Договор на выполнение текущего ремонта помещений. Договор на ремонтные работы
Оказать возмездные услуги по выполнению ремонта в квартире могут и частные лица, которых можно найти по объявлению в сети, газете и других открытых источниках. При этом собственнику предпочтительно составить договор на ремонт между физическими лицами, чтобы избежать возможных негативных последствий. Образец этого документа, его важнейшие условия подробно рассмотрены в материале.
Строго говоря понятия «договор на ремонт» не существует. Подобные виды соглашений в гражданском законодательстве называют договорами подряда. Имеются в виду правоотношения двух сторон:
- заказчика;
- исполнителя.
Заказчик обязуется оплатить работу, а исполнитель – выполнить ее в определенный срок.
Договор подряда могут заключать как юридические, так и частные лица. Поэтому 2 гражданина также вправе подписать подобный документ. В случае с ремонтом квартиры речь идет о бытовом подряде.
Важно понимать, что в отношении такого договора применяются не только нормы Гражданского кодекса, но закон «О защите прав потребителей», поскольку заказчик одновременно является и потребителем услуг, оказанных исполнителем.
Составить подобное соглашение – в интересах как собственника квартиры, так и человека, ремонтирующего ее:
- Именно договор подтверждает обязательства владельца квартиры оплатить услугу ремонта.
- Благодаря договору устанавливается форма отчетности по финансовым тратам на стройматериалы, поэтому обмануть собственника становится намного труднее.
- Также в тексте указывают сроки, объемы работ, которые должны быть выполнены (поэтапно или в целом).
- Наконец, составлять договор бытового подряда целесообразно и потому, что впоследствии заказчик может выразить возможные претензии по качеству работ, сделанных исполнителем.
Мнение эксперта
Саломатов Сергей
Эксперт по недвижимости
Законодательство описывает существенные требования договора подряда (в том числе и бытового) – предмет (конкретные работы, необходимые результаты деятельности) и сроки их исполнения. Без этих пунктов суд признает договор недействительным.
Образец договора: пошаговая инструкция по составлению
Наряду с этими существенными условиями сторонам необходимо позаботиться о том, чтобы указать и другие важные пункты соглашения. Стандартный образец договора должен содержать информацию о порядке расчетов, закупки строительных материалов, процедуре приемки работы и т.п.
Преамбула и предмет договора
Стороны обязательно указывают свои ФИО, паспортные и контактные данные. Заказчик и исполнителю лучше обязательно убедиться в правильности сведений, т.е. проверить документы лично. К тому же в интересах заказчика убедиться в том, что он имеет дело именно с собственником квартиры, а не с арендатором. Иначе возникает риск того, что работы проводятся без согласия владельца, а значит, и получение платы за них не гарантированно.
Предмет договора прописывается особенно подробно. Необходимо указать конкретные виды работ (например, отделка потолка, укладка линолеума, оклейка обоев в коридоре и спальне, замена коммуникаций и т.п.), привести их стоимость. Обычно это делают в смете, которую выносят в приложение к договору (рассмотрено ниже).
Права и обязанности сторон
По сути, этот пункт подробно раскрывает предмет – что именно должен сделать исполнитель, как будет происходить оплата, какие права имеет заказчик и в то же время что именно он обязан обеспечить для исполнителя.
Среди важнейших обязанностей исполнителя необходимо указать:
- Выполнение всех перечисленных работ точно в указанные сроки и в определенных объемах.
- Покупка строительных материалов, инструментов с обязательным предоставлением отчетных финансовых документов заказчику (чеки, квитанции).
- Немедленно известить заказчика о том, что работы по каким-то причинам не могут быть выполнены в срок или на должном уровне (например, из-за некачественных строительных материалов).
Выделять отдельно права исполнителя необязательно, однако он вправе не выполнять указания заказчика, если в результате проведенных работ будут нарушены технические, строительные или другие нормы (например, повреждение несущих конструкций, незаконная перепланировка и т.п.).
К правам заказчика можно отнести:
Обязанности заказчика в основном состоят в том, что он обеспечивает исполнителю доступ в помещение в оговоренное время, а также не привлекает для работы никаких других лиц (если это не предусмотрено договором). К тому же заказчик должен обеспечить своевременную оплату за услуги исполнителя.
Сроки исполнения
В этом пункте важно прописать дату начала и дату окончания работ. Также можно определить длительность рабочего дня – например, с 09 часов 00 минут до 20 часов 00 минут (или неограниченно). Тогда собственник предоставляет работнику доступ в квартиру в любое время, т.е. передает ему ключи.
Стоимость прописывается и в предмете договора, и в приложении к нему (в смете). В этом пункте можно продублировать эту информацию, указав общую сумму. К тому же нужно прописать порядок расчетов:
- С авансированием или без него.
- Переводом на банковский счет или выплатой наличными.
- Выплатой за весь объем работ или за каждый этап (с установлением сроков этапа и объемом суммы выплаты).
Также нужно прописать предельный срок оплаты – например, не позднее 1 рабочего дня с момента приемки выполненных работ.
Приемка и требования к качеству работы
Порядок приемки, а также установление гарантийного срока очень важны с точки зрения возможных претензий к качеству. Эти требования прописываются в отдельных разделах.
Прочие положения
В остальных разделах стороны прописывают взаимную ответственность, порядок урегулирования возможных разногласий, процедуру досрочного расторжения договора. В конце ставят свои подписи и расшифровки подписей.
Приложение 1. Смета
В смете обязательно указывают каждый вид работы, а также стоимость за эту услугу.
Срок выполнения работ по данному договору составляет рабочих дней с момента заключения настоящего договора и получения авансового платежа. 3. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА 3.1. Договор вступает в силу с момента подписания и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств. 4. СТОИМОСТЬ РАБОТ И ПОРЯДОК РАСЧЕТА 4.1. Общая стоимость работ по настоящему договору определяется на основании сметной стоимости работ по Объекту. Стоимость работ составила: рублей, в том числе НДС: рублей. Смета настоящего договора прилагается и является его неотъемлемой частью. 4.2. Подрядчик приступает к выполнению работ после получения от Заказчика авансового платежа в размере: рублей, в том числе НДС: рублей.
Договор на ремонт помещения: образец скачать
Копии этих сертификатов и т.п. должны быть предоставлены другой Стороне за дней до начала производства работ, выполняемых с использованием этих материалов и оборудования. Заказчик также вправе по согласованию с Подрядчиком в счет стоимости работ приобретать необходимое оборудование и материалы.
При этом цена работ, подлежащая уплате Подрядчику, уменьшается на стоимость приобретенного оборудования и материалов. Подрядчик обязан использовать предоставленный Заказчиком материал экономно и расчетливо, после окончания работы представить Заказчику отчет об израсходовании материала, а также возвратить его остаток либо, с согласия Заказчика, уменьшить цену работы с учетом стоимости остающегося у Подрядчика неиспользованного материала.2.1.4.
Договор подряда на ремонт офисных помещений
Подрядчик гарантирует устранение за свой счет дефектов выполненных строительно-монтажных и ремонтных работ, появившихся в результате недостаточно качественно выполненных работ, в течение лет с момента подписания акта о сдаче-приемке выполненных работ при условии правильной эксплуатации. 7.6. Односторонний порядок изменений настоящего договора не допускается.
Во всем остальном, не предусмотренном договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ. 7.7. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон, имеющих одинаковую юридическую силу.
7.8. При выполнении дополнительных работ, не учтенных в смете, при увеличении затрат Подрядчика на выполняемые работы (подтвержденные документально), расчеты производятся с учетом дополнительных соглашений и дополнительных смет, подписанных Сторонами, которые являются неотъемлемой частью настоящего договора.
Стороны несут ответственность за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору при наличии вины только в случаях, предусмотренных законом или настоящим Договором. 8. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА 8.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по Договору.8.2.
Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно:8.2.1. По письменному соглашению Сторон.8.2.2. В одностороннем порядке при отказе одной из Сторон от настоящего Договора в случаях, когда возможность такого отказа предусмотрена законом или настоящим Договором.8.2.3. В иных случаях, предусмотренных законом или соглашением Сторон. 9. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ 9.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами, будут разрешаться путем переговоров.9.2.
K-yuristu.ru — каталог юристов, нотарусов, адвокатов
Инфо
Основания для отказа излагаются отказавшимся лицом в акте либо для этого составляется отдельный документ. 6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ. РИСКИ 6.1. Сторона, нарушившая Договор, обязана возместить другой Стороне причиненные таким нарушением убытки.6.2.
Подрядчик несет ответственность за ненадлежащее качество предоставленных им материалов и оборудования, а также за предоставление материалов и оборудования, обремененных правами третьих лиц, и в этом случае обязан возместить Заказчику причиненные последнему убытки.6.3. Сторона, предоставившая материалы и оборудование, отвечает за их соответствие государственным стандартам и техническим условиям и несет риск убытков, связанных с их ненадлежащим качеством.6.4. Подрядчик несет ответственность за произошедшую по его вине несохранность предоставленных Заказчиком материалов или оборудования, а также иного имущества Заказчика, находящегося в помещении.
Договор подряда выполнения работ по ремонту офиса
Заказчик обязуется: 6.1.1. Обеспечить беспрепятственный доступ Подрядчика для производства работ. 6.1.2. Принять выполненную Подрядчиком работу и оплатить ее в течение банковских дней.
6.2.
Подрядчик обязуется: 6.2.1. Своевременно и качественно, на высоком профессиональном уровне и в строгом соответствии со СНиП выполнить работы. 6.2.2. Обеспечить соблюдение правил и норм пожарной безопасности, производственной санитарии, безопасности труда и иных мер, направленных на безопасность Объекта.
7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ 7.1. Стороны не несут ответственности за неисполнение настоящего договора вследствие наступления форс-мажорных обстоятельств, а именно: пожары, землетрясения, наводнения, другие стихийные бедствия, наступившие после подписания настоящего договора. 7.2.
Договор подряда на текущий ремонт нежилого помещения
- Астраханская обл
- Белгородская обл
- Брянская обл
- Владимирская обл
- Волгоградская обл
- Вологодская обл
- Воронежская обл
- Еврейская…
- Забайкальский край
- Ивановская обл
- Иркутская обл
- Калининградская обл
- Калужская обл
- Кемеровская обл
- Кировская обл
- Костромская обл
- Краснодарский край
- Красноярский край
- Курганская обл
- Курская обл
- Ленинградская обл
- Липецкая обл
- Москва
- Московская обл
- Нижегородская обл
- Новгородская обл
- Новосибирская обл
- Омская обл
- Оренбургская обл
- Орловская обл
- Пензенская обл
- Пермский край
- Приморский край
- Псковская обл
- Респ.
Договор подряда на выполнение ремонтных работ (отделочных)
Непреодолимой силой признают стихийные бедствия и следующие события: война и военные действия, эпидемии, пожар, издание органом государственной власти или управления акта, в результате которого исполнение обязательства становиться невозможным или экономически нецелесообразным, а также другие события и обстоятельства, которые компетентные органы признают и объявят случаями непреодолимой силы. 10.4. Сторона, для которой исполнение обязательств по настоящему Договору стало невозможным вследствие наступления обстоятельств непреодолимой силы, обязана в — дневный срок письменно (заказным письмом, телеграммой) уведомить об этом другую сторону, с указанием и подтверждением конкретных причин, по которым выполнение обязательств представляется невозможным.
Загрузка начнётся через 30 сек.
Стороны не несут ответственности за неисполнение настоящего договора вследствие наступления форс-мажорных обстоятельств, а именно: пожары, землетрясения, наводнения, другие стихийные бедствия, наступившие после подписания настоящего договора. 7.2. В случае срыва срока исполнения работ, предусмотренного в разделе 2 настоящего договора, по требованию заказчика подрядчик выплачивает неустойку % за каждый день просрочки от суммы выплаченного аванса, но не более % от стоимости договора. 7.3.
Внимание
За задержку оплаты более банковских дней после приема выполненных работ Заказчиком, Заказчик выплачивает пеню после предъявления требований Подрядчиком в размере % от суммы окончательного расчета за каждый день просрочки, но не более % от стоимости договора. 7.4. Споры по настоящему договору должны быть урегулированы по договоренностисторон и, в случае необходимости в претензионном порядке.
Договор подряда на ремонт помещения образец
Подрядчик несет ответственность за все недостатки, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они возникли вследствие неправильной его эксплуатации Заказчиком, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим Заказчиком, или привлеченными им третьими лицами. 9. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 9.1. В случаях, когда работа выполнена Подрядчиком с отступлением от условий настоящего Договора, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его непригодными для нормального использования Заказчик вправе потребовать безвозмездного устранения недостатков в течение календарных дней. 9.2. В случае нарушения Подрядчиком сроков договора по причинам, не оговоренным в настоящем Договоре, Заказчик вправе удержать из подлежащей к оплате суммы неустойку в размере % за каждый день просрочки от суммы Договора, но не более %. 9.3.
Договор подряда на ремонт жилого помещения образец
Порядок расчетов Стороны отражают в Графике финансирования на приобретение строительных и отделочных материалов (Приложение №3), который является неотъемлемой частью настоящего договора. Подрядчик, в подтверждение расходования денежных средств на приобретение строительных и отделочных материалов, предоставляет Заказчику необходимую отчетную документацию (чеки, квитанции, товарные накладные и т.д.).
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ПОДРЯДЧИКА 2.1. Подрядчик обязан приступить к работе в сроки, установленные в п.4.1 настоящего договора. 2.2.
Договор подряда на ремонт нежилого помещения образец
В случае несвоевременной оплаты Заказчиком стоимости работы по настоящему Договору, Подрядчик вправе потребовать от Заказчика уплаты неустойки в размере % за каждый день просрочки платежа от суммы Договора, но не более %. 9.4. Оплата неустойки не освобождает Стороны от ответственности по настоящему Договору. 10.
ФОРС-МАЖОР 10.1. Стороны освобождаются от ответственности в случаях наступления обстоятельств непреодолимой силы. 10.2. Под обстоятельствами непреодолимой силы понимают внешние и чрезвычайные события, не существовавшие во время подписания Договора и возникшие помимо воли сторон, наступлению и действию которых стороны не могли воспрепятствовать с помощью таких мер и средств, применение которых в конкретной ситуации справедливо требовать и ожидать от стороны, подвергшейся действию непреодолимой силы.
в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Заказчик », с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Подрядчик », с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны », заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Подрядчик обязуется самостоятельно или с привлечением контрагентов из своих материалов, выполнить работы по ремонту офисных помещений: по адресу: , именуемом в дальнейшем Объектом, с соблюдением норм и правил, требований Заказчика согласно технического задания, а Заказчик – принять выполненные работы и оплатить их в соответствии с условиями настоящего договора.
1.2. Объем, характер и стоимость работ, предусмотренных в п.1.1 настоящего договора, определяются техническим заданием и сметой, утвержденной Заказчиком и согласованной Подрядчиком.
2. СРОК ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ
2.1. Срок выполнения работ по данному договору составляет рабочих дней с момента заключения настоящего договора и получения авансового платежа.
3. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
3.1. Договор вступает в силу с момента подписания и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.
4. СТОИМОСТЬ РАБОТ И ПОРЯДОК РАСЧЕТА
4.1. Общая стоимость работ по настоящему договору определяется на основании сметной стоимости работ по Объекту. Стоимость работ составила: рублей, в том числе НДС: рублей. Смета настоящего договора прилагается и является его неотъемлемой частью.
4.2. Подрядчик приступает к выполнению работ после получения от Заказчика авансового платежа в размере: рублей, в том числе НДС: рублей. Окончательный расчет по объекту производится Заказчиком на основании представленных Подрядчиком актов приемки выполненных работ по формам КС-2 и КС-3, составленных на основании сметной стоимости с применением коэффициентов пересчета СМР, действующих на период сдачи-приемки работ.
5. ПРИЕМКА И СДАЧА РАБОТ
5.1. Сдача-приемка выполненных работ оформляется соответствующими актами форм КС-2 и КС-3, подписываемыми Сторонами и является бесспорным документом для денежных расчетов сторон.
5.2. В течение рабочих дней после представления Подрядчиком акта сдачи-приема выполненных работ (форма КС-2) Заказчик обязан либо принять надлежаще выполненные работы, либо представить мотивированный письменный отказ. В последнем случае Сторонами составляется перечень доработок с указанием согласованных сроков их исполнения. Заказчик подписывает акт после устранения всех замечаний.
6. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН
6.1. Заказчик обязуется:
6.1.1. Обеспечить беспрепятственный доступ Подрядчика для производства работ.
6.1.2. Принять выполненную Подрядчиком работу и оплатить ее в течение банковских дней.
6.2. Подрядчик обязуется:
6.2.1. Своевременно и качественно, на высоком профессиональном уровне и в строгом соответствии со СНиП выполнить работы.
6.2.2. Обеспечить соблюдение правил и норм пожарной безопасности, производственной санитарии, безопасности труда и иных мер, направленных на безопасность Объекта.
7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
7.1. Стороны не несут ответственности за неисполнение настоящего договора вследствие наступления форс-мажорных обстоятельств, а именно: пожары, землетрясения, наводнения, другие стихийные бедствия, наступившие после подписания настоящего договора.
7.2. В случае срыва срока исполнения работ, предусмотренного в разделе 2 настоящего договора, по требованию заказчика подрядчик выплачивает неустойку % за каждый день просрочки от суммы выплаченного аванса, но не более % от стоимости договора.
7.3. За задержку оплаты более банковских дней после приема выполненных работ Заказчиком, Заказчик выплачивает пеню после предъявления требований Подрядчиком в размере % от суммы окончательного расчета за каждый день просрочки, но не более % от стоимости договора.
7.4. Споры по настоящему договору должны быть урегулированы по договоренностисторон и, в случае необходимости в претензионном порядке. Срок ответа на претензию календарных дней после ее получения. Если такая договоренность не достигнута, решение споров производится в Арбитражном суде по месту нахождения ответчика.
7.5. Подрядчик гарантирует устранение за свой счет дефектов выполненных строительно-монтажных и ремонтных работ, появившихся в результате недостаточно качественно выполненных работ, в течение лет с момента подписания акта о сдаче-приемке выполненных работ при условии правильной эксплуатации.
7.6. Односторонний порядок изменений настоящего договора не допускается. Во всем остальном, не предусмотренном договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
7.7. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон, имеющих одинаковую юридическую силу.
7.8. При выполнении дополнительных работ, не учтенных в смете, при увеличении затрат Подрядчика на выполняемые работы (подтвержденные документально), расчеты производятся с учетом дополнительных соглашений и дополнительных смет, подписанных Сторонами, которые являются неотъемлемой частью настоящего договора.
7.9. При изменении своих реквизитов Стороны обязаны известить друг друга в течение банковских дней.
Раздел документа: Образцы документов , Договоры подряда
Образец договора подряда на текущий ремонт помещения представлен ниже:
Договор подряда на текущий ремонт помещения
Г.Москва "__" ________200__ г.
Именуемое в дальнейшем
"Подрядчик", в лице Генерального директора ___________, действующей на
основании Устава, с одной стороны и
______________________________________________, именуемое в дальнейшем
"Заказчик", в лице Генерального директора _______________, действующей
на основании Устава с другой стороны, совместно именуемые "Стороны",
заключили Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Подрядчик обязуется выполнить из своих материалов, собственными
силами и средствами работы по текущему ремонту (внутренние отделочные
работы) помещений в здании, расположенном по адресу:
___________________________________________(далее – "Объект"), в
соответствии с условиями настоящего Договора, а Заказчик обязуется
создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их
результат и уплатить обусловленную настоящим Договором цену.
1.2. Наименование, объемы и стоимость работ по текущему ремонту
(внутренним отделочным работам) Объекта, производимые Подрядчиком,
установлены в Смете на текущий ремонт помещений (внутренние отделочные
работы) (Приложение №1 к настоящему Договору).
1.3. Работы, предусмотренные настоящим Договором, осуществляются
Подрядчиком в следующие сроки:
Срок начала работ – "___"______ 200__ г.,
Срок окончания работ – "___"________200__ года.
1.4. Все работы, осуществляемые Подрядчиком по настоящему Договору,
проводятся в ночное время (с 23.00 по 06.00).
2. СТОИМОСТЬ РАБОТ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ
2.1. Стоимость всего комплекса работ и материалов (далее – "Цена
договора") определена в Смете (Приложение №1 к настоящему Договору) и
составляет ___________
(_________________________________________________________), в т.ч. НДС
18% - _________________ руб. и дальнейшей индексации не подлежит.
2.2. До начала работ Заказчик перечисляет Подрядчику аванс в размере __%
от стоимости Цены договора, что составляет
__________________________________руб. ______ коп. (Сумма прописью), в
т.ч. НДС 18% – __________________руб. ______коп.
2.3. Окончательный расчет в размере __% от стоимости Цены договора, что
составляет __________________________________руб. ______ коп. (Сумма
прописью), в т.ч. НДС 18% – __________________руб. ______коп.
производится в течение 5 (Пяти) календарных дней после подписания
Сторонами Акта сдачи-приемки выполненных работ.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Обязанности Подрядчика:
3.1.1. Подрядчик обязуется выполнить все работы по текущему ремонту
Объекта, в объеме и в сроки, предусмотренные настоящим Договором и сдать
результат работ Заказчику в установленный настоящим Договором срок.
3.1.2. Подрядчик обязан выполнить все виды работ, указанные в Приложения
№1 к настоящему Договору, качественно в соответствии с действующими
нормами и техническими условиями. Все предоставляемые Подрядчиком
материалы должны иметь соответствующие сертификаты, технические
паспорта и другие документы, удостоверяющие их качество.
3.1.3. Подрядчик обязан ежедневно освобождать Объект от строительного
мусора. Строительный мусор выносится с Объекта силами Подрядчика и
аккумулируется в месте специально указанном Заказчиком.
3.1.4. Подрядчик обязан не позднее 3 (Трех) дней после окончания всех
видов работ вывезти принадлежащие ему оборудование, инвентарь,
инструменты и строительный мусор.
3.1.5. Подрядчик не вправе привлекать для выполнения работ по настоящему
Договору субподрядчиков.
3.1.6. Подрядчик обязан немедленно известить Заказчика и до получения от
него указаний приостановить работы при обнаружении:
- возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его
указаний о способе исполнения работы;
- иных обстоятельств, угрожающих годности или прочности результатов
выполняемой работы либо создающих невозможность ее завершения в срок.
3.1.7. Предоставить список своих сотрудников осуществляющих работы на
Объекте.
Обеспечить полную сохранность существующей отделки помещений,
оборудования и инженерных коммуникаций помещений, а в случае их
разрушения (поломки) выполнить ремонт (восстановление) за свой счет и в
сроки действия настоящего Договора.
3.1.88. Нести ответственность за оформление привлекаемой иностранной и
иногородней рабочей силы в соответствии с законодательством РФ и
г.Москвы.
3.2. Обязанности Заказчика:
3.2.1. Заказчик обязан обеспечить беспрепятственный доступ сотрудников
Подрядчика на Объект, при условии предоставления Подрядчиком списка
сотрудников, осуществляющих ремонтные работы на Объекте.
3.2.2. Заказчик обязуется принять результат выполненных Подрядчиком
работ в порядке, предусмотренном настоящим Договором.
3.2.3. Заказчик обязуется оплатить результат выполненных Подрядчиком
работ в размере, в сроки и в порядке, предусмотренные настоящим
Договором.
3.3. Права Заказчика:
3.3.1. Заказчик вправе в любое время проверять ход и качество работы,
выполняемой Подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность.
3.3.2. Если Подрядчик не приступает своевременно к исполнению настоящего
Договора или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к
сроку становится явно невозможным, Заказчик вправе отказаться от
исполнения Договора и потребовать возмещения убытков.
3.3.3. Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не
будет выполнена надлежащим образом, Заказчик вправе назначить Подрядчику
разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении Подрядчиком
в назначенный срок этого требования отказаться от настоящего Договора,
либо устранить недостатки своими силами или поручить устранение
недостатков третьему лицу с отнесением расходов на Подрядчика, а также
потребовать возмещения убытков.
3.3.4. Заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы
отказаться от настоящего Договора, уплатив Подрядчику часть
установленной цены пропорционально части работы, выполненной до
получения извещения об отказе Заказчика от исполнения настоящего
Договора.
4. ПОРЯДОК ПРИЕМКИ РАБОТ
4.1. По окончании всех работ Подрядчик в тот же день уведомляет
Заказчика о готовности результата работы к сдаче. В случае отсутствия у
Заказчика претензий к Подрядчику по качеству результата выполненных
работ Стороны подписывают Акт сдачи-приемки выполненных работ.
4.2. В случае обнаружения Заказчиком недостатков в результате работ
выполненных Подрядчиком и отказа от подписания Акта приемки выполненных
работ, Подрядчик устраняет все недостатки в срок, согласованный
Сторонами.
4.3. Риск случайной гибели или случайного повреждения результата
выполненной работы до ее приемки Заказчиком несет Подрядчик.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ. РИСКИ
5.1. Сторона, предоставившая материалы и оборудование, отвечает за их
соответствие государственным стандартам и техническим условиям и несет
риск убытков, связанных с их ненадлежащим качеством.
5.2. В случаях, когда работы выполнены Подрядчиком с отступлениями от
настоящего Договора, ухудшившими результат работы, или с иными
недостатками, препятствующими использованию отремонтированных помещений
по назначению, Заказчик вправе по своему выбору:
5.2.1. Потребовать от Подрядчика безвозмездного устранения недостатков в
разумный срок.
5.2.2. Потребовать от Подрядчика соразмерного уменьшения Цены договора.
5.2.3. Устранить недостатки своими силами или привлечь для их устранения
третье лицо с отнесением расходов на устранение недостатков на
Подрядчика.
Подрядчик вправе вместо устранения недостатков, за которые он отвечает,
безвозмездно выполнить работу заново с возмещением Заказчику причиненных
просрочкой исполнения убытков. В этом случае Заказчик вправе назначить
срок для выполнения работы и обязан обеспечить доступ в помещение.
Если недостатки результата работы в согласованный Сторонами срок не были
устранены либо являются неустранимыми и существенными, Заказчик вправе
отказаться от исполнения настоящего Договора и потребовать возмещения
причиненных убытков.
5.3. Гарантийный срок на результат работ выполненных Подрядчиком
устанавливается в течение 24 месяца и продлевается на период устранения
дефектов и недостатков.. Подрядчик несет ответственность за недостатки,
обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они
произошли вследствие нормального износа Объекта, ненадлежащего ремонта
Объекта, произведенного самим Заказчиком или привлеченными им третьими
лицами.
5.4. За ущерб, причиненный третьему лицу в процессе выполнения работ,
отвечает Подрядчик, если не докажет, что ущерб был причинен вследствие
обстоятельств, за которые отвечает Заказчик.
5.5. Риск случайной гибели или случайного повреждения материалов или
оборудования, а так же риск случайной гибели или случайного повреждения
результата выполненной работы до ее приемки Заказчиком несет Подрядчик.
5.6. При невыполнении Подрядчиком обязательств по Договору Заказчик
имеет право потребовать от Подрядчика устранения нарушений и предъявить
Подрядчику претензию на оплату неустойки в размере 0,1% от Цены договора
за каждый день просрочки.
5.7. При просрочке оплаты выполненной работы Подрядчик имеет право
потребовать от Заказчика устранения нарушений и предъявить Заказчику
претензию на оплату неустойки в размере 0,1% от суммы, подлежащей
оплате, за каждый день просрочки, но не более 5% от суммы, подлежащей
оплате.
5.8. Выплата неустойки и возмещение убытков не освобождают Сторону,
нарушившую настоящий Договор, от исполнения своих обязательств в натуре.
6. ДЕЙСТВИЯ НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ.
6.1. Сторона освобождается от ответственности за частичное или полное
неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение
явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы и ее последствий,
возникших после заключения настоящего Договора, которые Стороны не могли
ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами. В период действия
обстоятельств непреодолимой силы выполнение обязательств по настоящему
Договору приостанавливается.
6.2. К обстоятельствам непреодолимой силы (далее – "форс-мажор")
относятся стихийные явления: землетрясение и наводнение; обстоятельства
общественной жизни: военные действия, террористические акты,
крупномасштабные забастовки и гражданские беспорядки; запретительные или
ограничительные меры, изложенные в актах государственных органов власти
или управления, препятствующие исполнению обязательств по настоящему
Договору. Наличие таких обстоятельств подтверждается документами ТПП РФ.
6.3. Сторона, ссылающаяся на действия форс-мажора, обязана
незамедлительно, но не позднее 3 (Трех) календарных дней, информировать
другую Сторону о наступлении и прекращении подобных обстоятельств в
письменной форме.
6.4. Если Сторона не направит или не своевременно направит необходимые
извещения, указанные в п.6.3. настоящего Договора, то Сторона,
затронутая форс-мажором, не может на него ссылаться, как на основания
освобождения от ответственности, и обязана возместить другой Стороне
убытки, причиненные не извещением или несвоевременным извещением.
6.5. Если форс-мажор продлится свыше 2 (Двух) месяцев, Стороны должны
договорится о судьбе настоящего Договора, и дальнейшие их отношения
оформляются отдельным соглашением без возмещения убытков.
7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ.
7.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания обеими
Сторонами и действует до полного выполнения Сторонами, принятых на себя
обязательств по нему.
7.2. Если какое-либо из положений настоящего Договора является или
становится недействительным, это не окажет влияния на юридическую
действительность настоящего Договора.
7.3. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно:
7.3.1. По письменному соглашению Сторон;
7.3.2.Заказчик имеет право в любой момент расторгнуть договор в
одностороннем порядке, уплатив стоимость фактически выполненных и
принятых работ.
7.4. Прекращение действия настоящего Договора или его досрочное
расторжение влечет за собой прекращение обязательств Сторон по нему, но
не освобождает Стороны от ответственности в соответствии с условиями
настоящего Договора, а также за нарушения, если таковые имели место при
его заключении или исполнении.
7.5. Обо всех изменениях в своих реквизитах Стороны обязаны письменно
извещать друг друга в срок не позднее 10 (Десяти) календарных дней, с
момента их официального утверждения.
7.6. Все изменения и дополнения, оформленные Сторонами дополнительными
соглашениями к настоящему Договору, являются его неотъемлемой и
составной частью и прилагаются к нему, если они составлены в письменной
форме, подписаны уполномоченными представителями Сторон и скреплены
печатями Сторон.
7.7. Во всем ином, что не урегулировано в настоящем Договоре, Стороны
будут руководствоваться нормами действующего законодательства РФ и
г.Москвы.
7.8. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу, по одному для каждой Стороны.
8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН: