Как движется очередь на улучшение жилищных условий? Улучшение жилищных условий Условия для постановки на очередь.
1 этап
Перечень документов необходимых для постановки на учет граждан,
нуждающихся в жилых помещениях
(документы сдаются в жилищную комиссию Администрации города - 308 каб.)
1. Заявление (№1)
2. Копии паспортов обоих супругов с городской пропиской.
3. Документы, подтверждающие состав семьи (справка уличного (домового) комитета о составе семьи, свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, решение об усыновлении (удочерении), судебное решение о признании членом семьи).
4. Копия из домовой книги (для частного дома) или выписка из карточки регистрации (прописки) и выписка из лицевого счета (для благоустроенного жилья) (МУП «Производственный жилищно-эксплуатационный трест» по).
5. Акт проверки жилищных условий.
6. Документ, подтверждающий право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи (договор аренды , ордер, решение о предоставлении жилого помещения, свидетельство о государственной регистрации права и т. п.).
7. Справка органа государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии или отсутствии в течение последних пяти лет, предшествующих дню обращения с заявлением о принятии на учет, жилых помещений и (или) земельных участков выделенных для строительства жилого дома на праве собственности или ином праве, а также о сделках с данным имуществом в течение указанного срока (на всех членов семьи). (). Справка годна 14 дней.
В случае изменения места жительства членов семьи, в течение 5 лет, предшествующих подаче заявления о признании молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условиях, выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на каждого члена семьи по месту их регистрации по предыдущим местам жительства.
8. Справка органа по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации о наличии или отсутствии у гражданина и членов его семьи жилых помещений и (или) земельных участков (на всех членов семьи).
(пр. Коммунистич., 47).
9. Справка о наличии или отсутствии земельного участка (на совершеннолетних членов семьи) (администрации города).
10. Справка о наличии или отсутствии земельного участка (на совершеннолетних членов семьи) (администрации города).
11. Документ, подтверждающий, что молодая семья (члены молодой семьи), подающая заявление о признании нуждающейся в улучшении жилищных условий, не получала социальную выплат у или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального бюджета , по предыдущим местам регистрации по месту жительства (за исключением, если смена места жительства происходила в пределах города Горно-Алтайска).
12. Документы о льготах.
Копия документов после проверки ее соответствия оригиналу заверяется лицом, принимающим документы. Оригиналы возвращаются заявителю.
Приемные дни жилищной комиссии администрации города (308 каб.):
вторник, четверг (9
Телефон для справок: 2-57-93
После получения документа из жилищной комиссии о признании молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий, заявитель предоставляет в отдел по делам молодежи (413 каб.) администрации города пакет документов для участия в Муниципальной целевой программе «Обеспечение жильем или улучшение жилищных условий молодых семей на территории муниципального образования город Горно-Алтайск на годы»
2 этап
Перечень документов необходимых для участия
в Муниципальной целевой программе
«Обеспечение жильем или улучшение жилищных условий
молодых семей на территории муниципального образования
город Горно-Алтайск на годы»
(документы сдаются в Отдел по делам молодежи Администрации города – 413 каб.)
1. Заявление (№2)
2. Документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи.
3. Свидетельство о регистрации брака (на неполную семью не распространяется).
4. Документ из жилищной комиссии, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий
5. Документы, подтверждающие признание молодой семьи имеющей достаточные доходы или иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии. Предоставляется один из нижеперечисленных документов:
Документ, подтверждающий наличие денежных средств на лицевом счете молодой семьи в кредитной организации;
Положительное решение кредитной организации о возможности ипотечного кредитования ;
6. Выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета (на всех членов семьи)
В случае, если семья прописана в частном секторе предоставляется копия домовой книги, заверенная председателем уличного комитета;
В случае, если семья прописана в благоустроенном секторе – один из следующих документов:
Выписка из карточки прописки (МУП «Производственный жилищно-эксплуатационный трест»);
Справка адресного бюро МВД РА; а так же
Выписка из лицевого счета (МУ «Расчетно-кассовый центр по сбору и обработке коммунальных платежей » по).
Все документы предоставляются в копиях с одновременным предоставлением оригинала. Копия документа после проверки ее соответствия оригиналу заверяется лицом, принимающим документы. Оригиналы документов возвращаются заявителю.
Право на владение жилым помещением для граждан РФ закреплено в Конституции. Существует несколько категорий граждан, которые могут рассчитывать на получение бесплатного жилья от властей. Для этого следует встать на специальную очередь.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
Это быстро и БЕСПЛАТНО !
Собственное жилье необходимо большому количеству россиян. Преимущественно это молодые семьи. Но не всегда гражданам хватает средств на приобретение квартиры или жилого дома.
Государственные структуры уже много лет пытаются разрешить эту проблему путем предоставления населению социального жилья. Для постановки на очередь и получения жилья существует определенная процедура.
Что это такое
Любое государство в мире предоставляет своим гражданам бесплатное жилье только в особенных ситуациях. Ведь в этом случае жилье передается гражданину в частное пользование абсолютно безвозмездно. Этот процесс довольно сложный и контролируется как местными органами власти, так и общественными организациями.
Не каждый гражданин может претендовать на бесплатную квартиру. Для получения государственного жилья необходимо соответствовать поставленным требованиям. Кроме того, необходимость улучшения жилищных условий должна быть подтверждена документально.
С теоретической точки зрения жилья от государства может получить любой гражданин РФ. Главным условием является его проживание в неудовлетворительных условиях и неспособность самого человека купить жилье самостоятельно.
Таким категориям граждан выделяется социальное жилье. Это помещения, принадлежащие местным властям или государству. Социальным можно назвать любое жилье, которое не было приватизировано. Такие помещения предоставляются населению по договору социального найма.
Каждый гражданин, у которого доход ниже установленного минимума, может быть претендентом на социальное жилье. Для этого просто следует подтвердить свою финансовую несостоятельность и отсутствие годного помещения для проживания. Если в определенном регионе действует такая социальная программа, следует встать на очередь на получение социального жилья.
Кому положена бесплатная квартира
Если у гражданина есть регистрация в столице РФ, он может удовлетворить поставленные требования и предъявить соответствующие документы, то он имеет право встать в очередь на квартиру в Москве. Многие люди просто не верят в такую возможность и не используют предоставленный им шанс на улучшение своих условий проживания.
Получить право на получение социального жилья могут только малоимущие граждане, которые не имеют своей жилплощади и нуждаются в ней. Только в случае выполнения этих двух условий можно обратиться за помощью в государственные структуры.
Кроме того, к числу обязательных требований относят:
- Обязательное наличие российского гражданства. К рассмотрению могут также приниматься семьи, у которых один из супругов является иностранцем, но решения по таким делам выносятся индивидуально. Если все члены семьи являются иностранцами, то претендовать на бесплатную квартиру они не могут.
- Гражданин должен состоять на учете в органах социальной защиты населения и получить там статус малоимущего. Для этого следует написать соответствующее заявление.
- Чтобы получить квартиру в Москве следует иметь регистрацию в этом городе на протяжении последних десяти лет.
- У гражданина не должно быть своего жилого помещения либо же количество имеющихся квадратных метров не должно отвечать нормам.
- Человек за последние 5 лет не должен был предпринимать никаких действий, которые могли бы ухудшать условия проживания его семьи.
Только в случае соответствия этим требованиям, гражданин может становиться в очередь на квартиру в своем регионе.
Основные требования
Статья 40 Конституции РФ гарантирует гражданам право на государственное жилье. Это право медленно, но уверенно реализуется и в наши дни.
Для осуществления права на получение бесплатного жилья следует отвечать некоторым требованиям. Их перечень еще более ожесточился после принятия в 2015 году нового Жилищного кодекса.
Что нужно, чтобы претендовать
Главным условием получения социального жилья является возможность доказать, что именно этот человек нуждается в улучшении условий проживании. В то же время гражданин должен быть малоимущим и не иметь возможности самостоятельно купить себе квартиру.
В Москве установлены определенные нормы площади на одного человека. Они составляют 10 квадратов в обычной квартире и 15 – в коммунальной. Если гражданин со своей семьей проживает в помещении, которое не отвечает этим нормам, то он может стать в очередь на квартиру.
В каждом из регионов РФ малоимущими могут быть признаны люди с разным числом доходов. Это зависит от таких показателей, как прожиточный минимум, экономические факторы в определенном регионе и пр. При расчете берется во внимание доход всех членов семьи. К тому же, имущество, которым гражданин владеет, не должно быть дорогим.
Доход гражданина может быть выше прожиточного минимума. В учет берется сумма, которая остается после вычета минимума. После этого чиновники рассчитывают, может ли человек оставшиеся средства накопить на квартиру, если будет откладывать 20 лет. Если нет – он получает право на постановку в очередь.
Для получения квартиры именно в Москве следует соблюдать так называемый ценз оседлости. Это значит, что гражданин десять последних лет должен иметь московскую прописку.
Полный перечень бумаг
Если гражданин отвечает всем требованиям, он получает право становиться на очередь.
Для представления в жилищную комиссию следует подготовить такой пакет документов:
- Составленное по специальному образцу заявление. Его должен подписать каждый совершеннолетний член семьи. Документ должен быть заверен в отделе регистрационного учета по месту проживания заявителя.
- Паспорт заявителя и всех членов его семьи. Также следует сделать ксерокопии всех заполненных страниц паспорта.
- Документы и их копии, которые подтверждают состав семьи. Сюда включают такие бумаги, как свидетельство о рождении, о браке, о разводе и пр.
- Справка по форме 7 или 9 (действует только 1 месяц от момента получения).
- Справка с лицевого счета, в которой указано количество проживающих в помещении лиц (действует 30 дней).
- Выписка из ЕГРП о том, присутствует или отсутствует какая-то собственность во владении гражданина или членов его семьи. Справка должна быть отдельно выдана на каждого члена семьи. Срок ее действия – 1 месяц.
- Документы, подтверждающие право проживания заявителя и членов его семьи на их жилплощади. Это может быть договор аренды, дарения, соцнайма и пр.
- Справка о доходах за последний год. должна быть оформлена на каждого члена семьи. Если же человек нигде не работает, следует сделать копию трудовой книжки.
- Документы, подтверждающие право на получение льгот. Это может быть справка об инвалидности и пр.
- ИНН и СНИЛС на каждого гражданина, проживающего в помещении (если такие имеются).
- Заключение о состоянии помещения, в котором проживает семья.
- Бумаги о жилых помещениях, которые находятся за пределами Москвы, если такие имеются.
- Справка о регистрации гражданина и членов его семьи.
- Справки о том, что жилье гражданина является непригодным для проживания. В этих целях понадобятся: акт межведомственной комиссии, свидетельствующий о том, что в помещении нельзя проживать людям, медицинские справки, бумаги от органов попечительства.
- Документы, подтверждающий статус гражданина, как малоимущего. Такое решение выдается органами социальной защиты населения, но также могут пригодиться справки о доходах за последние 2 года (данные о любых социальных выплатах, алименты, стипендии, пенсии и пр.).
Бумаги можно подать как самостоятельно, так и через своего представителя. Если документы подаются через доверенное лицо, следует подготовить у нотариуса доверенность.
Куда стоит обращаться
В Москве стать в очередь на социальную квартиру можно в центре госуслуг «Мои документы». Эти учреждения оказывают услуги для всех граждан, независимо от места проживания, поэтому на вопрос, куда обращаться, можно ответить: в то отделение, где наиболее удобно.
О постановке на учет или отказе заявителя должны сообщить через 33 дня с момента подачи заявления. Этот период не включает срок, когда предоставление услуги может быть приостановлено.
Статус заявления можно посмотреть в режиме онлайн на сайте mos.ru. Чтобы проверить свои данные достаточно просто ввести номер обращения.
Прочие критерии отбора
В статье 51 Жилищного кодекса приведены условия, по которым гражданам представляется социальное жилье.
Среди них:
- Заявитель не должен владеть жилым помещением и не быть членом семьи гражданина, который имеет свою недвижимость или же нанимает ее по договору социального найма.
- Владелец недвижимости также может стать в очередь на квартиру, если его жилье не отвечает нормам площади на одного человека.
- Стать «очередником» может лицо, которое проживает в помещении, не отвечающем нормам законодательства (аварийном и пр.).
- Даже если норма площади помещения соответствует законодательству, но с гражданином проживает инвалид 1 группы, он автоматически получает право становления в очередь. Основным условием в этом случае является отсутствие другого жилья, которое оформлено по договору соцнайма.
Получить муниципальную квартиру крайне сложно, так как в год их выдается не так и много. Гражданин может годами стоять в очереди, но так и не дождаться желаемого жилья.
Во многих случаях лучше воспользоваться альтернативными вариантами, такими как рассрочка, разнообразные льготы, а также поддержка от государства при оформлении ипотеки.
В 2020 году основную процедуру выделения государственных квартир малоимущим гражданам регулируют государственные и муниципальные программы.
Помимо этих предложений, действуют еще и другие льготы, среди которых:
- субсидии на жилье в размере 30-35 процентов от его общей стоимости;
- рассрочка при покупке новых квартир на первичном рынке;
- предоставление жилых помещений молодым специалистам в сельской местности.
Каждый гражданин может выбрать наиболее подходящую программу и обзавестись жильем.
Принцип получения статуса
Статус малоимущего вправе оформить не каждый гражданин. Для этого следует органам защиты населения привести доказательства того, что человек самостоятельно не может финансового обеспечить себя и своих родных.
Отсутствие собственного жилья может стать основанием для постановки на учет, но также учитывается и заработок на каждого члена семьи.
Чиновники во время присвоения статуса малоимущего обращают внимание на такие факторы:
- стоимость недвижимости, которая находится во владении семьи;
- доход гражданина, а также всех членов его семьи;
- хватает ли получаемого дохода для обеспечения достойной жизни человека и его семьи.
Для подтверждения владения имуществом, заявитель будет обязан представить выписки из органов регистрации. Это может быть как налоговая служба, так и Росреестр или ГИБДД.
После этого происходит расчет того, сможет ли семья приобрести себе квартиру, если будет откладывать доход ближайшие 20 лет. Если сумма будет недостаточной, то семью могут признать малоимущей.
Расчет происходит по такому принципу:
- от общего дохода отнимается минимум на каждого члена семьи;
- получаемый остаток умножается на 12, а потом на 20;
- к полученному результату прибавляется стоимость имущества, принадлежащего гражданину.
Если сегодняшний доход не позволяет за 20 лет накопить на жилье, то гражданин будет считаться малоимущим.
Льготы для многодетных семей
Существует очень много федеральных и муниципальных программ, позволяющих многодетным семьям получить жилье.
Среди них:
- банковские программы ипотечного кредитования по льготным условиям;
- программа доступного жилья молодым семьям, которая реализуется на федеральном уровне;
- бесплатное выделение земельного участка для строительства жилого здания;
- бесплатная ипотека.
Чаще всего участвовать в подобных программах могут те граждане, которые встали на учет больше 10 лет назад.
В Москве действует закон, по которому многодетная семья имеет право на получение земли под строительство. Такими программами можно использоваться и в других городах России.
Как встать в очередь
Встать на учет могут только те граждане, которые соответствуют требованиям законодательства. Существуют некоторые категории граждан, которым полагаются дополнительные льготы. К таким группам можно отнести молодые семьи, матерей-одиночек и пр.
Молодая семья считается таковой, если предельный возраст супругов не превышает 35 лет. Такие граждане могут участвовать в программе «Молодая семья». Основными ее условиями является отсутствие собственного жилья, а также недостаточность семейного бюджета для оформления ипотеки.
Мать одиночка имеет возможность встать на очередь, как малоимущая. Вне очереди жилье можно получить только в случае наличия в семье ребенка с инвалидностью, или когда жилье семьи признано аварийным.
Алгоритм действий
Чтобы встать на учет на получения жилья, следует соблюдать некоторый алгоритм действий:
- Убедиться в том, что гражданин отвечает поставленным требованиям.
- Собрать необходимые документы.
- Получить статус малоимущего.
- Написать заявление на постановку в очередь в районный орган социальной защиты.
Существует целый ряд граждан, которые получают жилье без очереди. Это сироты, которые пребывали в детском доме, тяжелобольные люди, жители аварийных домов.
Как быть, если отказали
Гражданину, который отвечает всем поставленным критериям, довольно реально попасть в очередь на жилье. Жилищный комитет должен принять заявление с приложенными документами и рассмотреть их.
Извещение о постановке на учет или отказе в этом приходит на протяжении месяца. Существует большая вероятность, что в отдел социальной защиты нужно будет представить еще и дополнительные бумаги.
Гражданин может получить отказ на постановку в очередь только в том случае, если у него отсутствует необходимые документы или же основания для получения социального жилья. Конечно, не стоит исключать и человеческий фактор. В последнем случае для защиты своих прав можно обращаться в суд.
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .
Поскольку жильё в столице считается самым дорогим, многие граждане, остро нуждающиеся в новых квартирах, не имеют достаточно денежных средств для покупки.
Государство и муниципальные власти предоставляют нуждающимся москвичам ряд программ поддержки по улучшению условий проживания.
Прочтя статью, вы узнаете, как в столице проводится постановка в очередь на новое жильё.
Определение понятий
Под улучшением жилищных условий понимают программы государственной и муниципальной поддержки граждан, нуждающихся в новом, достойном жилье, взамен имеющегося, не соответствующего и требованиям.
Оно возможно двумя путями :
В соответствии с этими направлениями, государство даёт нуждающимся права на следующие виды помощи :
- Получение субсидий на проведение ИЖС и приобретение жилплощади (как в новостройке, так и на ).
- Программы соципотеки и иного кредитования, направленного на покупку жилья.
- Соцнайм квартиры.
- Оформление оплаты за жильё на удобных для льготников условиях (рассрочка и т.д.).
Законодательное регулирование вопроса
Важные вопросы, связанные с улучшением условий проживания нуждающихся граждан во всей стране, регламентируются в Жилищном кодексе РФ .
Помимо Федеральных законов, действует Закон, изданные властями Москвы – О предоставлении прав жителям столицы на жильё .
В нём закреплены основания постановки москвичей в очередь :
Условия получения помощи
Встать в очередь на улучшение условий проживание в столице могут далеко не все.
Это право дано только тем, кто подходит по ряду установленных критериев :
- Молодые семьи (оба супруга не старше 35 лет).
- Семьи с 3 и более детьми.
- Инвалиды и сироты.
- Блокадники, ветераны ВОВ.
- Военнослужащие (в т.ч. и те, кто находится в увольнении).
- Жители, переехавшие в новое место с Крайнего Севера.
- Чернобыльцы (как ликвидаторы последствий аварии, так и население, ставшее жертвой этой катастрофы).
- Семьи, содержащие детей-инвалидов.
В ряде случаев желающих могут поставить на учёт без учёта квадратуры нынешнего жилья . К ним относятся:
- Ситуации, когда в однокомнатной квартире или в жилплощади со смежными комнатами живут люди, не являющиеся родственниками.
- Согласно решению суда или постановлению местной администрации.
- В домах и квартирах с коридорной планировкой.
- В жилплощади без основных линий коммуникации – электроэнергии, водопровода, канализации, отопления и т.п.
- Если заявитель живёт в общежитии. Исключение составляют те, кто проживает по .
- Если претенденты проживают в одной квартире с гражданами, страдающими от тяжёлых заболеваний, которые несут риск для других жителей. Для этого потребуется подтверждающая справка из медицинского учреждения.
При наличии любого из этих условий комиссия, которая займётся проверкой и принятием решения, может одобрить постановку на учёт, если претенденту раньше не предоставляли компенсации и иные виды государственной и муниципальной помощи.
Также право на постановку в очередь на получение нового жилья имеют и те, кто живёт в столице не менее 40 лет (на основании прописки) в коммунальных квартирах .
В органах должно быть установлено, что нынешние условия проживания были ухудшены непреднамеренно. В Законе говорится, что к преднамеренным действиям по усугублению жилищных условий относятся:
- Обмен предыдущего жилья (соответствующего всем нормам) на менее достойную квартиру.
- Умышленное изменение порядка использования квартиры.
- Претендент ранее проживал в жилплощади по договору аренды, но был выселен в соответствии с судебным решением из-за несоблюдения условий соглашения.
- Количество членов семьи изменилось (например, из-за развода или вселения новых граждан на постоянной основе).
- Каждый сожитель выделил свою долю в общей жилплощади.
Те, кто жил на протяжении 10 лет в Москве без регистрации, должны будут доказать данный факт. Для этого они могут подать свою трудовую книгу, документы с места работы и жительства и иные показатели свидетелей, подтверждающие, что претендент действительно жил все эти годы в Москве.
Порядок постановки в очередь
Также сделать это можно в ближайшем отделении МФЦ, откуда ваши бумаги направятся в те же жилищные комиссии.
Встать в очередь можно и по месту работы. Тогда вам потребуется подать ещё и справку о стаже работы.
На рассмотрение заявления и пакета документов, а также на принятие решения комиссии даётся 30 дней . Со дня принятия решения заявителя обязаны оповестить в течение следующих трёх дней (письмом, отправленным по почте). Ещё спустя 10 дней гражданину должны будут выдать на руки копию решения проверяющего органа.
Перечень документов
Претендент должен подать в органы письменное заявление , где обязательно указывается:
К заявлению прикрепляют ряд обязательных документов :
- Удостоверение личности обращающегося.
- , которая понадобится для постановки в очередь.
- Документы, где указана планировка квартиры.
- Справка, в которой указывается, какая недвижимость имеется в собственности у заявителя и его семьи. Это важно, поскольку при наличии какой-либо квартиры в постановке в очередь могут отказать, либо же предоставить жильё, но уже на других условиях.
- Свидетельства о браке и о рождении каждого ребёнка.
- Документ, подтверждающий присвоенный статус малоимущего.
В дальнейшем, после постановки на учёт, льготнику присваивается определённый порядковый номер . Узнать его и своё место в очереди можно будет:
- Подав заявление в жилищный отдел.
- Отправив в тот же отдел заказное письмо, в котором вы просите уточнить ваш номер.
- Самостоятельно посетить местную администрацию.
О том, как жители Москвы и области могут встать на учет в качестве нуждающихся у улучшении жилищных условий, смотрите в следующем видеосюжете:
Вот уже больше года, мы с супругой стоим в очереди на получение жилья по программе «Молодая семья». Подавая документы, мы надеялись, что получим субсидию и сможем купить квартиру в ипотеку, но оказалось, что только на сборы нужных бумажек требуется не меньше месяца времени. В общем, на учет, как нуждающихся в улучшении условий проживания в сфере обеспечения жилья, нас поставили, а вот выплат пока никаких не сделали.
Жилищный вопрос всегда стоял особенно остро в России и связано это с разными причинами. Если раньше, люди годами стояли в очередь на жилье, то сегодня у населения просто недостаточно денежных средств, чтобы купить подходящую квартиру. Давайте поговорим о том, как получить помещения для проживания на льготных основаниях, а точнее, как встать на очередь на улучшение жилищных условий и какие документы для этого могут потребоваться.
Для начала, людям, которые хотят получить жилье в рамках действия социальной программы, я бы порекоменовал ознакомиться с содержанием ст. 49 ЖК РФ, где указано, что сделать это могут только малообеспеченные граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Данное право должно быть не только подтверждено самой семьей, но и муниципальными органом.
Малоимущими считаются люди, заработок которых, не превышает МРОТ по региону. Если речь идет о семье, то доходы всех членов семьи плюсуются, а потом делятся на количество людей. Когда в итоге сумма не превышает установленный минимум для проживания, семья признается малообеспеченной и ставится на учет. Принимая во внимание эти моменты, можно выделить категории граждан, которые могут рассчитывать на попадание в очередь и сформулировать основные требования к этим людям:
Кто может обратиться за улучшением жилищных условий? | Какие требования предъявляются к соискателям? |
Законное право на получение нового жилья или материальной помощи в его приобретении, имеют следующие группы граждан:
| Чтобы иметь возможность встать на учет, претендент должен отвечать следующим требованиям:
|
При соответствии всем перечисленным положениям, гражданин сможет обратиться с заявлением в муниципалитет и встать на очередь, как нуждающийся в новом жилье.
Какие граждане относятся к категории льготников?
Льготники есть практически в каждой очереди. Не стала исключением и данная сфера. При формировании очередности, есть определенные группы соискателей, которые обладают первоочередным правом на получение жилья.
- жильцы аварийных и ветхих строений, непригодных для проживания;
- дети-сироты, и лица, имеющие инвалидность с детского возраста;
- несовершеннолетние, лишившиеся опеки родителей;
- участники военных сражений и ветераны ВОВ;
- семьи, в которых живет больной человек, нуждающийся в отдельной жилплощади;
- люди, пострадавшие от негативного воздействия во время ЧС и стихийной катастрофы.
Нередко, такие люди вносятся в отдельную очередь и жилье им выделяют в более срочном порядке, нежели всем остальным.
Какие бумаги необходимы для постановки в очередь?
Чтобы попасть в очередь на улучшение условий проживания, от гражданина или семьи потребуется обратиться в муниципалитет по месту своего проживания с полным пакетом обязательной документации и с правильно заполненным заявлением.
ЖК РФ список документов не регламентирует и подробную информацию по этому вопросу можно найти в региональных законодательных актах. В качестве примера, приведем стандартный перечень обязательных бумаг:
- заявка о постановке на учет;
- паспорта и ИНН соискателей;
- акт о заключении брака и свидетельства о рождении детей;
- выписка из ЕГРП и справка из ФНС (о доходах);
- решение муниципалитета о том, что семья нуждается в улучшении условий проживания;
- акт обследования жилья на предмет невозможности проживания;
- мед.заключение о тяжести заболевания проживающего рядом лица;
- иные бумаги, подтверждающие право гражданина на получение льготы.
После подачи заявки и приложенных документов, в течение 30-ти суток обращение должно быть рассмотрено. Вынесенное решение в течение 3 дней направляется заявителю. Иногда в обращении отказывают, но причины должны быть изложены в отказном документе. Иногда просто требуется внести исправления в заявление или в приложенные документы, а потом повторно направить заявление на рассмотрение. Когда такой вариант не подходит, но соискатель уверен, что он прав, правильным будет обратиться в суд.
Заключение
В конце заметки сформулируем несколько выводов:
- При наличии определенных обстоятельств и условий, россияне могут обратиться в муниципалитет и подать заявку о постановке в очередь на предмет улучшения условий проживания.
- Чтобы получить данное право нужно входить в группу льготников или быть официально признанным малообеспеченным.
- Для подтверждения своего права придется подготовить полный пакет обязательной документации.
Кто имеет право на улучшение жилищных условий — довольно актуальный вопрос. С целью организации нормальных условий проживания всем жителям России правительство приняло большое количество законов, которые регламентируют многие вопросы, касающиеся улучшения и приобретения жилья со стороны нуждающихся в этом людей.
Большинство законодательных положений по данной теме представлены в Жилищном Кодексе (ЖК) РФ. Чтобы в полной мере понять, кто имеет право на улучшение жилищный условий, рекомендуем подробно ознакомиться с представленным ниже материалом.
Государство предоставляет жилье только остро нуждающимся в улучшении условий проживания гражданам
Как было отмечено ранее, главный законодательный регулятор права на улучшение условий проживания в России – Жилищный Кодекс РФ.
В данном законодательном акте содержится весь перечень тех категорий лиц, которые могут претендовать на получение или улучшение жилья от государства. При наличии вопросов по данной теме необходимо обращаться именно к статьям ЖК РФ.
Наиболее важные законодательные положения из ЖК РФ по рассматриваемому нами вопросу содержаться в 7-ой главе, которая регулирует основания и порядок предоставление жилья по договорам социального найма (то есть от государства).
В частности, 51-ая статья кодекса определяет все категории граждан, которые могут . Точнее, положения данной статьи гласят, что получить или улучшить жилье могут:
- граждане, которые не являются нанимателями или собственниками жилья, предоставленного по договорам социального найма и прочим соглашениям;
- граждане, которые являются нанимателями или собственниками жилья, предоставленного по договорам социального найма и прочим договорам, но с тем условием, что жилищные условия не соответствуют нормальным требованиям;
- все граждане, которые на данный момент времени проживают в помещениях, несоответствующих нормальным требованиям условий проживания;
- граждане, которые проживают в одном помещении с больным тяжелым хроническим заболеванием и не имеют возможность съехать или пересилить его (список недугов также определяется статьями ЖК РФ).
Стоит понимать, что данные положения носят обобщающий характер, поэтому использовать их необходимо в зависимости от индивидуальных особенностей каждого случая. На практике иметь право на улучшение жилищных условий может совершенно любое лицо, подходящее под описанные выше пунктов.
Определяя наличия подобного права в конкретном случае, также важно учитывать другие статьи ЖК РФ, к которым напрямую ссылается 51-ая статья (57, 58, 73 и 76 – основные из них).
Какая жилищная норма в РФ?
Какие факторы влияют на отнесение граждан к той или иной категории нуждающихся?
Жилищная норма в РФ – гибкое понятие, которое определяется исходя из контекста его рассмотрения.
Если рассматривать норму жилья, исходя из порядка постановки гражданина в , то стоит учитывать такие нюансы как:
- метраж на одного человека (полный законодательный недостаток — ниже 6 кв.м.);
- факт аварийного состояния дома;
- наличие в жильцах помещения тяжелобольных лиц, ветеранов ВОВ и прочих.
Именно 6 квадратных метров на одного человека считается минимальной нормой жилья с учётом того, что остальных из указанных выше факторов нет.
Принцип предоставления или улучшения описанных условий заключается в том, чтобы жилье ни по какому пункту не стало хуже. Таким образом, при переселении, например, из аварийного дома гражданин не может получить жилье меньшего метража, чем было ранее.
Если рассматривать жилищную норму в том контексте, что жилье уже выдается нуждающемуся гражданину, то здесь она иная. Последние годы федеральной нормой жилья для выдачи нуждающимся считается метраж, равный:
- 18-32 кв.м. – на одного человека;
- 32-44 кв.м. – для двух человек;
- 44-52 кв.м – для трех и более человек.
Как было оговорено ранее, жилищная норма – достаточно гибкое понятие. Не редко оно определяется в каждом регионе индивидуально, исходя из среднего уровня жизни его жителей.
Помимо этого, стоит учитывать формат жилья: общежитие, коммуналка и так далее. Поэтому прежде чем определять наличие у вас права на улучшение жилья, важно обратиться в местные административные органы с целью уточнить жилищную норму в вашем регионе.
Кто имеет право на улучшение жилищных условий
Кто имеет право на улучшение жилищных условий?
Кто может претендовать на улучшение жилищных условий? Ранее упомянутая 51-ая статья ЖК РФ в полной мере регламентирует категории граждан, которые могут условий.
Однако представленные понятия достаточно обобщены. Вследствие чего не каждый гражданин сможет полностью понять – имеет ли он право улучшить свое жилье с помощью государства или нет?
Упрощая понятия из 51-ой статьи ЖК РФ можно констатировать, что основными категориями граждан, имеющими право на улучшение жилья, являются следующие:
- лица, имеющие/не имеющие собственного жилья и проживающие в месте, которое не соответствует жилищным нормам;
- семьи, проживающие в одном помещении и являющиеся не кровными родственниками;
- граждане, проживающие совместно с тяжелобольными членами семьи или прочими лицами;
- любая малоимущая семья;
- прочие лица, не имеющие собственного жилья по весовым причинам (потеря опекуна, совершеннолетние детдомовцы и т.д.).
Стоит понимать, что программы на федеральном и региональном уровне по улучшению/предоставлению жилья могут различаться. Поэтому об их условиях важно узнавать в местных, профилирующих по данным вопросам госорганах.
Среди нуждающихся в улучшении условий проживания также имеются льготники, рассмотрение дел которых будет происходить в ускоренном порядке. Льготная категория граждан представлена:
- сиротами и детьми, потерявшими опекуна;
- все граждане, проживающие в помещениях, которые признаны аварийными;
- ветераны и инвалиды ВОВ/других боевых действий;
- лица, проживающие совместно с человеком, который имеет одну из определенных законом болезней.
Попадание хотя бы в одну из указанных выше групп граждан дает жителю России право получить некоторую помощь от государства, направленную на предоставление лучших жилищных условий (социальные ипотеки, субсидии, получение нового жилья и т.д.).
Как воспользоваться правом на улучшение жилья по законодательству РФ и программам господдержки?
Что нужно для того, чтобы воспользоваться своим правом на улучшение условий проживания?
Если гражданин имеет полное право на улучшение жилищных условий или попадает под действие прочих программ господдержки, то ему необходимо добиться получения помощи от государства. Процесс в данном мероприятии можно разделить на три основных этапа:
- Подтверждение необходимости в улучшении жилища.
- Постановка гражданина в условий.
- Улучшение жилья.
Все три этапа очень важны. Однако первый является наиболее важным. Стоит понимать, что, только подтвердив необходимость в улучшении жилья, можно сделать большую часть дела.
Чтобы встать в очередь необходимо обратиться в жилищный отдел администрации по месту жительства с соответствующим заявлением, которое составляется в свободной форме или по предоставленному бланку, и со следующим перечнем документов:
- оригинал/копия документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи (паспорт, свидетельство о рождении);
- выписка о наличии и регистрации жилья от местной администрации на каждого члена семьи;
- правоустанавливающие бумаги на имеющиеся жилище (свидетельство о госрегистрации, выписка из ЕГРП, договор аренды и т.д.);
- выписка с мест работы или обучения каждого из членов семьи;
- при наличии — оригинал/копия СНИЛСов, пенсионных книжек, свидетельства о браке, домовой книги, справки о признании аварийности жилья или малоимущего состояния семьи и подобные бумаги.
Документы будут рассмотрены специализироваными госорганами на протяжении 30 суток, после чего заявителю придет письмо о том, одобрено ли улучшение жилья или нет.
В случае, когда заявление одобрили, гражданин ставится в очередь на улучшение описанных условий (получение новой квартиры, ремонт, ипотека и т.д.).
В зависимости от степени необходимости жилья для заявителя, его статуса и других факторов улучшение происходит в период от 6 месяцев до 20 лет после подачи заявления.
Как видите, категорий граждан, имеющих право на улучшение условий проживания, достаточно много в нашей стране. Однако стоит понимать, что рассчитывать на быстрое улучшение жилья, можно только в том случае, если потребность в этом очень высока.
В остальных ситуациях ожидание может затянуться на долгие годы, что важно учитывать при возможности выбора альтернативной помощи от государства (ипотека по сниженной ставке, разовое улучшение жилья и т.п.).
Как происходит улучшение жилищных условий в связи с нехваткой квадратных метров? Об улучшении жилищных условий вы можете также узнать из видео.