Залог как способ обеспечения исполнения обязательств. Залог как способ обеспечения исполнения обязательств Залогодатель не являющийся стороной основного договора
1. Залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо. В случае, когда залогодателем является третье лицо, к отношениям между залогодателем, должником и залогодержателем применяются правила статей 364 - 367 настоящего Кодекса, если законом или соглашением между соответствующими лицами не предусмотрено иное. 2. Право передачи вещи в залог принадлежит собственнику вещи. Лицо, имеющее иное вещное право, может передавать вещь в залог в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом. Если вещь передана в залог залогодержателю лицом, которое не являлось ее собственником или иным образом не было надлежаще управомочено распоряжаться имуществом, о чем залогодержатель не знал и не должен был знать (добросовестный залогодержатель), собственник заложенного имущества имеет права и несет обязанности залогодателя, предусмотренные настоящим Кодексом, другими законами и договором залога. Правила, предусмотренные абзацем вторым настоящего пункта, не применяются, если вещь, переданная в залог, была утеряна до этого собственником или лицом, которому вещь была передана собственником во владение, либо была похищена у того или другого, либо выбыла из их владения иным путем помимо их воли. 3. Если предметом залога является имущество, на отчуждение которого требуется согласие или разрешение другого лица либо уполномоченного органа, такое же согласие или такое же разрешение необходимо для передачи этого имущества в залог, за исключением случаев, когда залог возникает в силу закона. 4. В случае, если имущество залогодателя, являющееся предметом залога, перешло в порядке правопреемства к нескольким лицам, каждый из правопреемников (приобретателей имущества) несет вытекающие из залога последствия неисполнения обеспеченного залогом обязательства соразмерно перешедшей к нему части указанного имущества. Если предмет залога неделим или по иным основаниям остается в общей собственности правопреемников, они становятся солидарными созалогодателями.
Консультации юриста по ст. 335 ГК РФ
Ответ на вопрос дан по телефону
Ответ на вопрос дан по телефону
Ответ на вопрос дан по телефону
залогодателю не во время или некорректно сообщили важную информацию.
он тоже является поручителем? в противном случае на каком основании с него взыскали? к тому же еще поручитель, который обеспечил обязательство залогом? странно как то как это? "залогодатель, не являющийся должником"?
Участие залогодателя в договоре займа обычно не предусматривает получение какой-либо экономической выгоды, если конечно залогодатель не выставит условие обеспечение залогом под какое-либо участие в дальнейших проектах заемщика. Но это уже отдельные договоры.
Ваше авто без вашего согласия не могли оценить и без вашего согласия и подписи включить в договор. Если же это произошло, то данный пункт в том договоре НИЧТОЖЕН.
Ответ на второй вопрос - кто угодно - хоть заемщик, хоть третье лицо! А по первому - ОТВЕТ - ДА
Разумеется. В части договора, связанной с землей. Действие пункта 1.1 статьи 62 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости) » от 16.07.1998 №102-ФЗ, устанавливающего условие о передаче в ипотеку права аренды только с согласия...
- Ответ юриста:
(см. информационное письмо Президиума ВАС РФ от 28.01.2005 N 90 "Обзор практики рассмотрения арбитражными судами споров, связанных с договором об ипотеке", п. 14). Права залогодержателя переходят к поручителю даже в том случае, когда залогодателем является не сам должник, а третье лицо (см. постановление Президиума ВАС РФ от 25.07.2006 N 4020/06). закон четко говорит о поручителе исполнившем обязательство Статья 365. Права поручителя, исполнившего обязательство 1. К поручителю, исполнившему обязательство, переходят права кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором поручитель удовлетворил требование кредитора. арбитражная практика вроде бы также требует предоставления доказательств реального исполнения поручителем обязательства должника.
- Ответ юриста:
В этом случае, если имеется решение суда, по истечении шестимесячного срока с момента смерти залогодателя, подается заявление о порядке дальнейшкго исполнения исполнения, и выясняются в судебном порядке наличие наследников и т. д. потому что есть наследники сами знаете до какого колена, при условии если они конечно изьявят желание претендовать на имущество, оставшееся после смерти залогодержателя. Если же вопрос состоит в том, что имеется иск банка, но нет основного заемщика в связи со смертью, но есть поручители, ответственность полностью ложиться на поручителей по долгу, здесь законодатель после вынесения решения суда ставит всех на одну линию, вне зависимости от того, за кем основной долг. Если же поручителей нет, к примеру кредит был выдан на неотложные нужды, или иной кредит, где поручители требуются только, как выступает один из супругов, и ни того ни другого в последствии не имеется, то деньги в последствии банком спишуться.... но это длительная процедура...
Расскажите подробнее что за гарантия? Из вопроса многое не понятно. Из того что я понял физ лицо подписывают под то чтобы он обеспечил неким имуществом деньги выдаваемые банком для обеспечения гарантий юридического лица. Дело все тут в том...
Совет: ВНИМАТЕЛЬНО ИЗУЧАЙ СООТВЕТСТВУЮЩИЙ МАТЕРИАЛ, чтобы потом НЕ ТУПИТЬ в ходе своей практики.
кто знает.. . видимо.... решили что юр лицам не понадобится быть залогодателями)))
- Ответ юриста:
Уступка права требования Статья 388. Условия уступки требования 1. Уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору. 2. Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника. 13 Статья 389. Форма уступки требования 1. Уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме. 2. Уступка требования по сделке, требующей государственной регистрации, должна быть зарегистрирована в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом. 3. Уступка требования по ордерной ценной бумаге совершается путем индоссамента на этой ценной бумаге (пункт 3 статьи 146). Статья 390. Ответственность кредитора, уступившего требование Первоначальный кредитор, уступивший требование, отвечает перед новым кредитором за недействительность переданного ему требования, но не отвечает за неисполнение этого требования должником, кроме случая, когда первоначальный кредитор принял на себя поручительство за должника перед новым кредитором.
Уже никак,
Нанять адвоката или самой платить кредит.
а как то поподробнее можно
КРЕДИТОР - это лицо, дающее кредит (например, банк) ЗАЛОГОДАТЕЛТ - это лицо, дающее залог. Но залог дается с определенной целью. В кредитном договоре это одно из средств обеспечения кредита, например, квартира (при ипотеке) или автомобиль...
нет, не прекратилось. У заложенного имущества, наверняка, есть наследник.
Кто первый обратит взыскание на залог.. . "того и тапки" :)
- Ответ юриста:
Согласно ГК статья 352. Прекращение залога 1. Залог прекращается: 1) с прекращением обеспеченного залогом обязательства; 2) по требованию залогодателя при наличии оснований, предусмотренных пунктом 3 статьи 343 настоящего Кодекса; 3) в случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права, если залогодатель не воспользовался правом, предусмотренным пунктом 2 статьи 345 настоящего Кодекса; 4) в случае продажи с публичных торгов заложенного имущества, а также в случае, когда его реализация оказалась невозможной (пункт 4 статьи 350). 2. О прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре, в котором зарегистрирован договор об ипотеке. 3. При прекращении залога вследствие исполнения обеспеченного залогом обязательства либо по требованию залогодателя (пункт 3 статьи 343) залогодержатель, у которого находилось заложенное имущество, обязан немедленно возвратить его залогодателю.
- Ответ юриста:
В соответствии со ст. 39 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости) " в этом случае залогодержатель вправе по своему выбору потребовать: - признания договора-купли продажи имущества, отчужденного без согласия залогодержателя, недействительным (по недействительной сделке стороны обязаны возвратить друг другу имущество, переданное по такой сделке, в натуре, а при невозможности - возместить его стоимость в деньгах) ; - досрочного исполнения обеcпеченного залогом обязательства и и обратить взыскание на заложенное имущество независимо от того, кому оно принадлежит. В последнем случае, если доказано, что приобретатель имущества, заложенного по договору об ипотеке, в момент его приобретения знал или должен был знать о том, что имущество отчуждается без согласия залогодержателя, такой приобретатель несет в пределах стоимости указанного имущества ответственность за неисполнение обеспеченного ипотекой обязательства солидарно с должником по этому обязательству.
да, вполне. авто эвакуируется и все. собственника конечно же уведомляли по почте, тел звонки. выход - спрятать авто.
Может, если его бюст отлит из чистого золота
- Ответ юриста:
да. Обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.
- Ответ юриста:
Странно. Занимаешься этой деятельностью, а как это оформляется - не знаешь.. . В оформлении- то вся соль.. . Завтра собственник машины заявит, что ПТС у него украли или потерял. Сделает в ГИДДД - дубликат. Что дальше? Запоминаем. Договор денежного займа - раз. Договор залога - два. Решить вопрос о местонахождении залога и кто будет платить за охрану (если залог будет находится на платной стоянке) - три. Нотариальное удостоверение таких сделок - НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО. Но я бы рекомендовал это сделать проставлением ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ НАДПИСИ НОТАРИУСА (с указанием в договоре о том, что залогодатель не возражает против внесудебной процедуры обращения взыскания) . В этом случае, при невозврате денег по займу - минуя суд - предмет залога арестовывают приставы.. . Да и другие нюансы имеются. А Вы - бумажку в залог. ДОкументы не являются предметом залога...
да может, также она может быть созаемщиком всё зависит от конкретного банка, т. к где-то рассматривают близких родственников, где-то нет
Читайте договор. По общему правилу (если договором не установлено иное) при переводе долга на другое лицо (в данном случае - наследника) залог прекращается (ст. 355 ГК) . ТО есть, залог прекратится с момента вступления наследников в свои...
Дарья Ершова
Я, дал согласие заемщику на залог моей машины в банк для получения кредит, однако заемщик вовремя не выплачивал, тем самым банк подал иск в суд, при этом заемщик не согласовав со мной и без моего разрешения порезал а/м и сдал на металлолом, судебный пристав арестовал счета мои в банке, машины нет и требует чтоб я. в солидарном порядке платил и погашал кредит, каковы мои действия. Спасибо.
Геннадий Кондратюк
По ипотечному кредиту умер заёмщик, со заёмщик жена. Я мать и моя квартира в залоге. Что делать и как мне поступить
Никита Победимов
Здравствуйте!Банк обратил взыскание на денежные средства залогодателя списав деньги с его счёта, и наложил арест на счета на полную сумму невыплвченного кредита - вправе ли он это делать и куда подавать жалобу и по какой статье, самоуправство или что-то др. Спасибо.
Вадим Лещев
друг залогодатель по кредиту моего покойного мужа, залог продан еще лет 7 назад, теперь банк подал в суд чтоб залогодатель выплатил им сумму заложенного автотранспорта
Александр Разыграев
Объясните фразу, люди: нарушена процедура уведомления залогодателя, "Об ипотеке недвижимого имущества"
Дмитрий Буканов
По оешению суда залогодатель не являющийся длджником исполнил кредитные обязательства за основного должника и поручителя. и теперь подал иск о переводе прав кредитора на себя в судебном заседании выяснилось что основной должник юридическое лицо ликвидирован (до подачи)иска Суд на основании того что юр лицо ликвидированно отказал в полном обьеме требовния к поручителю.В апелляционной жалобе Залогодатель (истец)отказавшись от требований к основному должнику по ст 39 гпк просит взыскать все с поручителя
Александр Щенин
Залогодатель третье лицо. Если залогодателем по кредиту является третье лицо (и заемщик и залогодатель юр. лица), из разных сфер дефтельности, какой экономический смысл и при каких условиях есть смысл третьему лицу рисковать, отдавая в залог допустим товары в обороте?
Галина Тарасова
Рискует залогодатель больше чем прописано в договоре залогодателя
Даниил Синайский
Подлежит ли иск КБ удовлетворению? Кто может выступать залогодателем по договору залога?
Андрей Мамошин
необходимо ли залогодателю (собственнику здания и арендатору участка) получить при этом согласие от арендодателя участка
Антонина Васильева
когда переходит право залогодателя к поручителю, с которого взыскали солидарно за заемщика?. - кредитор взыскал долг не с заемщика, а с поручителя, - вместе с договором займа был подписан договор залога, - хранение залога осуществляется залогодержателем, - поручитель еще не оплатил долг кредитору, ...у кого сейчас права залогодателя? 1) у заемщика, вроде нет таких прав после того, как кредитор выбрал в исполнители по долгу поручителя, 2) поручитель по факту исполнения обязательства перед кредитором станет залогодержателем и имеет право обратить взыскание на предмет залога или предъявить регресс к заемщику, ...кто сейчас залогодатель, после того, как взыскано с поручителя?
Петр Филюков
в случае смерти залогодателя и отсутствия наследников, кто ответчик по иску банка
Алина Михайлова
залогодатель физическое лицо для банковской гарантии ООО на 1 год. . .чем это опасно? Где подводные камни
Алла Алексеева
Может ли третье лицо залогодателем по обязательствам должника? Нужен развернутый ответ.
Оксана Попова
Почему в ломбарде залогодателем может быть только физическое лицо?Это прореха в гражданском кодексе?
Людмила Большакова
Какова ответственность банка,в случае передачи закладной другому залогодержат.,причем залогодатель не предупрежден
Полина Журавлева
Я являюсь залогодателем кредитор долг по кредиту не платит как мне вывести квартиру из залога
Полина Морозова
Я являюсь залогодателем кредитор по кредиту не платит как мне вывести квартиру из залога
Виталий Агафонов
залогодатель(физлицо), отказался от госрегистрации и продал залож.недвижимость. Решение суда-отказ.Что делать?
Ольга Титова
Испортится ли кредитная история залогодателя, если кредитор (другое лицо) не выплатит кредит?
Олеся Голубева
Прекратилось ли право залога со смертью залогодателя Савелия Селиванова?. 20 августа 2002 г. предприниматель Савелий Селиванов занял 120 тыс. руб. для закупки кожаных курток в Турции у Филиппа Фадеева сроком на шесть месяцев. В обеспечение выполнения обязательства был заключен договор о залоге автомобиля «Волга» , и последний был передан кредитору. Перед отъездом в Турцию Савелий Селиванов составил завещание. Все свое имущество, находящееся в торговой палатке, приватизированную однокомнатную квартиру и автомобиль «Волга» он оставлял своему сыну Георгию Селиванову. 25 августа самолет, на котором Савелий Селиванов отправлялся в Турцию, при взлете потерпел катастрофу. Экипаж и все пассажиры, в том числе и наследодатель, погибли. Наследство погибшего отца согласно завещанию принял его сын. В связи с этим он попросил Филиппа Фадеева вернуть ему автомобиль «Волга» . Однако тот заявил, что автомобиль угнан неизвестными лицами. Тогда Георгий Селиванов потребовал с него 200 тыс. руб. , так как стоимость автомобиля этой марки возросла. Филипп Фадеев отказался, мотивируя свой отказ тем, что стоимость заложенного автомобиля составляла 120 тыс. руб. Прекратилось ли право залога со смертью залогодателя Савелия Селиванова? Вправе ли Георгий Селиванов требовать от Филиппа Фадеева возврата автомобиля «Волга» как наследственного имущества? Распространяется ли шестимесячный срок предъявления претензий на требование залогодержателя Филиппа Фадеева относительно обязательства, обеспеченного залогом? Отвечает ли Георгий Селиванов по долгу наследодателя, обеспеченного залогом? Вправе ли Георгий Селиванов засчитать требование о возмещении убытков, причиненных утратой заложенного автомобиля «Волга» , к Филиппу Фадееву в счет погашения 120 тыс. руб. , обеспеченных залогом, и потребовать от него уплаты 80 тыс. руб. в счет повышения стоимости автомобиля данной марки.
Борис Цемнолуский
Каковы правовые последствия двойного залога недвижимости для Залогодателя и Залогодержателей?. Например, если гражданином квартира заложена дважды в разных банках?
Иван Постовский
Подскажите пжл как написать образец Совместного заявление залогодержателя и залогодателя о прекращении залога
Лариса Виноградова
если по ивне ипотекодателя/залогодателя произошла потеря имущества (он ее сам продал без ведома ипотекодержателя), то. к какой ответственности его модно привлечь и что с него можно взять?
Валентин Гриппа
Вправе ли Банк-Залогодержатель без согласия собственника-Залогодателя изъять транспорт и держать более1,5года
Дмитрий Сербинов
я залогодатель,у меня в залоге машина!кроме меня есть еще 2 залогодателя! могут ли разделить долг между нами?
Леонид Воротынцев
может ли директор фирмы быть залогодателем по кредиту третьих лиц
Владислав Дороднов
Является ли обращение взыскание на заложенную квартиру основанием для прекращения права пользования ею залогодателем и п. Является ли обращение взыскание на заложенную квартиру основанием для прекращения права пользования ею залогодателем и проживающими с ним лицами?
Сергей Лозиков
Из-за плохого заемщика был наложен арест на мой автомобиль (я залогодатель). Как возместить затраты с заемщика?. На автомобиль наложили арест. Документы на автомобиль были украдены, а восстановить их до снятия ареста не представлялось возможным, соотв-но не мог пользоваться автомобилем. Авто поместил на платную стоянку (есть квитанция). Что можно требовать помимо оплаты стоянки, напр, амортизация, упущенная выгода??? И какими документами это нужно доказать??? Автомобиль стоял более года, за это время он естественно подешевел, как наказать виновного в этом?
Денис Скибин
Как лучше оформить договоренность, если я даю деньги в долг под % , а в залог беру птс от машины?. Нотариус такие договора заверяет?
Яна Казакова
поручитель за должника-залогодателя может стать залогодателем до исполнения обязательств должника перед кредитором?. 1. кредитор обратил взыскание на имущество поручителя (солидарного) за заемщика, не исполнившего свои обязательства перед кредитором, 2. кредитор является залогодержателем, заемщик-залогодателем, 3. могут по соглашению сторон поручитель и заемщик-должник-залогодатель передать залог от заемщика поручителю? (залог находится физически у залогодержателя)
Елизавета Киселева
Поручитель и залогодатель. Сложный вопрос. Поручительство прекращается на основании п.1 ст.367 ГК РФ "поручительство прекращается в случае изменения обязательства, влекущее увеличение ответственности для поручителя, без согласия последнего". А если по сделке шел не поручитель а залогодатель??? Приминима ли данная статья в этом случае?
Татьяна Волкова
Залогодателями по договору ипотеки могут быть только молодожены?. Залогодателями по договору ипотеки могут быть только молодожены?Может ли быть залогодателем по этому договору помимо супругов и мать одного из супругов?
Лариса Пугачева
Муж брал в банке кредит, я залогодатель. Муж умер, могу ли я забрать с банка залог?
Клавдия Егорова
Банк, заемщик (физ. лицо) и залогодатель (физ. лицо). Банк повысил ставку по кредитному договору, исходя из условий договора - при повышении ставки заемщик обязан предоставить нового поручителя или залогодателя, если действующий залогодатель не подпишет допик о том, что он согласен с новыми условиями. Я (залогодатель) допик подписать отказался, ставку все равно повысили (вроде как договор залога становится недействительным). Как-то у меня украли все документы на автомобиль, для восстановления нужна ПТСка, я обратился в банк за ПТС, мне отказали в выдаче ПТС "пока заемщик не погасил кредит ПТС не выдадим". Я им напомнил про измененные условия и указал на пункт договора. На что ответили "при необходимости (в суде) вернем ставку на прежнее место, а вы ничего и не докажете". Таким образом я продолжительное время без авто, т.к. она просто стоит на стоянке, за которую я плачу, ездить без документов нельзя. Собираюсь подавать в суд, подскажите есть ли здесь моральный ущерб, еси нет, то как можно финансово наказать банк.
Полный текст ст. 335 ГК РФ с комментариями. Новая действующая редакция с дополнениями на 2019 год. Консультации юристов по статье 335 ГК РФ.
1. Залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо.
В случае, когда залогодателем является третье лицо, к отношениям между залогодателем, должником и залогодержателем применяются правила статей 364-367 настоящего Кодекса, если законом или соглашением между соответствующими лицами не предусмотрено иное.
2. Право передачи вещи в залог принадлежит собственнику вещи. Лицо, имеющее иное вещное право, может передавать вещь в залог в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Если вещь передана в залог залогодержателю лицом, которое не являлось ее собственником или иным образом не было надлежаще управомочено распоряжаться имуществом, о чем залогодержатель не знал и не должен был знать (добросовестный залогодержатель), собственник заложенного имущества имеет права и несет обязанности залогодателя, предусмотренные настоящим Кодексом, другими законами и договором залога.
Правила, предусмотренные абзацем вторым настоящего пункта, не применяются, если вещь, переданная в залог, была утеряна до этого собственником или лицом, которому вещь была передана собственником во владение, либо была похищена у того или другого, либо выбыла из их владения иным путем помимо их воли.
3. Если предметом залога является имущество, на отчуждение которого требуется согласие или разрешение другого лица либо уполномоченного органа, такое же согласие или такое же разрешение необходимо для передачи этого имущества в залог, за исключением случаев, когда залог возникает в силу закона.
4. В случае, если имущество залогодателя, являющееся предметом залога, перешло в порядке правопреемства к нескольким лицам, каждый из правопреемников (приобретателей имущества) несет вытекающие из залога последствия неисполнения обеспеченного залогом обязательства соразмерно перешедшей к нему части указанного имущества. Если предмет залога неделим или по иным основаниям остается в общей собственности правопреемников, они становятся солидарными созалогодателями.
Комментарий к статье 335 ГК РФ
1. Залогодержатель - это лицо, которому предоставляется имущество в залог. Он выступает как кредитор по залоговому обязательству.
Залогодатель - это лицо, которое передает в залог имущество, включая вещи и имущественные права (см. комментарий к ст. 336 ГК РФ).
В качестве залогодателя может выступать:
1) должник;
2) третье лицо.
Установлено, что применяются положения о поручительстве между залогодателем, должником и залогодержателем (ст. 364-367 ГК РФ), если залогодателем является третье лицо, если законом или соглашением между соответствующими лицами не предусмотрено иное. Указанные статьи предусматривают:
а) право поручителя на возражения против требования кредитора (ст. 364 ГК РФ);
б) права поручителя, исполнившего обязательство (ст. 365 ГК РФ);
в) обязанность должника известить поручителя об исполнении обязательства (ст. 366 ГК РФ);
г) основания прекращения поручительства (ст. 367 ГК РФ).
Согласно п.2 ст. 73 НК РФ залог имущества оформляется договором между налоговым органом и залогодателем. При этом залогодателем может быть как сам налогоплательщик или плательщик сбора, так и третье лицо.
Если залогодатель не выступает как должник, которым является третье лицо, то залогодержатель вправе удовлетворить свое требование к залогодателю в сумме ограниченной предметом залога. В случае недостаточности стоимости предмета залога для удовлетворения требования залогодержателя залогодателем в таком случае, требование можно предъявить к должнику, которое подлежит удовлетворению за счет иного имущества в общем порядке (). Судебная практика придерживается этой позиции. Так, при недостаточности вырученных средств для покрытия требований кредитора (залогодержателя) последний имеет право, при отсутствии иного указания в законе или договоре, получить недостающую сумму из прочего имущества должника (п.5 ст. 350 ГК РФ). Если залогодателем выступает третье лицо, не являющееся должником по основному договору, его обязательства перед залогодержателем не могут превышать сумму, вырученную от реализации заложенного имущества (п.7 информационного письма Президиума ВАС РФ от 15.01.98 N 26).
2. В залог имущество может быть передано следующими лицами:
1) собственником;
2) управомоченным лицом, обладающим вещными правами на имущество и в случаях установленным ГК РФ.
Собственник вправе распоряжаться по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом ().
Собственник вещи вправе передать ее в залог (п.2 комментируемой статьи). Право собственности является вещным правом, поскольку соответствует ряду признаков (абсолютность права, индивидуально-определенная вещь, пользование вещью).
________________
См., например, Гражданское право: учебник: в 3 т. Т.1 / под ред. А.П.Сергеева (гл.19, автор Н.Н.Аверченко). М., 2010.
В судебной практике рассматривалось дело по обеспечению исполнения договора денежного займа как основного обязательства договором залога простых векселей, выданных самим кредитором в качестве векселедателя (п.8 информационного письма Президиума ВАС РФ от 21.01.2002 N 67). Права залогодателя на эти ценные бумаги основывались на непрерывном ряде индоссаментов. На имя залогодержателя был совершен бланковый индоссамент. Залогодержателю предоставлялось право самостоятельно реализовать права по переданным ему векселям при неисполнении обеспеченного обязательства. Суд указал не отсутствие оснований к применению ст. 413 ГК РФ о прекращении обязательства по векселям совпадением должника и кредитора в одном лице. Отметив, что передача прав по векселю одному из должников по нему (в том числе и векселедателю простого векселя) не исключает возможности дальнейшего перехода прав по векселю к другим лицам. При передаче прав по векселю обязанным по нему лицам прекращения обязательств по нему, помимо воли самого должника, не происходит. В соответствии со ст. 11 Положения о простом и переводном векселе (утв. постановлением ЦИК и СНК СССР от 07.08.37 N 104/1341) индоссамент может быть совершен в пользу плательщика независимо от того, акцептовал ли он вексель или нет, либо в пользу векселедателя, либо в пользу всякого другого обязанного по векселю лица. Эти лица могут в свою очередь индоссировать векселя.
В качестве управомоченного лица может выступать унитарное предприятие, основанное на праве хозяйственного ведения имуществом. Такое предприятие вправе самостоятельно отдавать в залог движимое имущество за исключениями установленными законом или иными правовыми актами (например, п.3 ст. 10 ФЗ от 14.11.2002 N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях"), а недвижимое имущество - с согласия собственника предприятия (п.2 ст. 295 ГК РФ). Согласно ст. 18 ФЗ от 14.11.2002 N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях" государственное или муниципальное предприятие распоряжается движимым имуществом, принадлежащим ему на праве хозяйственного ведения, самостоятельно, за исключением случаев, установленных указанным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами (п.1 ст. 18). Недвижимое имущество государственное или муниципальное предприятие отдавать в залог не вправе без согласия собственника имущества государственного или муниципального предприятия (п.2 ст. 18 ФЗ от 14.11.2002 N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях").
Ранее не было предусмотрено правило о предоставлении залога лицом, не являющимся правомочным для совершения залога имущества и о правах собственника заложенного имущества неуправомоченным лицом. Правило устанавливает обстоятельства, при которых залогодержатель приобретает статус добросовестного залогодержателя и устанавливает возможность реализации прав собственнику заложенного имущества, залог которого был осуществлен неправомочным лицом, а именно:
1) вещь передана в залог залогодержателю лицом, которое не являлось ее собственником или иным образом не было надлежаще управомочено распоряжаться имуществом (отсутствие правомочия, например, в доверенности, у директора акционерного общества при внесении изменений в устав, требующего такого указания при обременении имущества);
2) залогодержатель не знал и не должен был знать (добросовестный залогодержатель) об отсутствии правомочий у лица в отношении предмета залога;
3) собственник заложенного имущества имеет права и несет обязанности залогодателя, предусмотренные ГК РФ, другими законами и договором залога.
Между тем, исключение из правила составляют случаи, когда вещь, переданная в залог, выбывает из владения собственника или иного лица, предоставленного ему собственником во владение: а) в виду утраты до такой передачи; б) при хищении; в) иным образом выбыла из их владения помимо их воли.
В постановлении Президиума ВАС РФ от 11.02.2014 N 10751/13 установлено, что у нижестоящих судов не имелось оснований признавать ипотеку отсутствующей и в связи с этим отказывать банку в удовлетворении требования об обращении взыскания на предмет ипотеки. Направив дело на новое рассмотрение, суду надлежит установить, является ли в настоящее время общество собственником заложенного недвижимого имущества. И если будет установлено, что собственником всего или части такого имущества являются другие лица, то ввиду того, что банк лишился права залога на предмет ипотеки помимо своей воли, суду следует принять во внимание правовую позицию, сформулированную Президиумом ВАС РФ в постановлении от 21.06.2011 N 2150/11.
3. Согласно п.3 комментируемой статьи преддоговорным условием действительности договора залога является необходимость соблюдения процедуры получения согласия или разрешения на отчуждение (передачу) имущества являющимся предметом залога.
Такое согласие или разрешение на предоставление имущества в залог предоставляются лицом либо уполномоченным органом (ст. 173.1, 174, 174,1 ГК РФ). В соответствии со ст. 78 ФЗ от 26.12.95 N 208-ФЗ "Об акционерных обществах" необходимо получение одобрения крупной сделки (ст. 78) общим собранием акционеров или советом директоров (наблюдательным советом) (ст. 65). Крупной сделкой считается сделка (в том числе заем, кредит, залог, поручительство) или несколько взаимосвязанных сделок, связанных с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения обществом прямо либо косвенно имущества, стоимость которого составляет 25 и более процентов балансовой стоимости активов общества, определенной по данным его бухгалтерской отчетности на последнюю отчетную дату (п.1 ст. 78 ГК РФ).
Исключение из правила о получении согласия (разрешения) на отчуждение имущество представляющего собой предмет залога (передачу имущества в залог) составляет случай, когда залог возникает в силу закона. С точки зрения редакции статьи, представляется логичней с учетом предыдущего содержания статей, указание на возникновение "залога на основании закона", а не в силу закона.
4. В соответствии с п.4 комментируемой статьи определены правовые последствия неисполнения обеспеченного залогом обязательства при правопреемстве к нескольким лицам. В этом случае они как приобретатели имущества (правопреемники), являющегося предметом залога, несут следующие из залога последствия неисполнения обеспеченного залогом обязательства. Размер ответственности каждого из правопреемников состоит в удовлетворении требования, обеспеченного залогом, соразмерно перешедшей к нему части указанного имущества. Речь идет об ответственности правопреемников как созалогодателей, в то время как в абз.2 комментируемого пункта статьи указывается на солидарных созалогодателей. Особенности их правового регулирования состоят в правовом режиме предмета залога: общая собственность (ст. 244-259 ГК РФ).
При неделимости предмета залога или по иным основаниям установления режима общей собственности правопреемников на предмет залога они признаются солидарными созалогодержателями. Солидарная ответственность согласно п.1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Следовательно, залогодержатель вправе потребовать удовлетворения требования от одного созалогодержателя как солидарного должника недополученного от остальных солидарных созалогодержателей. При этом созалогодержатель, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным созалогодержателям в равных долях за вычетом доли, выпадающей на него самого.
Консультации и комментарии юристов по ст 335 ГК РФ
Если у вас остались вопросы по статье 335 ГК РФ и вы хотите быть уверены в актуальности представленной информации, вы можете проконсультироваться у юристов нашего сайта.
Задать вопрос можно по телефону или на сайте. Первичные консультации проводятся бесплатно с 9:00 до 21:00 ежедневно по Московскому времени. Вопросы, полученные с 21:00 до 9:00, будут обработаны на следующий день.
В ст. 335 Кодекса содержатся основные понятия касательно лиц, могущих быть залогодержателями, и определение круга лиц, которые наделены возможностью предоставления вещей в залог. Далее мы рассмотрим, кем могут быть участники залоговых правоотношений, границы и степени ответственности залогодателя, и некоторые другие вопросы.
Стороны залогового правоотношения, понятие и характеристика таковых
Ст. 335 Кодекса регламентирует круг лиц, которые могут иметь основания возникновения залога и которые рассматриваются как участники залоговых правоотношений:
- залогодатель, непосредственно являющийся должником;
- залогодатель, представленный в виде третьего лица;
- залогодержатель, выступающий кредитором по обязательству.
Залогодержатель - это лицо, в пользу которого осуществляется предоставление имущественных ценностей со стороны должника или иного лица. Обычно, залогодержателем представляется кредитор.
Залогодатель - это лицо, которое непосредственно осуществляет предоставление материальных предметов в залог.
В большинстве случаев, залогодателем является должник. Однако не исключено, что может произойти смена такого лица.
Пример типичного случая - АО осуществляет передачу в залог собственных имущественных ценностей для защиты рисков невыполнения обязательств производственного кооператива перед банком. При этом распределение правовых статусов соответствующих лиц будет таким:
- должник - производственный кооператив;
- залогодатель - АО;
- залогодержатель - кредитное учреждение.
Лица, обладающие правом передачи вещи в залог
Ч. 2 ст. 335 Кодекса устанавливает, что правовой возможностью осуществлять передачу имущественных ценностей в залог располагают:
- собственник материального предмета;
- лицо, обладающие правом хозяйственного ведения на соответствующую вещь.
При этом, если собственник вещи может осуществлять передачу в залог без каких-либо ограничений, на лиц, имеющих лишь право хозяйственного ведения, закон установил определенные основания возникновения залога - первоначально получить согласие собственника такой вещи, и лишь после этого осуществлять соответствующую процедуру по передаче залогодержателю.
Ответственность и обязанности залогодателя
Ст. 335 ГК РФ устанавливаются меры ответственности залогодателя после того, как будет зарегистрировано соответствующее уведомление о возникновении залога.
Ситуация № 1:
- в залог передается вещь, которая не принадлежит лицу в рамках имущественного права;
- залогодержатель, принявший такую вещь в залог, не знал и не должен был знать о неправомерности передачи вещи в залог лицом, не являющимся собственником таковой;
- в рамках вышепредставленной ситуации у собственника заложенной вещи появляются соответствующие права и обязанности, присущие лицу со статусом залогодателя.
Данные права и обязанности могут быть предусмотрены ГК РФ, залоговым соглашением или иными нормативными актами.
Ситуация № 2.
Обстоятельства те же, однако:
- вещь была утеряна собственником или лицом, которому собственник передал данное имущество по праву владения;
- вещь была украдена или иным неправомерным методом выбыла из владения вышеуказанных лиц;
- прав и обязанностей, возникновение которых произошло для собственника в ситуации № 1, в данной ситуации для собственника вещи не возникает.
Ситуация № 3.
Если предмет является таким, на отчуждение которого должно быть получено согласие определенного лица, залогодатель должен получить такое же согласие для передачи имущества и в залог. Исключением из общего правила является обстоятельство, при котором залог возникает на основании закона.
Ситуация № 4 .
Предмет был предоставлен в залог залогодержателю, при этом:
- такая вещь перешла в рамках правопреемства к нескольким гражданам;
- далее у правопреемников возникают права и обязанности залогодателя;
- правопреемники начинают нести соответствующие последствия за невыполнение обязательств, защита которых реализуется залогом, в надлежащем порядке - в размере доли полученного права на имущество.
Если же предмет является неделимым, правопреемники получают статус солидарных созалогодателей.
Отчуждение имущества, осуществляемое частными и бюджетными учреждениями
Ч. 1 ст. 298 Кодекса определяет, что частное учреждение не обладает правом на отчуждение вещей:
- которые собственник закрепил за данной организацией;
- приобретенных на средства, предоставленные собственником.
Законом не регламентирована возможность частного учреждения выступать в статусе залогодателя.
Возникновение права залога даже не происходит касательно имущества, поступающего в самостоятельное распоряжение учреждения в результате осуществления деятельности, приносящей доход (если учредительная документация позволяет осуществлять таковую).
Бюджетное учреждение не обладает возможностью по отчуждению без соответствующего разрешения собственника:
Движимого имущества, имеющего особую ценность, которое было закреплено собственником за учреждением, либо приобретено в рамках средств такового.
Однако закон делает исключение для имущества, которое находится у бюджетного учреждения на праве оперативного управления. Такими вещами бюджетное учреждение может распоряжаться по собственному волеизъявлению, если другое положение не установлено законом.
Субъектами залогового правоотношения являются залогодатель и залогодержатель. Залогодатель - это лицо, предоставившее имущество в залог. Залогодержатель - это лицо, принявшее имущество в залог. В качестве залогодателей и залогодержателей могут выступать как юридические, так и физические лица.
1ВВС РФ 1992 №23 Ст 1239
2 Следует заметить, что до этого российское законодательство давало иное определение твердого залога Так, в соответствии с п 2 ст 49 Закона о залоге по соглашению залогодержателя с залогодателем "предмет заклада может быть оставлен у залогодателя под замком и печатью залогодержателя (твердый залог)" Индивидуально-определенная вещь может быть оставлена у залогодателя с наложением знаков, свидетельствующих о закладе
Личность кредитора и залогодержателя совпадает во всех случаях, т. е. залогодержателем может быть только сам кредитор. Залогодателем в соответствии с законом может быть как сам должник, так и третье лицо (п. 1 ст. 335 ГК). В случаях, когда предметом залога является имущество третьего лица, это лицо должно совершать сделку залога не от имени должника, а от собственного имени. Отношения между третьим лицом - залогодателем и должником по основному обязательству не являются залоговыми, права и обязанности, возникающие между ними, не входят в содержание залогового правоотношения. Между должником по основному обязательству и третьим лицом, заложившим свое имущество в обеспечение этого обязательства, может быть заключен договор, определяющий права третьего лица на получение возмещения в случае обращения взыскания на заложенное имущество. При отсутствии подобного договора третье лицо - залогодатель в случае обращения взыскания на заложенное имущество вправе требовать от должника возмещения убытков по правилам о неосновательном обогащении.
Но следует также иметь в виду, что третье лицо - залогодатель, во избежание наложения взыскания на заложенное имущество, может исполнить за должника обеспечиваемое обязательство. В этом случае к третьему лицу-залогодателю перейдут в силу указания закона (ст. 387 ГК) права кредитора по обеспечиваемому обязательству.
Передача имущества в залог представляет собой акт распоряжения имуществом. Поэтому залогодателем может быть в первую очередь собственник имущества (п. 2 ст. 335 ГК). В некоторых случаях собственнику, желающему передать свое имущество в залог, необходимо учитывать особые требования закона, определяющие пределы и порядок осуществления права собственности. Например, для совершения сделки залога недвижимого имущества, принадлежащего супругам на праве общей совместной собственности, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга (п. 3 ст. 35 СК)1.
Залогодателем может быть лицо, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения2 (п. 2 ст. 335 ГК). Такойсубъект может заложить движимое имущество без согласия собственника, а недвижимое имущество - только с его согласия (п. 2 ст. 295 ГК).
1 СЗ РФ 1996 № 1 Ст 16
2 В действующем законодательстве, и частности в п 1 ст 298 ГК, содержатся предписания, которые породили дискуссию о том, могут ли выступать в роли залогодателей учреждения, занимающиеся в установленном законом порядке коммерческой деятельностью Подробнее об этом см Гонгало Б М Указ соч С 79-82
Залогодателем права может быть только лицо, которому принадлежит закладываемое право. Залог права аренды или иного права на чужую вещь не допускается без согласия ее собственника или лица, имеющего на нее право хозяйственного ведения, если законом или договором запрещено отчуждение этого права без согласия указанных лиц (п. 3 ст. 335 ГК).
В тех случаях, когда залогодателем является сам должник по основному (обеспечиваемому) обязательству и когда суммы, вырученной при реализации заложенного имущества, недостаточно для покрытия требования залогодержателя, при отсутствии иного указания в законе или договоре залогодержатель имеет право получить недостающую сумму из прочего имущества должника, не пользуясь преимуществом, основанным на залоге (п. 5 ст. 350 ГК). Данное право кредитора-залогодержателя объясняется тем, что залогодатель остается должником по основному обязательству (за залогодателем сохраняется личное обязательство).
В тех случаях, когда залогодателем является третье лицо, т. е. лицо, лично не обязанное кредитору-залогодержателю по основному обязательству, и когда залогодержатель не может полностью удовлетворить свои требования, обеспеченные залогом, за счет стоимости предмета залога, он не может требовать обращения взыскания на иное имущество залогодателя. Требование кредитора-залогодержателя к залогодателю, не являющемуся должником по основному обязательству, ограничивается суммой, вырученной от реализации предмета залога, так как залогодатель не имеет личных обязательств перед залогодержателем. В подобных случаях принято говорить об ответственности заложенного имущества.
На одно и то же имущество права залогодержателя могут принадлежать нескольким лицам. Такая ситуация чаще всего возникает из-за того, что заложенное имущество может быть передано в залог повторно (в третий раз и т. д.) Такое явление именуется последующим залогом или перезалогом. Согласно п. 1 ст. 342 ГК, если имущество, находящееся в залоге, становится предметом еще одного залога в обеспечение других требований (последующий залог), требования последующего залогодержателя удовлетворяются из стоимости этого имущества после требований предшествующих залогодержателей. В приведенной норме получил отражение один из основополагающих принципов залогового права - принцип старшинства, в соответствии с которым право предшествующего залогодержателя на заложенное имущество считается старшим, имеющим преимущество по отношению к правам последующих залогодержателей на эту вещь. При последующем залоге недвижимости (ипотеке) очередность залогодержателей устанавливается на основании данных единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о моменте возникновения ипотеки, определяемом в соответствии с правилами п. 5, 6 ст. 20 Закона об ипотеке.
Поскольку наличие или отсутствие залогодержателей предшествующей очереди имеет для залогодержателя принципиальное значение, закон требует от залогодателя (п. 3 ст. 342 ГК) сообщать каждому последующему залогодержателю предусмотренные п. 1 ст. 339 ГК сведения обо всех существующих залогах данного имущества. За убытки, причиненные залогодержателям невыполнением этой обязанности, отвечает залогодатель. Согласно п. 2 ст. 342 ГК последующий залог допускается, если он не запрещен предшествующими договорами о залоге.
Закон предусматривает неблагоприятные последствия в случае нарушения залогодателем правил о последующем залоге. В соответствии с п. 2 ст. 351 ГК залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства, а если его требование не будет удовлетворено, обратить взыскание на предмет залога. Иные последствия предусмотрены для случаев нарушения правил в последующей ипотеке. Закон об ипотеке в п. 3 ст. 43 устанавливает, что последующий договор об ипотеке, заключенный несмотря на запрещение, установленное предшествующим договором об ипотеке, может быть признан судом недействительным по иску залогодержателя по предшествующему договору независимо от того, знал ли залогодержатель по последующему договору о таком запрещении.
От последующих залогодержателей необходимо отличать совместных залогодержателей. Совместные залогодержатели - это лица, имеющие долю в праве залога на известное имущество. Например, к поручителю, исполнившему обязательство, переходят права кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором поручитель удовлетворил требование кредитора (п. 1 ст. 365 ГК). Следовательно, если лицо, ручавшееся перед кредитором за исполнение должником основного обязательства, в какой-либо части исполнит за должника данное обязательство, то в этой части к нему в силу указания закона перейдет соответствующая доля в праве залога, первоначально принадлежавшем в полном объеме
кредитору как залогодержателю. В этом случае будет иметь место множественность лиц на стороне залогодержателя. Совместные залогодержатели представляют одну сторону в залоговом правоотношении. Никто из них не имеет права старшинства. Исходя из существа залогового права, все требования по отношению к заложенному имуществу они могут реализовать только совместными, согласованными и одновременными действиями. Требования совместных залогодержателей подлежат удовлетворению пропорционально их доле в праве залога.
- Понятие и виды обязательств
- Понятие обязательственного права
- Обязательственное право как подотрасль гражданского (частного) права
- Система обязательственного права
- Основные тенденции развития обязательственного права
- Понятие обязательства
- Обязательство как гражданское правоотношение
- Содержание и определение обязательства
- Основания возникновения обязательств
- Виды обязательств
- Система обязательств
- Отдельные виды обязательств
- Субъекты обязательства
- Обязательства с множественностью лиц
- Обязательства с участием третьих лиц
- Перемена лиц в обязательстве
- Исполнение и прекращение обязательств
- Исполнение обязательств
- Понятие исполнения обязательств
- Принципы исполнения обязательств
- Условия исполнения обязательств
- Способы обеспечения исполнения обязательств
- Сущность и значение способов обеспечения исполнения обязательств
- Акцессорные и неакцессорные способы обеспечения исполнения обязательств
- Иные способы обеспечения исполнения обязательств
- Неустойка
- Понятие и сущность неустойки
- Обеспечительная функция неустойки
- Задаток
- Понятие и функции задатка
- Доказательственная функция задатка
- Обеспечительная функция задатка
- Особые виды задатка
- Поручительство
- Понятие поручительства
- Признаки договора поручительства
- Виды поручительства
- Сущность обязательства из договора поручительства
- Содержание и исполнение обязательства из договора поручительства
- Последствия исполнения поручителем обязательства из поручительства
- Прекращение поручительства
- Банковская гарантия
- Понятие и сущность банковской гарантии
- Соглашение принципала и гаранта о выдаче банковской гарантии
- Форма, содержание и виды банковской гарантии
- Исполнение и прекращение обязательств, вытекающих из банковской гарантии
- Регрессные требования гаранта к принципалу
- Залог
- Понятие залога
- Виды залога
- Субъекты залогового правоотношения
- Предмет залога
- Основания возникновения залогового правоотношения
- Оформление залога
- Юридическая природа права залога
- Содержание залогового правоотношения
- Обращение взыскания на заложенное имущество
- Реализация заложенного имущества
- Залог товаров в обороте
- Залог вещей в ломбарде
- Удержание
- Понятие права удержания вещи
- Предмет права удержания
- Права и обязанности ретентора и должника
- Особые случаи применения права удержания
- Прекращение обязательств
- Понятие и основания прекращения обязательств
- Прекращение обязательства сделкой
- Прекращение обязательства по иным основаниям
- Гражданско-правовой договор
- Понятие и значение гражданско-правового договора
- Сущность и значение договора
- Понятие договора
- Свобода договора
- Виды договоров в гражданском праве
- Общие классификации гражданско-правовых договоров
- Организационные и имущественные договоры
- Публичный договор и договор присоединения
- Содержание договора
- Существенные условия договора
- Иные условия договора
- Толкование договора
- Заключение договора
- Понятие заключения договора
- Порядок и стадии заключения договора
- Оферта
- Акцепт
- Заключение договора в обязательном порядке
- Заключение договора на торгах
- Урегулирование разногласий, возникающих при заключении договора
- Форма договора
- Момент заключения договора
- Расторжение и изменение договора
- Способы расторжения и изменения договора
- Порядок расторжения и изменения договора
- Последствия расторжения и изменения договора
- Расторжение и изменение договора по соглашению сторон
- Расторжение и изменение договора по требованию одной из сторон в судебном порядке
- Расторжение и изменение договора вследствие одностороннего отказа от договора
- Расторжение и изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств
- Договор купли-продажи
- Значение и сфера применения купли-продажи
- Понятие договора купли-продажи
- Стороны договора купли-продажи
- Предмет договора купли-продажи
- Содержание и исполнение договора купли-продажи
- Обязанность продавца по передаче товара в срок
- Передача права собственности на товар
- Количество товаров
- Ассортимент товаров
- Качество товара
- Комплектность товара
- Тара и упаковка
- Извещение продавца о несоответствиях товара
- Обязанность покупателя по принятию товара
- Обязанность покупателя по оплате товара
- Договор розничной купли-продажи
- Понятие и особенности договора розничной купли-продажи
- Особенности защиты прав граждан-потребителей по договору розничной купли-продажи
- Права и обязанности сторон договора розничной купли-продажи
- Виды договора розничной купли-продажи
- Договор продажи недвижимости
- Понятие и предмет договора продажи недвижимости
- Стороны договора продажи недвижимости
- Форма договора продажи недвижимости
- Содержание договора продажи недвижимости
- Права на земельный участок при продаже находящейся на нем недвижимости
- Исполнение и прекращение договора продажи недвижимости
- Особенности продажи жилых помещений
- Договор продажи предприятия
- Понятие и содержание договора продажи предприятия
- Исполнение договора продажи предприятия
- Ответственность сторон по договору продажи предприятия
- Договор международной купли-продажи
- Понятие договора международной купли-продажи
- Особенности договора международной купли-продажи
- Договоры поставки товаров, контрактации и энергоснабжения
- Договор поставки товаров
- Значение и сфера применения поставки
- Понятие договора поставки
- Заключение договора поставки
- Исполнение договора поставки
- Изменение и расторжение договора поставки
- Договор поставки товаров для государственных нужд
- Значение и сфера применения договора поставки товаров для государственных нужд
- Основания поставки товаров для государственных нужд
- Порядок заключения государственных контрактов
- Исполнение обязательств по государственному контракту
- Поставка товаров между организациями государств-участников СНГ
- Договор энергоснабжения
- Энергоснабжение и его гражданско-правовое регулирование
- Понятие договора энергоснабжения
- Содержание договора энергоснабжения
- Заключение договора энергоснабжения
- Содержание и исполнение обязательства энергоснабжения
- Ответственность сторон договора энергоснабжения
- Изменение и прекращение договора энергоснабжения
- Договор о снабжении продукцией (товарами) через присоединенную сеть
- Договор контрактации
- Значение и сфера применения контрактации
- Понятие договора контрактации
- Содержание и исполнение договора контрактации
- Правовое регулирование закупок сельскохозяйственной продукции для государственных нужд
Субъекты залогового правоотношения
Субъектами залогового правоотношения являются залогодатель и залогодержатель. Залогодатель - это лицо, предоставившее имущество в залог. Залогодержатель - это лицо, принявшее имущество в залог. В качестве залогодателей и залогодержателей могут выступать как юридические, так и физические лица. Личность кредитора и залогодержателя совпадает во всех случаях, т.е. залогодержателем может быть только сам кредитор. Залогодателем в соответствии с законом может быть как сам должник, так и третье лицо.
В случаях, когда предметом залога является имущество третьего лица, это лицо должно совершать сделку залога не от имени должника, а от собственного имени. Отношения между третьим лицом - залогодателем и должником по основному обязательству не являются залоговыми; права и обязанности, возникающие между ними, не входят в содержание залогового правоотношения.
Между должником по основному обязательству и третьим лицом, заложившим свое имущество в обеспечение этого обязательства, может быть заключен договор, определяющий права третьего лица на получение возмещения в случае обращения взыскания на заложенное имущество. При отсутствии подобного договора третье лицо - залогодатель в случае обращения взыскания на заложенное имущество вправе требовать от должника возмещения убытков по правилам о неосновательном обогащении.
Но следует также иметь в виду, что третье лицо - залогодатель, во избежание наложения взыскания на заложенное имущество, может исполнить за должника обеспечиваемое обязательство. В этом случае к третьему лицу-залогодателю перейдут в силу указания закона права кредитора по обеспечиваемому обязательству.
Передача имущества в залог представляет собой акт распоряжения имуществом. Поэтому залогодателем может быть в первую очередь собственник имущества. В некоторых случаях собственнику, желающему передать свое имущество в залог, необходимо учитывать особые требования закона, определяющие пределы и порядок осуществления права собственности.
Например, для совершения сделки залога недвижимого имущества, принадлежащего супругам на праве общей совместной собственности, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Залогодателем может быть лицо, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения. Такой субъект может заложить движимое имущество без согласия собственника, а недвижимое имущество - только с его согласия.
Залогодателем права может быть только лицо, которому принадлежит закладываемое право. Залог права аренды или иного права на чужую вещь не допускается без согласия ее собственника или лица, имеющего на нее право хозяйственного ведения, если законом или договором запрещено отчуждение этого права без согласия указанных лиц.
В тех случаях, когда залогодателем является сам должник по основному (обеспечиваемому) обязательству и когда суммы, вырученной при реализации заложенного имущества, недостаточно для покрытия требования залогодержателя, при отсутствии иного указания в законе или договоре залогодержатель имеет право получить недостающую сумму из прочего имущества должника, не пользуясь преимуществом, основанным на залоге. Данное право кредитора-залогодержателя объясняется тем, что залогодатель остается должником по основному обязательству (за залогодателем сохраняется личное обязательство).
В тех случаях, когда залогодателем является третье лицо, т.е. лицо, лично не обязанное кредитору-залогодержателю по основному обязательству, и когда залогодержатель не может полностью удовлетворить свои требования, обеспеченные залогом, за счет стоимости предмета залога, он не может требовать обращения взыскания на иное имущество залогодателя.
Требование кредитора-залогодержателя к залогодателю, не являющемуся должником по основному обязательству, ограничивается суммой, вырученной от реализации предмета залога, так как залогодатель не имеет личных обязательств перед залогодержателем. В подобных случаях принято говорить об ответственности заложенного имущества.
На одно и то же имущество права залогодержателя могут принадлежать нескольким лицам. Такая ситуация чаще всего возникает из-за того, что заложенное имущество может быть передано в залог повторно (в третий раз и т.д.) Такое явление именуется последующим залогом или перезалогом. Согласно п. 1 ст. 342 ГК, если имущество, находящееся в залоге, становится предметом еще одного залога в обеспечение других требований (последующий залог), требования последующего залогодержателя удовлетворяются из стоимости этого имущества после требований предшествующих залогодержателей.
В приведенной норме получил отражение один из основополагающих принципов залогового права - принцип старшинства, в соответствии с которым право предшествующего залогодержателя на заложенное имущество считается старшим, имеющим преимущество по отношению к правам последующих залогодержателей на эту вещь.
При последующем залоге недвижимости (ипотеке) очередность залогодержателей устанавливается на основании данных единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о моменте возникновения ипотеки, определяемом в соответствии с правилами п. 5, 6 ст. 20 Закона об ипотеке.
Поскольку наличие или отсутствие залогодержателей предшествующей очереди имеет для залогодержателя принципиальное значение, закон требует от залогодателя сообщать каждому последующему залогодержателю предусмотренные п. 1 ст. 339 ГК сведения обо всех существующих залогах данного имущества. За убытки, причиненные залогодержателям невыполнением этой обязанности, отвечает залогодатель. Согласно п. 2 ст. 342 ГК последующий залог допускается, если он не запрещен предшествующими договорами о залоге.
Закон предусматривает неблагоприятные последствия в случае нарушения залогодателем правил о последующем залоге. В соответствии с п. 2 ст. 351 ГК залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства, а если его требование не будет удовлетворено, обратить взыскание на предмет залога.
Иные последствия предусмотрены для случаев нарушения правил в последующей ипотеке. Закон об ипотеке в п. 3 ст. 43 устанавливает, что последующий договор об ипотеке, заключенный несмотря на запрещение, установленное предшествующим договором об ипотеке, может быть признан судом недействительным по иску залогодержателя по предшествующему договору независимо от того, знал ли залогодержатель по последующему договору о таком запрещении.
От последующих залогодержателей необходимо отличать совместных залогодержателей. Совместные залогодержатели - это лица, имеющие долю в праве залога на известное имущество. Например, к поручителю, исполнившему обязательство, переходят права кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором поручитель удовлетворил требование кредитора.
Следовательно, если лицо, ручавшееся перед кредитором за исполнение должником основного обязательства, в какой-либо части исполнит за должника данное обязательство, то в этой части к нему в силу указания закона перейдет соответствующая доля в праве залога, первоначально принадлежавшем в полном объеме кредитору как залогодержателю. В этом случае будет иметь место множественность лиц на стороне залогодержателя. Совместные залогодержатели представляют одну сторону в залоговом правоотношении.
Никто из них не имеет права старшинства. Исходя из существа залогового права, все требования по отношению к заложенному имуществу они могут реализовать только совместными, согласованными и одновременными действиями. Требования совместных залогодержателей подлежат удовлетворению пропорционально их доле в праве залога.