Юридические консультации. Особенности регистрации в сельской местности: как прописаться в деревне и на ЛПХ? Какие документы нужны для прописки в деревне
Можно ли прописаться на ЛПХ? Как и во всех остальных случаях, это регламентируется федеральными Правилами регистрации и снятия граждан с регистрационного учета.
Но при получении «вида на жительство» в пригородах и сельской местности могут иметь место некоторые нюансы .
Количество времени и хлопот, потраченных на регистрацию, в первую очередь будет зависеть от категории земли , на которой расположено строение. Если оно находится в давно нанесенном на карту селе или деревне , лишних проблем возникнуть не должно.
До января 2014 года регистрировать проживание граждан в частных домах могли главы сельсоветов и администрации деревень.
Но некоторые параграфы закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», в народе известного как «Закон о «резиновых» квартирах», ознаменовало возложение этой обязанности на территориальные структуры ФМС России.
Процедура оформления
Необходимо сначала выписаться с прежнего места жительства и получить так называемый листок убытия, а для мужчин призывного возраста сняться с учета в военкомате (о том, как , можно узнать из нашей статьи). Кроме этого, для предъявления в УФМС потребуется пакет следующих документов:
- письменное на бланке миграционной службы (его можно получить непосредственно при обращении либо скачать с официального сайта федералов);
- документы на право владения недвижимостью . Если дом не принадлежит человеку, желающему в нем прописаться, необходимо заручиться или постановлением суда о праве проживания;
- удостоверение личности гражданина, а для тинейджеров, не достигших 14-летнего возраста – свидетельство о рождении.
Также необходимо будет предъявить домовую (похозяйственную) книгу, имеющуюся у собственников.
От собственника на прописку найдете на нашем сайте.
Сроки и стоимость
Остается добавить, что все вышеперечисленные бумаги должны быть представлены в органы регистрационного учета в течение недели с момента переезда.
Сроки оформления паспорта с отметкой о новой прописке не должны превышать три дня.
Еще 11 лет назад за такой новый штамп граждане РФ платили государству пошлину в виде одного процента от минимальной суммы оплаты труда.
Сегодня оформление постоянного места жительства для граждан России ничего не стоит. Госпошлину за прописку в РФ в размере 350 рублей платят лишь и лица, не имеющие гражданства.
О том, как зарегистрироваться по месту жительства или , узнаете из наших статей.
Отказ в регистрации
Можно ли прописаться на землях сельскохозяйственного назначения? Хорошо, если фазенда полностью приспособлена для проживания , имеет всю коммуникационную инфраструктуру и официальное подтверждение готовности к эксплуатации. И главное – расположена на нужной земле.
Но зачастую желание сэкономить приводит к приобретению дома, в котором нельзя не только жить, но и невозможно зарегистрироваться .
Такие прецеденты обычно возникают там, где недвижимость изначально строилась на землях сельскохозяйственного предназначения, на дачных участках.
Но возможность получить прописку в селе все же имеется – нужно лишь приготовиться к долгой «осаде» всевозможных инстанций, в том числе судебных , и неизбежным финансовым тратам на проведение экспертиз .
Пригодность для проживания
Если раньше существовало безоговорочное табу на регистрацию граждан в строениях, расположенных в дачных массивах, то Постановление Конституционного Суда РФ от 30 июня 2011 года №13-П не исключает лазейку для тех, кто желает зарегистрироваться на своих садовых участках, даже если они относятся к категории сельскохозяйственных земель .
Необходимо лишь документально подтвердить, что ваш домик или коттедж полностью пригоден для жилья .
Выглядит это так. Вначале собственник апеллирует к территориальному органу ФМС с заявлением о регистрации.
И с огромной долей вероятности получает там отказ, на том основании, что дачная постройка предназначен для сезонного , а не постоянного проживания.
Зато теперь у гражданина имеется мотивированный повод для подачи искового заявления, а суд вполне может признать решение ФМС незаконным, а дачную постройку – пригодной для жилья .
Для этого необходимо лишь доказать несколько важных обстоятельств. Земля и постройки на ней должны находиться в личной собственности истца, а дом – его единственным пристанищем (если имеется другая прописка, с ней придется расстаться).
Это последнее требование является решающим и, в свою очередь, зависит от ряда условий, подтвержденных документально.
Во-первых, должно быть заключение строительной экспертизы , подтверждающей возможность круглогодичного проживания, наличие капитального фундамента, неповрежденных и теплоизолированных стен, системы коммуникаций и защиты от воды.
Во-вторых, земля на участке должна использоваться исключительно для садоводства , а постройка должна находиться в районе населенного пункта с соответствующей социальной инфраструктурой, иметь почтовый адрес и числиться в Росреестре как объект недвижимости.
Если все эти обстоятельства по делу будут основательны и доказаны, и суд сочтет нужным удовлетворить исковые требования гражданина, тот спокойно уже сможет зарегистрировать право проживания в своем загородном теремочке.
Остается добавить, что все вышесказанное относится к оформлению сельской прописки на ЛПХ .
Если дом (с учетом всех строительных требований) возведен на приусадебном, то есть относящемся к землям поселений, участке, вмешательства суда не потребуется.
Если же он находится за пределами населенного пункта, то попадает в категорию земель сельхозназначения , со всеми вытекающими отсюда последствиями. В любом случае, удачи вам и счастливого новоселья!
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter .
Можно ли прописаться в деревне или селе? Прописаться в сельской местности можно .
В этом нет никаких сложностей или особенностей, сопряженных с особенностями уклада.
Именно то, что это деревня или село, не делает регистрацию более сложной или вообще невозможной.
Узнайте на нашем сайте о том, как прописаться или (садовом некоммерческом товариществе).
Законодательная база
Какими законами регламентируется прописка в деревне или селе:
- ЖК РФ определяет, что является жилым помещением и отвечает на массу других жилищных вопросов;
- УК РФ закрепляет уголовную ответственность за фиктивную прописку, т.е. не с целью реального проживания;
- Закон №5242-1 от 25.06.1193 г. фиксирует возможность каждого гражданина на свободное и независимое самоопределения в вопросах места жительства в рамках страны;
- Постановления Правительства №713 – главный законодательный акт, подробно разъясняющий особенности процедуры постановки на регистрационный учет;
- КоАП РФ устанавливает штраф, если лицо превысило срок, в течение которых можно быть нигде незарегистрированным;
- Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 14.04.2008г. №7-П г. Москва – акт, давший возможность регистрироваться в дачных, садовых товариществах, в ЛПХ и на сельскохозяйственных землях.
Как прописаться в доме в деревне?
С чего начать?
Как прописаться в деревне? Чтобы зарегистрироваться в любое жилое помещение, независимо от местности, нужно получить согласие собственника .
В сельской местности порядок такой же.
Если прописываемый не является владельцем дома , то нужно заручиться поддержкой последнего.
Узнайте на нашем сайте о правилах и порядке прописки в , или квартире, а также о том, в одном жилом помещении, и как количество прописанных отразится на .
Куда обратиться?
Где оформляют регистрацию? Ответственным за регистрацию в любых, как сельских, так и городских населенных пунктах, является Главное Управление по вопросам миграции МВД РФ .
Какие документы необходимы?
Вероятнее всего, прописка в деревне означает прикрепление к частному дому. Для реализации этой процедуры необходимо подготовить бумаги :
- заявление на прописку;
- паспорт заинтересованного лица;
- домовую книгу, а точнее, выписку из нее;
- согласие собственника дома;
- доверенность, если заявитель не самостоятельно занимается оформлением;
- листок убытия, если заявитель уже выписался с прошлого места проживания;
- документы о праве собственности на дом;
- технические документы на дом.
Выписываться с прошлого места с точки зрения требований закона не обязательно.
Однако если это произошло, прописаться снова нужно не позднее, чем в срок 7 дней .
Куда подавать документы? Все зависит от размера села или деревни и наличия различных служб.
Если в администрации села есть паспортный стол , то можно обратиться туда.
Если же все вопросы решаются через ближайшее городское поселение или районный центр, то там, наверняка есть МФЦ или отделение ГУвм МВД РФ , в которые можно обратиться с документами.
Продвинутым жителям села можно подать заявление через портал Госуслуги в интернете, если есть логин и пароль от личного кабинета.
Сроки и стоимость оформления
Максимум обычно приходится ждать до 6-7 суток . Однако если обратившийся подал бумаги в ГУвм МВД России, то результат будет уже через 3 дня . Это самый быстрый способ зарегистрироваться.
Однако если паспортный стол есть непосредственно в деревне, то лучше прождать 6-7 суток, так как срок не значительно превышает минимальный.
Получение регистрации для граждан страны в России совершенно бесплатно . Это означает, что никаких государственных пошлин и других обязательных платежей не предусмотрено в процессе оформления.
Затраты могут возникнуть только дополнительно в зависимости от участия в деле посредников.
Результат
Какие документы выдаются в итоге?
Итогом станет постановка в паспорт заявителя специального штампа с указанием адреса прописки.
Если же оформлялась она на , то на его имя будет выдана отдельная справка о прописке с указанием адреса.
Если же заявителю требуются дополнительные подтверждения или справки, об этом стоит сразу же написать отдельное заявление.
Причины отказа
Главной проблемой может стать отказ от предоставления сельской прописки. Безосновательного отказа быть не может, поэтому он должен быть объяснен в письменной форме .
Частыми причинами для этого могут быть: недостаточное представление документов, неправильное заполнение заявления или несоответствие бумаг требованиям и т.д. После исправления недочетов, можно оформить прописку в селе без проблем.
Отказ может быть вынесен из-за несоответствия дома жилым нормам или ветхого, непригодного для проживания состояния. В этом случае придется искать другое место, чтобы проживать и зарегистрироваться.
Особенности и нюансы
Можно ли прописаться на ЛПХ и можно ли прописаться на землях сельскохозяйственного назначения? Зарегистрироваться на землях сельскохозяйственного назначения и личных подсобных хозяйствах (ЛПХ) при определенных условиях можно.
Если дом, в котором планируется зарегистрироваться, относится к категории жилых и на это есть документы, то проблем не возникнет. Если же таких бумаг нет, то можно сделать так:
Раньше сделать этого было невозможно, однако, сейчас при наличии определенных обстоятельств шанс есть .
Кроме перечисленных требований важно, чтобы дом и земельный участок под ним были в собственности заявителя, и не у него было альтернативных вариантов для проживания. Кроме того, домик должен находиться на земле в пределах населенного пункта.
Регистрация в домах на земле сельскохозяйственного назначения не лишает обязанности использовать такие земли по их прямому предназначению.
Главной особенностью такой регистрации является то, что единственный способ ее получения – обращение в суд . При любом раскладе без разрешения суда прописаться будет невозможно.
Кроме того, разрешения выдаются в индивидуальном порядке , а процедура требует подготовки многих бумаг. Однако такое место проживания имеет и преимущества – отдаленность от городской суеты, тихий уклад и другие.
Можно ли прописаться на участке? Прописаться на любом земельном участке без соответствующей постройки нельзя категорически .
Таким образом, прописаться в селе, деревне или ЛПХ можно. Для этого дом должен соответствовать нормам жилого помещения . В некоторых случаях прописаться реально только через суд. Однако если нет других вариантов, то такой может стать вполне приемлемым.
«, как правило, подразумевается временная или же постоянная регистрация, то есть уведомление, направленное государству гражданином о том, где он постоянно живет или временно находится. И хотя трудно отыскать человека, который их не знает, правовые последствия наличия/отсутствия регистрации осознают далеко не все.
Права лица, прописавшегося в частном доме
Начнем мы с рассказа о том, какие права дает прописка в частном доме. Согласно законодательству РФ, регистрация – будь она постоянной или – носит уведомительный характер. То есть, человек добровольно осведомляет соответствующие органы (ФМС) о месте, где он живет или находится. В то же время, когда гражданин долгое время находится не там, где зарегистрирован, ему может быть назначен штраф.
Регистрация дает права пользоваться услугами государственных образовательных и лечебных заведений, закрепленных за соответствующим районом.
Часто люди путают понятия прописки и собственности.
Следует помнить, что если Вы не являетесь действительным собственником, но Вас прописали в частном доме, принадлежащем другому гражданину, Вы не станете владельцем этого жилья. Если же дом находится в , то все зарегистрированные в нем на постоянной основе лица имеют право на часть площади при приватизации, если ее проведение допустимо законом.
Теперь мы расскажем о том, что нужно для прописки в частном доме (как в старом, так и в новом).
Как осуществить
В зависимости от такого, какого типа регистрацию Вы собираетесь делать (постоянную или временную), Вам придется пройти по определенной процедуре. Различаться, также, будет и пакет необходимых для прописки бумаг.
Поэтому начнем мы с рассказа про в частный дом.
Документы, необходимые для прописки в частный дом
Для оформления постоянной прописки Вам потребуется:
- Заявление, оформленное по установленному образцу (бланк выдают на месте);
- Правоустанавливающие документы на дом, если прописывается собственник, или заверенное соглашение собственника, в доме которого Вы прописываетесь;
- Паспорт. Для – свидетельство о рождении;
- Домовая книга (запрашивается не всегда).
При переезде нужно выписаться из прежнего места жительства и получить соответствующий штамп.
Если же регистрация оформляется на время (обычно, эту процедуры проходят арендаторы), подготовьте такие бумаги:
- Заявление;
- Паспорт или свидетельство;
- Договор найма;
- Заявление от собственника с выраженным в нем согласием на регистрацию арендатора.
Теперь настало время поговорить про правила и условия прописки в частный дом.
Правила и условия
Итак, собственник дома может в нем прописаться без чьего-либо согласия. Однако следует учитывать, что зарегистрироваться можно только в строении, за которым закреплен статус жилого помещения.
В принципе, это может быть и , но только в том случае, если соблюдается ряд условий:
- Коттедж расположен на территории населенного пункта;
- Земля под ним пригодная для строительства жилых зданий;
- Строение признано жилищной комиссией пригодным для круглогодичного в нем проживания.
Порядок
По закону регистрацией граждан занимается ФМС. Однако действует эта служба, как правило, посредством компаний, обслуживающих конкретные дома. То есть, проживая в определенном населенном пункте, Вы можете обратиться в ЖЭК или в управление организации, в ведении которой находится Ваш дом.
В частных поселениях паспортисты, к сожалению, есть не всегда. В таком случае, нужно с перечисленными документами обратиться непосредственно в районный отдел ФМС. При этом приготовьтесь отстоять очередь.
Напоследок вы узнаете о том, как производится прописка в частном доме без права собственности.
Регистрация без права собственности
Как уже упоминалось, прописка и право собственности – это далеко не одно и то же. Если Вы являетесь владельцем (или совладельцем) жилья, прописаться в нем Вы сможете, не спрашивая ни у кого согласия. Однако если Вы в своем доме решите зарегистрировать кого-либо, Вам потребуется подтверждение того, что все прочие собственники не против.
Прописаться можно как в квартире, так и в частном доме.
В чем особенности регистрации в приватном жилом помещении, чем это грозит собственнику, и чьим согласием нужно заручиться ?
О том, куда обратиться и какие документы нужны будут для прописки в частном доме, расскажем далее.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам бесплатной консультации :
Как быть, если не приходят квитанции на оплату налога на приватизированную квартиру? узнайте прямо сейчас.
Права зарегистрированного
У большинства владельцев остаются опасения, что регистрация на своей жилплощади в приватном доме жильца опасна проблемами с выпиской.
По этому поводу волноваться не стоит, ведь постановка на учет – всего лишь уведомительная мера, никак не связанная с правом собственности .
И все же доля опасения владельца частично оправдана: получив прописку в частном доме, новый жилец без всякого согласования с самим хозяином вполне может зарегистрировать здесь одного или нескольких своих несовершеннолетних детей, от которых избавиться действительно непросто.
Зарегистрированный имеет право жить в этом частном доме , а другие действия с жилплощадью чужого дома, как:
- сдача в аренду;
- продажа;
- оформление залога;
- прописка своей семьи (кроме малолетних детей), и пр.
Провести невозможно, не будучи собственником хотя бы доли.
Также, встав на учет по адресу частного дома , жилец может:
- обслуживаться в медучреждениях по месту прописки;
- определить ребенка в детсад, школу;
- пользоваться услугами службы занятости, пенсионного фонда по району расположения жилища;
- найти постоянную работу с полным соц. пакетом, и пр.
При этом неважно, регистрация постоянная или временная. Только временная прописка имеет свой конец, а прописанного на постоянной основе выдворить иногда удается только при помощи .
Что значит прописка без права собственности?
Прописка в любом случае не дает права собственности.
Органы, наделенными правом постановки на регистрационный учет, могут только, в соответствии со своими полномочиями, провести регистрацию, и при этом никаких гарантий на поведение нового жильца выдать не могут .
Без участия гос. органов собственник имеет право до похода к паспортисту составить договор и подписать его в двустороннем порядке. Такой договор имеет своей целью определить круг притязаний жильца.
Подобное соглашение, при наличии подписей обеих сторон, вполне может быть принято к сведению судебными органами, если документ будет правильно составлен: указаны реквизиты сторон, позволяющие идентифицировать эти лица, дату и место подписания. Также важно внести следующие сведения:
- Данные об жилом доме – адрес, площадь, форму собственности, реквизиты правоустанавливающих документов.
- На каких условиях владелец согласен зарегистрировать жильца.
- Срок действия: при временной прописке срок должен совпадать с временем, на протяжении которого жилец собрался здесь проживать, а при постоянной регистрации – 1 год, например, или иной срок, по окончанию которого бумага может быть пролонгирована.
- Степень родства (при наличии).
- Подписи сторон.
На первый взгляд, это несерьезно, но те, кто такого мнения, ошибаются: подобное соглашение юридически вполне правомочно, к тому же, жилец изначально предупрежден о пределах своих реальных притязаний в этом приватном владении.
Основания и условия регистрации
Что нужно, чтобы прописаться в частном доме? В частных владениях зарегистрироваться можно только при наличии определенных оснований и условий.
Право собственности на жилище
Основанием для регистрации (ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1) является наличие права владения частным домом и земельным участком под ним.
Если же прописаться желает тот, кто не является собственником, то для этого нужно, чтобы собственник не возражал против регистрации на жилплощади его дома родственника или знакомого.
Например, совершенно исключено встать на учет в жилом доме, который не закончен строительством и не введен в эксплуатацию по всем требованиям закона.
Если удалось оформить свидетельство о праве собственности на участок и на не вполне готовый дом, то нужно еще, чтобы чиновники подписали акт ввода дома в эксплуатацию, что нереально, если нет канализации, не решет вопрос отопления и пр. В недостроенном особняке прописаться нельзя .
Когда дом принадлежит в долях нескольким владельцам, то разрешение должно быть получено от каждого из них. Если собственник не оформил право собственности , то он не сможет поставить на учет не только постороннего человека, но даже себя лично.
Неприватизированный частный дом – жилище, на которое нет всех документов, такое жилье не числится в базе данных кадастра, его по документам просто нет, что значит – регистрация в неприватизированном частном доме невозможна.
Частный особняк может быть неприватизированным и при этом готовым принять жильца, если только это строение принадлежит муниципалитету . В таком разе прописка возможна при таких условиях:
- наличие согласия нанимателя и всех его взрослых домочадцев;
- не возражает владелец, то есть муниципалитет.
Согласие членов семьи нанимателя должно быть письменным . При отсутствии возражений со стороны муниципальных властей на обращении нанимателя должна быть виза ответственного работника.
Cтатус жилого помещения и земельного участка
Прописаться можно как в городской черте, так и за ее пределами, но имеет значение статус строения и земли под ним.
В 2017 г. прописка на даче тоже возможна, если оформлено право собственности на него его хозяином, сам домик пригоден для круглогодичного проживания, а земля под домиком соответствует категории, разрешенной для строительства – например, принадлежность земли к с/х угодьям станет препятствием для регистрационных действий.
Документы у владельца должны быть и на строение, и на участок.
Если частный дом построен на участке, выделенном под ИЖС (ст. 49 Град. кодекса), то это самый престижный вариант, если не считать особняков в городской черте.
Здесь без проблем можно зарегистрироваться владельцу и любому родственнику, вопросов не возникнет, если право собственности оформлено по закону и на здание, и на земельный надел. Земля под ИЖС должна быть присоединена к какому-либо населенному пункту .
Земля сельхоз. назначения под строительство капитального жилого дома не выделяется, ее можно купить по ошибке, недоглядев категорию земель и целевое использование.
Если человек построил дом на такой земле, то для узаконивания дома и перевода земли в другую категорию ему придется обращаться в суд, который может пойти навстречу собственнику земли, не предназначенной для построек жилья, а может и отказать.
Но это проблемы самого владельца. Прописаться в таком доме не сможет ни сам хозяин, ни его родственники , пока вопрос с категорией земель и с узакониванием постройки не решится.
Порядок действий
Как прописаться в частном доме? Регистрация – не проблема, особенно, если четко знать, что нужно иметь из документов и куда обращаться.
Куда обратиться?
Это зависит от того, где расположен приватный особняк.
Если жилище в городской черте , тогда нужно идти к паспортисту ЖКХ, в МФЦ или в территориальное отделение паспортно-визовой службы.
Если же частный дом присоединен к небольшому населенному пункту , тогда направлять свои стопы следует в местную администрацию, где по определенным дням принимает паспортист.
Перечень документов
Какие документы потребуются? В зависимости от вида прописки, есть разница в форме заявления .
Список документов:
- паспорт;
- заявление о регистрации определенной формы;
- документы на право вселения – ордер, свидетельство о праве собственности, договор соц. найма, решение суда или ин.;
- выписка из домовой книги (или сама книга);
- письменное согласие собственника.
Правоустанавливающие документы предъявлять не обязательно, регистрирующие органы могут истребовать эти бумаги в других гос. структурах.
При прописке не родственника может потребоваться договор аренды между жильцом и хозяином дома.
Нужно ли получать чье либо согласие? Если прописка предстоит в доме, который находится в долевой собственности , тогда нужно получать согласие от всех совладельцев.
Также не получится получить прописку, если сам хозяин частного владения будет возражать.
Когда дом принадлежит муниципалитету, то согласовать с этим гос. органом добавление еще одного жильца обязательно, как и со всеми членами семьи нанимателя (кроме несовершеннолетних).
Временно
Непостоянная регистрация имеет свою конечную дату, которую при заполнении бланка заявления нужно указывать. Если возникнет необходимость, то собственник может продлить временную прописку своему гостю.
В недостроенном
Можно ли прописаться в недостроенном доме?
Недостроенный дом не может служить жильем, а это исключает возможность прописки в принципе .
Даже наличие свидетельства о праве собственности не поможет постановке на учет, пока не будет акта о приемке дома в эксплуатацию.
Случаи отказа
В каких случаях может быть получен отказ в регистрации? В прописке в частном доме могут отказать, если :
- Особняк недостроен, то есть отсутствует акт приемки в эксплуатацию.
- Земля под домом имеет категорию, не предназначенную под жилье.
- Нет правоустанавливающих документов, то есть отсутствует приватизация.
- Не в порядке личные бумаги человека, нуждающегося в учетных мерах.
Отказ выдадут в письменном виде, с конкретизацией причин отказа.
Что делать в случае отказа? Получив письменный отказ, следует вникнуть в суть документа и попытаться исправить ситуацию , то есть устранить замечания миграционной службы и повторить попытку.
Понадобится ли строительная экспертиза?
Строительная экспертиза в таких случаях не нужна, важно достроить здание, подключить все коммуникации и довести здание до жилого состояния.
Специалисты, принимающие объекты жилья в эксплуатацию, имеют достаточный опыт и знания, чтобы определить, готово ли жилище к эксплуатации .
Частный дом, оформленный надлежащим образом, вполне подходит для регистрации и его хозяина, и родственников.
Постановка на учет не потребует много времени, если все документы в полном порядке .
О том, как прописаться в загородном доме, вы можете узнать из видео: