства за капремонт и общедомовые нужды вносятся обязательно.
- Расчет коммунальных платежей по счетчикам
Когда используются счетчики на электричество, воду и газ, а также при требуемом их оформлении в управляющей компании, оплата осуществляется согласно показаниям данных приборов.
Выполнить вычисления совсем несложно: надо найти разность между настоящим и предыдущим значениями счетчика и умножить на тариф. Здесь не играет никакой роли ни метраж квартиры, ни количество прописанных человек. Как правило, со стороны поставщиков услуг проводится проверка соответствия показаний приборов тем значениям, которые были заявлены к оплате.
Пример расчета коммунальных платежей
Документ для скачивания доступен в конце статьи
- Плату за сбор и вывоз ТБО предлагается рассчитывать по числу жильцов
Быстрый расчет коммунальных платежей онлайн
На официальном сайте ФТС (www.fstrf.ru) размещен калькулятор, предоставляющий возможность в режиме реального времени узнать, какую сумму УК или ТСЖ начислили за услуги. Здесь вбиты тарифы для любого населенного пункта России. Вся информация соответствует текущему моменту и постоянно обновляется.
Чтобы провести расчет квартплаты онлайн, необходимо выполнить следующее.
- Зайти на сайт www.fstrf.ru. Для этого вбейте его адрес в поисковую строку браузера. Слева на главной странице есть значок: «Калькулятор коммунальных платежей».
- Открываем специальное поле нажатием на ярлык, где появится номер нормативного документа, согласно которому устанавливается плата за услуги ЖКХ.
- Указываем город расположения дома, где надо провести расчет взносов за коммунальные услуги. Далее требуется ввести количество прописанных человек и площадь квартиры. Эти параметры влияют на проводимые вычисления.
- Значения, посчитанные калькулятором, сопоставьте с теми, что получились, когда вы использовали формулы расчета квартплаты. Если сумма, определяемая онлайн, меньше той, которая вычислялась вручную, то это указывает на наличие ошибок при применении формул.
Используя для расчета коммунальных платежей калькулятор, можно узнать стоимость следующих поставляемых ресурсов и услуг:
- горячая и холодная вода;
- водоотведение;
- отопление;
- электричество;
- газоснабжение.
В данном случае при вычислениях предполагаемые льготы и субсидии не учитываются.
Программа для расчета коммунальных платежей: ТОП-12 лучших
- Квартплата. РФ
Продукт позволяет провести расчет квартплаты бесплатно в ТСЖ и ЖСК. Его удобно использовать в различных жилкооперативах, коттеджных поселках, фирмах, занимающихся регулярными вычислениями и принимающих деньги за обслуживание жилищного фонда.
- Инфокрафт ЖКХ 365
Выполняет функцию сервера расчета коммунальных платежей, построенного на основе 1С: Бухгалтерия, для ТСЖ, ЖСК, УК ЖКХ. Кроме того, данная программа создает сайт по запросу какой угодно фирмы, обеспечивает вход в личный кабинет для граждан. Ее также можно использовать для ведения бухгалтерского направления.
- 1С: Председатель ТСЖ
Используется в ТСЖ, которые, помимо расчета сумм по квартплате, занимаются паспортным делом.
- 1С: Расчет квартплаты
С помощью данной программы автоматически проходит расчет начислений за квартплату, а также паспортный, подомовой и бухгалтерский учет. Она упрощает процесс работы с задолженностью и решением финансовых вопросов с предприятиями, поставляющими услуги.
- Инфо-Бухгалтер
Для компаний это практически бухгалтер по расчету квартплаты. Обеспечивает единую автоматизацию налогового, финансового и других типов учета компаний различных форм собственности. Программа позволяет быстро осуществлять вычисления по жилищно-коммунальным услугам (ЖКУ), предусматривая имеющиеся скидки, генерировать различные типы отчетности и смет.
- Дебет Плюс
Инструмент для расчета и проведения анализа поступления платежей за услуги в организациях ЖКХ. Если жильцы уезжают на время, вносят денежные суммы, превышающие значения, указанные в квитанции, или наоборот, образуют долг, сдают счетчики на ремонт или поверку – все это будет учтено программой при вычислениях.
Помимо этого, она проводит расчет субсидий на квартплату, льгот и компенсаций. И все процессы автоматизированы.
- Квартал
Программное обеспечение используется в России в компаниях, оказывающих коммунальные услуги населению. Представляет собой сервис, построенный на базе 1С, позволяющий в режиме онлайн автоматизировать контроль всех подразделений предприятия, в том числе абонентской службы, бухгалтерии, планово-экономического отдела.
- 1С: Сайт ЖКХ
Программа, обеспечивающая мгновенную разработку сайта для управляющих компаний ЖКХ или ТСЖ.
- USU ТСЖ
Данный сервис предоставляет возможность контролировать работу всех сотрудников, проводить анализ платежей за обслуживание жилья по каждому клиенту, составлять финансовые отчеты и осуществлять планирование процессов предприятия.
- FullHouse
Указанный продукт применяется для быстрого анализа расходов организации, размера квартплаты. С его помощью легко сформировать резервный фонд и следить за состоянием расчетного счета. Также этот сервис существенно освобождает административно-управляющий персонал ОСМД от многих видов работ.
- Помощник ТСЖ
Эта программа для ТСЖ расчет квартплаты проводит, учитывая предусмотренные скидки, показания счетчиков. Она позволяет сформировать все требуемые отчеты.
- Квитанции ТСЖ
Выполняет расчет квартплаты ТСЖ и формирование квитанций.
Как правильно произвести расчет пени по квартплате
Выясним значение некоторых терминов перед обзором процедуры возникновения пени за услуги ЖКХ. Срок платежа – данное понятие мы уже рассматривали ранее.
Теперь установим, что означают штрафные санкции за несвоевременное внесение средств или, другими словами, пени. Жилищный кодекс предусматривает меры, применяемые к тем, кто уклоняется от перечисления денег в положенный срок. Если коротко передать основной смысл статьи 155 пункта 14, то получится приблизительно так: жильцам, обремененным долговыми обязательствами, необходимо оплатить пени. Процедура формирования их представляет собой проведение легкого расчета: начиная с 31-го дня, который отсчитывается от принятого срока платежа, требуется внести 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (ЦБ РФ) от суммы долга за каждый день просрочки до момента оплаты. Если в 90-дневный срок квартплата по-прежнему не погашена, то с 91-го дня, идущего за утвержденной датой внесения денежных средств, величина пени равняется 1/130 ставки рефинансирования от суммы долга. Повышение обозначенных размеров штрафа при любых возникающих обстоятельствах невозможно.
Итак, появилось понятие, раньше нами не используемое, – ставка рефинансирования.
Узнать величину данного параметра просто, достаточно зайти на сайт ЦБ РФ. Здесь сведения всегда актуальны. Если говорить о его значении сейчас (03.02.2017), то оно составляет 10%.
Расчет пени предполагает использование рассматриваемого показателя, но вместе с тем его надо перевести из процентов в доли: Ставка = 10% / 100% = 0,10.
Следуя изложенному в пункте 14 статьи 155 Жилищного кодекса, вычисление пени происходит по приведенным ниже выражениям (принято так, что к долговым обязательствам за первый месяц штрафные санкции не применяются).
- За второй и третий месяц: Пени = задолженность за ЖКУ * ставка рефинансирования / 300 * количество дней просрочки платежа
- За четвертый и последующие месяцы: Пени = задолженность за ЖКУ * ставка рефинансирования / 130 * количество дней просрочки платежа
Расчет количества дней просрочки осуществляется простым способом: если необходимо оплатить услуги до 10 числа, то подсчет начинается с 11 числа и оканчивается датой закрытия всех обязательств.
Приведем образец, наглядно показывающий процесс расчета.
- На 10 апреля 2014 года долг за ЖКУ равен 4500 рублей, из которых 2300 рублей – за март и 2200 рублей – за февраль 2014 года.
- Платеж был внесен 21 апреля.
- Количество дней просрочки платежа: 11 (11-е число, 12-е, 13-е, 14-е, 15-е, 16-е, 17-е, 18-е, 19-е, 20-е и 21-е).
Используя имеющиеся данные, проведем расчет пени:
Пени = 2200,00 * 0,10 / 300 * 11 = 8,1 руб.
Как происходит расчет льгот по квартплате
В разных уголках страны фиксированы свои стандартные значения квадратуры жилых территорий и потребления, используемые при утверждении квартплаты и льгот.
Ниже приведены параметры для столицы.
- Жилье
Расчет взносов за жилье и отопление осуществляется согласно принятым нормативам площади квартиры, которые устанавливаются определенным образом.
- Если гражданин проживает один – 33 кв. м.
- Если жильцов двое – 42 кв. м.
- Для семей из трех и более человек – 18 кв. м на каждого.
В отношении пункта содержания жилья необходимо сказать, что для нанимателей и владельцев, прописанных в своей единственно квартире, применяется следующий принцип, принятый администрацией Москвы. Отмеченные ранее параметры возрастают на 7 кв. м для каждого зарегистрированного, исключение составляют проживающие на непостоянной основе. В расчетах квартплаты учитывается, что за превышение метража надо будет доплачивать по увеличенным расценкам. Упомянутое условие не распространяется на:
- престарелых и нетрудоспособных, которые проживают одни;
- детей до 18 лет, оставшихся сиротами и имеющих собственное имущество;
- нанимателей, чьи квартиры располагаются на первом этаже;
- семьи из пенсионеров и/или инвалидов;
- семьи из престарелых и/или нетрудоспособных, а также детей до 16 лет, пребывающих на их содержании;
- бессемейных жильцов коммунальных квартир;
- владельцев, которые вносят денежные средства за получение рассматриваемого обслуживания по повышенным расценкам;
- жильцов, чьи дома относятся к группе аварийных или не подходящих для последующей эксплуатации;
- тех, кому по причинам особого состояния здоровья выделена жилплощадь, и им полагаются дополнительные метры (в рамках этой территории);
- семьи, относящиеся к категории многодетных и пользующиеся квартирами в домах с маленьким количеством этажей, являющихся правительственным имуществом Москвы;
- собственников, которые временно выписаны вследствие сложившихся обстоятельств (призваны в армию, находятся на спецлечении в медицинском учреждении).
- Коммунальные услуги
Приведем значения параметров, которые лежат в основе процесса расчета предполагаемых льгот на оплату указанных потребляемых ресурсов.
1. Вода и канализация
- Если в доме имеются канализация, водопровод, ванны и централизованное горячее водоснабжение, то при расчете ежемесячно на одного выделяется 11,68 куб. м (6,935 куб. м приходится на холодную воду и 4,745 куб. м на горячую).
- Если строение обеспечено водопроводом, канализацией, ваннами с многоточечными газовыми нагревателями, то ежемесячно на гражданина выделяется 9,86 куб. м (9,86 куб. м приходится на холодную воду и 0 куб. м на горячую).
- Если здание снабжено канализацией, водопроводом с газовыми нагревателями у ванн, то ежемесячно на жильца выделяется 9,49 куб. м (9,49 куб. м приходится на холодную воду и 0 куб. м на горячую).
Что касается канализации, то здесь тариф формируется как совокупность параметров холодной и горячей воды для каждого отдельно взятого дома.
2. Отопление
- На отопление, то нормативное значение при расчете квартплаты равняется 0,016 Гкал/кв. м общей площади жилого помещения в месяц.
- На обогрев воды – 0,294 Гкал/чел. в месяц.
3. Газ
- Жилые помещения с газовой плитой и центральным горячим водоснабжением имеют норму потребления при расчете 8,3 куб. м/чел. в месяц.
- Постройки с газовой плитой и газовым водонагревателем – 20,8 куб. м/чел. в месяц.
4. Электричество
Если в квартире проживает один человек и предполагается применение:
- газовой плиты, то ежемесячно расход при расчете квартплаты составляет 50 кВтч/чел.;
- электрической плиты – 80 кВтч/чел. в месяц.
Когда количество жильцов больше одного, то если установлена:
- газовая плита – 45 кВтч/чел. в месяц;
- электрическая плита – 70 кВтч/чел. в месяц.
Говоря о выделении субсидий на ЖКУ, следует обратиться к нормативным документам № 1294-ПП от 01.12.09 и № 671-ПП от 27.11.12. Их оформление согласно данным положениям зависит от того, к какой группе относится льготник: либо учитываются приведенные выше нормы, либо субсидия назначается на все помещение. Полное снятие обязательств по оплате за жилье означает, что льготник получает требуемую сумму на услуги ЖКХ. На это могут рассчитывать только не имеющие задолженности по квартплате .
- Расчет платы за отопление и водоотведение в многоквартирном доме
Важно помнить следующие условия при расчетах.
1. В процессе вычисления сумм за услуги ЖКХ в качестве общей площади жилья выступают все комнаты, а также территории, которые занимает встроенная мебель, кладовые. Не учитывается только метраж, относящийся к конструкциям холодного типа, например, балконы.
2. Выполняя расчет квартплаты в части обеспечения водой и канализацией, принимаем: 1 куб. м = 1000 литров.
3. Когда собственник отдает деньги за содержание жилья, то оплачивает мероприятия, относящиеся к руководству многоквартирной постройкой, регулированию процесса обновления предметов общественного пользования и поддержания их в должном состоянии, благоустройству придомовой территории. Если жильцы занимают площадь больше, чем принятые нормативы, то они вносят платежи, увеличенные на определенный процент, но соизмеримые с утвержденной стоимостью.
По той же схеме перечисляют деньги за содержание жилья:
- владельцы нескольких квартир, или если они не прописаны в них;
- граждане, которые являются собственниками нескольких домов на прилежащих территориях Москвы либо частей жилых домов;
- квартиросъемщики по документально оформленному соглашению на аренду жилья;
- лица, которые имеют временную прописку.
4. Если сопоставить принятые для расчета нормативы с реальным расходом, например, воды, то можно узнать, экономно ли собственник использует ресурсы.
Каким будет расчет квартплаты в 2017 году
Ожидается новый расчет квартплаты из-за роста тарифов. В этом случае возникает вопрос: на сколько больше денег надо будет вносить за жилье? Одни полагают, что сумма вырастет где-то на 8 %, другие высказывают мнение, что платежи поднимутся не сразу.
Если изучить все обстоятельно, то выяснится, что в общем увеличение стоимости услуг ЖКХ дойдет до уровня 15 %, которые разделятся на части:
- на 12 % подорожает горячая вода;
- за холодную воду надо будет отдавать на 17 % больше;
- на 10 % вырастет электроэнергия;
- стоимость отопления станет на 11 % выше;
- содержание и ремонт жилья подорожает на 20 %.
Говоря об изменении расчета квартплаты в 2017 году, необходимо отметить, что это направление определяется несколькими факторами. Не стоит забывать о жилплощади (иногда горожане платят больше, потому как стараются добавить лишние территории) и расценках на осуществление ремонта и поддержание требуемого состояния для полноценной эксплуатации здания. Следует учитывать и события, происходящие в стране, которые несомненно оказывают большое влияние на схему расчета квартплаты.
Собственники и наниматели в многоквартирных домах каждый месяц проводят оплату выставленных счетов. Полученные денежные средства идут на обслуживание территорий общего пользования или расходуются при форс-мажорах.
Увеличение цен на обслуживание жилья неизбежно, потому как ситуация в России складывается таким образом, что за счет платежей населения и повышения налогов приумножается государственный бюджет. Ранее это происходило путем уплаты налогов от реализации нефти. Можно сказать точно, что мгновенного повышения цен за коммунальные услуги не произойдет, так как это приведет к массовой панике, и в отдельно взятом районе изменение тарифа будет индивидуальным.
Процент возрастания платежей ЖКХ в различных регионах будет отличаться. Выше всего он окажется в Москве, где цены увеличатся на 7 %. На втором месте будет Санкт-Петербург, где возрастание достигнет 6 %, аналогично для Якутии и Камчатки. Если говорить о наименьшем проценте повышения, то следует отметить Чукотку и Сахалин (3–4 %), здесь же будут наблюдаться и самые низкие зарплаты.
Напоследок необходимо отметить, что для тех, кто относится к категории малообеспеченных, лучшим решением в данном случае остаются субсидии. Иначе эти люди должны ожидать, что цифры, которые они привыкли каждый месяц видеть в расчетах на квартплату, станут значительно выше.
Вложенные файлы
- Документ №1.pdf
- Документ №2.pdf
- Документ №3.pdf