Калькулятор поднаем жилья военнослужащим. С изменениями и дополнениями от
Поднаем жилья военнослужащим – временная мера обеспечения жилыми помещениями. К сожалению, во многих регионах она стала распространенной альтернативой предоставления служебных жилых помещений лицам, проходящим службу по контракту.
Причиной тому – недостаток жилья в собственности Министерства обороны. Служебные квартиры в большинстве своем заняты, строительство новых – злободневная проблема, для решения которой недостаточно выделяемых средств. Программы субсидирования и предоставления жилищных сертификатов также не справляются со своими задачами, так как ежегодно в очередь на получение и покупку квартиры становятся куда больше граждан, чем предоставляется субсидий.
На этом фоне регулярное получение денежных средств на поднаем выглядит достойным решением проблемы. Съемная квартира позволяет организовать более комфортные условия проживания, чем в общежитии, состояние большинства из которых не выдерживает никакой критики, перевезти на новое место службы семью.
Как правило, снимают такие помещения длительно, несмотря на временный характер предоставления компенсации. Ее размер определяется рядом факторов, а рассчитать его поможет калькулятор поднаема военнослужащего в 2018 году.
Как рассчитывается компенсация на поднаем
На законодательном уровне порядок выплаты определяется Постановлением Правительства РФ № 909 от 31.12.2004 года. В 2015 году в Постановление была внесена первая группа изменений, приблизившая ее размер к рыночной стоимости аренды в некоторых регионах. Так было установлено, что сумма выплаты составляет:
- 15 000 руб. для Москвы, Санкт-Петербурга;
- 3 600 руб. для областных, районных центров;
- 2700 руб. для иных населенных пунктов.
Кроме того установлено, что при проживании с военнослужащим от двух членов семьи сумма увеличивается на 50%. Общая площадь арендуемых помещений не должна быть меньше, чем установлено социальными нормами. Нормативы площади составляют:
- 24 кв.м. – на одинокого гражданина;
- 36 кв.м. – для двух человек;
- 43 кв.м. – для трех человек;
- по 12 кв.м. дополнительно на каждого члена семьи численностью свыше трех человек.
В 2016 году вступили в силу дополнительные изменения, определившие новый порядок расчета компенсации для некоторых групп контрактников по фактическим затратам. К сожалению, в когорту лиц, для которых предусмотрена реально рыночная величина выплаты за поднаем, вошли лишь офицеры, прапорщики и мичманы. Для других групп порядок исчисления остался прежним. Кроме того фактические расходы не должны превышать максимальной величины найма, ежегодно утверждаемой Министерством труда и соцзащиты РФ.
Порядок получения выплаты на поднаем
Расчет поднаема военнослужащим в 2018 году осуществляется на основании средней стоимости аренды жилья в регионе прохождения службы и количества членов семьи. Поэтому суммы всегда индивидуальны, а в Москве, например, ее размер будет больше, чем в Краснодаре.
Основанием для выплаты является прохождение службы гражданином без возможности получения служебного жилья, общежития. При этом гражданин должен заявить о своем желании воспользоваться компенсацией – подать рапорт командиру части с указанием:
- даты найма жилых помещений;
- адреса их расположения;
- фактической суммы аренды;
- даты прибытия членов семьи.
К рапорту должна прилагаться копия договора с арендодателем.
Действующим законодательством определен прямой порядок информирования командования части об изменениях в условиях проживания. Гражданин обязан уведомить командира о прекращении потребности в компенсации при получении служебного жилья или покупки собственного по программе субсидирования или ГЖС. В случае несвоевременного информирования и получения денежных средств без права на компенсацию, в отношении военнослужащего применяются нормы административной и уголовной ответственности.
Нюансы оформления поднаема жилья военнослужащим
Претендовать на компенсацию могут граждане:
- прибывающие к новому месту службы и не обеспеченные здесь жильем;
- совместно проживающие члены семей;
- женщины-военнослужащие, находящиеся в отпуске по уходу за ребенком до трехлетнего возраста;
- члены семей военнослужащего, погибшего при выполнении служебных обязанностей, на период до года;
- отставники, нуждающиеся в жилье.
Однако калькулятор поднаема военнослужащего в 2018 году полезен не только тем, у кого нет в собственности квартиры. Законодательно установлен порядок предоставления компенсации гражданам, прибывающим к новому месту службы при наличии собственной или служебной квартиры по прежнему месту службы. Выплата осуществляется одновременно с довольствием, ежемесячно.
Любой офицер-контрактник, проходящий военную службу, должен быть обеспечен собственным или служебным жильём, площадь которого соответствует указанному нормативу. Однако на практике часто оказывается так, что служебного жилья в данном населённом пункте или нет вовсе, или все пригодные квартиры уже заняты. В этом случае военнослужащий арендует жилое помещение у юридического либо у частного лица, а командование обязано выплачивать компенсацию за наем или поднаём жилища. Как её получить?
Как рассчитывается компенсация за аренду
Полная , к сожалению, встречается очень редко, так как её величина ограничена предельными суммами:
- для Москвы компенсация не может превышать 15 000 рублей,
- для крупных городов или райцентров – 3600 рублей,
- в маленьких населённых пунктах – всего 2700 рублей.
Понятно, что такие суммы могут полностью расходы не компенсировать.
Однако если вместе с военнослужащим проживают 3 или более членов семьи, то сумма должна быть увеличена на 50%.
Аренда жилья для военнослужащих по закону «О статусе военнослужащих» предусмотрена как вынужденная мера, поэтому если у командования появляется возможность переселить офицера в служебное жилье, то это должно быть сделано в самый короткий срок.
Дополнительные правовые акты, касающиеся этого вопроса, были приняты в 2004 году, и с тех пор военнослужащим стало намного проще оформить получение компенсации за наем или поднаём жилья для военнослужащих.
Причиной нехватки служебного жилья часто становится тот факт, что из-за нехватки квартир и сложная , уже уволенные офицеры вынуждены годами жить в служебных квартирах. В тоже время молодое пополнение офицеров вынуждено искать альтернативные варианты.
По закону любой военнослужащий-контрактник должен быть обеспечен бесплатным жильём на весь период прохождения службы.
Основным документом, по которому можно получить компенсацию, является договор найма, который необходимо заключить в письменной форме и заверить в установленном порядке. В договоре указывается площадь жилого помещения, сумма платы за наём, сведения об арендодателе и нанимателе.
Как получить компенсацию за наём
Прибыв на новое место службы, офицер должен быть в трёхмесячный срок обеспечен служебной квартирой установленной площади. из служебного фонда закреплены законодательно.
Если получить её не представляется возможным, необходимо самостоятельно выбрать жилье для найма.
Важно знать, что наем, военнослужащим жилого помещения у родственников не только не запрещается, но и обязан оплачиваться в том же порядке, что и аренда у посторонних лиц. Также ошибочным является утверждение, что снять квартиру в военном городке нельзя. Можно, если квартира в военном городке является чьей-то собственностью и возможно заключение договора аренды. Кстати, тоже самое относится и к военной ипотеке. возможна, если он не носит статус ЗАТО, жилплощадь имеет собственника и отвечает требованиям НИС.
Выбрав квартиру для найма, офицер пишет рапорт на имя командира части, к которому прикладываются следующие документы:
- Копии документов, которые удостоверяют личность всех членов семьи. Для взрослых подаются ксерокопии значимых страниц паспорта, для детей до 14 лет – копии свидетельств о рождении. В зависимости от количества членов семьи, будет начисляться обычная или увеличенная сумма, компенсирующая расходы.
- Копия договора аренды, в которой отражены все необходимые сведения. В договоре обязательно должна быть указана дата начала пользования жилплощадью, и именно с этого времени военнослужащему должны выплачивать компенсацию.
- Справка о зачислении в штат, в соответствии с которой офицер должен быть обеспечен местом проживания.
- Справка о составе семьи.
В рапорте также указывают, что офицер обязан своевременно сообщить о прекращении использования наёмной площади для проживания, после чего компенсация выплачиваться не будет.
На основании предоставленных документов командир части пишет приказ, и в дальнейшем офицеру должно ежемесячно выплачиваться пособие, максимально компенсирующее расходы на аренду.
В чём разница - наём и поднаём жилых помещений
Аренда квартир для военнослужащих различается на наём и поднаём жилых помещений. Разница между этими двумя понятиями в том, что наем предполагает получение жилплощади от частного лица, которым оно оформлено в собственность.
Договор поднайма предполагает получение муниципального жилого помещения, то есть квартиры, которая формально принадлежит государству. И в том, и в другом случае аренда жилплощади обязательно оплачивается.
Которого доступен на сайте Минобороны, является по сути основным документом, дающим основание для выплат за аренду жилплощади.
Для получения компенсации на имя военнослужащего открывается отдельный финансовый счет, на который ежемесячно перечисляется указанная в приказе сумма. Контролирует перечисление средств финансовый отдел данной воинской части, он обязан хранить всю документацию для возможной перепроверки.
Если состав семьи военнослужащего увеличивается, и он получает право на большую компенсацию, об этом подаётся новый рапорт, к которому прикладывается свидетельство о рождении ребёнка или другой документ, подтверждающий право на увеличение выплаты.
Почему возникают сложности с получением компенсации
Аренда жилых помещений для военнослужащих иногда бывает, сопряжена с трудностями, причиной которых становится как местное самоуправство, так и несовершенство в законодательстве. Очень многие офицеры сталкиваются с тем, что квартирные выплаты, т.е размер компенсации оказывается меньше положенной по закону.
Если командование нарушает права офицера, то т имеет право обращаться в гарнизонный военный суд. Очень часто подобные дела решаются в пользу заявителя.
Однако важно соблюдать
Государство заботится о том, чтобы его защитники и их семьи были обеспечены жильем. Разрабатываются программы ипотеки и субсидирования, на накопительные счета офицеров поступают соответствующие средства.
Однако до того времени, как получится обзавестись собственной квартирой, военнослужащим тоже нужно где-то жить. Как правило, приходится снимать квартиру или дом, что приводит к дополнительным тратам. Эти средства государство частично компенсирует путем поднаема .
Давайте рассмотрим, как осуществляется оформление поднайма в 2019 году.
Общее понятие поднайма
Условия поднайма квартир в 2019 году
- посредством аренды военной частью муниципальных квартир;
- строительством собственных жилых домов Министерством обороны;
- выдачей ипотечного кредита.
Дорогие читатели!
Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.
Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.
Настоящий калькулятор расчета денежной компенсации за наем (поднвем) жилого помещения подготовлен специалистам и
Здесь можно найти расчета денежной компенсации за наем (поднаем) жилого помещения для солдат, сержантов, матросов и старшин на 2017 г.
Здесь можно скачать для военнослужащих для получения компенсации за наем жилого помещения.
Здесь можно скачать для военнослужащих для получения компенсации за наем жилого помещения.
Предельный размер стоимости найма (поднайма) 1 кв. метра можно посмотреть здесь: на 2015 г. (приказ Минтруда и соцзащиты РФ от 25 декабря 2014 г. N 1157н) , на 2016 г. (Приказ Минтруда и соцзащиты РФ от 10 августа 2015 г. N 545н) и на 2017 г. ( "Об утверждении предельной стоимости найма (поднайма) 1 кв. метра общей площади жилого помещения на 2017 год, применяемой для расчета размера возмещения расходов на наем (поднаем) жилого помещения федеральным государственным гражданским служащим, назначенным в порядке ротации на должность федеральной государственной гражданской службы в федеральный государственный орган, расположенный в другой местности в пределах Российской Федерации").
Необходимых для принятия решения о выплате денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений (для уволенных с военной службы, и членов их семей).
Онлайн калькулятор в соответствии с Правительства РФ от 31.12.2004 N 909 (ред. от 18.09.2015) "О порядке выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений позволяет рассчитать размер денежной компенсации за наем (поднаем) жилого помещения, выплачиваемого с 1 января 2017 года фицерам, в том числе генералам, а также прапорщикам, проходящим военную службу по контракту, либо уволенным с военной службы, и членам их семей.
Смотрите Министра обороны Российской Федерации от 27.05.2016 г. № 303 "Об организации в Вооруженных Силах Российской Федерации выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений"
Помните, что согласно разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2014 N 8 "О практике применения судами законодательства о воинской обязанности, военной службе и статусе военнослужащих", если Вам не выплатили указанную компенсацию за наем (поднаем) жилья, у Вас есть только три месяца, чтобы обратиться в гарнизонный военный суд за защитой нарушенного права, иначе Вам будет отказано в указанной выплате только на том основании, что Вами пропущен трехмесячный срок обращения в суд.
Здесь можно, используя онлайн калькулятор , посмотреть в каком размере бы Вы получали компенсацию за наем (поднаем) жилого помещения будучи федеральным государственным гражданским служащим, сравнение не в Вашу пользу.