Оформление дома в собственность. Оформление дома на своём земельном участке
Если был приобретен или построен дом, то появляется вопрос о том, как зарегистрировать его в собственность. Эта процедура позволяет оформить недвижимость, которая будет принадлежать ее владельцу. Как правило, под застройку дом предоставляется в аренду, из-за чего сначала надо оформить собственность.
Сейчас действует упрощенная процедура оформления недвижимости. Можно зарегистрировать дачный дом по дачной амнистии. Необходимо лишь подготовить документы. Процедура выполняется несложно, потребуется пройти несколько этапов. Как зарегистрировать Для этого следует обратиться к действующим законодательным документам.
Оформление
По Земельному кодексу существует порядок оформления в упрощенной форме. Это касается тех домов, которые являются частью кооператива или товарищества. Раньше это сделать было сложно, а сейчас нужно подготовить минимум документов за короткое время, после чего можно выполнять процедуру.
Как зарегистрировать дом? Эта работа начинается с что требуется сделать до государственной регистрации. Когда объект построен на дачном или садовом участке, его необязательно вносить в кадастровый учет, необходимо лишь взять информацию из проекта и составить декларацию.
Как зарегистрировать дом для ведения хозяйства? Эта процедура не отличается от стандартной. Для земельного надела, чтобы вести личное хозяйство, нужна процедура государственной регистрации. Даже если там планируется возводить объекты. Потребуется предоставить поставить его на учет, оплатить пошлину, после чего выдается документ на дом.
Виды объектов «дачной амнистии»
Зарегистрировать дачный дом по дачной амнистии получится только в том случае, если недвижимость относится к следующим объектам:
- строения, находящиеся на участках под застройку для индивидуального строительства;
- дома, находящиеся на территории, где ведется садоводческая деятельность, подсобное хозяйство;
- садовые объекты, расположенные на том участке земли, который был выдан для дачной деятельности;
- хозяйственные блоки, гаражи, сараи, беседки, амбары, выданные для ИЖС и ЛПХ;
- прочие постройки, для которых не нужно разрешение на застройку.
Главным требованием, по которому постройкам необходима государственная регистрация, является строительство объектов с целевым назначением. В остальных случаях необходимо проходить стандартную процедуру. Только если недвижимость соответствует этим требованиям, можно узнавать, как зарегистрировать дачный дом на участке.
Заполнение декларации
Чтобы зарегистрировать дом на земельном участке, необходимо правильное заполнение декларации и измерение площади всех объектов на территории. Грамотно оформленный документ будет служить подтверждением возведения объекта недвижимости. Декларация считается основанием для обретения прав собственности, чтобы можно было выполнить государственную регистрацию.
Информация в декларации
Каждая постройка должна иметь подобный документ. Вписанная в нем площадь не может оспариваться. Декларация включает следующие сведения:
- расположение, адрес объекта;
- наименование и назначение постройки;
- количество этажей, включая подземные;
- наружный материал стен;
- наличие инженерно-технических сетей.
Для каждого объекта оформляется по 2 экземпляра документации. Только тогда процедура будет считаться завершенной.
Необходимые документы
Где зарегистрировать дом? Для этого надо обратиться в местный территориальный орган, выполняющий работу по регистрации участков и недвижимости. Именно там процедура будет выполнена законно. Зарегистрировать дом на получится с предоставлением следующей документации:
- право на участок;
- декларация о постройке;
- подтверждение об оплате госпошлины;
- паспорт хозяина.
Спустя месяц органом выдается прав собственности на все объекты, которые обозначены в декларации.
Номер дома и прописка на даче
Жилой объект должен иметь адрес, ведь только тогда в доме можно прописаться. Как зарегистрировать дом, а также стать его полноправным владельцем? Необходимо обратиться в муниципальные органы, предоставив нужный список документов. Процедура выполняется около месяца, а когда присвоен адрес, можно заниматься оформлением кадастрового паспорта.
Как зарегистрировать дом на участке, чтобы он обрел статус жилого помещения? Объект должен соответствовать требованиям законодательства. Чтобы дом получил подобный статус, следует предоставить документы:
- паспорт хозяина;
- заявление с просьбой присвоения статуса жилья;
- права собственности;
- план и техническое описание;
- проект перепланировки.
У строения должно быть соответствие всем требованиям законодательства. Объект обретает адрес, кадастровый номер. Если все соответствует, то предоставляется документ, подтверждающий легальность проживания. После этого можно оформлять прописку.
Регистрация без документов
Процедура продвигается намного проще, если есть все нужные документы. Но если их нет, то оформление намного усложняется, а также может занять много времени. Но как зарегистрировать дом в этом случае? Эти документы необходимо получить. Для этого потребуется:
- подтверждение покупки до 06.03.1990 г.;
- описание земельного участка;
- заявление с просьбой определения границ.
За месяц подписывается проект с обозначенными границами. Как зарегистрировать дачный дом, чтобы он стал собственным:
- документ с границами участка;
- документ о подтверждении покупки строения;
- заявление на приобретение участка.
Вся документация сдается в местный орган, к которому относится данная территория. Уже спустя 2 недели будет выдан документ, служащий подтверждением права владения участком.
Как зарегистрировать дачный дом на участке, чтобы все было оформлено официально? В последнюю очередь выполняется утверждение прав на участок. Документация подается в организацию государственной регистрации, и спустя месяц предоставляется подтверждение. Оно будет служить для выполнения различных и домом.
Весь процесс оформления дачи несложный, но занимает время, а также понадобится запас терпения. Нужно правильно выполнить оформление, иначе дом будет незаконно построенным. Важно пройти все этапы, начиная с участка, переходя к постройкам.
При отсутствии времени и желания осуществлять эту работу самостоятельно, то следует заказать ее у фирмы, профессионально занимающейся такой деятельностью. В этом случае получится за короткое время стать обладателем земли и дома, а также выполнять необходимые с ними сделки.
Нюансы
Процедура имеет несколько тонкостей, позволяющих правильно пройти оформление. Перед регистрацией дома по дачной амнистии необходимо учитывать несколько нюансов:
- этот закон распространяется только на те территории, которые были предоставлены до введения в действие Земельного кодекса, до 30.01.2001, а для новых участков действует стандартная процедура;
- оформить право можно не на все земельные участки, ведь его нельзя получить на территории, изъятые из оборота или ограниченные в использовании;
- нередко площадь участка, зафиксированная в документе, меньше: регистрировать следует только действительную территорию, границы которой согласуются с соседями;
- чтобы установить настоящую площадь участка, необходимо обращение в Росимущество.
Преимуществом дачной амнистии считается то, что нет ограничений на количество участков и объектов, которое подлежит оформлению. Правильно зарегистрированная недвижимость будет считаться собственностью ее владельца. С полученной документацией можно будет выполнять различные сделки.
Право собственности на любой вид объекта недвижимости возникает с момента прохождения регистрации в соответствующем органе. Если такой момент был упущен, владельцы домов не могут самостоятельно и свободно распоряжаться имуществом, так как такого права юридически у них не существует. Поэтому оформление частного дома в собственность является обязательной процедурой для тех, кто только построил дом, приобрел его через куплю-продажу или иной вид сделки.
Оформление прав на постройку
Оформление строения частного дома в собственность всегда начинается с подготовки необходимого пакета документов. Его содержание и количество бумаг будет зависеть от того, на какое строение оформляется собственность.
Если речь идет о новом возведенном доме, то для оформления его в собственность, важны следующие факторы:
- законность постройки;
- должно иметься разрешение на строительство;
- постройка должна быть возведена на земле, предназначенной для такого типа строительства;
- дом не должен выходить за границы земельного участка.
Важно ! После возведения дома с учетом всех требований закона, юридически он еще не будет существовать и никаких прав собственности на него у владельца нет. Соответственно, необходимо начать подготовку к оформлению прав на постройку.
Для этого необходимо придерживаться определенного алгоритма действий:
- обратиться в БТИ для оформления кадастрового и технического паспорта;
- оплатить положенный размер государственной пошлины;
- получить паспорта и пройти регистрацию права в регистрирующем органе.
В регистрирующий орган предоставляется следующий пакет бумаг:
- паспорт заявителя;
- кадастровый паспорт и разрешение на ввод в эксплуатацию;
- документы, устанавливающие право на земельный участок, на котором возведено строение;
- кадастровый паспорт;
- заявление;
- квиток об оплате пошлины.
После проверки всех документов, регистрирующий орган сообщит, когда можно явиться за свидетельством о праве собственности. Получив такой документа на руки, владелец частного дома сможет полноправно владеть и распоряжаться им по своему усмотрению.
Оформление права на дом по вторичным сделкам
При оформлении частного дома по договору купли-продажи, основная обязанность по сбору и подготовке бумаг ложится на продавца. Как правило, от него требуется:
- договор купли-продажи
- выписка из ЕГРИП;
- правоустанавливающие и технические документы на объект сделки;
- справка, подтверждающая отсутствие долгов по налогам и сборам, а также различных обременений на строение.
Если сделка подразумевает куплю-продажу, то значение будет иметь договор, в котором прописываются условия сделки, такие как рок передачи объекта недвижимости, порядок внесения платы за нее и пр. Несмотря на то, что регистрируется только переход и приобретение права собственности на дом, без договора сделка не может быть заключена.
При оформлении права собственности по вторичным сделкам на дом, например, сюда относятся купля-продажа, дарение, мена, наследство, потребуется следующий перечень документов:
- заявление в регистрирующий орган;
- квиток об оплате пошлины;
- паспорта участников сделки;
- доверенность, если сделка оформляется через представителя;
- свидетельство, подтверждающее право собственности на землю и дом;
- бумага, на основании которой приобреталось такое право на землю и дом;
- техническая документация;
- согласие супруга на сделку, оформленное нотариально и свидетельство о заключении брачного союза (если имущество в совместной собственности);
- если дом и участок земли в собственности двух и более лиц, отказ от преимущественного права их покупки;
- разрешение органов опеки, если собственник несовершеннолетнее лицо.
Все документы должны быть достоверными, без ошибок и расхождений в данных. Их наличие следует проверять до начала заключения сделки, чтобы иметь возможность восстановить их, исправить или получить.
Где оформлять право собственности
Оформление любых сделок с недвижимостью проводится в Росреестре или специально созданных многофункциональных центрах (МФЦ). При оформлении права собственности должны присутствовать все ее участники и заинтересованные лица.
Обратите внимание ! В настоящее время, подать документы на регистрацию не сложно, сама процедура не занимает много времени. Связано это с тем, что рабочая нагрузка Росреестра распределена между территориальными МФЦ, которые работают, в том числе, и по субботам.
Для оформления частного дома в собственность, в регистрирующий орган представляет полный пакет документов. Регистратор проверит их достоверность и в течение 10 дней заявитель сможет получить документ, подтверждающий его право собственности на дом.
С момента получения свидетельства, новый собственник вступает в полноправное владение домом, что позволяет ему распоряжаться и владеть им по своему усмотрению. Например, продавать его или дарить.
По закону любой объект недвижимости должен быть внесен в государственный реестр. После этого владелец получает право собственности и может по своему усмотрению распоряжаться имуществом. Какие документы нужны для регистрации права собственности на частный дом и куда нужно обращаться?
Общая информация
Оформление дома в собственность является обязательной процедурой. Но если дело касается частных домов, то регистрация значительно упрощается. Это касается:
- жилых домов, возведенных на земле, которая используется для садоводства и ведения дачного хозяйства;
- объектов, которые построены на земле, приспособленной для ведения подсобного хозяйства;
- других строений, которые не требуют разрешения.
Упрощенная процедура регистрации известна как «дачная амнистия». Она позволяет регистрировать и приватизировать дома, которые находятся на частной земле. Правительство продлило процедуру до 2020 года.
Процедура оформления
Перед тем, как выяснять, какие документы нужны для оформления частного дома, необходимо подтвердить факт строительства. Для этого следует оформить кадастровый и технический паспорт на строение, написав заявление в БТИ. Хозяин дома в деревне должен предоставить:
- выписку из кадастра о том, что в нем нет сведений о конкретном жилом здании;
- кадастровую выписку на землю;
- справку о том, что строению присвоен адрес.
Также требуется предъявить акт ввода дома в эксплуатацию.
Важно: предъявлять кадастровый паспорт не нужно, если земля уже зарегистрирована.
Затем нужно узнать, какие еще документы нужны для регистрации права собственности на дом и землю. Перечень документов приблизительно такой:
- заявление владельца о регистрации;
- справка, подтверждающая оплату госпошлины;
- личные документы заявителя;
- кадастровый паспорт (и на строение, и на землю);
- документы, подтверждающие право заявителя на участок и строение.
Для оформления частного дома весь перечень документов подается в Росреестр. Спустя месяц после подачи документов данные о новом жилом строении вносятся в государственный реестр. А хозяин жилплощади получает соответствующе свидетельство.
Декларация
Регистрация собственности подразумевает заполнение декларации, которая фиксирует факт возведения определенного объекта. Это обязательный документ заполняется исключительно владельцем недвижимости. Бланк декларации разработан и установлен государственными органами. Документ подается в 2 экземплярах и оба содержат:
- местоположение дома;
- год возведения объекта;
- название построенного объекта;
- количество этажей, в том числе и подземных;
- общая площадь дома;
- материалы, из которых построен дом;
- инженерно-техническое обеспечение объекта;
- кадастровый номер надела;
- информация о собственнике.
Покупка дома
Приобретая недвижимость, покупатель также должен пройти процедуру регистрации своих прав как собственника. Важно, чтобы в этом участвовали и другие совладельцы. Если кто-то из них не может присутствовать и подавать документы лично, это можно сделать через представителя. Доверенное лицо должно иметь документ, подтверждающий его права.
Если частный дом был куплен в официальном браке, собственнику необходимо предоставить письменное согласие на регистрацию недвижимости от второго супруга . Этот документ обязательно должен быть заверен нотариально. Если же имущество приобреталось у одного из совладельцев, то для оформления прав собственности нового владельца могут требоваться их письменные отказы от прав на эту недвижимость. Иначе, даже после того, как объект будет зарегистрирован на нового владельца, сделку можно оспорить и аннулировать.
Самовольная постройка
Даже имея собственный земельный участок, строительство жилого строения на нем допускается только с разрешения соответствующих органов. Многие владельцы игнорируют это правило, предпочитая строиться самовольно. Но окончание строительства означает, что регистрировать объект все равно придется, хотя процедура несколько усложнится. И узаконить строительство можно только через суд. Если решение суда будет положительным, можно оформлять технический паспорт и собирать вышеперечисленный перечень документов. Регистрация осуществляется в Росреестре.
Как прописаться
По закону можно зарегистрироваться в частном доме, расположенном на территории личного приусадебного участка. Но для этого строение должно быть признано пригодным для проживания. Это возможно, если здание:
- обладает строго фиксированной площадью;
- имеет кадастровый номер;
- имеет точный адрес;
- отвечает установленным для жилых помещений требованиям.
Для того чтобы признать здание жилым, следует собрать необходимые бумаги и подать их в регистрирующий орган. Список бумаг для оформления дома следующий:
- личные документы хозяина;
- заявление;
- бумаги, указывающие на право собственности заявителя;
- технический план здания;
- проект дома.
Решение о том, чтобы перевести строение в статус жилого, принимается в течение 1,5 месяца. После чего в течение 3 дней заявитель получает соответствующий документ. После этого можно прописываться на жилплощади. Если же здание будет признано непригодным для проживания, например, установлен сильный физический износ конструкций или недопустимый уровень загрязнения воздуха, то владельцу необходимо устранить нарушения.
Возможные сложности
Если частный дом регистрируется на основании «дачной амнистии», то у собственника могут возникнуть следующие сложности:
- иногда владельцу непросто доказать свои права на постройку, поэтому приходится обращаться в различные государственные органы для получения справок;
- трудности нередко появляются с признанием помещения жилым, что является причиной судебных разбирательств;
- кадастровая документация может иметь неправильную информацию, которая «тормозит» процедуру регистрации.
Именно регистрационный учет, на котором числится любая недвижимость, является подтверждением права собственности. Ни строительство дома, ни технический паспорт не дают владельцу возможности полностью распоряжаться жилплощадью. Поэтому получить дом в деревне в собственность можно, обратившись в регистрирующий орган и подав бумаги.
С неоформленным надлежащим образом недвижимым имуществом нельзя производить никаких сделок по его отчуждению. Неоформленный дом нельзя продать, подарить, разделить на части, отписать в наследство, оформить договор пожизненной ренты и так далее.
В нашей стране очень популярно страховать частные дома, коттеджи, дачные домики. Но, даже этого вы не сможете сделать, если дом Вы не оформили в собственность.
Немного углубившись в историю, можно сказать, что процедура оформления частного дома в собственность немного изменилась с наступлением 2017 года. Что же такого произошло, подумаете Вы?
С 1 января 2017 года произошло объединение двух баз данных, а именно базы ЕГРП и ГКН во единое, и стала называться данная база, базой ЕГРН. Для большинства читающих данную статью, эти буквы ни о чем не говорят, и вообще, такие аббревиатуры они видят в первые. Давайте расшифруем эти загадочные ЕГРП, ГКН и ЕГРН.
ЕГРП – единый государственный реестр прав;
ГКН – государственный кадастр недвижимости
;
ЕГРН – единый государственный реестр прав.
Свидетельство о праве собственности отменили попросту из-за экономии государственных денег. Государству в копеечку обходилась печать специального бланка. Теперь, для того чтобы подтвердить что данная недвижимость принадлежит именно вам по праву собственности, достаточно просто предоставить выписку из государственного реестра недвижимости, а именно ЕГРН.
Справку ЕГРН необходимо предоставлять по месту требования при оформлении субсидий и других пособий.
Есть ли срок годности у выписки из ЕГРН?
Согласно действующему законодательству, выписка из ЕГРН действительна для предоставления по месту требования в течение 30 дней, с момента ее получения. И большинство государственных органов и различных организаций не принимают выписку по истечении данного срока.
Отменив не выгодный для государства бланк свидетельства о государственной собственности, они неплохо зарабатывают на выдаче выписок из ЕГРН, с ограниченным сроком действия.
Стоимость выписки с 2017 года:
Срок изготовления выписки из ЕГРН, заказанной в МФЦ или росреестре около 5 дней. Если выписка Вам нужна очень срочно, то Вы можете заказать ее у нас на
сайте, заполнив форму ниже. Мы предоставим вам выписку в формате html или pdf и пришлем вам ее на электронную почту. Средний срок готовности выписок составляет 25 минут. Конечно, случаются и задержки, но это все зависит от работников росреестра. Информация в наших выписках является актуальной на момент ее получения. Всю информацию мы заказываем непосредственно в росреестре, посредством корпоративного доступа.
*ЕГРН- Единый Государственный Реестр Недвижимого имущества
Объединение ЕГРП и ГКН: хорошо это или нет?
Объединение баз данных ЕГРП и ГКН это скорее всего хорошо, чем плохо. Если все задуманное будет работать на деле также великолепно, как и на бумаге, то обычные люди с этого только будут в плюсе.
Создание единой базы подразумевает под собой то, что все объекты недвижимого имущества, такие как, квартиры, дома, дачные и земельные участки, здания целиком и полностью, будут находиться все в одной базе. Тем самым упрощая и ускоряя процесс оформления недвижимости в собственность и постановки ее на кадастровый учет. Вообще, как планируется, что недвижимость за один визит можно поставить на кадастровый учет и оформить в собственность. Да и вообще сроки оформления недвижимости сокращаются вдвое.
Итак, хватит ходить все вокруг да около, давайте поговорим о самом процессе оформления частного дома в собственность.
Начать процесс оформлении частного дома в собственность, необходимо с похода в БТИ. Для тех кто не знает, БТИ переводится, как бюро технической инвентаризации. Бюро технической инвентаризации, (далее по тексту БТИ) – это государственная организация, филиалы которой находятся практически во всех крупных и малых городах. Адрес, телефон и режим работы БТИ в своем городе Вы можете посмотреть
Получить тех.паспорт можно на квартиру или многоквартирный дом в целом, на частный дом, на нежилое помещение. В нем подробно расписаны все технические характеристики объекта, а именно: его площадь, этажность, если речь идет о доме, если о квартире, то на каком этаже она располагается, инвентаризационный номер и инвентаризационная стоимость, техническое состояние объекта, прописаны все имеющиеся инженерные коммуникации, назначение помещения или целого здания.
Стоимость технического паспорта
Конкретной суммы на изготовление технического паспорта нет. Начинается цифра с 1200 рублей и заканчивается 15.000 рублей. Существенное влияние на сумму окажет необходимая срочность и вызов техника на место.
Доставка техника до места и обратно также ложится на плечи заказчика.
Для обращения в БТИ Вам необходимо подготовить и иметь на руках следующие документы:
✔ паспорт РФ;
✔ правоустанавливающие документы на частный дом;
✔ написанное заявление;
✔ оплата государственной пошлины.
Но, согласно закону о «Дачной амнистии», не для всех строений необходимо получать технический паспорт. Если в собственность Вы хотите оформить дачный домик, располагающийся на участке, расположенном в СНТ, то технический паспорт Вам получать не надо. А для дачи просто нужно заполнить декларацию, заполняется она так же в БТИ, и стоит порядка 600-1000 рублей. Обычно, декларация заполняется прямо в Вашем присутствии. В декларацию заносятся все сведения, касающиеся дачного дома. Для всех остальных строений постановка на кадастровый учет и получение технического паспорта обязательна.
Перечень документов, которые необходимо предоставить для первичной регистрации частного дома в Росреестр или МФЦ:
✔ паспорт Российской Федерации;
✔ правоустанавливающие документы на дом;
✔ ввод объекта в эксплуатацию;
✔ технический паспорт;
✔ правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором располагается дом;
✔ кадастровые документы на землю. С 2018 года на земельном участке обязательно должно быть межевание. Так как кадастровый паспорт был отменен с начала 2017 года, то на землю необходимо предоставить выписку из ЕГРН;
✔ написано от руки заявление о первичной регистрации дома. Заявление пишется в присутствии работника государственного органа регистрации;
✔ написанное согласие на обработку персональных данных. Также пишется на месте;
✔ оплаченная государственная пошлина. Сумма пошлины за регистрацию дома составляет 2000 рублей. Пошлину можно оплатить прямо в МФЦ или Росреестре. Как правило, при входе располагаются банкоматы Сбербанка России. Если банкомата в Вашем офисе нет, то сначала необходимо у работника зала получить квитанцию и сходить в ближайший банк и ее оплатить. Так как у Вас документы на регистрацию не примут без оплаченной государственной пошлины.
После того, как работник регистрирующего органа примет от Вас все вышеперечисленные документы, он составит опись, выдаст Вам ее под расписку и назначит дату, после которой можно приходить за выпиской из ЕГРН. Получение данной выписки и будет свидетельствовать о том, что Вы оформили свой частный дом в собственность.
Продают и покупают не только дома, но, также земельные участки, гаражи, парковочные места, овощехранилища, недострой, квартиры.
Как оформить дом в собственность через сделку купли-продажи
В принципе, процесс оформления дома через куплю продажу идентичен первичной регистрации, только вам не обязательно предоставлять технический паспорт.
Для регистрации Вам необходимо предоставить следующие документы:
✔ паспорта продавца и покупателя. Если продавец или покупатель не один, то всех участников сделки;
✔ свидетельство о государственной собственности или выписку из ЕГРН (если дом в предыдущий раз оформлялся уже после 15 июля 2016 года);
✔ документы, на основании которых переоформляется право собственности. Как правило, этими документами будут: договор купли-продажи, дарственная, договор мены, завещание;
✔ если дом продается одним из супругов, а дом приобретался в браке, то необходимо нотариально заверенное согласие второго супруга на проведение сделки. Стоимость составления такого согласия в пределах 1000 рублей;
✔ если по каким либо причинам продавец или покупатель не может присутствовать лично, то он может прислать вместо себя доверенное лицо. Для этого на руках доверенного должна находится нотариально заверенная доверенность. Стоимость ее в пределах 2000 рублей;
✔ если в сделке участвуют несовершеннолетние лица, а в частности со стороны продавца, то перед сделкой необходимо будет обратиться в орган опеки и попечительства для получения на это разрешения. Такое же разрешение понадобится если в сделке участвуют недееспособные лица;
✔ в случае, если продается не дом целиком, а только его доля одним из собственников, в этом случае необходимо подтвердить разрешение на продажу остальных собственников. Согласно закону, право преимущественной покупки доли в недвижимом имуществе имеют другие собственники. Отказ от приобретения доли необходимо предоставить в письменном варианте. Подробнее о том, как продать долю Вы можете почитать здесь. Также имеется статья, рассказывающая о том, как продать долю в квартире по договору дарения.
✔ оплаченная квитанция с государственной пошлиной. Если будущих собственников несколько, то есть дом будет оформляться в долях, то соответственно своей доли нужно и оплатить пошлину. 2000 нужно разделить на доли, то есть если дом оформляется на двух людей в равных долях, то каждому необходимо заплатить по 1000 рублей. Если дом оформляется в неравных долях, например на одному будет принадлежать одна треть, а второму две трети, то и гос.пошлину нужно заплатить первому – 667 рублей, а второму 1333 рубля;
✔ написанное согласие на обработку персональных данных всех участников сделки.
Естественно самостоятельное оформление обойдется Вам в разы дешевле, но отнимет уйму времени (и то, это касается только первичному оформлению или оформлению в собственность в сложной нестандартной ситуации, например, когда оформление идет через рассмотрение дела в суде).
Самостоятельное оформление дома обойдется Вам примерно в 5000 рублей, из которых: 2000 рублей – оплата государственной пошлины за оформление дома, остальное оформление технического паспорта и доверенности, если они нужны.
Если Вы покупаете дом с рук, через договор купли-продажи, то вся сделка по оформлению недвижимости в собственность обойдется Вам только в оплату государственной пошлины, а именно в 2000 рублей.
Оформление частного дома при помощи агентств недвижимости обойдется Вам от 15.000 рублей.