Исковое заявление о признании недействительным кредитного договора. Исковое заявление о признании недействительным кредитного договора: образец и подготовка Именем российской федерации
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 июня 2016 года город Москва Тушинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Куличева Р.Б., при секретаре Тихоновой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское
дело № 2-5160/16 по
иску Шишкина П.Ю. к обществу с ограниченной ответственностью «Недаркал» о признании пункта договора недействительным, взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с иском к ООО «Недаркал» о признании абзаца 2 пункта 2.3 договора участия в долевом строительстве от 21 августа 2013 года № ПБ/5А-92 недействительным, взыскании излишне уплаченных истцом денежных средств в размере 121 738 рублей 50 копеек, компенсации морального вреда, расходов на оплату услуг представителей, взыскании штрафа за неудовлетворение в добровольном порядке требования потребителя.
В обоснование иска истец указывает, является участником долевого строительства многоквартирного жилого дома, расположенным по адресу: Московская область, город Химки, улица *** по договору участия в долевом строительстве № ПБ/5А-92 от 21 августа 2013 года (далее – договор участия в долевом строительстве), заключенному с ответчиком ООО «Недаркал». Объектом долевого строительства является квартира планируемой площадью 52,4 кв.м. и условным номером 92. Цена 1 кв.м. площади объекта долевого строительства составляет 93 645 рублей 00 копеек и изменению не подлежит. Цена объекта определяется как произведение стоимости одного квадратного метра приведенной площади и фактической приведенной площади объекта. В силу пункта 2.2 договора участия в долевом строительстве, окончательная цена объекта определяется сторонами после обмеров объекта органами технической инвентаризации. Стороны обязались произвести взаиморасчеты в течение одного месяца после изготовления соответствующей формы органами технической инвентаризации (абз. 3 пункта 2.3 договора). Согласно обмерам органами технической инвентаризации, фактическая площадь объекта долевого строительства составила 51,1 кв.м., что меньше планируемой площади объекта на 1,3 кв.м. (отклонение составляет 2,5%). Абзац 2 пункта 2.3 договора участия в долевом строительстве предусматривает, что в случае, если планируемая площадь объекта, указанная в пункте 1.2 договора, превысит более чем на 3 процента фактическую приведенную площадь объекта по результатам обмеров органами технической инвентаризации, застройщик возвращает денежные средства из расчета произведения стоимости одного квадратного метра, указанной в пункте 2.1, на величину превышения планируемой приведенной площади над фактической приведенной площади, увеличенной на 3 процента. Истцом выполнены все обязательства по оплате цены договора участия в долевом строительстве в порядке и сроки, установленные договором. Сумма договора составила 4 906 998 рублей 00 копеек. В связи с тем, что фактическая площадь объекта долевого строительства меньше планируемой площади, истец обращался к ответчику с требованием о возвращении излишне уплаченных средств. Ответчик данное требование не исполнил, претензию оставил без удовлетворения. В связи с этим истец обратился с настоящим иском в суд.
Истец в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Ранее представил отзыв на исковое заявление, в котором против удовлетворения исковых требований возражал.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть
дело в отсутствии сторон, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.
Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив имеющиеся
доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ) по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
В соответствии со статьей 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ к одному из существенных условий договора участия в долевом строительстве относится определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства, качество которого при передаче должно соответствовать также условиям договора.
В силу положений статьи 16 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее – Закон Российской Федерации от 07 февраля 1992 года № 2300-1) условие договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами, признаются недействительными.
В соответствии с частью 2 статьи 37 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года № 2300-1 потребитель обязан оплатить выполненную исполнителем в полном объеме работу после ее принятия потребителем. С согласия потребителя работа может быть оплачена им при заключении договора в полном размере или путем выдачи аванса. Возможность оплаты не выполненных работ закон не предусматривает.
РЕШИЛ
исковые требования Шишкина П.Ю. к обществу с ограниченной ответственностью «Недаркал» о признании пункта договора недействительным, взыскании денежных средств – удовлетворить частично.
Признать недействительным абзац 2 пункта 2.3 договора участия в долевом строительстве № ПБ/5А-92 от 21 августа 2013 года.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Недаркал» в пользу Шишкина П.Ю. 121 738 рублей (сто двадцать одну тысячу семьсот тридцать восемь) рублей 50 копеек излишне уплаченных денежных средств, компенсацию морального вреда в размере 10 000 (десять тысяч) рублей 00 копеек, штраф в размере 65 869 (шестьдесят пять тысяч восемьсот шестьдесят девять) рублей 25 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 (десять тысяч) рублей 00 копеек.
В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Недаркал» в бюджет города Москвы расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 152 (пять тысяч сто пятьдесят два) рубля 15 копеек.
В удовлетворении остальной части иска – отказать.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Тушинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Куличев Р.Б.
Истец Трунова Дарья Дмитриевна обратилась в суд с иском к ответчику ООО «Морган» о взыскании пособия по беременности и родам и единовременного пособия в связи с постановкой на учёт в ранние сроки беременности. В обоснование своих исковых требовани...
ГБУ «Жилищник района Митино» г.Москвы обратились в суд с иском к Зоммер Е.Д. об обязании демонтировать незаконно установленную металлическую дверь с перегородкой. В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что по обращению жителя бы...
В _______________ районный суд г. ___________________
Адрес: ________________________
Тел.:___________________
Истец: _______________________
Адрес:_______________________
Ответчик: _______________________
Адрес: _______________________
В соответствии с ч. 2 п. 4
Ст. 333.36 НК РФ госпошлиной не облагается
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
О Защите прав потребителей
«___»_________________ __________г. Истец заключил с ответчиком договор о предоставлении кредита на неотложные нужды на сумму _________________________ руб. на срок ______________ месяцев под ______________% годовых. В соответствии с Условиями предоставления и обслуживания кредитов на неотложные нужды при выдаче кредита предусмотрены следующие виды комиссий: __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.
В расчет полной стоимости кредита включены следующие платежи: платеж по возврату основного долга, проценты по кредиту, различные комиссии комиссия за зачисление кредитных средств на счет клиента, комиссия за расчетное обслуживание.
Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
В силу норм гражданского законодательства кредитный договор устанавливает и регулирует отношения только между банком и клиентом по выдаче кредита в конкретной денежной сумме, условия погашения кредита, начисления процентов за пользование денежными средствами банка, применения штрафных санкций в случае нарушения обязательств клиентом, по данному договору банк не принимает на себя обязательств по совершению для клиента сделок либо операций в отношениях с третьим лицом по перечислению средств со счета клиента.
Ведение ссудного счета необходимо банку для внутреннего банковского учета движения денежных средств и предоставления необходимой отчетности Центральному банку РФ, тогда как у клиента отсутствует заинтересованность в открытии и ведении ссудного счета.
По существу данная комиссия направлена на обременение заемщика платежами, отличными от процентов годовых. Ведение ссудного счета является обязанностью банка, но не перед заемщиком, а перед Банком России, и оплата за счет клиента открытия и ведения ссудного счета, которую банки определяют комиссионным вознаграждением, не является основанным на законе.
Установление дополнительных платежей по кредитному договору, в частности, платы за _____________________________________ не предусмотрено действующим законодательством и является ущемлением прав потребителей, поскольку Положение № 54-П не регулирует распределение издержек между банком и заемщиком, которые необходимы для получения кредита, в из п. 2 статьи 5 Закона «О банках и банковской деятельности» следует, что размещение привлеченных банком денежных средств в виде кредитов осуществляется банковскими организациями от своего имени и за свой счет.
Статьи 819, 820, 821 Гражданского кодекса РФ не предусматривают как обязательное условие заключение кредитного договора открытие заемщику ссудного счета в кредитной организации. По кредитному договору обязанностью заемщика являются возврат суммы, выданной в качестве кредита, и оплата за нее предусмотренных договором процентов.
В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
В соответствии со ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Образец искового заявления о признании недействительным кредитного договора с учетом последних изменений законодательства РФ.
Споры, касающиеся противоречий закону кредитных договоров, распространены в российской практике. Причины подобных споров – это частые нарушения закона банками при выдаче кредитов. Они могут быть весьма многочисленными, начиная от уплаты разнообразных комиссий за пользование услугами банка, до возможности в одностороннем порядке изменять суммы процентов или порядок осуществления выплат по кредиту.
При этом не секрет, что многие из подобных условий фиксируются не в самом договоре, а в различных положениях и приложениях, которые клиент может и не видеть вообще, однако правила, ущемляющие интересы клиентов, все равно действуют.
В таких случаях необходимо детально изучить нормы Гражданского кодекса РФ, ФЗ «О защите прав потребителей в РФ», ФЗ «О банках и банковской деятельности», которыми и регулируются вопросы выдачи кредитов и оказания банками различных услуг.
В случае обнаружения противоречий заинтересованная сторона может обратиться в суд с иском (образец которого представлен ниже) о признании кредитного договора недействительным ввиду противоречия его условий нормам законодательства.
Истцу необходимо помнить, что в случае положительного решения суда ему необходимо будет возвратить полученный кредит, соответственно, банк будет обязан вернуть все произведенные в счет погашения кредита платежи, куда входят и комиссии, и проценты.
Оформление иска особых проблем не вызывает. При подаче иска необходимо уплатить госпошлину, которая рассчитывается по правилам статьи 333.19 Налогового кодекса РФ в зависимости от цены иска, то есть от всей суммы требуемой истцом. Также ценой иска будет определяться и подсудность. Если она меньше 50 тысяч рублей, то вопрос подлежит рассмотрению у мирового судьи, если больше, то в районном суде. Иск подается по месту нахождения банка (его филиала).
В_______________________________________
(Наименование суда, адрес)Истец___________________________________
(ФИО, телефон, адрес)Ответчик________________________________
(ФИО, телефон, адрес)Цена иска __________ руб. ____ коп.
Госпошлина __________ руб. ____ коп.
о признании недействительным кредитного договора
«___» «________» 20__ года между _______________________ (Ф.И.О. истца) и _________________________ (наименование банка, адрес ответчика) был заключен кредитный договор, согласно которого банк предоставил мне кредит в сумме ___ руб. ___ коп. на срок ___. Стоимость кредита согласно договору составляет ___ % годовых.
После заключения кредитного договора и получения его экземпляра на руки мне стало известно, что пункт (абзац или иной структурный элемент) __________ (указать номера структурных элементов договора) не соответствует _______ (указать норму Гражданского кодекса РФ, ФЗ «О банках и банковской деятельности», «О защите прав потребителей в РФ», которым может противоречить договор).
Некоторые договоры могут предусматривать взимание скрытых платежей или комиссий, возможность необоснованно изменять порядок уплаты и размер процентов и иные, заведомо невыгодные для заемщика условия, что будет противоречить нормам Гражданского кодекса РФ или иных нормативно-правовых актов.
Указанное противоречие выражается в следующем _______________________________ (привести нормы договора и закона и отметить в чем имеется несоответствие).
Согласно пункту 1 статьи 168 Гражданского кодекса РФ, сделка, заключенная с нарушением требований действующего законодательства, является оспоримой. Согласно пункту 2 статьи 166 Гражданского кодекса оспоримая сделка может быть признана недействительной, а все полученное по ней сторонами подлежит возврату, если такая сделка нарушает права и законные интересы стороны договора либо влечет для нее неблагоприятные последствия.
Указанный выше договор посягает на мое имущество, право собственности, на которое охраняется законом, и влечет для меня иные неблагоприятные последствия, которые выражаются ____________________________ (указать негативные для истца последствия исполнения кредитного договора).
Учитывая изложенное, опираясь на требования статей, 167, 168 Гражданского, 131, 132 Гражданского процессуального кодексов РФ,
ПРОШУ:
1. Признать недействительным кредитный договор № ________, заключенный «___» «_______» 20 __ года между _______________________ (Ф.И.О. истца) и ___________________________ (наименование и адрес банка) согласно которому мне был выдан кредит в сумме ___ руб. ___ коп. на срок ____ (лет, месяцев) под ___ % годовых.
2. Обязать возвратить ______________________ (наименование и адрес банка) переданные мною в счет возврата кредита денежные средства (если были внесены иные платежи, их также необходимо указать) в сумме ___ руб. ___ коп. в течение ____ дней. В случае принятия решения суда в мою пользу я, в свою очередь, обязуюсь возвратить предоставленные банком денежные средства в сумме ___ руб. ___ коп. в течение ____ дней.
Приложения:
1. Копия искового заявления;
2. Квитанция об уплате госпошлины;
3.Кредитный договор;
4. Документы, подтверждающие несоответствие кредитного договора (дополнений и приложений к нему) нормам закона.
5. Иные документы, подтверждающие доводы истца.
«___» «________» 20__ года ________________ (подпись)
(3784 скачиваний)