Как приватизировать земельный участок.
Несмотря на это в настоящее время еще многие граждане не воспользовались своим правом о чем свидетельствует официальная статистика Росреестра. С 1 марта 2015 года в ЗК РФ были внесены поправки, которые позволили членам садоводческих, огороднических и дачных товариществ безвозмездно получить земельный участок в собственность. Предоставив для этого минимальный пакет документов. Подобная процедура будет действовать вплоть до 2020 года. Таким образом, законодатель установил два срока: До 31.12.2020 года возможность бесплатно приватизировать участки в СНТ До 01.03.2018 года получить безвозмездно в собственность жилые дома по упрощенной процедуре (без ввода их в эксплуатацию) Что для этого нужно Существуют особые правила приватизации для владельцев дачных участков, которые желают оформить их в собственность.
Порядок приватизации дачного участка
Важно
Нужно ли и обязательно ли оформлять приватизацию на дачу? Приватизация не является обязательной процедурой, поэтому принуждать к ней никто не может. Переоформлять права на недвижимость или воздержаться от этого – свободный выбор каждого человека. Другой вопрос, нужна ли приватизация на дачу? Учитывая, что домик расположен на земельном участке, рациональнее оформить право собственности на землю.
Внимание
Но если вы захотите распоряжаться домом, то приватизация жизненно необходима. Пример: Сажин Н.Г. получил земельный участок для дачного строительства. На момент приватизации прошло уже 30 лет, однако документы затерялись.
Сажин обратился к юристу. Изучив обстоятельства дела, юрист посоветовал подтвердить право пользования участком в суде. Вместе с юристом Сажин подготовил оставшуюся документацию, запросил архивные справки и заручился показаниями свидетелей-соседей.
Как приватизировать дачу, дом на дачном участке
Документы Для регистрации права в рамках дачной амнистии потребуется всего два документа:
- паспорт или иное удостоверение личности;
- акт, удостоверяющий передачу земли: решение местной администрации, договор, иные сведения.
При этом в правоустанавливающем документе может быть указано на каком именно праве передавался участок:
- бессрочного пользования;
- наследуемого владения;
- долгосрочной аренды.
Или такое право может быть и не указано вовсе. Основанием для отказа в регистрации это не является. Стоимость Передача земли в собственность граждан осуществляется на безвозмездной основе.
То есть платить за передачу земли не придется. Однако владелец участка должен быть готов к тому, что придется заплатить за оформление некоторых документов.
Как происходит оформление дачного участка
Инфо
Дачная амнистия». Законопроект внес ряд поправок в акты, затрагивающие порядок приватизации. В соответствии с упомянутым Федеральным Законом, собственник в настоящий момент освобожден от предоставления документации, подтверждающей допуск на постройку дома, который уже находится на участке. Это правило освобождает владельцев земли от сбора большого пакета документов.
На законодательном уровне были установлены следующие сроки для процедуры:
- упрощенный порядок бесплатной приватизации земли в ДНТ или СНТ действителен вплоть до конца 2020 года;
- до 1 марта 2018 года возможно по упрощенной схеме получить жилые дома в собственность ‒ без процедуры ввода в эксплуатацию.
Приватизация дачного участка Согласно статистике, полученной в РФ регистрирующим органом, не все граждане на данный момент реализовали свою возможность приватизации.
Приватизация дачи, дома на дачном участке, дачного участка
Заявление на передачу участка в собственность: ошибки недопустимы Заявление об оформлении участка в СНТ нужно заполнять по месту обращения. В нём нужно указать личные данные и детальную информацию о земле. К основным пунктам заявления относятся:
- Паспортные данные и контактный телефон заявителя;
- Размеры;
- Точное местоположение земельного участка;
- Категория земли и вид её использования;
- Информация о постройках;
- Основание на получение права собственности.
Заполнять заявление необходимо очень аккуратно, без ошибок.
Если вы сами не можете заполнить бланк, то сделать это вам помогут работники государственной службы. Полезное видео Подведём итоги: согласно закону о дачной амнистии, участок в СНТ можно оформить по упрощённой схеме. Для этого не обязательно обращаться к руководству товарищества.
Регистрируем дачу: какие документы нужны для приватизации садового участка?
Для ориентации определяются общезначимые ориентиры, например, расстояние до леса, дороги, строений и т.п. Необходимые документы Для приватизации дачного участка необходимо подготовить следующие пакет документации: Заявление на приватизацию Документы подтверждающие передачу участка конкретному владельцу Схема расположения участка при отсутствии проекта межевания территории На основании этих сведений органом местного самоуправления будет принято решение о возможности приватизации определённого надела. Вердикт оформляется в письменном виде. Он понадобится для Росреестра при регистрации прав на земельный участок.
Помимо прочего, в регистрирующую службу передается кадастровый паспорт. Его оформляют в Кадастровой службе.
Пошаговая инструкция по приватизации садового участка
Сдача в аренду земли по официальному соглашению также требует наличия права собственности у арендодателя, владельцы неприватизированных земель при сдаче своих дач в аренду должны запрашивать официального разрешения властей на заключение таких соглашений. Неприватизированные земли государство может изымать для нужд обороны или иных целей без выплаты компенсации гражданам, хозяйствующим на данных землях. После оформления права собственности владелец изъятого дачного участка получит от государства компенсацию, сопоставимую с рыночной стоимостью земли.
Приватизация дачных участков даёт их владельцам возможность полноценно пользоваться своими наделами и передавать их по наследству. Корректное заполнение заявления поможет избежать возможных отказов и осуществить приватизацию в короткие сроки бесплатно.
Как приватизировать дачу: пошаговая инструкция
В этом случае после приватизации каждый из участников:
- получает свой участок в собственность;
- продолжает оставаться членом некоммерческого товарищества.
Проделать все процедуры можно как по одиночке, так и сообща, собрав необходимые документы и представив их администрацию того района, где расположено садоводство. В течение двух недель заявка рассматривается, а затем выносится решение о передаче земельных наделов гражданам. Этот документ является основанием для проведения государственной регистрации права собственности. После нее приватизация считается состоявшейся. Получен индивидуально Если садовый или дачный участок был получен индивидуально, то его владелец может обращаться напрямую в Росреестр для упрощенного оформления своих прав.
Приватизация дачного участка
Стоимость Приватизация дачных участков, относящихся к территории кооперативов и некоммерческих объединений бесплатна, если данные кооперативы получили свои территории от властей до октября 2001 года. Бесплатной будет и приватизация дачных земель, используемых по праву бессрочного пользования и наследственного владения, вне зависимости от даты предоставления таких земель. Стоимость приватизации земли, полученной в пользование дачного кооператива после 2001 года, будет рассчитываться как процент от кадастровой стоимости таких участков, но не более 60 процентов. Порядок определения цен государственных участков регулируется Постановлением Правительства РФ № 279. Также будет необходимо заплатить госпошлину за регистрацию прав в Росреестре (100 рублей). Следует знать, что бесплатно приватизировать дачные наделы из числа кооперативов можно только до марта 2020 года.
Особенности приватизации дачного участка в 2017 году
- Пожизненного наследственного владения;
- Права бессрочного пользования.
Для участков, предоставленных гражданам из территорий дачных некоммерческих кооперативов и товариществ, оформление прав владения может происходить до 1 марта 2020 года. Необходимые документы Для оформления приватизации владельцам дачных участков потребуется следующая документация:
- Паспорт РФ;
- Выписка-свидетельство о собственнике земли из Единого реестра прав;
- Справка о праве, по которому используется дача;
- Кадастровый паспорт;
- Справка обо всех зданиях на наделе из БТИ;
- Декларация на здания (при необходимости);
- Заявление.
Выписка о текущем собственнике участка необходима для того, чтобы выяснить, куда подавать заявление на приватизацию.
Перечень документов, необходимых для приватизации дачного участка в 2018 году
Стоимость, расходы Основные расходы на приватизацию связаны с оплатой услуг геодезических работ. Однако ФЗ №93 о дачной амнистии сообщает, что межевание может не потребоваться. Рассмотрим несколько условий такого исключения:
- не нужно уточнять границы с соседними участками;
- вопрос о границах разрешен с соседями по договоренности.
Всё, что касается остальных случаев – цена кадастровых работ обойдется в 10 000 рублей и выше, в зависимости от региона. Затраты коснутся и госпошлины за регистрацию сделки. Если оформляется садовый участок – 350 рублей, если иная земля – 2 000 рублей. Выписка из ЕГРН обойдется еще в 200 рублей. Итого, приватизация дачи и земельного участка обойдется в сумму от 12 000 рублей. Все расчёты индивидуальны, поэтому цена может меняться.
- 1 Можно ли приватизировать дачу
- 2 Закон
- 3 Надо ли приватизировать дачный участок
- 4 С чего начать приватизацию дачи: порядок и процедура
- 4.1 Порядок и процедура
- 4.2 Заявление
- 4.3 Расходы
- 4.4 Сроки
- 5 Какие документы нужны для приватизации дачи
- 6 Как приватизировать дачу без документов
- 6.1 Порядок и процедура
- 6.2 Заявления
- 6.3 Необходимые документы
- 6.4 Расходы
- 6.5 Сроки
- 7 Нужен юрист
При помощи приватизации можно перевести в частную собственность дачный участок. Став владельцем земли, вы сможете распоряжаться ей по своему усмотрению – продавать, дарить, завещать, закладывать и прочее. Поэтому не стоит затягивать с переоформлением, а как правильно это сделать в 2018 году, вы узнаете из этой статьи.
Заявление – это документ, который составляется по заранее установленной форме, и служит основанием для запуска процесса приватизации и оформления соглашения о приватизации между муниципалитетом и заинтересованными гражданами.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .
Это быстро и БЕСПЛАТНО !
Ошибки, как и при заполнении других юридических документов, недопустимы. Заявление должно быть подписано всеми участниками процедуры приватизации (или одним лицом, если есть соответствующая доверенность).
Куда подать
Документ подается в ту государственную структуру, с которой будет в дальнейшем заключаться договор о приватизации.
Поскольку большая часть жилого фонда в России принадлежит муниципальным властям, именно орган местного самоуправления и занимается приватизационными вопросами.
В том случае, если жилье принадлежит государству, за прием и обработку документов о приватизации ответственно местное отделение Росимущества.
Определить, куда следует подавать заявление и сопутствующие приватизации документы, просто – достаточно открыть договор социального найма, на основании которого происходит пользование жилым помещением, и посмотреть, кто выступает наймодателем.
В договоре социального найма указываются адреса и реквизиты сторон. Обычно соответствующие сведения содержатся на последнем листе соглашения – там, где стороны скрепляют документ своими подписями.
После определения управомоченной на прием заявления структуры, следует:
- истребовать согласие со всех зарегистрированных в квартире лиц;
- при несогласии кого-либо, взять письменный отказ;
- собрать другие документы, в том числе, технические и правовые;
- решить, кто будет заниматься вопросами приватизации – если это будет один человек, остальные должны наделить его полномочиями по представлению интересов;
- если правом на приватизацию обладают несовершеннолетние дети старше 14 лет, их присутствие необходимо в момент подачи заявления.
- сотрудник органа местного самоуправления проверяет корректность заполнения заявления и регистрирует документ в специальном журнале;
- заявлению присваивается регистрационный номер;
- работник муниципалитета проставляет отметку о приеме и выдает расписку о регистрации заявления с описью прикладываемых документов;
- дата оформления договора о приватизации будет сообщена позднее;
- в течение 60 дней происходит проверка сведений;
- по истечении указанного срока, заявителя приглашают для оформления соглашения.
Как составить и его образец
Формы заявления могут отличаться в зависимости от того, какой объект имущества приватизируется. Рассмотрим наиболее распространенные случаи.
На приватизацию земельного участка
Заявление на приватизацию земли необходимо подавать в управомоченный орган при местной администрации, занимающийся жилищными вопросами.
В заявлении должны содержаться сведения:
- лицо, пользующееся правом бессрочного пользования или наследуемого владения;
- размер и границы участка;
- цели использования;
- подробная характеристика местоположения объекта.
Гаража
Процедура оформления в собственность гаражной постройки практически не зависит от того, является ли объект отдельно стоящим или входит в состав ГСК.
Порядок действий заявителя таков:
- оформление вещного права на сам гараж;
- приватизация земли под ним.
Чтобы приватизировать сам гараж, необходимо:
- заявление;
- паспорт;
- справка о том, что стоимость пая полностью уплачена;
- техпаспорт;
- квитанция об оплате пошлины.
Приватизация земли под гаражом предусматривает сбор следующих бумаг:
- заявление с подписями членов ГСК;
- ксерокопии паспортов членов ГСК;
- копии свидетельств на гаражи;
- документ о выделении земельного участка под строительство ГСК;
- доверенность, если от имени ГСК действует не его председатель;
- квитанция об уплате госпошлины.
Квартиры
Получить образец заявления на приватизацию квартиры можно двумя способами:
- получить пустой бланк в канцелярии государственной структуры, в которую подаются документы;
- написать самостоятельно от руки или с использованием машинописной техники, используя наш образец.
Обратите внимание, что существуют обязательные требования к содержанию документа. Существенными условиями являются следующие:
- наименование организации, куда происходит обращение;
- паспортные данные нанимателя и остальных зарегистрированных;
- информация о желании получить муниципальную квартиру в частную собственность;
- описательная характеристика жилого помещения (адрес, площадь, этажность, количество комнат и др.);
- подписи всех участников процесса и расшифровка;
- перечень прилагаемой документации.
Составляется только одно заявление – нет необходимости каждому писать отдельный документ. Написать может любой прописанный. Важно, чтобы в таком случае была нотариальная доверенность на представление интересов других лиц.
Важно! Подписать заявление на приватизацию должны все участники процесса, в том числе, и те, кто отказался от своих прав на долю (или представитель, действующий от их имени).
Об отказе
Право на бесплатную приватизацию закрепляется за всеми гражданами, пользующимися жилым помещением на основании договора социального найма.
Закон о приватизации допускает право на отказ от участия в процессе приватизации. При этом отказ различается:
- против самой приватизации;
- отказ от положенной доли при распределении.
Отказ от доли лучше оформлять путем договора дарения. ГК РФ допускается устная форма договора, однако злоупотреблять такой возможностью не следует, так как устные сделки трудно оспорить в суде.
Можно и просто отказаться участвовать в приватизации (без договора дарения) – в таком случае, доля отказавшегося будет равномерно поделена между остальными участниками приватизации.
Отказ подается в орган, осуществляющий прием документов (местная администрация).
Важно! Если гражданин против самой приватизации, никаких заявлений оформлять не потребуется. Согласно Закону о приватизации, для осуществления самого процесса необходимо согласие всех прописанных. Если хотя бы один против, в рассмотрении будет отказано.
Исковое заявление на приватизацию квартиры через суд
Законом предусмотрена возможность гражданина на обращение в суд за восстановлением своих прав. По результатам рассмотрения иска судом будет решено – подлежат ли требования удовлетворению, или в иске следует отказать.
Разумеется, в суд обращаться бессмысленно, если орган местного самоуправления согласен приватизировать квартиру в общем порядке на основании заявления и остальных документов. Обращаться в суд нужно лишь в случае, если учреждение предоставляет необоснованный отказ.
В Законе о приватизации содержится полный перечень оснований, при наличии которых в приватизации не может быть отказано. Если хотя бы одно из оснований было нарушено, гражданин приобретает полное право восстановить справедливость через суд.
Исковое требование должно быть составлено с учетом положений ГПК РФ и содержать в себе следующие сведения:
- наименование суда, куда подается заявление;
- стороны процесса – истец и ответчик;
- сведения о сторонах – адреса, паспортные данные (если известны);
- суть заявления – описание нарушенного права и перечень доказательств;
- список приложенных документов.
Как узнать статус
Способы узнать о том, на каком этапе находится рассмотрение заявления и сопутствующих документов о приватизации, зависят от конкретного муниципального образования.
Так, у местной администрации может быть собственный сайт в сети Интернет, на котором предоставляются различные сервисы для населения.
Среди услуг может быть и возможность по электронному отслеживанию статусов различных заявлений. О наличии такой возможности следует узнавать перед подачей заявления.
Традиционный способ – периодически звонить специалисту, ответственному за рассмотрение документов. Как правило, рассмотрение заявления занимает срок не более 60 дней, поэтому раньше этого времени беспокоиться не стоит.
Кто выдает копию
Гражданское и Земельное законодательство ориентируются на нормы, согласно которым земля следует судьбе капитального строения, расположенного на его поверхности.
Являясь собственностью, частный дом гарантированно защищает имущественные права обладателя дома и той части земли, на которой он расположен. На это положение допустимо опираться, руководствуясь действием статьи 624 ГК РФ.
ГК РФ Статья 624. Выкуп арендованного имущества
- В законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.
- Если условие о выкупе арендованного имущества не предусмотрено в договоре аренды, оно может быть установлено дополнительным соглашением сторон, которые при этом вправе договориться о зачете ранее выплаченной арендной платы в выкупную цену.
- Законом могут быть установлены случаи запрещения выкупа арендованного имущества.
Тем не менее, гарантированная юридическая привязка к дому ориентируется на минимальные санитарные нормы, определяющиеся региональными постановлениями. Для того, чтобы сохранить беспрепятственное владение и распоряжение всей имеющейся площадью – ЗУ следует перевести в собственность, следуя нормам статьи 15 ЗК РФ.
ЗК РФ, Статья 15. Собственность на землю граждан и юридических лиц
- Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
- Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
- Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.
Кроме этого, пакетом технической и кадастровой документации требуется обеспечить жилой дом, так же оформив его в регистрирующем органе. Если дом строится и не доведён до готовности, он подлежит регистрации в качестве объекта незавершённого строительства.
С чего начинается приватизация земельных участков под домом?
Начинать приватизацию следует со сбора требующихся справок и актов, компонуя их в пакет документации, который будет приложен к заявлению о приватизации.
К правоустанавливающим документам относятся в данном случае:
- Справки и акты решений администрации о выделе ЗУ в установленное пользование.
- Договор аренды с муниципалитетом, который заключён на длительный срок, ранее чем за 3 года до подачи заявления.
Если такие документы отсутствуют – их требуется восстановить, подав заявление в местный исполком или получить решение суда, если администрация откажет в их восстановлении.
Если участок не состоит на регистрационном учёте – следует провести , выделив в натуре границы ЗУ и согласовав их с соседями актом. На основании межевого дела, провести регистрацию придомовой территории и получить правоудостоверяющее свидетельство о виде права и кадастровый паспорт.
Для частного дома документы должны быть получены не ранее, чем за 5 лет до обращения . Их получают в БТИ, предварительно пригласив техника для проведения инвентаризации дома и придомовой территории.
Если пакет документации укомплектован – допустимо обращаться непосредственно в уполномоченный орган.
Где приватизировать ЗУ?
Место проведения приватизации – администрация населённого пункта, где расположен частный дом. В случае отказа – допускается оспорить отрицательное решение муниципалитета подачей искового заявления в районный суд, так же – по месту расположения недвижимости (ст. 35 АПК РФ).
АПК РФ, Статья 35. Предъявление иска по месту нахождения или месту жительства ответчика
Иск предъявляется в арбитражный суд субъекта Российской Федерации по месту нахождения или месту жительства ответчика.
После того как решение администрации или суда в пользу собственника будет получено, ему потребуется обратиться в местное отделение Росреестра для проведения регистрации. Аналогичный регистрационный орган – многофункциональный центр (МФЦ).
Как составить заявление?
Заявление, в котором излагается просьба о предоставлении ЗУ в собственность на безвозмездной основе, подаётся на имя главы исполкома . В нём указываются:
- Сведения о владельце и виде права на землю, с указанием даты или периода выдела (оформления аренды).
- Кадастровые и технические характеристики придомовой территории, адрес расположения.
- Лаконично перечисляются характеристики строения, с акцентом на то, что дом принадлежит частному владельцу и расположен на обозначенном участке.
- Указать на добросовестное владение участком, отсутствие задолженностей по земельному налогу. Если ЗУ в аренде – на своевременное внесение арендной платы.
- Причина обращения – просьба о приватизации.
В конце документа ставится дата и подпись заявителя с расшифровкой.
Необходимые документы к заявлению
Пакет документации, прилагаемый к заявлению, состоит из нижеследующего:
- удостоверенная копия гражданского паспорта;
- акт или иной документ о выделе ЗУ;
- для арендаторов – ;
- свидетельство о виде права;
- кадастровый паспорт ЗУ;
- техническая и кадастровая документация на дом.
После положительного решения, принятого администрацией или судом, к данному пакету следует приложить полученное разрешение на приватизацию. Так же, при обращении в регистрирующий орган, прилагается квитанция об уплате госпошлины.
Порядок и правила приватизации
Определяется установленными федеральными и локальными нормативами с опорой на Закон о приватизации, Гражданский и земельный кодекс. Решение о безвозмездной передаче муниципальных земель принимается уполномоченной административной комиссией на основании:
- поданного заявления;
- пакета предъявленной документации.
Комиссия заседает по установленному регламенту, в который включаются соответствующие заявки граждан. Это может потребовать периода времени, который составит от одного до полутора месяцев.
Решение оформляется протоколом, а заявителю на руки и под роспись выдаётся выписка из протокола, по существу запроса.
Перед тем, как приватизировать земельный участок под приватизированным домом, вы должны знать, что сама процедура для граждан начинается с подачи заявления уполномоченному должностному лицу. После получения выписки, ознакомившись с её содержанием, заявитель определяется в дальнейших действиях:
- При положительном решении – на основании выписки оформляет административный акт и обращается в регистрирующий орган.
- При отрицательном решении – подаёт новое заявление, исправив указанные недочёты в оформлении, или обращается в суд.
- При обращении в суд требуется признание иска и положительное решение суда. Получив его, прилагает к документам выписку из решения суда, проводит регистрацию.
- При отказе районного суда, допустимо подать иск в областной суд.
Приватизационные действия каждого человека направлены на получение права собственности на конкретный объект недвижимости.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .
Это быстро и БЕСПЛАТНО !
В данном случае объектом может стать квартира, дом, дача, земельный участок, но если он отвечает под требования действующего законодательства. Процедура на данный момент осуществляется бесплатно.
Оформление права собственности
Приватизация – отчуждение имущества государственного или муниципального типа в счет собственности частного лица. Это позволяет потом продавать, сдавать имущества без уведомления уполномоченных органов.
Но стоит помнить, что приватизационные действия сопровождаются большим количеством документов и сроками. Поэтому, необходимо выделить на это время и свободные денежные средства.
Необходимые документы
- характеристика объекта недвижимости;
- техпаспорт и поэтажный план;
- иные документы, подтверждающие право на собственность;
- справка об отсутствии собственности;
- паспорта всех зарегистрированных лиц;
- письменное согласие или отказ на осуществление сделки.
Законодательная база
Регулируют вопросы касаемо приватизации следующие :
- от 2019 года позволяет с точностью определить основания для приватизации, основные действия для осуществления процедуры и сроки.
- Гражданский и Административный кодекс позволяют оспорить сделку приватизации при необходимости. Также оговаривают срок исковой давности.
Кто имеет право?
Заполнить заявление на приватизацию в 2019 году может любой . Он должен пользоваться объектом недвижимости на основании .
Недоступна услуга для владельцев квартир, переданных им в безвозмездное пользование работодателем или Министерством обороны.
Какое жилье подлежит?
Оформить приватизацию можно на , и , если недвижимость принадлежит человеку на основании договора социального найма.
Во всех остальных случаях происходит изначально выкуп имущества, а уже затем приватизация. Стоит также понимать, что существуют отдельные нюансы при оформлении каждого из представленных объектов.
Земельный участок можно оформить в собственность только при проведении процедуры межевания и только при наличии на участке приватизированного дома.
Заявление на приватизацию
Образец заявления на приватизацию земельного участка, квартиры или другой недвижимости подается в местную администрацию.
Документ имеет несколько особенностей при оформлении каждого объекта недвижимости. Но общий формат при этом идентичен.
Квартиры
Можно оформить квартиру в собственность только в случае нахождения ее в статусе социального найма.
Обязательно в заявлении содержатся:
- данные всех заявителей;
- возможность приватизационных действий;
- место нахождения объекта недвижимости;
- все зарегистрированные там лица.
Также стоит отметить там права собственности, которые выбрали все граждане для приватизированного объекта недвижимости.
Земельного участка
Земельный участок также подлежит оформлению приватизации. Каждый гражданин может самостоятельно воспользоваться эти правом на бесплатной основе один раз в жизни.
В заявление вносятся все вышеперечисленные сведения. Дополнительно стоит отметить в заявлении о наличии межевания и границ участка.
Приватизация возможна только при наличии на земельном участке объекта недвижимости, зарегистрированным должным образом.
Гаража
Существует возможность оформления гаража в собственность только при наличии соответствующего заявления. Каждый человек вправе получить такое право, но только при соблюдении условий о получении разрешения.
Дополнительно в заявлении указывается право собственности до оформления процедуры, пакет прилагаемых документов.
Земли под гаражом
Земельный участок под гаражом, как правило, подлежит выкупу должным образом. Для этого подается заявление установленного образца в местное самоуправление.
После получения разрешения и оформления договора купли-продажи можно оформлять приватизацию.
В документ вмещается информация о гараже, квадратуре участка, наличии прав собственности. Здесь же прилагается документ о купле–продаже.
Дачного участка
Дачный участок можно приватизировать в соответствии с Земельным кодексом и законом о Дачной амнистии. Обязательно нужно выполнить межевание участка для установления границ собственности.
Каждый гражданин вправе оформить это без особых проблем, если соблюдаются все требования по законодательству.
Дополнительно в заявлении указывается проведенная процедура межевания, право на собственность и на бесплатную приватизацию, основания для этого.
Обязательное содержание
Если говорить о стандартном заявлении, то здесь содержится следующая информация:
- персональные данные заявителей;
- место прописки или регистрации;
- наименование документа;
- контактная информация;
- вид прав собственности, которым обладает каждый гражданин;
- все отказы и согласия граждан, зарегистрированных на объекте недвижимости.
Образец
По образцу можно заполнить и собственный документ, вписав свои данные.
Куда и как подавать?
Подавать заявление стоит в местное самоуправление. Дополнительно нужно внести сведения о прилагаемых документах, основаниях для приватизации.
После принятия положительного решения, заявитель приносит документацию уже в БТИ и Жилкомисию. После чего его выдают правоустанавливающие документы на объект недвижимости.
Сроки рассмотрения
Занимает не менее 2 месяцев. Законодательство ограничивает этот срок, но местные законодательные акты могут регулировать этот процесс как в большую сторону, так и в меньшую.
Необходимо помнить, что при некорректном заполнении документа можно увеличить срок рассмотрения на неограниченный период времени.
Отличия от искового
В отличии от искового заявления, процесс не сопровождается оплатой государственной пошлины и иными финансовыми расходами.
Документ не заверяется нотариусом и не подлежит обязательному оформлению у нотариуса.
Его можно заполнить дома синей ручкой, и принести по месту требования.