Договор поставки строительных материалов, образец для подрядчиков и продавцов. Договор купли-продажи строительных материалов
Договор на поставку стройматериалов - это двухстороннее соглашение, юридически регулирующее обязательства между клиентом и продающей стороной (поставщиком) - компанией, специализирующейся на продаже и доставке стройматериалов. Продавец передаёт в собственность покупателя необходимые материалы и оборудование, а покупатель должен произвести оплату полностью и в срок. Как и все остальные договоры, соглашение вступает в силу лишь после его подписания обеими сторонами.
Договор поставки стройматериалов заключается между юридическими лицами, физическими лицами или физическим и юридическим лицом. Типовой контракт образца 2017 года вы можете скачать и загрузить бесплатно по ссылкам ниже – там расположены файлы с примерами форм в форматах pdf и doc.
Скачать договор поставки стройматериалов с отсрочкой платежа
Скачать договор поставки строительных материалов по предоплате
Какие пункты должны быть прописаны в договоре и спецификации? Обязательно - пункт о наименовании товара и его количестве. Должна быть указана точная сумма платежа, порядок передачи партии стройматериалов и ответственность сторон. Шаблон договора поставки строительных материалов чаще всего типовой, поэтому вы можете посмотреть образцы, предоставленные компанией «Архитектор Групп».
В тексте договора должна быть прописана форма и порядок оплаты. Покупатель может оплатить приобретаемые строительные материалы, к примеру, по предоплате или же с отсрочкой платежа, в зависимости от договорённости с компанией-поставщиком. В договоре с отсрочкой платежа обязательно должны быть прописаны сроки поставки, а в договоре с предоплатой – упоминание о том, что сделка осуществляется на условиях предоплаты на основании счёта, выставленного компанией-поставщиком.
Если Вам необходим образец договора поставки строительных материалов , рекомендуем скачать его бесплатно по ссылкам выше. Вы можете быть уверены, что документы с сайта компании «Архитектор Групп» составлены опытными юристами, имеющими опыт в строительном деле, а файлы не содержат вирусов и вредоносных программ. Мы заботимся о своих клиентах и стараемся быть максимально надёжными партнёрами!
В случае самовывоза со склада любого товара, оплаченного по договору безналичным путем, необходимо предоставить доверенность за забор ТМЦ.
Договор поставки товаров - образец часто требуется предпринимателям для разового оформления сделки такого рода или разработки собственного типового документа. О том, как должен выглядеть грамотно составленный договор поставки, расскажем в нашем материале.
Договор поставки по ГК РФ
По ГК РФ договор поставки товара представляет собой документ, позволяющий письменно оформить сделку, по условиям которой один субъект (поставщик-предприниматель) обязан поставить качественную товарную продукцию определенного ассортимента в оговоренные сроки и по договоренной цене, другой (покупатель) — принять доставленную продукцию и оплатить ее не позднее согласованной даты.
Основным нормативным документом, определяющим законодательные условия договора на поставку, является Гражданский кодекс РФ. Рассматриваемому договору посвящен § 3 главы 30 кодекса, который содержит:
- определение договора;
- порядок урегулирования спорных вопросов при заключении такой сделки;
- положения о периодичности поставок товарного продукта;
- распорядок поставки товаров;
- разъяснение условий о доставке;
- положения о компенсации недопоставки товарной продукции;
- правила приемки товара покупателем;
- разъяснения о судьбе товарных мест, не принятых покупателем;
- правила расчета за товар;
- разъяснения о последствиях поставки некачественного или неукомплектованного товара;
- вопросы прекращения договора.
Также на порядок оформления указанного договора распространяются правила о сделках (гл. 9 ГК РФ) и вычислении сроков (гл. 11 ГК РФ), положения о договоре (раздел 3 ГК РФ) и другие нормы гражданского законодательства.
Гражданский кодекс РФ о существенных условиях договора на поставку
Итоги
Таким образом, единой унифицированной формы договора поставки, так же как и образца этого документа, законом не предусмотрено. Однако разработка документа под каждую конкретную сделку требует следовать положениям законодательства, о которых рассказано в статье. Типовой образец договора поставки товаров скачать вы можете на нашем сайте.
ДОГОВОР ПОСТАВКИ N _____
строительных материалов
г. _________________ "___"__________ ___ г.Именуем__ в дальнейшем «Поставщик», в лице ___________________, действующ__ на основании ___________________, с одной стороны, и ___________________, именуем__ далее «Покупатель», в лице ___________________, действующ__ на основании ___________________, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. По настоящему Договору Поставщик обязуется в согласованные Сторонами сроки передать Покупателю строительные материалы (далее по тексту — «товары») в количестве, ассортименте, комплектности и по ценам, указанным в Спецификациях, являющихся неотъемлемыми частями настоящего Договора, а Покупатель обязуется принимать и оплачивать товары в порядке и на условиях, установленных настоящим Договором.
1.2. Общее количество поставляемых по настоящему Договору товаров составляет:
1.2.1. ___________________________________________________ в количестве (наименование товара) ____________________________________________________. (указать количество или порядок его определения) 1.2.2. ___________________________________________________ в количестве (наименование товара) ____________________________________________________. (указать количество или порядок его определения)
Существенными условиями договора являются условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида (абз. 2 п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ). Условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара (п. 3 ст. 455 Гражданского кодекса РФ).
В соответствии со ст. 465 Гражданского кодекса РФ, если договор купли-продажи не позволяет определить количество подлежащего передаче товара, договор не считается заключенным. Количество товара предусматривается в соответствующих единицах измерения или в денежном выражении либо в договоре может быть установлен порядок его определения.
1.3. Поставка товаров по настоящему Договору осуществляется партиями.
1.4. Поставка по настоящему Договору осуществляется путем доставки Поставщиком товаров Покупателю.
2. ПОРЯДОК ПОСТАВКИ ТОВАРОВ
2.1. При возникновении необходимости поставки очередной партии товаров Покупатель подает заявку Поставщику, содержащую сведения о наименовании, количестве, ассортименте требуемых товаров, а также сроки их поставки.
2.2. На основании заявки, полученной от Покупателя, Поставщик составляет и направляет Покупателю для рассмотрения и подписания Спецификацию на поставку очередной партии товаров, соответствующую требованиям, установленным п. 2.3 настоящего Договора.
2.3. Спецификация должна содержать следующие сведения:
— наименование товаров;
— ассортимент и количество товаров каждого вида, комплектность товаров;
— цена товаров, общая стоимость поставляемых товаров, включающая в себя сумму НДС;
— сроки и порядок оплаты стоимости товаров;
— сроки поставки товаров;
— адрес поставки товаров в случае, если он отличен от указанного в п. 2.4 настоящего Договора;
— иные условия по усмотрению Сторон.
2.4. Поставщик осуществляет доставку товаров Покупателю по адресу: _______________________.
2.5. Датой поставки считается дата доставки товаров Поставщиком Покупателю и подписания Сторонами соответствующих товаросопроводительных документов.
2.6. Право собственности на товары и риск случайной гибели и повреждения товаров переходит от Поставщика к Покупателю в момент поставки товаров (п. 2.5 настоящего Договора).
2.7. Одновременно с поставляемыми товарами Поставщик передает Покупателю документы на товары, в том числе документы, подтверждающие качество поставленных товаров, а также иные, предусмотренные требованиями действующего законодательства Российской Федерации.
3. КОЛИЧЕСТВО, КАЧЕСТВО, АССОРТИМЕНТ И КОМПЛЕКТНОСТЬ ТОВАРОВ
3.1. Количество, ассортимент и комплектность товаров определяются на каждую конкретную партию в Спецификации и фиксируются в накладной.
3.2. Качество и комплектность поставляемых товаров должны соответствовать:
— стандарту N ___________;
— техническим условиям N ___________, утвержденным _________________.
3.3. Дополнительные требования к качеству и комплектности поставляемых товаров: _______________________.
3.4. Гарантийный срок на поставляемые товары определяется в соответствии с ____________________________________________________________ (реквизиты стандарта, технических условий или иного документа, предусматривающего гарантийный срок) и указывается Сторонами в Спецификациях.
Дополнительные гарантии качества, предоставляемые Поставщиком: _______________________.
3.5. Поставщик, допустивший недопоставку товаров в отдельном периоде поставки, обязан восполнить недопоставленное количество товаров в течение _______________________.
Товары должны быть поставлены в ассортименте, установленном для того периода, в котором допущена недопоставка товаров. Поставка товаров одного наименования в большем количестве, чем предусмотрено Спецификацией, не засчитывается в покрытие недопоставки товаров другого наименования, входящих в тот же ассортимент, и подлежит восполнению, кроме случаев, когда такая поставка произведена с предварительного письменного согласия Покупателя.
3.6. При передаче Поставщиком товаров в ассортименте, не соответствующем требованиям, указанным в соответствующей Спецификации, Покупатель вправе отказаться от принятия и оплаты таких товаров, а если они оплачены — потребовать возврата уплаченной денежной суммы.
3.7. Если Поставщик передал Покупателю наряду с товарами, ассортимент которых соответствует требованиям, указанным в Спецификации, товары с нарушением таких требований, Покупатель вправе по своему выбору:
— принять товары, соответствующие условию об ассортименте, и отказаться от остальных товаров;
— отказаться от всех переданных товаров;
— потребовать заменить товары, не соответствующие условию об ассортименте, товарами в ассортименте, предусмотренном Спецификацией;
— принять все переданные товары.
При предъявлении Покупателем требования о замене товаров, не соответствующих условию об ассортименте, товарами в ассортименте, предусмотренном Спецификацией, замена должна быть произведена Поставщиком в срок, согласованный Сторонами, но не более ___________ с даты _________________.
При отказе от товаров, ассортимент которых не соответствует требованиям Спецификации, или предъявлении требования о замене товаров, не соответствующих условию об ассортименте, Покупатель вправе также отказаться от оплаты этих товаров.
3.8. Товары, не соответствующие условию договора об ассортименте, считаются принятыми, если Покупатель в разумный срок после их получения не сообщит Поставщику о своем отказе от товаров.
Если Покупатель не отказался от товаров, ассортимент которых не соответствует Спецификации, он обязан их оплатить по цене, согласованной с Поставщиком.
3.9. В случае поставки товаров ненадлежащего качества Покупатель вправе потребовать от Поставщика:
— соразмерного уменьшения стоимости товаров;
— безвозмездного устранения недостатков товаров в срок, согласованный Сторонами, но не более _________ с даты ________________;
— возмещения своих расходов на устранение недостатков товаров.
В случае существенного нарушения требований к качеству товаров Покупатель вправе по своему выбору:
— отказаться от исполнения настоящего Договора и потребовать возврата уплаченной за товары денежной суммы;
— потребовать замены товаров ненадлежащего качества товарами, соответствующими условиям настоящего Договора.
3.10. В случае поставки некомплектных товаров Покупатель вправе потребовать от Поставщика:
— соразмерного уменьшения покупной цены;
— доукомплектования товаров в срок, согласованный Сторонами, но не более _________ с даты ________________.
Если Поставщик в указанный срок не выполнил требования Покупателя о доукомплектовании товаров, Покупатель вправе по своему выбору:
— потребовать замены некомплектных товаров на комплектные;
— отказаться от исполнения настоящего Договора и потребовать возврата уплаченной денежной суммы.
3.11. При предъявлении Покупателем требования о замене товаров, не соответствующих условию о качестве и/или комплектности, замена должна быть произведена Поставщиком в срок, согласованный Сторонами, но не более _________ с даты ________________.
4. ТАРА И УПАКОВКА
4.1. Тара и упаковка товаров должны соответствовать требованиям:
— стандарта N ___________________;
Технических условий N _________________________________, утвержденных __________________________________________________________________________. (наименование органа, утвердившего ТУ, дата утверждения) 4.2. Поставляемые товары подлежат маркировке в соответствии с требованиями ___________________________________________________________. (стандартов или технических условий) 4.3. Дополнительные требования к маркировке ___________________________ __________________________________________________________.
4.4. В случае если товары передаются Покупателю без тары и (или) упаковки либо в ненадлежащей таре и (или) упаковке, Покупатель вправе потребовать от Поставщика затарить и (или) упаковать товары либо заменить ненадлежащую тару и (или) упаковку.
Покупатель вправе вместо предъявления Поставщику требований, указанных в абзаце первом настоящего пункта, предъявить к нему требования, вытекающие из передачи товаров ненадлежащего качества (п. 3.9 настоящего Договора).
5. ЦЕНА ТОВАРОВ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ
5.1. Цена поставляемых товаров определяется на дату получения Поставщиком заявки от Покупателя согласно действующим у Поставщика ценам и отражается в Спецификациях и соответствующих товарных документах.
При изменении действующих цен на товары Поставщик уведомляет об этом Покупателя в течение ________ с даты введения Поставщиком новых цен с приложением соответствующего документа, содержащего новые цены на товары.
5.2. Цена товаров включает в себя сумму НДС, стоимость упаковки товаров, стоимость доставки товаров Покупателю.
5.3. Оплата стоимости партии товаров производится в следующем порядке:
5.3.1. Покупатель производит предварительную оплату в размере _____% от стоимости партии товаров, указанной в Спецификации, в течение _______ с даты подписания Спецификации.
5.3.2. Оставшуюся часть стоимости партии товаров Покупатель оплачивает в течение ________ с даты поставки товаров (п. 2.5 настоящего Договора).
5.4. Оплата стоимости товаров производится Покупателем путем перечисления денежных средств на расчетный счет Поставщика по реквизитам, указанным в разд. 12 настоящего Договора.
5.5. Днем оплаты считается день поступления денежных средств на расчетный счет Поставщика.
6. ПРИЕМКА ТОВАРОВ
6.1. Покупатель должен принять товары и проверить их по количеству тарных мест в день поставки товаров. Покупатель подписывает накладную.
При обнаружении недопоставки товаров по количеству Покупатель немедленно заявляет об этом Поставщику.
6.2. Приемка товаров по количеству, качеству, ассортименту и комплектности производится не позднее _____ календарных дней с даты поставки.
6.3. При обнаружении ненадлежащего качества поставленных товаров либо несоответствия поставленных товаров условиям настоящего Договора об ассортименте, комплектности, таре (упаковке) товаров Покупатель в течение _____ дней с момента обнаружения недостатков письменно (по факсу или телеграммой) уведомляет об этом Поставщика.
Поставщик направляет своего представителя к Покупателю для совместного составления соответствующего акта и согласования дальнейших действий Сторон по урегулированию возникшей ситуации.
В случае споров о качестве поставленных товаров проводится экспертиза _________ (кем) за счет Стороны, настаивающей на ее проведении. Если экспертиза проведена за счет Покупателя и по ее результатам установлено ненадлежащее качество поставленных товаров, Поставщик обязан возместить Покупателю расходы на проведение экспертизы в течение _______ дней с момента получения ее результатов.
6.4. Поставщик обязан за свой счет вывезти некачественные товары и заменить их на товары надлежащего качества в срок, согласованный Сторонами, но не более _________ с даты _________________.
Положения настоящего пункта применяются к случаям поставки некомплектных товаров.
6.5. В случае неисполнения Поставщиком обязательства, установленного п. 6.4 настоящего Договора, Покупатель вправе предъявить Поставщику требования, установленные п. п. 3.9, 3.10 настоящего Договора.
7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
7.1. В случае нарушения Покупателем срока оплаты товаров, указанного в п. 5.3 настоящего Договора, Поставщик вправе предъявить Покупателю требование об уплате неустойки в размере ____% от неоплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
7.2. В случае нарушения Поставщиком срока поставки товаров, установленного Спецификацией, или срока допоставки товаров, указанного в п. 3.5 настоящего Договора, Покупатель вправе предъявить Поставщику требование об уплате неустойки в размере ____% от стоимости непоставленных в срок товаров за каждый день просрочки.
7.3. В случае нарушения Поставщиком установленного п. 3.7 Договора срока замены товаров, не соответствующих требованиям об ассортименте, либо установленного п. 3.11 Договора срока замены товаров, не соответствующих требованиям о качестве и/или комплектности, Покупатель вправе предъявить Поставщику требование об уплате неустойки в размере _____% от стоимости товаров, подлежащих передаче Поставщиком взамен, за каждый день просрочки.
7.4. В случае нарушения Поставщиком срока безвозмездного устранения недостатков товаров, установленного п. 3.9 настоящего Договора, либо срока доукомплектования товаров, установленного п. 3.10 настоящего Договора, Покупатель вправе предъявить Поставщику требование об уплате неустойки в размере _____% от стоимости товаров, переданных с недостатками, либо товаров, подлежащих доукомплектованию, за каждый день просрочки.
7.5. За неисполнение или ненадлежащее исполнение иных условий настоящего Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и условиями настоящего Договора.
8. ФОРС-МАЖОР
8.1. В случае наступления обстоятельств непреодолимой силы, препятствующих полному или частичному исполнению какой-либо из Сторон обязательств по настоящему Договору, срок исполнения обязательств отодвигается на время, в течение которого будут действовать такие обстоятельства.
Под обстоятельствами непреодолимой силы Стороны подразумевают обстоятельства, возникшие помимо воли и желания Сторон, которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия, акты государственных органов и действия властей.
8.2. Сторона, пострадавшая от действия непреодолимой силы, обязана о наступлении и прекращении таких обстоятельств немедленно, но не позднее ________ дней с момента их наступления в письменной форме известить другую Сторону.
8.3. В случае если обстоятельства непреодолимой силы действуют более _____________ Стороны проводят переговоры для решения вопроса о возможности дальнейшего исполнения настоящего Договора.
9. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
9.1. При возникновении споров, связанных с исполнением настоящего Договора, Стороны принимают все усилия для их разрешения путем переговоров.
9.2. При недостижении согласия по результатам переговоров все споры, связанные с исполнением настоящего Договора, разрешаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации в Арбитражном суде __________________.
10. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
10.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания и действует до «___»_________ ___ г.
10.2. Окончание срока действия настоящего Договора, установленного п. 10.1, не прекращает обязательств Сторон, возникших в период его действия.
10.3. Если за _______ до окончания действия Договора ни одна из Сторон не уведомит другую Сторону о расторжении, то Договор считается пролонгированным на тех же условиях на тот же срок.
10.4. Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон либо по иным основаниям, установленным действующим законодательством Российской Федерации.
11. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
11.1. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются нормами действующего законодательства Российской Федерации.
11.2. Все изменения, дополнения, приложения к настоящему Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями обеих Сторон.
11.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
12. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Поставщик: ____________________________________________________________ ИНН _____________________________, р/с ___________________________________, к/с _____________________________ в ______________________________________, БИК _____________________________, адрес: _________________________________ __________________________________________________________________________, адрес: ___________________________________________________________________. ____________________ _____________/_____________ М.П. Покупатель: ___________________________________________________________ ИНН _____________________________, р/с ___________________________________, к/с _____________________________ в ______________________________________, БИК _____________________________, адрес: _________________________________ __________________________________________________________________________, адрес: ___________________________________________________________________. ____________________ _____________/_____________ М.П.Компания заключила с контрагентом договор на выполнение работ. Понадобится поставка строительных материалов и отдельный договор – проверенный образец соглашения скачивайте из статьи. На какие условия подрядчику и поставщику обратить внимание.
Воспользуйтесь образцом договора при подготовке к поставке строительных материалов
Перед заказом строительных материалов внесите в договор поставки обязательные и дополнительные условия
Сделки на поставку оформляют согласно правилам . Если объем строительства небольшой, стороны вправе включить условия о материалах в основной договор на выполнение работ , а детали уточнить в приложении-спецификации. Но обычно для девелоперских проектов договоры на поставку заключают отдельно. Заказчик строительства, подрядчик или субподрядчик фигурирует в соглашении как покупатель. Второй стороной сделки является поставщик. К договору поставки стройматериалов также создают приложения:
- график поставок,
- спецификацию на товары.
По данному договору поставляемые объекты являются товарами. При согласовании предмета сделки необходимо:
- Указать, что входит в список товаров. Перечислить наименования, прописать общее количество (п. 5 ст. 454 и п. 3 ст. 455 ГК).
- Написать, что поставщик обязуется осуществить поставку по графику в соответствии с перечнем товаров, а покупатель – принять и оплатить ее. Многие суды относят срок поставки к существенным условиям, ссылаясь на статью 506 ГК РФ. Поэтому безопаснее отметить сроки в договоре или графике.
- Отметить, допускает ли договор досрочную поставку материалов.
Отдельно сформулируйте требования к качеству и комплектности. В этом разделе пишут:
- Каким нормам должно соответствовать качество товаров. Например, необходимо, чтобы материалы обладали определенной огнеупорностью и отвечали требованиям ГОСТ и СНиП.
- Как следует поступить сторонам сделки при необходимости оговорить дополнительные характеристики тех или иных материалов. Например, заключить допсоглашение.
- Что должен сделать поставщик, если строительные материалы не соответствуют тому, что указали в договоре поставки. Например, произвести замену в указанный срок.
Также перечислите:
- требования покупателя к таре и упаковке материалов,
- порядок отгрузки. Например, напишите, какие документы должны сопровождать каждую партию товара.
Укажите цену договора поставки и порядок приемки материалов
Для подобных сделок стоимость не относится к существенным условиям. Договор сочтут заключенным, даже если цену на товары не указали. Но для покупателя важно, чтобы в соглашении присутствовали конкретные показатели. Иначе цену будут определять по общим правилам, и она может оказаться выше, чем он рассчитывал (п. 1 ст. 485 ГК).
Важным для договора поставки является условие о приемке стройматериалов. Проверку каждой партии товара обе стороны будут проводить в соответствии с этим условием. В соглашении нужно установить:
- Какой документ подтверждает факт получения партии, в какой срок его оформляют и кто должен подписать.
- В какой срок покупатель должен успеть проверить ассортимент материалов, их количество, качество и соответствие другим требованиям.
- Какой документ составляет покупатель, если обнаружил недостатки.
- В какой срок покупатель извещает поставщика о выявленных несоответствиях . Если такого пункта в договоре поставки не будет, о дефектах строительных материалов придется сообщать незамедлительно (абз. 2 п. 2 ст. 513 ГК).
- В какой срок продавец обязан забрать бракованный или некомплектный товар с ответственного хранения у покупателя, если тот отказывается принять материалы.
Пропишите механизм перехода права на товар
Стройматериалы являются собственностью сначала продавца, а затем покупателя. Владелец несет сопутствующие риски – например, внезапной гибели или порчи. Важно указать в договоре, в какой момент право на имущество, а также риски переходят от одного контрагента к другому. Для покупателя безопаснее, чтобы момент привязали к подписанию накладной. Документ подписывают, когда товар уже фактически у покупателя.
Определите ответственность сторон
Стандартными разделами договоров, в том числе в сделках по поставке, являются разделы:
- об ответственности контрагентов за нарушение условий соглашения. Здесь прописывают, какую неустойку, штрафы, пени выплатит нарушитель;
- о порядке разрешения конфликтных ситуаций. В этот раздел включают условия претензионного или иного досудебного порядка, сроки направления претензии и т. п. Условия не должны противоречить требованиям закона;
- о возможности досрочного расторжения сделки и условиях такого расторжения. Согласно закону от договора поставки стройматериалов можно отказаться в одностороннем порядке (ст. 523 ГК РФ). Контрагенты вправе указать дополнительные условия такого расторжения.
Бесплатные конференции в регионах
29 марта - Екатеринбург; 26 апреля - Новосибирск; 31 мая - Нижний НовгородПрофессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Смотрите, какие условия суды чаще всего оценивают по-разному. Возьмите в договор безопасные формулировки таких условий. Используйте позитивную практику, чтобы убедить контрагента включить условие в договор, а негативную – чтобы убедить отказаться от условия.
Оспаривайте постановления, действия и бездействие пристава. Освобождайте имущество от ареста. Взыскивайте убытки. В этой рекомендации все, что нужно: четкий алгоритм, подборка судебной практики и готовые образцы жалоб.
- Договор поставки строительных материалов.doc
Работа на строительной площадке должна вестись постоянно. В случае возникновения недостатка материалов могут сорваться сроки сдачи объекта. Важную роль в сфере обеспечения достаточного количества сырья играет договор поставки строительных материалов.
При оформлении данного контракта стороны должны согласовать следующие положения.
Поставщик обязуется доставить и передать в собственность покупателя различные строительные материалы. Покупатель обязуется их принять и оплатить.
Если договор предусматривает разовую покупку конкретного стройматериала, то его характеристики можно указать прямо в этом разделе. В ситуации, когда приобретаются товары широкой номенклатуры или планируется заказ конкретных материалов в течение длительного периода времени, тогда точный перечень продукции уточняется в спецификациях.
Обратите внимание! Возможна ситуация, когда лица действуют без подписания дополнительных соглашений. Тогда отгрузка осуществляется по заявкам, направляемым по согласованному каналу связи (например, по факсу) за определённый срок до предполагаемой даты отгрузки (за 5 рабочих дней).
Порядок расчётов и стоимость
Стоимость товара должна включать в себя все расходы поставщика, в том числе упаковку и транспортировку. Цена товара фиксируется в подписываемых спецификациях или в прайс-листе, если отгрузка производится по заявке.
В данном разделе следует отразить:
- Срок исполнения обязательств по оплате;
- Порядок оплаты (обычно это перечисление средств на расчётный счёт поставщика);
- Какая дата будет считаться днём исполнения обязательств: день исполнения платёжного поручения банком или день зачисления денег на счёт продавца.
Обратите внимание! Стороны также оставляют оговорку о том, что иной порядок оплаты может быть предусмотрен в спецификации. Тогда у них будет свобода действий при подписании дополнений к договору.
Условия поставки
Поставка стройматериалов осуществляется партиями. Одна партия – группа товаров, перечисленная в спецификации. Стороны могут согласовывать порядок поставки через отгрузочные разнарядки (заявки).
Следует указать, разрешается ли досрочная поставка и разделение одной партии на несколько мелких. У поставщика может появиться возможность доставить часть товара раньше. Продавец указывает, устроит ли его такое исполнение обязанности контрагентом.
Существует 2 варианта определения места поставки. Первый – передача товара по месту нахождения поставщика или его склада. Стройматериалы забирает работник покупателя или перевозчик. Второй вариант – доставка товара до склада покупателя или до строительной площадки за счёт продавца.
Обратите внимание! Место назначения указывается как можно точнее. Если у объекта нет адреса, то следует описать его место нахождения через ориентиры или направление (например, 3 километра на юго-восток от села Бельдяжки).
Вместе с грузом поставщик передаёт документацию: накладную, счёт-фактуру, сертификат государственного образца (если это требуется).
Вид транспорта может определяться сторонами отдельно. Обычно транспортировка производится грузовыми автомобилями, и оговаривать дополнительно это условие не требуется, так как иного экономически целесообразного способа доставки нет.
Порядок приёмки
Датой поставки считается день проставления покупателем отметки о получении товара в накладной. Приёмка по количеству и качеству осуществляется в соответствии с установленными ГОСТами, действующими на территории РФ.
При обнаружении строительных материалов, не соответствующих обычным требованиям по качеству, покупатель направляет по установленным каналам связи сообщение поставщику. Сделать это он должен в строго отведённый срок (например, в течение 3-х рабочих дней).
После этого на место хранения стройматериалов прибывает представитель продавца, чтобы составить акт о недостатках товара. Когда документ подписан, согласовывают порядок замены некачественного товара. Поставщику необходимо за свой счёт забрать уже поставленные строительные материалы и привести новые.
Срок действия договора
Подобные соглашения заключаются на один год с возможностью пролонгации, если ни одна из сторон не изъявит в письменном виде желания прекратить отношения.
Также стороны устанавливают, что соглашение действует до полного исполнения сторонами своих обязательств. Например, оформлен заказ на очередную поставку, но продавец не успел его выполнить. Или товары были отгружены, но оплата не была произведена. В такой ситуации контрагент должен исполнить свою обязанность в соответствии с положениями договора.
Ответственность
Покупатель выплачивает неустойку за каждый день задержки оплаты стройматериалов. С поставщика неустойка взыскивается при нарушении сроков отгрузки, несоблюдении согласованного ассортимента, замены товаров ненадлежащего качества.
Форс-мажор
Со сторон снимается ответственность, если причиной неисполнения обязательств послужили стихийные бедствия, техногенные катастрофы, военные конфликты и другие обстоятельства непреодолимой силы, наступление которых они не могли предвидеть.
Прочие условия
Изменения и дополнения к договору вступают в силу после подписания представителями обеих сторон. Все уведомления и заявки направляются способом, установленным договором.
Обратите внимание! Стороны обязуются решать разрешать все спорные и конфликтные ситуации путём ведения переговоров. Если же это не дало результата, то поставщик или покупатель могут обратиться в суд.
Реквизиты и подписи сторон
Для поставщика и покупателя указывается официальное наименование, юридический адрес, банковские реквизиты, должность, фамилия и инициалы должностного лица, уполномоченного подписывать договор.
Спецификация к договору
В большинстве случаев точный перечень продукции уточняется сторонами в приложениях договору. В самом соглашении описывается лишь примерный перечень сведений, указываемых в спецификации.
Покупатель направляет менеджеру заявку на приобретение стройматериалов. Специалист уточняет их наличие, цены по действующему прейскуранту, уточняет сроки поставки и формирует спецификацию. Далее документ подписывается обеими сторонами, после чего вступает в силу.
Покупателю следует точно указывать в спецификации все характеристики товара, имеющие значение. В том числе цвет, ассортимент, размер, производителя, стоимость одной единицы и всей партии и так далее. В приложении может быть указан иной порядок поставки (новый адрес или другой срок исполнения обязательств) и оплаты.
Отсрочка платежа
Если стороны связывает давнее сотрудничество или экономическое положение заказчика не вызывает опасений, поставка может осуществляться с отсрочкой платежа.
В таком случае покупатель производит оплату за каждую партию товара в течение определённого временного промежутка после принятия строительных материалов по накладной. Для продавца это не выгодно, так как ему приходится замораживать свой оборотный капитал.
Кроме того, у строительной компании могут возникнуть трудности с исполнением обязательств перед подрядчиками и поставщиками. Забрать материалы назад у продавца не будет никакой возможности.
Чаще всего организации договариваются об оплате 50/50. Половину стоимости покупатель перечисляет авансом, а вторую часть – после исполнения продавцом обязанности по поставке строительных материалов.
При исполнении договора поставки строительных материалов большую роль играет деловая практика. При большом обороте товаров нередко возникают задержки с оплатой, недопоставки, отгрузки товаров ненадлежащего качества. Все эти вопросы следует оперативно решать, не прибегая к претензионной работе и судебной защите.